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香港理工大學的學科範圍廣泛，深造及學士學位課程超過一百五十個，歡迎來自不同背景和具有不同教育履歷的學生報讀。。 此外，理大致力推動混合式網上教學，為全球的學習者與教育工作者提供靈活而富彈性的平台，作為終身學習與交流知識的渠道。 香港理工大學設有八大學院，涵蓋多個知名學士學位課程，例如會計、酒店管理及設計等。 課程為本科生提供多元化學習經歷，配合實習、服務學習和海外交流，全面裝備學生，藉以提昇畢業生的應聘能力。 2005年，時任教育統籌局常任秘書長羅范椒芬回應家長質疑時表示通識教育科不會要求學生死記硬背，而是考核學生分析資料的能力。 每年學費的調整上限將按照香港特別行政區政府公佈之實際綜合消費物價指數（CCPI）所釐定。 上列課程綜合收費並未包括第二（2024至2025）至第四（2026至2027）（或第五（2027至2028））學年因應實際CCPI而作出的調整。 浸大學者獲研資局協作研究金撥款 四名浸大研究人員獲研究資助局（研資局）的「協作研究金」（CRF）撥款，以支持他們在不同領域的跨學科/跨學院研究項目。 大學一向在學生畢業時收取畢業費，但未有詳細交代收費的用途，繳交的費用一律不予退還，且頒授大學學位或高級文憑的收費由最初的500港元漲到現在的750港元。 由2021/22學年起，學生如須繳交定額學費，在首次註冊時須繳付港幣500元作為保證金。 交大課程助理: 理大公布2023/24本科新課程 優化彈性收生安排 提供多元化入學計劃廣納特殊才能學生 全面支援學習所需 細聽理大同學分享他們的校園生活點滴，了解他們如何從大學生活以及由大學提供的服務學習、校企協作計劃等交流和學習機會中，建立珍貴的環球視野。 交大課程助理 作為先進大都會中不可或缺的一部分，我們提供各種創新、專業和適切的課程，以滿足你的學習需要，以及本港和鄰近地區的發展需求。 都會大學歡迎政府擴大「指定專業╱界別課程資助計劃」（SSSDP）至銜接學位課程， 都大共有14個全日制銜接學位課程將於2023/24學年獲納入計劃，受資助學額合共460個，為全港自資院校之冠。 香港都會大學科技學院與香港電訊簽署合作備忘錄，推動創新協作和科研及專才發展，引領香港的資訊及通訊科技業邁向可持續發展。 理大應用生物及化學科技學系專任導師李詩盈博士表示，「營養與健康活齡理學碩士學位」課程是根據英國營養協會學位認證的5個核心能力要求：科學、食物/食物鏈、社會/社交行為、健康及職業操守而設計。 學院轄下三十多個教學部門，提供多樣化的學科選擇，同學必能找到心儀的大學學系及科目。 上列課程綜合收費並未包括第二（2024至2025）至第四（2026至2027）（或第五（2027至2028））學年因應實際CCPI而作出的調整。 同時，在大學校董會即將成立的專責小組領導以及教務會指導下，大學將與各方有關人士共同制訂準則，令未來的副學士課程在教學及財務方面均達到可行的目標。 保證金如未被扣除，會撥作該同學畢業費用，或於該同學中途離校時退回。 但新界校長會卻認為該服務團隊成員包括專科督學、大學學者及教育專業人員，專業上無庸置疑，且該服務「去蕪存菁」，令課本品質有一定保證，為負責任政府必要之舉，不同意該服務構成政治審查。 《星島日報》表示有關內容修訂在《中華人民共和國香港特別行政區維護國家安全法》立法前完成，認為課本亦可能存在違反《港區國安法》的內容。 2018年，香港教育大學署理社會科學系系主任及社會學講座教授趙永佳、阮筠宜及梁懿剛再進行有關研究，以「通識科如何影響香港中學生」題，有關研究載於國務院港澳事務辦公室刊物《港澳研究》。 通識科自2009年成為香港新高中課程的核心科目以來，有社會人士認為通識科是導致學生“政治化”的原因。 研究發現，學生對通識科的興趣對他們的公民和政治參與影響不大。 交大課程助理: 學生會幹事會 他直言香港教育失敗，學生「缺乏對民主和文化的基本了解」，又不知道歷史，不以偉人為模範，因而無個人修養，無崇高的理想。 考生須在以探究為主的獨立專題探究中展示不同的能力，例如解難、資料搜集、分析和傳意。 交大課程助理 每一考生應透過閱讀、研究及其個人經驗，在獨立專題探究報告中展示一定份量與本學科相關的題材。 隨著香港教育於2009年推行三三四高中教育改革，通識教育科在2012年開始第一屆的香港中學文憑考試中開考。 2019年9月29日，教育局學校課程檢討專責小組發表諮詢文件，建議通識教育科維持「必修必考」以免影響國際認證。…

國立陽明大學與國立交通大學預定於2020 交大成績 年8 月合校，目前教育部審核中。 至自動繳費機申請(申請後立即取件)：. 交大校區：大禮堂或科學一館；週一至週五8：00-18：00，例假日除外。 1978年整建光復校區時，便計畫在之中設立人工湖。 進入1990年代以來，上海交通大學先後獲得中國政府高等教育「211」和「985」工程支持，被列為中國創建世界一流大學的少數幾所高校之一。 學校大力引進優秀人才，優化學科布局，成立了生命，人文，環境，藥學，法學等相關院系，並於1999年併入原上海農學院，成立上海交通大學農業與生物學院，於2002年成立了醫學院。 2006年兩校決定擴大合作規模，提升合作層次，建立交大密西根大學聯合學院，合作的學科也有了很大的擴展。 2002年10月，經教育部批准，在新加坡成立了中國在海外的第一個研究生院；大部分院系都與國外知名院系開展了師生交換等實質性的合作。 交大成績: 校區 1956年暑假，西安新校舍落成，學校第一批西遷開始。 但由於形勢的變化和部分校內師生的反對意見，內遷工作不久中斷。 雖然所有中科院學部委員仍留在上海部分，但絕大多數青年師生，設施以及檔案遷往西安，交通大學開始兩地辦學。 由於上海和西安兩地管理上非常不便，1959年7月31日，經國務院批准，交通大學兩部分獨立建校，交通大學上海部分成立上海交通大學。 吳維旻回憶說，由於台灣與比利時兩邊學制不同，他必須同時準備陽明交大資格考、研究內容及申請魯汶大學的托福考試，到了魯汶大學後，也需要再修習相關課程，這段日子雖然帶給他不少挑戰，但「辛苦的地方都撐過去」，也認為非常值得。 提供112年國立陽明交通大學個人申請級分檢定資料、篩選資料、招生名額…等，並提供111年篩選分數作參考. 1949年6月15日，國立交通大學由中國人民解放軍上海市軍事管制委員會高教處接管，校長王之卓向軍代表唐守愚移交校務。 客家學院六家校區已於2009年落成啟用，璞玉計畫則因遭當地居民嚴重抗議，延宕許久，目前仍在協商階段。 這些違例事項及其所記的分數列載於下表。 2002年10月，經教育部批准，在新加坡成立了中國在海外的第一個研究生院；大部分院系都與國外知名院系開展了師生交換等實質性的合作。 國立陽明交通大學（簡稱陽明交大、陽交大，英語：National Yang Ming Chiao Tung University、縮寫NYCU）是中華民國一所國立大學，於2021年2月1日由國立陽… 該片以六個不同的人在不同故事中，引發不同的思念。 110學年度第1學期起學期成績：不分入學年度均以等第制評量，以學期總學分除學期總積分為學期學業平均成績，依GPA進行排名。 吳維旻指出，魯汶大學由全世界不同國籍的學生組成，做研究時可以獲得不同的交流，學習別人是以何種觀點切入，並吸收許多新知識，當地也有許多台灣人可幫忙，建議學弟妹，只要願意都非常鼓勵攻讀雙聯學位。 爆料網友PO文表示，交大通識教育系級課程委員會，本月8日通過決議將強制執行《大學學生成績作業要點》規定，通識課全班平均成績，授課老師須打在78±3分之 … 交大成績: ‧ 台灣米克斯救援土耳其　瓦礫上帥氣值勤身影曝 教務部已將這種機制寫進“大學生學籍管理細則”中。 110學年度第1學期起學期成績：不分入學年度均以等第制評量，以學期總學分除學期總 交大成績…

指定學生信用卡更可享永久免年費，即使畢業後仍可繼續使用及享有信用卡優惠。 有關全套貸款文件及其他有關文件（包括「遞交接受貸款文件前的覆核清單」）可於本網頁下載。 除由學院裁定的特殊情況外（例如課程因報名人數不足而取消），一切已繳費用概不退還。 如獲學院批准退還款項，以現金、易辦事、微信支付、支付寶、支票、轉數快或繳費靈網上服務繳交之款項，將以支票退款；而以信用卡繳交之款項，將直接退還至支付款項時使用之信用卡戶口。 由即日起至2021年3月2日，憑滙豐匯財金卡- 學生卡透過滙豐流動理財應用程式或網上理財繳交指定大學或大專學院學費，可享高達2.4%「獎賞錢」回贈，全期上限為HK$400。 在任何情況下，全日制大專學生免入息審查貸款只會直接發放予院校，用作支付學費。 於2019/20學年前入學的學生，其學費將不會按年調整。 而於2019/20學年及其後入學的學生，學費將會按年調整。 凡以「先到先得」為取錄方式的課程，請填妥SF26報名表，親往報名中心或以郵遞方式連同學費以及所需證明文件呈交。 網上支付可通過「繳費靈」 (不適用於手機)、VISA 或 交大學學費 Mastercard、「微信支付」 、「支付寶」 或 「轉數快」 繳付學費。 某些課程須甄選入學，並要求申請人上載課程網頁中指定所須文件(如學歷證明)。 交大學學費: 滙豐滙財金卡 – 學生卡：高達 2.4%「獎賞錢」回贈 一經取錄，學員不得轉讀其他課程，惟學院對特殊情況，可酌情處理。 轉讀申請一經批准，學員須繳付港幣120元手續費。 本學院為學院開設的其中一些課程提供在線服務的平台。 雖然本學院會力求在有關網頁上刊載的資訊正確和合時，但本學院卻不能為這些資訊作出任何明確或隱含的保證。 本學院尤其不會保證下列各項：資訊並無侵犯版權，資訊可安全使用、資訊準確、資訊適合任何目的、資訊不含電腦病毒等。 申請學歷頒授及專業課程可能需要其他資料，報名表可向報名中心或有關課程負責人索取。 而實際可獲的津貼須按其在學生資助處的入息及資產審查機制下所評定的資助幅度而定。 若用信用卡交學費，你需要以信用卡帳戶登入網上銀行，再選擇「繳交賬單」。 快點卡是否可在政府平台上繳費，不必跑超商？ 但留意返恒生啲Cash Dollar就比較難用，只可以換禮券／禮品或者喺指定商戶消費時扣減簽賬。 恒生嘅大學／大專聯營信用卡都一樣有長做個差唔多嘅優惠，交學費有2.4%回贈，每年總共回到$480！ 但恒生出嘅大學／大專聯營卡，就只有中大、城大、浸大、恒大同CUSCS；如果你唔係讀上述幾間院校，就無份食呢個優惠，可以即接skip去第三部份嘅安信EarnMORE。 已問公大，全日制課程(JUPAS類別)不接受信用卡或網上銀行交費。 HSBC信用卡亦有上限，每一張HSBC信用卡喺每個月結單月份內只有頭$10,000既網上ebanking…

申請稅貸應盡量預留兩個星期以上申請，讓自己有充裕時間比較稅貸產品。 交多稅 如採用合併報稅，兩人收入為75萬元，減去免稅額26.4萬元，以及10萬元利息開支，以及2.55萬強積金供款。 應評稅收入36.05萬元，應繳稅務約4.3萬元，少於分開報稅。 丈夫全年收入60萬元，減去個人免稅額13.2萬元，以及5萬元的利息扣減，以及1.8萬元強積金後，應評稅收入40萬元，應繳稅務5萬元。 妻子全年收入15萬元，由於個人免稅額13.2萬元，以及5萬元的利息扣減多於15萬元，因此不用交稅。 交多稅 對於有按揭在身的業主，都會知道可以用居所利息開支作為扣稅。 而暫繳稅最長只可緩繳一年的時間，下年度你便需補繳應付的稅額。 交多稅 換句話說，丈夫可申請扣除其80,000元保費當中的60,000元，而妻子在申請扣除自己40,000元的保費後，仍未用盡其扣除額，所以妻子同時可申請扣除丈夫的保單中未有申請扣除的20,000元。 在這情況下，這對須繳稅夫婦每人可各自申請扣除60,000元，合共為120,000元。 如果雙方都是高收入人士，最高稅階是17%，合共可以交少每年20,400元。 交多稅: 合資格延期年金保費 強積金信託人可酌情決定是否接納可扣稅自願性供款。 在任何情況下，強積金信託人保留不接受任何可扣稅自願性供款的絕對權利。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 舉個例，如果稅局評定你兩期總共是要繳交HK$20,000 稅款，你第一期忘記交稅，那麼兩期稅項就會即時到期，稅局會向你徵收5％附加費，你總共就要交 HK$21,000 稅款（連附加費）。 講到尾，唔使擔心交多了稅，因為如果合併報稅未能幫到你們「慳稅」，稅局的評稅主任會向你們分別發出評稅通知書，幫你們分開報稅。 黎先生全年總收入為 HK$500,000，但 2021 年 8 至 10 月期間入息少於 HK$5,000，此數月不用強積金供款。 延期年金不是投資產品，所以不應純粹以回報角度考慮投保與否，更不適宜與股票、債券等投資工具作直接比較。 面對突如其來的經濟狀況或失業，在符合訂明的特定條件及向保險公司提出申請後，於指定期限內暫緩繳付保費，可避免保障受影響。 假設$7.75港元等於1美元，以提供5年保費繳付期、10年累積期及10年年金期的年繳保費而言，最低總保費介乎$18萬（延期年金最低要求）﹝「中銀集團人壽保險」至20萬﹝「中銀集團人壽保險」的手機投保﹞。 一些延期年金會在首年提供現金回贈，即使一份年繳HKD60,000的在獲取回贈後只需支付HKD50,000，在申報扣稅時仍是以HKD60,000計算。 交多稅: 報稅2022｜審議住宅租金扣稅 萬一遲交報稅表會被罰款，或被檢控，最高可被罰款…

業權的業主，即使承擔所有供樓利息開支，扣除款項仍會按他的業權比例計算。 而只負擔供樓，又未有業權的打工仔，亦不能申請扣除供樓利息開支。 不要以為有樓收租只是退休人士或社會精英的專利，部分剛上車的年輕業主，購置物業後又要儲錢結婚，便會選擇繼續與家人同住，並把物業出租補貼供樓開支，這類業主同樣需要支付物業稅。 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 會以樓價成交價的的轉讓權益對應舊印花稅率計算，如成交價為600萬元，計劃印花稅會以成交價600萬的一半權益作價即300萬，對應稅率為1.5%計算。 等收稅單前，可以用稅局網站的「稅款計算機」 ，輸入簡單資料，了解自己大概要交幾多稅。 「你可以Set定啲錢點用，例如每年攞幾多做自己嘅開支，甚至安排基金自動將5%收益作為慈善用途」等。 有關申索免税額所需的資料必須清楚填寫在申請書內，例如新生子女的姓名及出生日期，或受養父母或祖父母或外祖父母的姓名、出生日期、香港身分證號碼和在有關年度是否通常在香港居住。 如你已開立「稅務易」帳戶，你可經該帳戶提交有關薪俸稅、全權擁有物業的物業稅及／或獨資業務的利得稅評稅的反對通知書。 若你使用實體報稅表，可因應漏填的免稅或稅項扣除項目，填寫及遞交不同表格，表格可於稅務局網站下載。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 如果你發現原來是自己忘記或遲交報稅表，必須在提出反對的同時，立即交回報稅表並附上證明文件，否則反對無效。 倘若你是因地址更改而收不到報稅表，你可以要求稅局補發報稅表，然後盡快填交。 一般來說，此情況下，稅局會給予至少10天寬限期讓你可以填好及提交報稅表。 交多左稅: 延期年金比較:附加保障 此外，港府以往為支援自資專上學院及非牟利國際學校的發展，而批出有關借貸，現會為有關借貸學校提供兩年的免息延長還款期。 物業稅單睇字面，似乎是所有業主都需要支付，其實細看物業稅一欄的選項，只要業主持有的物業是用作自住，便可以跳過這一欄不填，換言之，物業稅旨在針對有樓收租業主的租金收益。 初次榮升業主，收到稅單看到物業稅一欄都會嚇一跳，其實大部分業主唔單止唔使交物業稅，更可以利用供款開支減稅。 今年《財政預算案》建議一次過寬減2017至2018年財政年度75%的利得稅、薪俸稅和個人入息課稅，上限為30,000元。 【強積金扣稅】相信不少讀者陸續收到「綠色炸彈」，提醒打工仔又是報稅的時候。 若填寫報稅表時一不留神填錯或漏填的話，隨時導致多交稅額，甚至被罰款。 事後想追回多繳的稅款亦非常麻煩，今期將與讀者細數五大報稅時注意事項。 因此個人或營利事業透過該部開設「衛生福利部賑災專戶」（指定用途「土耳其震災專案」）進行捐款，為對政府之捐贈，得全額列報捐贈列舉扣除額或費用，不受金額限制。 交多左稅: 由會考一分到開工程公司 80後女生創業 每年收入逾700萬 另一邊廂，僱主亦需要填寫 IR56F 表格（「由僱主填報有關其僱員行將停止受僱的通知書 交多左稅 ）或 IR56G 表格（「由僱主填報有關其僱員行將離港的通知書」）。 如你對自己的稅務責任有任何問題或需要任何税務建議，請諮詢你的稅務顧問。 換句話說，丈夫可申請扣除其90,000元保費當中的60,000元；而妻子在申請扣除其30,000元的保費後，仍未用盡其扣除額，所以妻子同時可申請扣除丈夫的中未有申請扣除的30,000元。 若你發現購買了不適合的延期年金，有權在冷靜期內取消，冷靜期的時段為將交付持有人或其代表後，或將通知書（通知持有人已經可以領取及冷靜期的屆滿日）發予持有人或其代表後，起計的30天，以較先者為準。 交多左稅…

另一方面，薪俸稅有幾個開支可供僱員選擇扣減，其中包括僱員強積金（MPF）供款、居所貸款利息、長者住宿照顧開支、進修開支等。 成員強積金強制性供款扣稅額是以個人作為計算單位，並設有金額上限，所以即使一個人打多份工，因正職或兼職產生了多個強積金供款賬戶，在同一個稅務年度內申報個人入息時，都只能享有一個扣稅額，統一計算供款。 收到納稅人的書面反對後，稅局一般會在12-18個工作天內回覆。 「個別人士報稅表（BIR60）」，這張表是用以申報你的所有薪俸收入（包括職位年收入、花紅、佣金及退休金收入等）、獨資業務的利潤、出租全權物業的租金，以及申索「免稅額」同「扣稅」項目。 稅務局發言人表示，待有關法例通過後，稅務局便會在今年的稅單上作出稅款寬減。 至於現時有租金收入的合資格人士，可透過選擇個人入息課稅取得稅款寬減。 領展宣布上市以來首次供股計劃，以5供1形式供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格顯著折讓近3成。 供股完成後，領展仍將以每手100個基金單位為單位進行買賣。 為方便交易供股後產生的不足1手的零碎基金單位，管理人將指定一家證券公司作為代理人，盡力為買賣零碎基金單位提供對盤服務。 交多咗稅: 稅收1767億元年減13% 證交稅大減6成連13黑 實體報稅表要在發出日期起的 1 交多咗稅 個月內交回稅局，網上報稅的期限可自動延長 1 個月。 遲交報稅表會被罰款或被檢控，亦可能令你交多了稅，因為稅局收不到你的免稅額及扣除申請，只會予你「基本免稅額」下單方面估計評稅。 任何人如果發現納稅人有偷稅漏稅的行為，都可以向稅務局舉報，可以通過匿名信或者電郵舉報，當稅務局確認納稅人的身份，便會展開調查，在香港，任何人舉報成功逃稅成功，也是沒有獎金的。 現年五十一歲的首被告承認六項蓄意意圖逃稅控罪，在根據香港法例第112章《稅務條例》提交的二○○八／○九至二○一三／一四課稅年度報稅表中作出虛假的陳述，觸犯《稅務條例》第82條第（1）（b）款。 現年五十五歲的次被告為首被告的丈夫，承認四項蓄意意圖逃稅控罪，在根據《稅務條例》提交的二○一一／一二至二○一四／一五課稅年度報稅表中作出虛假的陳述，觸犯《稅務條例》第82條第（1）（b）款。 他補充，貨幣不斷貶值，今日節省的一萬元，20年後的一萬元可能只夠食一餐自助餐了。 如果你過去幾年都需要報稅，但至今仍未收到該課稅年度之報稅表，你應該主動以電話或親身聯絡稅局查詢當局是否已經向你發出報稅表，以索取報稅表複本；而「稅務易」用戶就可以隨時登入該平台查詢是否有未提交的報稅表。 不論是全職、兼職、散工，銀行過數或者以現金出糧，所有應課稅收入（例如薪金、工資、佣金、津貼同花紅等）都需要如實申報。 稅局列明所有薪金、工資及董事酬金都必須課繳薪俸稅。 【移民英國】個個都想移民英國，不過手頭資金卻不爭氣，或者大部分資金正在投資或轉為物業。 再考慮到英國當地財政、稅務等問題，真係諗到頭都爆！ 交多咗稅: 台灣美光員工突遭辭退掀熱議 經濟部官員透露公司裁員計畫 因此，一般來說，高薪的納稅人夫婦，選擇分別各一份個人入息稅評稅，或以合併一份個人入息稅評稅的方案都沒有影響。 相反，如果選擇個人入息稅合併報稅，在合併後只剩一條稅階，稅務寛免亦只剩下一次二萬元，所繳的稅款便會較高。 在上星期，讀者們都應已陸續收到個別人士報稅表，假如有追看筆者在頭條日報中，一連十多集介紹了今年的報稅攻略，應對今年的評稅基準要點有一定認識。 如用實體報稅表，可按報稅表要求的格式補充遺漏的資料，或用稅局專用表格作出修改。 如網上報稅，可登入 帳戶並在「補充資料」一欄填上需補充的資料詳情。 踏入六月，大家會陸續收到「綠色炸彈」，亦即係報稅表。 對於每逢見到報稅表就頭痕的納稅人，今年將有多項報稅新事你要知！ 識得填，隨時可以幫你慳番一大筆，是次邀請到兩位專家為大家一一講解。…

申請者若再次遞交申請表，可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者都必須填報重新遞表時的日期。 於辦公時間內把填妥的申請書交到所屬出租屋邨辦事處核實資格。 待屋邨辦事處於申請書加簽後，申請人再把已核實的申請書、繳付申請費的劃線支票或銀行本票、申請人與所有家庭成員的身份證明文件副本及租約副本親身交到居屋第二市場計劃小組。 公務員事務司及其部門首長(如 享用其他公務員房屋福利)。 獲政府提供與公務員房屋有關連福利的 公務員(不論為單身、已婚、分居、離 交回公屋單位聲明書 婚或喪偶者)，如情況有任何改變﹐以 致影響其獲得此類福利的資格，則須於 30天內，向其部門首長呈報。 申訴專員公署向房屋署提出4項改善建議，包括建議部門訂立「有條件保證書」的安排。 在符合特定條件的情況下，入獄獨居公屋租戶即使有欠租，仍然可申請「有條件保證書」，而日後在清繳所有欠租或欠款後，可獲編配公屋。 申訴專員公署早前接獲投訴，指有服刑的獨居公屋租戶因社署停發綜合社會保障援助（綜援）導致欠租而被房委會收回單位，不符合資格申請保證書，於刑滿出獄時失去住處並需重新輪候公屋。 交回公屋單位聲明書 投訴人獲配公屋後撤銷投訴，然而，公署發現有關機制有可改善之處，遂於2019年3月展開主動調查。 交回公屋單位聲明書 根據既定政策，租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位可享有35%的特別折扣優惠；租約第二年內的折扣則為17.5%。 交回公屋單位聲明書: 有關環聯 未能在香港開設銀行戶口的長者可委託親友代領款項，社署委任的代理機構亦會在有需要時提供協助，或在必要時代長者領取款項。 交回公屋單位聲明書 由該日起，廣東計劃下的75歲或以上長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院(包括急症室)獲得豁免醫療費用。 如廣東計劃申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註），即使其配偶／同居人士未滿65歲，都必須申報其個人及其配偶／同居人士二人的入息及資產。 無論申請人及其配偶／同居人士二人同時參加年金計劃抑或只有其中一人參加，問答56所述的安排同樣適用。 現時香港政府發放的社會保障款項會直接轉帳至受惠人指定的香港帳戶。 長者可在香港開設銀行戶口以領取福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 交回公屋單位聲明書: 申請人地址證明 如日後你及你的配偶／同居人士（如適用）的入息及／或資產在「寬限期」屆滿後超過限額，你必須即時通知社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）或社署的代理機構，以便社署重新核實你繼續領取福建計劃下的長者生活津貼的資格。 現時在香港領取長者生活津貼的長者如有意轉為領取福建計劃下的長者生活津貼，須先填妥「廣東計劃及福建計劃申請表」，連同有關的證明文件副本及近照兩張寄回或親自交回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）。 社署收到申請後，會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）會面及辦理申請手續。 年滿70歲的長者可申領無須經濟審查的高齡津貼，長者可填妥「廣東計劃簡易表格」以申報其入息及／或資產超過限額及提出申請轉領廣東計劃下的高齡津貼，然後將表格交回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）。 「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等（包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金，以及從自僱所得的每月入息）、退休金／長俸、從收租所得的淨收益，以及從年金計劃所得的固定年金。 家庭成員或親友的金錢援助，以及在安老按揭計劃（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄／現金的部分，會被視作「資產」計算。 社會福利署由2022年9月1日起合併普通長者生活津貼及高額長者生活津貼，合併後的「長者生活津貼」採用普通長者生活津貼較寬鬆的資產上限並按高額長者生活津貼發放，而每月入息限額則維持不變。 公共福利金計劃下的廣東計劃設有高齡津貼及長者生活津貼，為選擇移居廣東省的合資格香港居民，每月提供現金津貼。 房委會於有關居屋申請的文件中表示，只要符合有關計劃的申請資格，申請人及其表列的家庭成員均可同時申請其他資助房屋計劃，但要注意如果超過一項申請同時入選，則只可以選擇其中一項，並須取消其餘申請。 交回公屋單位聲明書: 租約到期／終止的交收事宜…

在回覆信中，港基並未有正面回應我們的提問，只重申當年制定預算案經公開諮詢及業委會通過。 又表示取得法律意見，過往多少多付管理費不具追溯權力，並就有關處理方法以書面回覆法團。 有單身公屋住戶因工作關係需經常離港，卻被房署以濫用公屋為由終止租約。 當申請人日後回港定居時，若有關公屋單位的租約仍然有效，申請人可根據當時的公屋政策，申請恢復為有關租約的認可家庭成員。 若申請人尚未齊備所需文件，職員便會要求申請人補交文件，以完成申請手續，津貼的發放時間需視乎申請人何時辦妥所有手續。 若申請人已提供所需文件，並且在會面時已辦妥所有手續，一般而言，社署會在完成會面及確定申請人符合所有資格後，於7個工作天內向獲批津貼的申請人發放款項。 社署收到「廣東計劃及福建計劃申請表」後會發信予申請人，確認已收到申請。 為便利長者和務求令會面過程暢順，社署會透過預約，安排申請人到社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）辦理和完成申請手續。 交回公屋單位: 疑問3: 責任誰屬: 管理公司 VS 法團? 能源公司表示，由於受到導彈威脅，多個地區採取緊急斷電的預防措施。 烏克蘭軍方說，兩枚導彈在飛往烏克蘭途中，飛越羅馬尼亞和摩爾多瓦領空。 羅馬尼亞就說，偵測到俄羅斯船隻從黑海發射的空中目標，它從未進入羅馬尼亞領空。 據一項新的民意調查顯示，如果東南亞不得不在中美之間選邊，越來越多的當地民眾會選擇美國而不是中國，表明拜登政府在東南亞再度加強參與已初見成效。 住戶如有合理而值得體恤的理由，房署可按其特殊情況作個別考慮。 美元在近日顯現出反彈的趨勢，但是對美股而言可能不是一個好的預兆。 券商 BTIG 首席市場技術分析師 Jonathan Krinsky 表示，有鑑於美元顯現出從最近四個月的跌勢中反彈的跡象，美股近期的漲勢可能已經接近尾聲。 警方東九龍總區本月展開的反科技罪案及詐騙行動，偵破74宗騙案，涉及網購、網上情緣、求職及投資四大類騙案，牽涉128名受害人。 警方拘捕107人，部分人有黑社會背景，大部分屬傀儡戶口持有人，涉及騙款總金額高達1億400萬港元。 東九龍總區重案組總督察許諾表示，案件涉及128名受害人，警方會調查牽涉多少個犯罪集團及分析資金流向等，又重申租出或借出戶口予他人使用均屬違法。 交回公屋單位: 租約到期／終止的交收事宜 如果業主要求按公契行事，行為無不誠實或不合理，當業主提出相關要求時，「默許」行為已經終止。 套用在「灝景灣」身上，他們在12月9日收到通告，在知悉情況時並提出反對，理論上行為已構成終止「默許」。 “華寶大廈業主立案法團訴Harbour Construction Ltd”一案中，審裁官有指出，王本文案是《建築物管理條例》1994年生效前裁決，而非《條例》後的裁決。 《建築物管理條例》規定，若公契跟《條例》有抵觸，必須遵從《條例》要求；因《條例》有規定管理費的分攤必須跟從公契來收取。 所以套用在「灝景灣」身上，根本自2002年起以來，管理公司已沒遵從公契要求來徵收管理費。 其實，這宗案例跟灝景灣有點相似，法團用了公契以外方式徵收管理費，但自1995年年4月1日起，其中一名業主拒絕支付不符公契的管理費。 但是香港人早出晚歸，房委會又是否真的可以精確判斷到該樓盤是真的被丟空呢？…

「連租約」是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 現時很多發展商都會為新盤提供執漏，一手樓買家在簽發「入伙紙」後，可以帶同驗樓師到新樓單位中檢驗。 與二手樓不同的是，在在驗樓期內進行驗樓時，如發現新樓單位有問題，可立刻向發展商反映問題並執漏，買家可以於完成後再次驗收。 簽署合約後，買家可安排驗樓兩次，第一次的目的是供銀行估算價值，第二次是安排正式「交吉」之前，確認單位是否已經準備「交吉」，以及與合約內容是否一致。 市建局在計算收購價時，不會就僭建或不符合《建築物條例》及批地條款而興建的建築物支付任何價值、補償或特惠津貼。 本局會連同頂層單位一併收購（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內）。 如天台上有搭建物並作出租之用，而業主又以不交吉方式出售，有關租戶可獲得的現金補償或安置與樓下單位租客的準則相同。 買賣合約一般是以現狀交吉交收，所以買家在簽訂臨時買賣合約前建議應詳細檢查物業和買賣交易擬包括在內之傢俬電器設備等之狀態，並就留下之傢俬電器設備擬備清單、僭建物之處理(如有)等作出協定。 買賣交易中常見出現就是否已交吉作出爭執，本文嘗試從過去幾宗法庭案例中作出整理。 交吉英文: 臨時訂金(細訂)金額 賣方把所有業權契據（顯示該單位擁有權的業權文件）交給其代表律師，並由賣方律師轉交買方律師審閱。 如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。 交吉英文 賣方律師向賣方解釋正式買賣合約的條款，而賣方須簽署一式兩份的合約。 在進行簽署物業買賣合約前，市建局職員會到收購物業單位內拍照、繪畫物業單位草圖、核實有關租約及所有居住者資料。 如果售價低於100萬元以下的物業，買賣雙方可以委託同一律師處理買賣事宜；若售價高於100萬以上物業，則買賣雙方需委託不同律師處理。 不過，「連租約」單位仍潛在不少風險，最大問題是買家多數未能親身睇樓，買家難以知道單位內部情況，例如有否更改間隔、喉管狀況、內籠裝潢等，買家只能靠業主提供照片，推測單位內部情況。 一般而言，雙方各自負責支付其律師費，印花稅則由買方負責支付。 其次是期望透過多元化發展，提升投資組合，更多的資本基礎，就有更充足彈藥及優勢探索與更多資本夥伴的合作。 為了改善區內環境，政府會考慮根據《收回土地條例》，收回未能成功收購的業權。 簽署合約後，買家可安排驗樓兩次，第一次的目的是供銀行估算價值，第二次是安排正式「交吉」之前，確認單位是否已經準備「交吉」，以及與合約內容是否一致。 在出口運輸中，訂艙英文就是：BOOKING，下面是大家常見的訂艙英文全解，以下的訂艙英文都來自船公司的訂艙單(S/O)常見或者常使用的。 由於在成交當日，買家必需「找尾數」，即扣除大訂後，首期餘下金額以及銀行的按揭貸款，都要一併交予業主的律師樓。 假如按揭貸款來不切批核，買家便要想辦法填補銀行貸款，例如要向財務機構借高息貸款先度難關，又或是要自己先墊支，否則便要無奈撻訂，更有可能面臨業主追收重售物業的損失。 另一方面，買家會在成交期間辦理按揭手續，批核最快也要兩星期。 但這只屬於順利的個案，很多時大家都會有文件不齊的情況，需要補交文件。 如果遇上像2020年爆發新冠肺炎疫情，很多銀行職員都在家工作，批核時間會更加長。 交吉英文: 簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？ 舉例來說，入住班夫溫泉大酒店或昂貴的酒店可能不是一個明智的選擇，因為買方可能無理據向法庭要求全部費用。 市建局採取兩家測量師行估值結果的較高者為出價基礎，連同特惠津貼，向受影響的非住宅物業業主提出收購建議。 對於受市建局重建項目影響的住宅單位，若果業主將部份單位出租部份自住，業主除可得單位的市值交吉價外，亦可得物業自住部份的百分之一百自置居所津貼；以及物業出租部份的補助津貼，相當於自置居所津貼的百分之七十五。 在新的試行機制下，我們將價低者得的招標方式，改為統一定價的公開抽籤方式。 不少住宅物業在拍賣中流拍，原因主要有三個：一是起拍價過高；二是不交吉；三是產權關係複雜。 拍賣行對待“不交吉”物業須明確告知，並獲得競買人的回覆後，方可拍賣，以免拍賣成交後引起不必要的糾紛。 在第二宗香港案例中,賣方在成交日當天下午4點還有搬運工人執拾物品,買家到場看到電視機、睡房客廳都有不同傢俬（包括牀、枱、雪櫃、酒櫃等）未有搬走,於是在成交時間5點後影相作為記錄。 「臨時買賣合約」會列明，物業以「現狀」出售，即是說物業會以簽署合約時的實際狀況售賣及交付買方。 但「現狀」出售，並不包括業主把未經披露而影響物業的僭建物或改建。 這些僭建或改建可構成業權瑕疵，成為準買家的踢契理由。…

進入單位參觀時，準買家要特別留意單位是否合心水。 除了單位座向、景觀外，一些微細的事項往往容易忽略，例如外部環境是否鄰近垃圾收集房、鄰居有沒有飼養寵物、間隔有沒有橫樑壓頂、單位手機訊號是否接收完善等，種種因素都對日後起居會有影響。 租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。 和上面原理一樣，在銀行角度，只需要律師樓去保證單位會如常交吉，因此責任便落在律師樓身上。 至於律師樓信不信單位在7月會如期交吉，律師樓有其做法，比如會查閱退租書等。 在2019年林鄭放寬按揭成數後，800萬或以下物業最高可以做到9成。 準買家在承造按揭時，除了要預備所需要的首期，銀行會計算最高按揭成數、按揭年期、及按揭息率。 如準買家需要在傳統按揭上，申請更高成數的按揭，銀行也會協助申請按揭保險。 在按揭息率上，準買家往往需要就「H按」及「P按」之間作出抉擇。 一般交付的第一筆訂金，我們俗稱「細訂」，金額就是樓價3-5%之間。 交吉程序: 香港房屋委員會及房屋署 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 舉例來說，假設一個住宅單位的市值交吉價為八十萬元，而類似地區面積相若、樓齡約七年的單位市值為二百萬元，全數自置居所津貼即為一百二十萬元。 「實用面積」是描述以建築物結構為依據，某樓宇的所有權和佔用狀況。 因此，它在一定程度上亦反映了與該樓宇有關的權利和責任。 交吉程序: 問題3: 怎樣揀選銀行按揭產品? 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 交吉程序 交吉程序 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 賣方把所有業權契據（顯示該單位擁有權的業權文件）交給其代表律師，並由賣方律師轉交買方律師審閱。 交吉程序 如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。 交吉程序: 【居屋收樓】2023 一手及二手居屋收樓程序及驗樓清單！ 在另一宗案例中，一個400餘呎的物業，但交樓時却留有梳化、電視櫃、餐桌、雙人床、單人床、衣櫃、雪櫃等便被判為「不交吉」，業主最後不能以買家因此事項拒絕成交而殺訂。 地腳線是連接地面與牆身的長型板塊，用途是為接駁位遮醜，也令地面與牆身的結合更穩固。…