毓秀大廈成交 內容大綱 毓秀大廈成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似 毓秀大廈成交: 成交紀錄 共133235個 毓秀大廈成交: 單位數目 原業主於2016年10月以4280萬入,持貨約五年帳面獲利約20萬,惟扣除代理佣金及印花稅等開支,料實蝕約450萬離場。 據悉,該鋪現時由食肆以約8.5萬租用,料買家享租金回報率約3.7厘。 3、依臺北市土地使用分區管制規則,本建物不可作住宅使用,請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途,以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示,馬鞍山中心4座高層B室,實用面積約375方呎,兩房間隔享全海景,原叫價730萬元,減至709萬元售出,呎價約18,907元。 原業主於2009年6月以200萬元買入上址,持貨近13年帳面獲利509萬元,升值2.5倍。 ●世紀21奇豐吳元利表示,沙田第一城32座高層F室,實用面積約451方呎,三房間隔,放盤4個月減價63萬元,以715萬獲承接,呎價約15,854元。 原業主於1997年1月購入上址,當時作價259萬元,持貨25年帳面獲利456萬元,單位升值1.7倍。 另該盤35座中層B室,實用面積約707方呎,套三房間隔,累減158萬元或約13.7%,以992萬元易手,呎價約14,031元。 ●祥益古文彬稱,屯門豫豐花園10座中層C室,實用面積約396方呎,兩房間隔,零議價下獲外區首置客以520萬元購入自用,呎價約13,131元。 毓秀大廈成交 ●利嘉閣吳壽文指,荃灣綠楊新邨F座中層2室,實用面積約451方呎,兩房間隔,以710萬元沽出,呎價約15,743元,屋苑現時有約79個單位放售,叫價由658萬元起。 ●中原黎景南表示,東涌東堤灣畔3座高層A室,實用面積約544方呎,兩房間隔,叫價880萬元,放盤5個月,最終以840萬元沽出,呎價約15,441元,呎價暫屬屋苑今年新高,屋苑3月錄得另一宗呎價12,157元成交,同屬兩房間隔,為今年新低。 毓秀大廈成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似 根據內政部近期公布的6月中下旬(16~30)新屋實價登錄資料顯示,在196件成交記錄中,有161件是住宅大樓,32件透天厝及3件廠辦。 其中住宅大樓平均每坪成交價為19.9萬元,車位則以坡道平面移轉數量較多,每個150萬元至212萬元之間。 毓秀大廈成交 最貴銀主盤流拍:近年地產市道波動,去年中樓價仍然如日方中之際,市場已陸續浮現巨額銀主盤,推出於拍賣市場,成為歷來最貴的單一銀主拍賣物業之一。 ●美聯謝志遠指,屯門叠茵庭6座頂層單位,實用面積約376方呎,兩房間隔,連私人天台,吸引區內客洽商承接,因睇好北區發展前景,加上樓市氣氛好轉,故決定提速入市,雙方議價後終以588萬元成交,呎價約15,638元。 ●祥益胡志偉透露,屯門公屋良景邨良智樓低層26室,實用面積約355方呎,兩房間隔,單位正處於生約交吉期,獲區內首置客曾看單位相片及參觀同類型單位,加上原業主減價15萬元,於已補價自由市場以325萬元成交,呎價約9,155元。 ●中原梁璟華表示,青龍頭豪景花園33月錄得4宗買賣,屋苑16座高層D室,實用面積約947方呎,套三房樓王,享大單邊海景,叫價960萬元,議價後以930萬元沽出,呎價約9,820元,屬同類單位近期高價,新買家為外區換樓客。 毓秀大廈成交 ●中原劉智佳表示,荃灣愉景新城近期睇樓量疫情高峰升幅約3成,屋苑3月錄得15宗成交,較2月急升36%,成交量創1年新高,平均實用呎價約14,994元,則按月微跌0.2%。 屋苑12座高層A室,實用面積約652方呎,三房連套房間隔,向西南享內園景,叫價1,000萬元,略減至994.8萬元沽出,呎價約15,258元。 ●中原阮頌雯稱,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號中層D室,實用面積約716方呎,三房間隔,享公園景,去年11月放盤叫價1,300萬元,累減277萬元,以1,023萬元易手,呎價約14,288元。 ●利嘉閣徐浩煇表示,將軍澳居屋富寧花園6座低層D室,實用面積592方呎,三房間隔,望內園景,新近以已補價自由市場價619萬元易手,呎價約10,456元,屋苑現時約有15個單位放售,叫價由500萬元起。 ●中原陳鴻霆指,馬鞍山3月共錄約112宗二手買賣,比2月全月錄65宗增加約72%,其中新港城錄12宗,該盤D座中層8室,實用面積約490方呎,三房間隔,開價約795萬元,議價後以778萬元易手,呎價約15,878元。 ●世紀21宇田徐雄新稱,大埔昌運中心1座富昌閣高層A室,實用面積約342方呎,兩房間隔,原開價590萬元,放盤2個半月減價38萬元,獲用家以552萬元承接,呎價約16,140元。…