翠林花園成交202612大優點!(持續更新)
黃德純表示,分行新近促成荃灣中心17座中層A室成交,實用面積374平方呎,兩房間隔,享開揚山景,叫價370萬元。 單位屬山景優質戶,且叫價比同類低近1成,放盤不足24小時極速沽出,微減2萬元,以368萬元易手,折合實用呎價9840元。 中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示,荃灣中心本月錄得約12宗成交,相比上月9宗多約33%。 部份業主開始對價錢企硬,而買家心態亦比起過年前多數觀望,現在遇到心儀單位便會出價洽購,價錢合意即果斷入市。 原業主去年4月開價1,200萬元放盤,直至12月因應市況調整至970萬,即吸引買家睇樓,經議價後雙方最終以960萬沽出,累減240萬元,折合實用面積呎價12,137元。 陳偉業表示,昇薈本月錄得7宗成交,比上月4宗多75%。 據悉,買家見價錢吸引睇樓約15分鐘即拍板入市,終以376.8萬元成交,折合實用呎價約11,418元,建築呎價約8,866元。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130,年齡中位數為 45.4歲。 據悉,原業主2015年以692.3萬元一手購入單位,持貨約7年,轉手帳面賺267.7萬,升值約39%。 新買家為年輕上車客,原業主於2010年以165萬元入市上址,持貨13年,是次沽出單位賬面獲利257.8萬元離場,單位期內升值約156%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屯門區的屯門北@中原樓市片區,區內共9,474個私人住宅單位,涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外,區內主要屋苑包括 大興花園,良景邨,卓爾居,澤豐花園,新圍苑。 翠林花園成交: 樓市成交2023|屯門翠林花園330實呎兩房賣376.8萬!業主持貨逾4年蝕63.2萬 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對恒生並無約束力。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130,年齡中位數為 45.4歲。 翠林花園位於石排頭路15號,由恒基兆業發展,於 起陸續入伙。 翠林花園屬於70(小學校網)及屯門區(中學校網)。 翠林花園成交: 屯門區本月錄約60宗二手買賣 上車客速購大興花園3房套單位673萬元成交 單位實用面積約791方呎,採三房套連工人房間隔,外望內園商場景。 原業主去年4月開價1,200萬元放盤,直至12月因應市況調整至970萬,即吸引買家睇樓,經議價後雙方最終以960萬沽出,累減240萬元,折合實用面積呎價12,137元。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,通關復常效應下,市場信心明顯提升,入市氣氛轉旺。 元朗區1月錄約83宗二手買賣成交,其中世宙5座中層A室,實用面積422平方呎,兩房間隔,開價600萬元,微減2萬元,以598萬元沽出,實用呎價14171元,較市價低約4%。 陳偉業表示,昇薈本月錄得7宗成交,比上月4宗多75%。…