●祥益林家倫稱,天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層A室,實用面積約635方呎,套三房間隔,原業主於農曆新年後已反價18萬元,及後微減3萬元,獲新買家以635萬元購入作投資之用,呎價約10,000元。 ●中原袁廣達稱,鰂魚涌逸樺園逸樺園1座低層D室,實用面積約614方呎,兩房間隔,享內園景,以1,190萬元易手,呎價約19,381元,新買家屬於用家,原業主於2008年以540萬元買入,持貨15年帳面獲利650萬元。 ●中原冼子明透露,柴灣居屋怡翠苑A座中層8室,實用面積約429方呎,兩房間隔,望柴灣公園景,自由市場以563萬元易手,呎價約13,124元,新買家屬於外區用家。 元朗區的元朗南新發展@中原樓市片區,區內共824個私人住宅單位,涉及人口共4,787人。 元朗逸翠軒 區內主要屋苑包括 柏𣾷,柏巒,采茵軒,金碧花園,馬寶花園。 ●中原徐可志表示,馬鞍山觀瀾雅軒剛錄2月首宗買賣,屋苑2座中層A室,實用面積約1,113方呎,套三房及工人套房間隔,放盤時開價約1700萬元,議價後連車位以1,668萬元易手,呎價約14,987元,新買家為用家。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-又新街分行首席聯席董事陳庭豐透露,該行新近促成元朗低密度住宅逸翠軒7座頂層天台特色戶的二手成交,單位實用面積約527方呎,建築面積約659方呎,為兩房間隔連約353方呎天台,外望屋苑景。 單位近日以598萬元連兩個車位沽出,折合實用面積呎價約11,347元,折合建築面積呎價約9,074元。 元朗逸翠軒: 單位特色 據地產站6月3日報導,代理表示,近年低密度住宅深得市場歡心,唐人新村逸翠軒屬低密度屋苑,設有升降機,受用家追捧。 ●世紀21奇豐陳偉康透露,粉嶺居屋欣盛苑C座中層2室,實用面積約554方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價350萬元,放盤3個月,獲同區綠表客以336萬元承接,呎價約6,065元。 逸翠軒 1座 於2002年12月起入伙。 據悉,原業主於2006年6月,以約138萬元購入上述單位,持貨約15年,現轉手帳面獲利約460萬元,物業升值逾3.3倍。 由華人置業及廣生行合作發展、位於元朗沙井路38號的逸翠軒,為低密度屋苑設計,設有6座物業、共64伙。 不過,屋苑的交通選擇不算多,如有私家車,前往港鐵朗屏站,車程只約7分鐘。 ●利嘉閣鄧達榮指,將軍澳怡心園1座高層C室,實用面積約503方呎,兩房間隔,享山景,議價後以約580萬元成交,呎價約11,531元,屋苑現時有約60個放盤,入場費由約530萬元起。 ●美聯陳少鴻稱,馬鞍山曉峯灣畔1座高層B室,實用面積約684方呎,套三房間隔,新買家為租客,睇樓兩日,見市場交投暢旺,決定入市,議價70萬元,以918萬元購入自住,呎價約13,421元。 ●世紀21奇豐吳元利表示,沙田第一城40座中層G室,實用面積約304方呎,兩房間隔,望園景,單位放盤兩個月,開價520萬元,累減37萬元,減幅約7.1%,以483萬元成交,呎價約15,888元。 嶺1座中層K室,實用面積約195方呎,開放式間隔,上車客觀望多時,見近期樓價回升,決定入市,原業主開價370萬元,雙方議價32萬元,以338萬元近平手沽,呎價約17,333元,原業主持貨逾4年,帳面獲利2.2萬元。 ●祥益黃慶德表示,屯門恒福花園5座低層H室,實用面積約437方呎,兩房間隔,區內客見單位附設裝修,加上屋苑鄰近家人,方便照應,獲父母全數資助入市,遂便決定以455萬元並一筆過付款購入上址自住,呎價約10,412元。 ●中原范德輝稱,青衣區2月首周已錄得28宗成交,較上月同期多近40%,青怡花園7座中層E室,實用面積約343方呎,原則兩房間隔,已改成開放式,開價580萬元,放盤一年,多番減價後,新近以488萬元沽出,呎價約14,227元。 元朗逸翠軒: 樓盤編號# 2541590 逸翠軒 6座 共有4層,提供16個單位。 逸翠軒 6座 於2002年12月起入伙。 陳庭豐補充,上述為逸翠軒本月至今首宗二手成交個案,買家為區內租客,有鑒於近日見市況暢旺便決定入市。 另外,屋苑現時約有4個單位放售,入場叫價由680萬元起。 另外屋苑附近亦設31號小巴專綫前往元朗站、輕鐵屏山站等。 現時市區屋苑的三房單位動輒已達千萬元,部份家庭客或換樓人士就前往新界區物色低水單位。 美聯物業元朗新樓專組首席高級營業經理李瑋良表示,元朗逸翠軒日前錄得二手成交,一組區內家庭客心儀屋苑低密度設計,經該行購入3房套單位連雙車位,涉資603萬元。…