目前在售的帶精裝交樓的單位，均價大概是17,000/平方。 （三）譽峯名門樓盤位於坦洲譚隆南路，是從珠海造貝進入坦洲之後見到第一個樓盤。 距離珠海市區大型商圈華發商都只有二至三公里左右，大概只需八分鐘車程，比佳境康城和中澳春城略為近珠海少少。 整個樓盤佔地面積15萬㎡，總建築面積近60萬㎡，設有12萬㎡商業街、帶室內外泳池的高級會所和各種運動場，園林綠化做得都不錯。 目前在售的都是帶精裝交樓的單位，均價大概是18,000/平方。 中山坦洲樓價 在已爆破的城市中，內蒙古鄂爾多斯、溫州，都是3線城市，根本無咁多人去住，但樓房大量供應。
前TVB綠葉湯俊明1993年已經出道，但多年來拍港劇都是做閒角，最出名的角色是1996年《西遊記》內飾演西海龍王三太子「龍馬」。 之後大多演基層角色，大部份觀眾都難以叫出他的名字。 原來他2020年二度離巢TVB北上發展，雖然2年多以來他有不少登台及廣告工作，已經49歲的他眼尾都開始爆魚尾紋，但內地網民對他仍然非常不熟悉。 中山坦洲樓價 近日他為中山一間地產公司推薦中山坦洲的樓盤，大讚中山的生活節奏更適合他，更直認好窮，因此中山比香港低的租金及樓價就最適合他。
中山坦洲樓價: 中山置業三類群體注意（一）
「兩會系政策嘅風向標，依家心里清楚了，今年嘅政策以穩為主。我預計樓市價格今年變化唔會太大，打算再籌集半年資金，下半年睇准就會出手。」佢講。 對調控政策明確提出「嚴格落實」，確定了今年中山樓市嘅主基調——將延續2017年以嚟嘅「平穩」態勢。 房地產調控嘅方向仍系因城施策，並強調堅持住房嘅居住屬性，呢與國家提出嘅樓市發展方向保持一致。 （二）中澳春城項目位於坦洲與珠海南屏交匯的環市南路，距離珠海市區大型商圈華發商都只有二至三公里，大概只需八至十分鐘車程。 中澳是中山坦洲起家的本地大型發展商，中澳春城是區內定位中高端的樓盤，早幾期交樓的單位入住率比較高，是區內比較成熟和認受性較高的樓盤。
從地圖上看，神灣鎮西面與珠海斗門區隔江相望，由神灣鎮前往珠海斗門、金灣，也只是15至20分鐘的車程，隨著珠海西區的崛起，神灣鎮絕對可以看高一線，樓市前景也將如坦洲鎮一樣，在珠海西區崛起的因素帶動下而逐步升温。 還有是，最近一兩年中山所拍賣的地價已升了不少，可以預見，當發展商之前所囤積的盤源已銷售到一定水平後，資金開始回籠，不再擔心貨源積壓時，筆者相信他們會百分百加價，所以當你買樓後，就會親眼目睹每隔一兩個月樓價逐步攀升。 中山東區屬於主城區核心地區，目前擁有較好的商業和居住基礎，內有眾多完善的配套和多個商圈，已經是非常成熟的地區。 而且當地政府還以東區構建全市的半小時交通圈，爭取覆蓋全市範圍，意味著未來以東區為中心，無論去哪個鎮區都是相當便捷。 這類人群屬於要長期居住在中山，生活所需的衣、食、行樣樣少不了，所以對生活配套和居住體驗的要求就相對較高，建議選擇配套完善和成熟的區份，而中山東區或坦洲是不錯的選擇。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。
中山坦洲樓價: 中山房價走勢，睇下就明喇
對於一些打算用來退休自住的人士來說，這幾個區份究竟應該怎麼選擇？ 這一年前后，隨著廣珠輕軌的開通，中山地產市場再度活躍，迎來了包括尹小姐和陳先生在內的第三批投資客，一直到去年下半年之前，中山樓市價格長期穩定在6000元/平方米左右，沒有堅持下來的投資者，基本都在虧損。 點評記者走訪發現，目前主城區，除了西區和南區尚有部分樓盤有現貨出售之外，東區、石岐區和火炬開發區均呈現貨源緊張的情況，一方面是成交量大導致庫存下降，另一方面也是由于年后新增樓盤數量有限。 數據也可證明這一點，檢測數據顯示：年后2月份，中山市住宅新增729套，共計5.9萬平方米，去年2月份新增4530套，55.52萬平方米，分別下降83.9%及89.37%。 3月15日上午，由中山市房地產行業協會主辦的“2016中山市房地產聯展（深圳站）”啟動。
- 樓盤門口有岐關專線巴士直達珠海拱北口岸，交通非常方便。
- 早前，筆者亦指出，自珠海開放限購後，風頭一時無兩，去年尾至今樓市銷售量節節攀升，不少港人以至內地北方城市人也一窩蜂的湧到珠海買樓；相形之下，以往備受港人喜愛的中山就變得冷清，樓市成交也相對淡靜。
- 湯俊明又問投資房租可以賺幾多，地產經紀指租出去是1500元人民幣。
- 當時手頭上有十多萬‘閑錢’，在番禺和廣州不足夠付首期，又沒有其他投資渠道。
- ”謝榮峰最近正準備收樓，對他而 言，過了拱北關口，打車到新家只需要十五分鐘，不堵車的話大約也就30元。
本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 此外，租購並舉、多主體供應、多渠道保障嘅住房制度提出，有助加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展嘅長效機制。 中山坦洲樓價 有本土房地產從業者指出，兩會釋放穩定樓市嘅信號將加強自住買家嘅信心。 縱觀2018年中山市政府工作報告，「房地產」一詞僅被提及兩次。
中山坦洲樓價: 香港公司如何在內地成立辦事處
喺「2018年工作安排」部分提到，「堅持屋系用嚟住嘅、唔系用嚟炒嘅定位，嚴格落實國家房地產市場調控政策，嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為，堅持租購並舉，完善多主體供應、多渠道保障嘅住房制度」。 中山系座非常有潛力嘅城市，佢嘅價值賦能期，最大嘅利好點，就系直通深圳嘅深中通道和准備修建嘅中山到深圳嘅地鐵。 呢兩種交通方式一旦連通，中山瞬間就變成了臨深城市，距離深圳中心區比惠州仲要近。 坦洲的主要優勢是在與珠海市中心以及港珠澳大橋口岸的距離上，五分鐘到珠海最旺的商圈之一華發商都，20分鐘到港珠澳大橋口岸，除了教育和醫療之外基本上可以直接享受珠海市區最完善和成熟的生活配套，坦洲的位置確實非常便利。 而且坦洲的樓價對於珠海市中心的樓價便宜近一半，有絕對的價格優勢，比較適合一些想在珠海市區生活但又不想在樓價上負責太重的人士選擇。
不過目前包括火炬、東區、港口在內的熱門板塊貨源緊張，深圳人可能會將觸角進一步延伸到中山其他鎮區，短期（年內）來看，有可能使中山樓價由目前的局部上漲向全面上漲發展。 據觀察，售樓中心門口停滿了轎車，其中大部分以粵B、粵S為主，也有少量中山及全國各地的牌照。 銷售人員在簡單介紹樓盤后，便將看房團帶至樣板房。
中山坦洲樓價: 中山 坦洲鎮
2009年陳先生在天河北購買了一套房子，當時價錢不到6000元/平方米，而到2011年時價格已經過萬，2011年他還看過三鄉的房子，每平方米僅2700元，讓他不由感嘆中山果然不負“價格洼地”的盛名。 當時他認為中山樓價較低，會和廣州一樣有巨大的升值空間，所以看過一次大信海岸家園的房子就立刻買下來了。 在當下火爆的樓市中，依稀可以看到2010年中山投資客的影子。
走訪市內各項目銷售中心和二手中介門店發現，元旦之後睇房嘅買家相比年前冇明顯增加，保持了舊年下半年以嚟嘅正常狀態。 對於中山市兩會釋放嘅信號，唔少准備置業嘅買家高度關注，並表示食了「定心丸」。 中山坦洲樓價 馮先生講，此前一直喺東區、南區一帶睇房，但未有出手，就系想睇睇兩會畀市場乜信號，摸清樓市形勢再入市。
中山坦洲樓價: 珠海樓盤最新行情
資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
當時手頭上有十多萬‘閑錢’，在番禺和廣州不足夠付首期，又沒有其他投資渠道。 ”就在看房當天，尹女士一行4家人，各自買了一套126平方米的房子，成交總價約46萬元，每平方米約3650元。 據觀察，深圳投資者似乎更熱衷于單品價格較低的中小戶型。 深圳客很少考慮大戶型，如果無要求，我們是不會帶他們去看的。
中山坦洲樓價: 中山1月二手房均价
其后，因留在廣州工作，房子也因此一直丟空在那里。 然而六年來，三角的房價并未如她們所愿，“買了之后一年我們一直關注三角的房價變化，但價格始終不見上漲，甚至略有下滑，同時新盤又一直推出，旭日御華庭后期的新房也是3500元/平方米，而且一直賣不掉，想賣也沒人要。 ”尹小姐希望在50萬元左右的價位將該房賣出，但在某知名中介網站上，該盤有超過30套房源正在轉讓，而其中最低價僅20萬元，資料顯示已經掛單超過70天。 “都是沖著投資來的，因為中山房價比番禺低太多了，番禺到三角車程不足30分鐘，我們都覺得還有大把的升值空間。 據說還會陸續開發2、3、4期，感覺吸引力比較大。
- 2009年陳先生在天河北購買了一套房子，當時價錢不到6000元/平方米，而到2011年時價格已經過萬，2011年他還看過三鄉的房子，每平方米僅2700元，讓他不由感嘆中山果然不負“價格洼地”的盛名。
- 中山有複式公寓卻把上閣樓樓梯設在大門旁，閣樓變相有獨立門口進出，成為雙鑰匙盤，一層樓變出兩個上下層獨立單位，最絕的是上層同樣設廁廚，但經紀指樓上閣樓面積並不入契。
- 劉先生和謝榮峰只是坦洲眾多珠澳購房者之中的一個縮影。
- 數據也可證明這一點，檢測數據顯示：年后2月份，中山市住宅新增729套，共計5.9萬平方米，去年2月份新增4530套，55.52萬平方米，分別下降83.9%及89.37%。
- 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。
然而，也有一種聲音在不斷提示著風險，擔憂在缺乏人口支撐的背景下，外來客炒高的房價誰來接盤。 一時間中山樓市撲朔迷離，很多市民坦言看不懂當下的地產市場。 到2015年中，天河北的均價已經超過30000元/平方米，但大信海岸家園并未享受到輕軌帶來的利好溢價，數年來價格不升反降，2015年10月深中通道工程的消息帶起了中山房價，陳先生開始考慮“止血”賣房。 中山坦洲樓價 12月末陳先生以總價虧損20萬的價格賣出，而這個價格仍未計算數年來繳交的物業管理費以及交易契稅等。 其實，熱鬧的樓市也曾讓陳先生吃過甜頭，這篤定了他在中山購房的信心。
中山坦洲樓價: 中山貸款買房問題須知
合富輝煌（中國）中山公司市研部數據顯示：2015年中山市全年新增住宅75073套，新增面積820萬平方米。 據公開報道數據顯示，2015年深圳住宅新增63770套，新增面積約674.78萬平方米。 常住人口超過1000萬的深圳新增住房面積竟然還不及只有300多萬常住人口的中山。 至於坦洲的優勢相信大家都聽過不少，首先地理位置相當具優勢，鄰近珠海市中心區域，完全可以當成珠海區域來看，因為它基本上是與珠海聯動發展，從坦洲到拱北只需15分鐘，到港珠澳大橋20分鐘，到橫琴只要15分鐘。 就算是住在中山，也享受著珠海市中心般的生活配套，而得益於金琴快線，坦洲成功進入了保十琴（橫琴、保稅區、灣仔）的朋友圈，要知道橫琴的樓價已經去到每平米四至五萬，但坦洲僅是它的三分一。 中居地產純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
內地經紀催促記者快付5萬元訂金落實，指高層單位無多，記者表示要考慮，經紀凝重的說︰「明天過來會無，這個你要知道。」搶買大概就是這樣煉成的。 記者於6月初以市民身份參加中山睇樓團，從羅湖坐車2.5小時前往中山，但路途遠，樓盤分散，一天只能看到兩個樓盤。 中山有複式公寓卻把上閣樓樓梯設在大門旁，閣樓變相有獨立門口進出，成為雙鑰匙盤，一層樓變出兩個上下層獨立單位，最絕的是上層同樣設廁廚，但經紀指樓上閣樓面積並不入契。
中山坦洲樓價: 中山坦洲譚隆南路66號
中山中原地產數據顯示，坦洲鎮2013年共網簽商品房13337套，是珠海主城區網簽量的1.7倍。 而在2012年，坦洲網簽量更是達到了14426套，其中，絕大多數客戶都是來自珠海和澳門。 說起自己的買房經歷，謝榮峰依然記憶猶新，當時他在澳門看 到有樓盤擺展，一打聽發現價格只有澳門樓價的十分之一，於是他便迅速掏錢下定，成為一名“新坦洲人”。 買房之後，他才發現，原來身邊不少在澳門上班的朋友 也都在坦洲買了房子。 “大家主要是覺得斷頭路快通了，一旦打通的話，坦洲跟珠海就沒什麼差別了，所以買來投資的人很多。
中山坦洲樓價: 中山楼價走勢節節攀升，投資潛力究竟喺邊度？
而樓價的上升潛力除了受珠海市場所帶動之外，也有中山南部新城這個利好因素存在，未來值得期望。 5時多，見要來接我們的中山朋友還沒有來，就去看多一個盤，隔2條街的中澳世紀城，2條街應該也有1~2公里了。 中山坦洲樓價 中澳世紀城在界獅南路，由中澳地產開發，到達時，職員也準備收工了，這盤應該和東城四季一樣，過了最積極的銷售期，職員要放工，所以無看示範單位，只看了模型，那模型最大座數是71，我想起了香港的美乎新邨。
中山坦洲樓價: 中山房价走势图
項目園林投入重金打造，綠化上採用樹木、灌木、草坪三重立體綠化，施工工藝上採用立體堆坡方法，打造園林高差，讓園林更加自然，更具趣味性。 建築一樓架空設計，與園林融合為一體，架空層裡設置了休閒木平台、園藝小品，綠植花藝，成為園林延伸的一部分。 中山坦洲樓價 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
中山坦洲樓價: 中山樓市將火爆 神灣鎮樓價低前景佳
從長遠嚟睇，從升值空間睇，仍系首先近深中通道嘅區域，南朗鎮系首選;另外，大灣區規劃推出後，未嚟推進嘅過程中，中山近灣區嘅板塊，也會加快開發建設，也利好南朗鎮嘅樓市。 近日，中山被評為我國嘅宜居城市，對於綠化率較高嘅中山，佢嘅房價點樣呢? （四）逸駿半島樓盤位於坦洲康明路，緊鄰珠海明珠輕軌站，直線距離大約只有400米，是坦洲目前在售距離珠海最近的樓盤之一。 五分鐘可以步行到珠海，十分鐘到珠海的大型商場山姆會員店，15至20分鐘車程到拱北口岸。 整個項目佔地面積16萬㎡，總建築面積近56萬㎡，設有泳池、臨街商舖。
本公司發放的數據資料皆不構成投資建議, 亦不屬於官方資訊。 顧客有責任親自從開發商官方渠道獲取樓盤資料及審核其真確性。 而中山市區，距深圳近50公里，就算深中通道通車，也很難明顯利好於市區樓市。 關於地鐵，我感覺著越灣區嘅工程造價很高，但未嚟系有可能嘅，上海也有規劃地鐵至崇明。 深中地鐵，比深中通道，更加明顯嘅利好南朗樓市，但地鐵通車肯定系要很多年後嘅事了，暫時唔好太睇重呢一因素。
期間，有一位深圳看房客告訴筆者，他已經多次前來中山看房，目前中山的價格差不多是深圳的1/6，升值空間巨大，打算買一套進行投資。 當下的中山樓市是否真的如此火爆，東升又為何能引得外來投資客的青睞？ 12日下午，記者報名參加某網站推出的從深圳出發至中山的免費看房團，一探究竟。 劉先生和謝榮峰只是坦洲眾多珠澳購房者之中的一個縮影。
