上海街434號成交 內容大綱
升勢最強勁為天水圍天頌苑，期內漲幅近1.2倍，屯門龍門居及富健花園同期樓價亦升逾一倍。 中原鄭俊輝續稱，筲箕灣峻峰花園D座中層7室，實用面積約450方呎，兩房間隔，原先開價820萬元，見最近股市低迷，遂調低叫價至800萬元，並獲買家積極議價，最後用家以785萬元買入，呎價約17,444元。 日經指數今早(6日)低開高走，低開211點，報27,549後，早市轉勢抽升，半日倒升82點或0.3%，近高收報27,844，暫延續上周五升勢。 上海街434號成交 主要金融股偏軟，瑞穗微跌0.1%，三菱日聯、三井住友、大和及野村微跌0.4%至0.7%，Resona控股跌1%。 利嘉閣吳壽文稱，荃灣海灣花園1座高層B室三房戶，實用面積約554方呎，獲上車客以項目歷史新高價820萬元承接，呎價約14,801元，單位約3年升值約9.3%。
原業主2015年購入上址，最新成交價比買入價再低逾40萬元。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 上海街434號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
- 美聯李天傑另透露，同區迎海‧星灣19座高層D室，實用面積約498方呎，兩房連儲物房間隔，叫價890萬元，準買家睇樓多時，終在零議價下入市，呎價約17,871元，創同類型單位新高。
- 項目個別間隔單位漲幅顯著，其中實用面積約650方呎單位，2013年上半年最平做價約163萬元，到今年上半年間，同面積物業做價最低達398萬元，入場門檻上升235萬元，漲幅逾1.4倍。
- 上述一批未補價居屋屋苑，由2013年上半年白居二入市前，至今年上半年共8年間，平均呎價累積升幅介乎54.5%至逾一倍，當中入場門檻最低的天水圍及屯門屋苑，期間升幅最顯著。
- 整體樓價上升，預期未補價物業升勢持續，但相信公、居屋樓價不會追上私樓。
- 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。
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- 跑馬地壹鑾中層單位剛以882萬元售，較6年前入貨價帳面低近5%。
至於同期反映主要私人屋苑價格升勢的中原城市領先指數，只錄約54.3%升幅，低於上述活躍居屋表現。 運輸及房屋局早前指，白居二購買未補價單位平均價格由2016年的300萬元，升至2020年的410萬元，漲幅達37%，也跑贏差估署同期私樓漲幅約33%。 白表居屋第二市場計劃（白居二）推出至今逾8年多，帶動資助房屋未補價第二市場需求大增，樓價亦同時飆升。 本報統計20個活躍居屋自該類買家入市以來，直至今年上半年的平均呎價變化，發現全部升幅均超越整體私人住宅表現，當中有5個倍增。
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該行預計，新業務收入按年增37%，虧損環比進一步縮窄10億元人民幣至約80億元人民幣。 中金公司基本維持美團2022年收入預測不變，惟因疫情及宏觀消費環境不確定性，下調2023年收入預測2%至2919億元人民幣。 由於高質量增長下各業務盈利水平改善好於預期，將2022年經調整淨虧損由88億元人民幣調整至41億元人民幣，並上調2023年經調整淨利潤22%至104億元人民幣。 招銀國際報告稱，信達生物在2022年ASCO年會上公布了IBI110一期臨床研究的多項數據。 IBI110聯合信迪利單抗和化療在鱗狀非小細胞肺癌和胃癌均展現出了令人鼓舞的初步療效訊號。 報告提到，BMS的relatlimab(LAG-3)聯用nivolumab(PD-1)已於今年3月獲得美國食品藥物管理局批准上市，用於治療黑色素瘤。
美聯李天傑另透露，同區迎海‧星灣19座高層D室，實用面積約498方呎，兩房連儲物房間隔，叫價890萬元，準買家睇樓多時，終在零議價下入市，呎價約17,871元，創同類型單位新高。 世紀21奇豐莊瑞生指出，雅濤居2座高層A室，套三房間隔，實用面積約791方呎，開價1,300萬元放盤，降價80萬元後獲承接，呎價約15,424元。 據了解，該盤於2018年期間，同座層數較低的同室單位，曾以1,200萬元售出，為對上最高紀錄。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。
上車客見近日股市波動，趁勢要求擴大議幅，終以950萬元購入單位，呎價約17,593元，低市價約3%。 近期本港股票市場波動，拖累部分業主對樓市的信心，帳面蝕讓出貨個案明顯增多。 綜合市場資料，8月首9天二手樓市至少錄約11宗帳面低於購入價成交個案，較7月同期勁升。 上海街434號成交 跑馬地壹鑾中層單位剛以882萬元售，較6年前入貨價帳面低近5%。 「基本報價服務」只提供基本巿場資訊作參考用途，投資者應考慮是否須要更詳細的巿場資訊作參考或協助他們作投資決定。
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中金公司發表研究報告，上調美團目標價11%至279港元，維持「跑贏行業」評級。 該行認為，美團2022年第1季業績好於預期。 第2季預期外賣業務方面，收入將按年升9%至252億元人民幣，每單平均平台收益0.85元人民幣。 到店酒旅業務方面，受到疫情較大影響，該行預期第2季相關收入將按年下降23%。 上海街434號成交 第2季新業務方面，受惠於成本控制等措施，其中，美團優選虧損收窄至55億元人民幣，並逐季遞減；美團買菜與閃購保持高速增長。 公司表示，2022年將加大投入至美團閃購，對其長期盈利水平抱有信心。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 而屯門龍門居及富健花園今年平均呎價報約7,785元及7,447元，均較2013年上半年累升約一倍。 上海街434號成交 該行黃慶德指，白居二入市後，全區第二市場買賣明顯增多，當中不少買家為外區客，眼見近年屯門有多項大型基建先後落成，遂入市該區居屋追低水。 龍門居及富健花園現時分別有約50個及40個放盤，叫價由約360萬元及330萬元起。
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上海街434號成交: 主要目錄
九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,曉暉華庭,福安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 上海街434號成交 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。
- 到店酒旅業務方面，受到疫情較大影響，該行預期第2季相關收入將按年下降23%。
- 項目本月至今速沽3伙，套現逾6.5億元。
- 中金公司基本維持美團2022年收入預測不變，惟因疫情及宏觀消費環境不確定性，下調2023年收入預測2%至2919億元人民幣。
- 市場消息稱，大嶼山愉景灣獲一組外區買家大手購入4伙，主要為4期單位，涉及成交價約5,400萬元。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 事實上，天水圍居屋向來受白居二追捧，單是天頌苑於今年上半年已錄42宗買賣，平均呎價約7,136元，但相信仍未完全反映新一批白居二入市後情況。 項目個別間隔單位漲幅顯著，其中實用面積約650方呎單位，2013年上半年最平做價約163萬元，到今年上半年間，同面積物業做價最低達398萬元，入場門檻上升235萬元，漲幅逾1.4倍。 綜合市場資料，7月全月出現至少17宗帳面貶值二手買賣，而上月首9日只有兩宗，但截至昨日為止，8月帳面損手出貨成交，按月多9宗或約4.5倍。 不過，期內涉及蒸發樓價金額僅共約1,800萬元。 除樓齡較新屋苑外，青衣灝景灣一個套三房單位，日前售1,180萬元，原業主持貨約3年帳面蝕約70萬元。 市場消息透露，壹鑾一個中層C室，實用面積約355方呎，屬一房間隔，今年初曾叫價1,020萬元放盤，近日已降價至928萬元，其後再減價46萬元售出，呎價約24,845元。
【on.cc東網專訊】大額豪宅交投加快。 據一手銷售資訊網資料，長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期再錄成交，最新售出18樓2號單位，實用面積2,154方呎，連車位成交價1.7億元，呎價78,923元。 項目本月至今速沽3伙，套現逾6.5億元。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 上海街434號位於油麻地上海街434號（中原樓市片區：油麻地）。 上海街434號的實用面積由676呎至676呎。
匯豐環球研究發表研報，上調美團目標價22.9%，由175元升至215元，維持「買入」評級，形容公司為實體經濟復蘇主要參與者。 該行指出，美團第1季業績勝預期，增長具有韌性，加上對新業務謹慎投資，有信心公司2022年經調整EBITDA扭虧。 美團角色為推動本地服務復蘇，刺激實體經濟，因此符合政府政策方向，該行對公司看法正面。 雖然，該行下調美團 年收入預測4%-6%，同期經營溢利下調2%-8%，以反映疫情影響及宏觀放緩，但上調2024年純利預測逾20%，及上調目標價，由於較樂觀的長期利潤增長前景。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
上海街434號成交: 上海街434号 成交记录
美銀證券發表中國原材料行業報告表示，華北地區玻璃行業需求不振，指產品價格持續下跌，指有很多玻璃行業廠家錄得負利潤率。 該行指下游項目進展平平，加工商接單並不火熱，加上即將到來的雨季，市場情緒或將繼續疲軟。 澳博控股(00880.HK)公布，有關早前宣布向母公司澳門旅遊娛樂發行19.06億元可換股債券，以收購自行推廣娛樂場的海立方所屬物業一事發行通函，據此，披露了就海立方業務而言，於截至2019年12月底止五個年度集團應佔平均淨溢利約為4.29億元。 中原馬斯力表示，上述嘉湖山莊樂湖居13座高層B室，實用面積約633方呎，原業主原先開價708萬元，輕微減價後獲區內換樓客承接，呎價約11,137元，原業主持貨5年，帳面獲利約280萬元。 據了解，除內部轉讓外，是次成交金額創該期數新高，但其他期數如翠湖居套三房標準單位，由於景觀較優質，做價曾高近740萬元。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 上海街434号位於油麻地上海街434号（中原楼市片区：油麻地）。 上海街434号的实用面积由676尺至676尺。 上海街434号交通便利，邻近港铁油麻地站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 上海街434號成交 全港居二市場呎價樓王黃竹坑雅濤閣，今年最高成交呎價逾1.5萬元，上半年錄約18宗買賣，平均呎價約12,971元，8年升約73%。 至於沙田愉翠苑同期錄49宗個案，為20個居屋中最旺，平均呎價約10,434元，相關措施推出以來漲近75%。
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馬頭圍道434號位於馬頭圍馬頭圍道434號（中原樓市片區：馬頭圍）。 馬頭圍道434號的實用面積由595呎至867呎。 銀主盤也錄平價承接，鴻發地產梁文楓指，旺角逸新一個低層單位，實用面積182方呎，銀主原開價380萬元，外區用家即睇即買，以371萬元購入，較同類單位近期做價低約4%，呎價約20,385元。 上海街434號成交 屋苑現有約27個放盤，叫價由380萬元起。 近日都有個別業主減價至低於市價沽貨，紅磡海逸豪園兩房單位低於千萬元有交易。 中原周德龍表示，該盤1座低層E室，實用面積約540方呎，望園景，去年8月曾叫價1,020萬元。
