北河街15號成交懶人包
北河街15號成交 內容大綱 北河街15號成交: 地址 北河街15號成交: 深水埗 @中原樓市片區 北河街15號成交: 深水埗弦雅开放式单位 月租1万元 尺租47元 投資者872萬購維港灣2房 低市價5% 中原分行經理鍾家豪表示,奧運站維港灣9座低層H室,面積457方呎,採兩房間隔,單位座向北方,享清靜內園景,原業主急於套現,原叫價900萬,議價後以872萬易手,呎價19081元,低市價約5%。 新買家為外區投資者,看好奧運站屋苑的未來升值潛力,見新財案放寬按保後,市區樓價趨升,遂加快入市步伐,最終增持上址,準備以每月2萬放租。 原業主於2009年4月以313.8萬購入單位,持貨13年帳面獲利558.2萬,單位升值逾1.7倍。 曉譽海景2房1190萬沽 7年蝕近140萬 中原分區經理胡煥燁表示,西環曉譽高層B室,面積481方呎,2房間隔,坐享海景,原業主搬回與家人同住,放盤叫價1500萬,用家議價後大幅減價310萬,至1190萬易手,呎價24740元,低市價約5%。 北河街15號成交 原業主於2015年以1329.8萬買入單位,持貨7年帳面蝕139.8萬,單位貶值11%。 新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山新港城K座極高層8室,面積551方呎,3房間隔,原業主為套現放盤叫價970萬,放盤約兩個月,用家議價10萬至960萬承接,呎價17423元,高市價約7%,創同類型成交價及呎價新高。 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手,是次成交比其高112萬。 外區首置客810萬購健威花園 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角健威花園C座高層06單位,面積456平方呎,2房設計,成交價810萬易手,呎價17763元,屬市價成交。 原業主在2006年2月330萬購入上址單位,持貨約16年帳面賺約640萬,物業升值約1.9倍。 北河街15號成交 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位,持貨3年半轉手帳面賺6萬,物業升值約1%,料實蝕20萬離場。 淘大花園本月暫錄約5宗買賣個案,較上月同期減少2宗。 北河街15號成交: 地址 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490,年齡中位數為 39.8歲。 北河街 號位於深水埗北河街 號(中原樓市片區:深水埗)。 北河街 號的實用面積由337呎至454呎。…