靖林成交 內容大綱
最新二手成交總匯 【星島日報報道】 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。 原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。 區外首置客525萬購屯門市廣場兩房戶 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座低層H室，面積369方呎，兩房間隔，區外首置客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑坐落於市中心地帶，生活配套完善，遂以525.2萬購入自住，呎價為14233元，屬市價成交。 靖林成交 豪景2房1680萬易手 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。
樺峯高層C室，面積843方呎，屬3房間隔，向東享開揚市景，以每月2.9萬租出，呎租34.4元。 業主於2014年9月以1378.9萬購入上述單位，租金回報率2.5厘。 靖林成交 富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。
- 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 港置分區董事陳渝東表示，荔灣花園B座低層2室，面積約435方呎，屬2房間隔，向東南望學校景，業主以約1.25萬放租20天後即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.15萬租出，呎租約26.4元。
- 本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。
- 阳光城多个不同板块的员工告诉第一财经记者，公司经营情况一如往常，大家的情绪逐渐稳定，希望能与公司共渡难关。
- 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。
業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 珒溋1座高層J室，面積479方呎，屬2房間隔，外區客近日「零議價」1.8萬租入單位，呎租37.6元。 據了解，業主於2020年1月斥資1148.6萬購入，回報率約1.88厘。 靖林成交 紅山半島2房連車位4.8萬租出 美聯高級分區營業經理楊家俊表示，大潭紅山半島6座高層A室，面積1013方呎，為2房1套連儲物房間隔，由於單位間隔實用，內部裝修企理舒適，外區客以4.8萬連一個車位承租，呎租約為47.4元。 業主於2016年11月以約2374.1萬購入上述物業，現享租金回報率約2.4厘。
新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 靖林成交 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。
靖林成交: 最新工商鋪成交西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬
阳光城此刻的危机，一方面是受到了行业大环境的拖累，另一方面也是自身长期不健康发展模式造成的后果。 在这背后，又有过去多年来全行业土储规模决定未来座次、销售规模座次决定融资处境的大背景，这加剧了房企的盲目扩张。 靖林成交 林腾蛟的财富积累主要来自于房地产，他1995年刚开始创业时就投身地产，第一个项目是阳光假日大酒店，其后林腾蛟将自己的生意版图扩张至教育、环保、金融、大宗商品贸易、投资等领域。
業主於2008年2月以約269萬購入上述單位，現享租金回報逾8厘。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月．
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原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。 許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。 該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。 地產代理指出，上述位處大埔區內民生地段，人流量不俗，鋪位門闊約16方呎，成交價屬市價水平。
1、本项目公告期限为1个工作日，各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购监督管理部门投诉。 海外地產｜多倫多新盤Concord Sky 入場價500萬 【星島日報報道】 加拿大屬本港熱門移民國度，其中位於該國大城市多倫多的新盤Concord Sky，目前來港推售新一批單位，提供1房至3房戶型，面積由 500至1500方呎，將於2026年落成，入場價為港幣500萬。 靖林成交 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。 單位設高級裝修，設計風格時尚，包括內置式知名品牌家庭電器，石英石櫃面等。 此外，項目位於Yonge & College黃金地段，3分鐘步行到達 College地鐵站，Ryerson大學及Eaton Centre大型購物商場，8分鐘步行到達多倫多大學，10多分鐘內步行達多倫多國際金融中心，名店區Yorkville，以及多間加拿大排行第一的專科醫院。
最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。
2012年开始的陈凯时代，阳光城启动全国性扩张，把总部搬到了上海；张海民时代，阳光城大力并购，被冠上了行业并购王的帽子。 到2017年，在全地产行业都在“学习碧桂园好榜样”的时候，林腾蛟直接豪气地从碧桂园挖来两员大将——朱荣斌和吴建斌，当时仅有480亿销售规模的阳光城成了业内备受关注的房企。 作为全国人大代表，在公开场合，林腾蛟多次强调民营企业家学习传统文化的重要性。 他还曾在一次两会采访中说，“相当一部分民营企业家在发展的过程中也存在许多问题，如伦理道德、职业操守和社会责任缺失，唯利是图、不择手段、不讲诚信一度成风，看中个人私利，忘记国家与社会责任”。 靖林成交 他的言论和思维方式，在企业遭遇危机时，或许成了他选择积极应对的源动力。 1997年，他在福州开发地产与教育相结合的阳光城小区，成为“阳光城”名字由来。 2002年，34岁的林腾蛟收购上市公司“石狮新发”，借壳上市，上市公司更名为阳光城集团。
11月4日，兴业银行发生3笔大宗交易，成交均价17.19元/股，总成交额9.97亿元，知情人士对第一财经透露，这部分股份出售与林腾蛟有关，他希望能借此为阳光城增加流动性。 从PCAF指南看金融机构融资碳核算方法——上市股票和公司债券 新华财经北京5月30日电（分析师刁倩）PCAF指南介绍了计算六种资产类别融资排放的方法，包括了商业贷款和非上市股权、上市股票和公司债券、项目融资、商业贷款、房地产贷款、汽车贷款。 靖林成交 2018年8月4日晚，豪群基金2018林书豪明星赛结束，在赛后的林书豪明星赛慈善拍卖晚宴上，林书豪所捐赠的球衣、球鞋拍出了100万元的成交价，当晚拍卖所得的善款总额高达372万元。
- 投資者872萬購維港灣2房 低市價5% 中原分行經理鍾家豪表示，奧運站維港灣9座低層H室，面積457方呎，採兩房間隔，單位座向北方，享清靜內園景，原業主急於套現，原叫價900萬，議價後以872萬易手，呎價19081元，低市價約5%。
- 1997年，他在福州开发地产与教育相结合的阳光城小区，成为“阳光城”名字由来。
- 在北京冬奥会期间，冰墩墩的火爆也让只属于冬奥奖牌获得者的金墩墩备受关注，谷爱凌、苏翊鸣等名将都在不同场合晒出了自己的金墩墩，让很多人都渴望得到一个金墩墩来收藏。
- 該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享金回報約4.14厘。
- 本報昨日向領展查詢，發言人回應，有關本集團邀請買家表達對購買赤柱廣場意向，相關工作仍進行中，若交易得以落實，將正式公布。
武大靖还专门在金墩墩上签名，并承诺将在拍卖成功后加签中标人的姓名。 在北京冬奥会上，武大靖在短道速滑混合团体接力项目上收获金牌，连续两届冬奥会夺金的同时，也得到了北京冬奥冠军“伴手礼”—一只可爱的金墩墩玩偶。 在北京冬奥会期间，冰墩墩的火爆也让只属于冬奥奖牌获得者的金墩墩备受关注，谷爱凌、苏翊鸣等名将都在不同场合晒出了自己的金墩墩，让很多人都渴望得到一个金墩墩来收藏。 靖林成交 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。
據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。
據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 港置分區董事陳渝東表示，荔灣花園B座低層2室，面積約435方呎，屬2房間隔，向東南望學校景，業主以約1.25萬放租20天後即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.15萬租出，呎租約26.4元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景色、而且近家人，故睇樓1次後決定承租。 業主於1998年8月以約138萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。 專訪｜華懋蔡宏興指中環商廈打造共享工作空間 【星島日報報道】 共享工作空間近年大行其道，發展商紛紛加快發展步伐。
新買家為外區投資者，看好奧運站屋苑的未來升值潛力，見新財案放寬按保後，市區樓價趨升，遂加快入市步伐，最終增持上址，準備以每月2萬放租。 原業主於2009年4月以313.8萬購入單位，持貨13年帳面獲利558.2萬，單位升值逾1.7倍。 曉譽海景2房1190萬沽 靖林成交 7年蝕近140萬 中原分區經理胡煥燁表示，西環曉譽高層B室，面積481方呎，2房間隔，坐享海景，原業主搬回與家人同住，放盤叫價1500萬，用家議價後大幅減價310萬，至1190萬易手，呎價24740元，低市價約5%。
惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 今次拍賣也包括8幅武大靖親筆簽名海報，所有拍賣品總成交價達到96.9萬元人民幣（約119萬港元）。 拍賣所得善款將直接捐贈至「大靖冰雪公益計劃」，以推廣冰雪運動，而武大靖本人也會額外向計畫捐款10萬元人民幣（約12萬港元）。 內地溜冰名將武大靖在早前北京冬奧會上，與隊友在混合2000米接力短道速滑項目上，為國家隊奪得首面金牌。 靖林成交 冬奧會後，武大靖宣布捐出金牌專屬的冰墩墩吉祥物慈善拍賣，至昨日拍賣結果出爐，最後成交價高達92萬人民幣（約113萬港元）。 岳敏君作品（左起）「夏日花園」（2019年）、「拳頭花」（2020年）及「遠離」（2021年）。
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泰康对三季报公开反对后的次日，林腾蛟率领高管团队去了一趟泰康总部寻求沟通，希望能得到二股东的理解，尽管这次拜访没能让泰康公开表达支持，但展现了林腾蛟的积极姿态。 “老板认为，大股东和二股东有公开矛盾的企业，一定做不好。 今年8月份时，阳光城还对投资者称，一季度报表中货币资金有485亿元，估计其中约40%可以随时可动用。 到了11月份，在与投资人的沟通中，阳光城则表示现金余额为260亿元左右，可以动用的只剩下不足7亿元。 靖林成交 然而阳光城的降价跑量策略，撞上了地方政府日益加剧的预售金严格监管政策，尽管跑量成功，资金却无法回笼。 “有一种说法是阳光城是典型的被预售金监管收紧拖垮的一家房企，我认为这有一定的道理，举个例子，我们有个项目，剩下要付的尾款只有1.5亿元了，但是受监管不能动的资金达到7亿元。
該盤屬地鐵綫上的項目，乘搭地 鐵可穿梭多倫多各處，交通四通八達，例如去Union Station聯合車站只需 6分鐘，北約克只需16分鐘，前往Mid Town則為9分鐘，由機場快綫到皮爾遜國際機場，則為30分鐘。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。 靖林成交 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座低層H室，面積369方呎，兩房間隔，區外首置客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑坐落於市中心地帶，生活配套完善，遂以525.2萬購入自住，呎價為14233元，屬市價成交。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
4月1日，出价的情况并不多，总共只有8次出价，但当天金墩墩的竞拍价达到了30万。 4月2日最后一天，竞拍突然火爆了起来，40万、50万、60万等大关陆续被突破。 由于主办方将本次公益拍卖活动延时到21点30分结束，最后一个小时的竞拍更是白热化，从70万直线上涨。 21点13分，编号为“28671”的竞拍者出价到90万！
“至少从行动上来看，阳光城处置是积极的，老板也愿意动用个人身家进行担保，跟一些躺平的老板形成了鲜明对比。 在这个时候，投资人的利益跟房企有一致的部分，通过积极沟通，是有望达成化解方案的。 “遇到这种事情，我们普通员工肯定会很担心失业，最近也目睹了很多公司的‘骚操作’，有些地产老板自己有资金，却不愿意用来支持上市公司。 靖林成交 目前林老板的动作，确实是给了大家一点信心的，这种时刻大家愿意跟老板站一起。 从福州回上海后，林腾蛟每日坐镇上海杨树浦的阳光城总部，过问每天的经营情况。
原業主在2006年2月330萬購入上址單位，持貨約16年帳面賺約640萬，物業升值約1.9倍。 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。 原業主則於2015年10月以810萬買入單位，持貨6年多帳面獲利283萬，升值35%。
事實上，Emiko現時與家人同住，居所同樣位於新界區，她認為缺點在於升降機經常故障，慢慢開始萌生置業念頭。 「無話幾多歲前買樓，有錢就1歲都可以買，而家我嘅問題就係無錢，哈哈。」 至於現時居所的優點就在於交通方便，不同車站就在樓下，Emiko希望日後上車物業旺中帶靜，附近有便利店及戲院等民生配套。 靖林成交 「我份人就好奄尖嘅，唔好太郊區又唔好太市區，有綠化但又唔要有蟲。」她自嘲道。
截至11月15日，阳光城多笔美元债的要约已经两次延迟，从11月10日延迟至11月12日，再延迟到11月17日，阳光城希望通过延时给投资者更多时间来支持交易。 阳光城寻求要约交换的美元债，对于其展期后发行的新票据，除了阳光城母公司担保，林腾蛟还加上了个人担保，希望以此对投资人展现自己的诚意和责任。 “除了美元债，还有境内债、商票、非标，很多都在谈展期，老板很积极，所有债务都加个人担保。
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此外，他於上月亦以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪，建築面積450方呎，呎價約1.44萬，原業主於2017年1月以500萬買入，持貨5年帳面獲利約150萬。 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 靖林成交 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。
不过在沉默了3分钟后，一位匿名的拍卖者最终出价92万，之后无人再参与竞价，这位竞拍者经过激烈的竞争，终于拿下了武大靖的金墩墩。 在武大靖宣布拍卖自己的金墩墩后，有朋友迅速把消息转给了张文全，并建议这位“冰墩墩之王”参与竞拍。 在看到了收藏金墩墩的希望，张文全跟家人进行商量，他父亲表示愿意资助他15万元去竞拍金墩墩。 3月31日上午10点，武大靖的“金墩墩公益慈善”拍卖专场活动开始，本次拍卖原计划在4月2日20点30分截标。
