總樓面面積之中，香港佔 417 萬平方呎，佔總投資物業和酒店組合樓面的 25%，內地則佔 1,218 萬平方呎，佔總樓面 75%。 於二零二一年十二月三十一日，包括酒店業務在內的投資物業組合實現收入 69.6 億港元，較去年同期增加 16%。 其中，香港貢獻12.9 億港元，與去年相若，內地則貢獻 56.7 億港元，按年增加 21%。
- 按招標程序，10 幅地塊合共可提供規劃樓面面積約 529 萬平方呎，作住宅、辦公室高樓及低層大廈、零售及酒店用途。
- 與二零二零年同期比較，集團土地儲備樓面面積增加約 600 萬平方呎，包括在二零二一年就三幅新地塊，及在二零二二年一月就一個新項目所進行的高潛力投資。
- 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。
酒店物業受惠於上半年的復甦態勢，透過餐飲業務、會議展覽服務和吸引本地企業和休閒旅遊消費的優惠計劃以增加收入。 然而，由於疫情於局部地區爆發導致封城和旅遊限制，酒店業務全年收入上升 37%至 16.1 億港元（二零二零年：11.8 億港元）。 在華南地區，深圳嘉里建設廣場於二零二一年錄得 94%出租率，較二零二零年上升 1%。 前海嘉里中心第一期的辦公室出租率為 46%，而已承租率為 16%。 華北方面，北京嘉里中心的辦公室出租率為 97%，因租戶重組而取得約 9%升幅；瀋陽嘉里中心則採用進取租賃策略，以獲取知名本地租戶承租，辦公室出租率按年提升 8%至 88%。
上海街429號成交: 上海街355號 屋苑資料
發展項目的周邊建築物及環境會不時改變，賣方建議準買方到發展項目作實地考察，以對本發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 上海街429號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 上海街429號位於油麻地上海街429號（中原樓市片區：油麻地）。 協和廣場於2002年落成，高七層，商場上蓋為住宅「海天豪苑」。 是次出售商場樓面之總建築面積約15.2523萬平方呎 (另加平台約1.1861萬平方呎)。
上海街429號成交: 上海小区
SPI並持有位於馬尼拉Taguig市Fort Bonifacio區之住宅及酒店項目60%權益。 94個可供出售住宅單位已全數售出，另有四個單位，包括兩個頂層特色單位則保留作長線投資。 由於COVID-19疫情導致全球旅行禁令和社交限制，年度內酒店錄得平均入住率22%（二零二零年：21%）。 上海街429號成交 於截至二零二一年十二月三十一日止年度內，香港物業部錄得收入 50.8 億港元（二零二零年：45.7 億港元）；毛利則為 24.1 億港元（二零二零年：23.4 億港元），按年分別上升 11%及 3%。
驅車經延安高架路、人民路隧道和延安路隧道，亦可直達地塊。 4 幅地塊總樓面面積約214 萬平方呎，其中 134 萬平方呎作住宅用途，涵蓋高層公寓及石庫門聯排別墅；另 800,000平方呎為酒店、辦公室及零售面積。 項目將為集團提供一個在上海中心營造地標的罕有機會，可將外灘、淮海路、新天地及老城廂區域連結起來。 而其餘 6 幅地塊的招標結果，將根據後續土地使用權出讓工作的安排，並由上海市黃浦區規劃和自然資源局於其後予以公示。 回顧年度內，集團於香港取得合約銷售約 93 億港元。
上海街429號成交: 上海街419
住宅部分樓面面積為 452,084 平方呎，已於二零二一年七月推售，受到熱烈歡迎，創下了強勁的銷售記錄，截至二零二一年十二月三十一日已售出 487 個單位中的 429 個（88%）。 香港方面，集團於年內收購兩個住宅項目，總樓面面積合共 725,000 平方呎。 首項為於 二零二一年七月與萊蒙國際集團有限公司（香港交易所：3688）成立 上海街429號成交 50/50 合資公司，其持有元朗十八鄉路及大棠路兩幅地塊。 地塊周邊地區發展迅速，徒步前往元朗市中心及元朗西鐵站僅需數分鐘，青山公路元朗段亦有多條巴士及小巴路線往返。 兩幅地塊屬農地儲備，已完成申請改劃為私人住宅用途。 預計十八鄉路地塊總樓面面積約為 245,000 平方呎；大棠路地則約36,000 平方呎。
另外，近月多份報告指出政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，若集團未能盡快出售經重新發展的單位，有關稅項會帶來負面影響。 考慮綜多因素後，決定將重新發展的豪宅作長期投資，認為用作租賃最具成本效益。 上海街429號成交 集團與長春產業有限公司成立合資企業，集團持有其 30%權益。 合資企業目前正發展一交通導向的綜合項目，包括住宅部分和購物商場。 項目將可通往捷運東西線和未來的跨島線，以及Pasir Ris 巴士交匯處。
與二零二零年同期比較，集團土地儲備樓面面積增加約 600 萬平方呎，包括在二零二一年就三幅新地塊，及在二零二二年一月就一個新項目所進行的高潛力投資。 於內地，集團於二零二一年及二零二二年初在上海購入兩個交通導向的綜合發展項目，樓面面積合共 530 萬平方呎；前者為與 GIC 集團房地產投資控股公司合資於二零二一年二月購入，位於浦東新區金橋板塊。 浦東地塊連接上海地鐵 12 號線和 6 號線的巨峰路換乘站，並設將有八條路線的巴士總站，交通便捷。 此綜合用途項目之樓面面積將約 310 萬平方呎，其中約 500,000 平方呎為作出售用途的住宅、230 萬平方呎為零售樓面面積，及 300,000 平方呎為辦公室樓面面積。 項目建成後，其購物大樓將可為約 700,000 核心消費群提供集購物、餐飲、休閒、娛樂於一體的綜合客戶消費體驗；而住宅和辦公室部分則可提供一覽無遺的曹家溝河、浦興文化公園和未來的巨峰體育公園景致。 爪哇控股公布，去年10月收購於渣甸山物業，總代價約6.27億港元，並決定將重新發展的豪宅作長期投資。 物業地址為大坑道89-93號的龍風臺的公務員合作社，項目總樓面面積2.2萬平方呎。
部門年內收入主要來自已落成住宅物業緹山、皓畋及滿名山之確認銷售。 福州榕城•江上圖於二零二零年末推售，其正面銷售勢頭延續至二零二一年，為集團貢獻 13.4億港元合約銷售。 項目坐落著名的三江口片區，擁有開闊的河岸景觀，並能直達海濱長廊上的各式生活配套。 市場對鄭州雅頌居反應熱烈，合約銷售達 20 上海街429號成交 億港元。 惟由於水災致使該城大部分活動停擺一段時間，利好的市場動力於下半年暫停。 於回顧期末，集團欣見鄭州市大致復常，而當地同事和項目夥伴均能從水災的廣泛影響中復原。 於回顧期內，集團在香港及內地實現理想的合約銷售成績，合約銷售共 179.1 億港元，較全年銷售目標 135 億港元超出 33%。
於 二零二一年十二月三十一日，279 個單位已預留及售出 59%。 香港合約銷售達 93 億港元，較香港全年目標 56 億港元超出 66%，主要由揚海的強勁銷售所帶動。 揚海屬集團在黃竹坑兩個臨海鐵路住宅項目中的首個，推售以來廣受追捧。 此外，筆架山豪宅項目緹山，以及滿名山、皓畋和瀚名等項目均持續錄得強健銷售。 上海街429號成交 零售方面，截至二零二一年十二月三十一日止年度收入為 11 億港元，較二零二零年提升 23%，由於內地零售業務的整體出租率按年改善 8%（按計入前海嘉里中心同比基礎）至 88%。
上海街429號成交: 單位數目
上海公寓錄得最明顯升幅 — 浦東嘉里城公寓出租率提升 3%至 95%，嘉里華庭二期出租率亦按年升 16%至 85%，靜安嘉里中心公寓則錄得出租率 97%，按年增 1%。 儘管國家首都推行嚴格的疫情防控措施，北京嘉里中心公寓仍能維持 上海街429號成交 93%的高出租率，較去年上升 1%。 公寓收入方面，分部於回顧年度內錄得收入 3 億港元，按年升 16%。 回顧期內，集團內地已落成綜合用途投資物業資產組合包括辦公室、零售、出租公寓和酒店。
地塊享有開揚景觀，集團將在此發展全新優質住宅項目，提供約 676 個單位。 第二個項目位於上海市黃浦區核心地段，緊鄰外灘、豫園、人民廣場、新天地等地標建築。 於二零二一年十一月，集團被確定為參與 10 幅相連地塊發展項目遴選流程的實施主體。 10 幅地塊的招標程序包括（第一階段）投標人遴選及（第二階段）兩個單獨的招標過程。 上海街429號成交 按招標程序，10 幅地塊合共可提供規劃樓面面積約 529 萬平方呎，作住宅、辦公室高樓及低層大廈、零售及酒店用途。 二零二二年一月，集團成功投得 4 幅相連綜合發展地塊。 地塊將可直達剛啟用的豫園地鐵站，而該站為地鐵 10 號線和 14 號線的主要換乘站，到陸家嘴金融貿易區僅一站之遙。
另外，区内主要屋苑包括 骏发花园,窝打老道8号,顺利大厦,金华大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,550，年龄中位数为 43.9岁。 上海街425号位於油麻地上海街425号（中原楼市片区：油麻地）。 上海街429號成交 禮建德集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得淨虧損介乎約340萬至380萬元，去年同期淨虧損約130萬元。
荃灣豪華廣場亦於近月以5.15億元獲承接，相信區內其他優質商場將繼續獲投資者追捧。 据房管局数据统计显示，3月武汉新建商品房成交片区中，汉阳区、江岸区、青山区总成交为5160套，占3月武汉15区总成交的39.5%。 具体来看，汉阳区新建商品房成交1867套排名第一，紧随其后的是江岸区的1818套，排名第三的是青山区的1475套；成交最少的三个区域是汉南区、武昌区、经开区，成交套数分别为145套、262套、417套。 二零二二年第一季以來，香港第五波 COVID-19 疫情反覆變化，各種限制措施及客流量減少，預計會對零售資產 MegaBox 產生短期影響。
上海街429號成交: 上海街425号 成交记录
至二零二一年下半年，因應中央政府改變宏觀政策，企業進入適應期。 集團在市況轉變中不斷航行，區域銷售團隊繼續推動綜合項目的住宅合約銷售。 於二零二一年十二月三十一日，集團在內地全年合約銷售較 79 億港元目標超出 9%，錄得應佔合約銷售 86.1 億港元（二零二零年：72.8 上海街429號成交 億港元）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 鄰近信義商圈，從中正紀念堂、大安森林公園，貫穿到東門市場、永康商圈、青田官邸特區乃至信義計畫區、世貿中心、台北101等重要區域。 英皇娛樂廣場全幢於今年五月以14.5 億元易手，其兩層地庫連同一樓至三樓於同月以6.068億元(呎價約9850元)摸售。 此外，原由華人置業持有的樂悠居商場連車位剛於七月以約3.6億元沽出。
