樂怡小築成交 內容大綱 樂怡小築成交: 火炭星凱堤岸 待批售樓紙快登場 樂怡小築成交: 沙田 樂怡小築 第08座 宣傳期已過 火炭 近馬場 環境清幽 鳥語花香 3房套連大花園 雙車位 樂怡小築成交: 車位資料每日更新,更提供徵盤及成交紀錄等服務 樂怡小築成交: 香港物業交易小知識 對於發展商高開,有市場人士認為,沙田火炭一帶已多年缺乏新供應,且項目供應量少,加上已屆現樓,故料有一定捧場客。 該屋苑每座大廈樓高4層,每層僅1伙,故私隱度相當高,配合實用率高近九成的單位,吸引不少用家進駐。 由於物業遠望駿景園,阻擋部分視野,只有第8至10座高層戶,前望馬場及城門河景。 樂怡小築成交 )是香港新界沙田區火炭的道路,沿路建中低密度住宅,連接樂信徑、樂蓮徑、樂園徑、松頭下路、樂葵徑和樂楓徑。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料,第三者將依其私隱政策行事,本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 ●屯門居屋兆康苑L座低層6室,實用面積431方呎,兩房一廳間隔,日前獲一名外區換樓客垂青,而原業主增加議幅,即時減價10萬元,即於已補價自由市場以455萬元購入自用,實用呎價10,557元。 ●馬鞍山新港城M座低層2室,實用面積363方呎,兩房間隔,日前以598萬元易手,實用呎價16,474元,原業主於2014年以355萬元購入,持貨7年帳面獲利243萬元離場,單位升值約68.5%。 ●新蒲崗譽‧港灣8座低層F室,實用面積約530方呎,兩房間隔,放盤約兩個月,原先叫價980萬元,經議價後減價20萬元或約2%,最終以960萬元連租約沽出,實用呎價約18,113元,由於單位是連租約成交,故比市價低約4%。 ●西南九龍浪澄灣3座中層F室,望海景,兩房間隔,實用面積約550方呎,以約22,000元放租約兩星其後,吸引區內客洽詢,雙方議價後減價約3,000元,以約19,000元成交,實用呎租約34.5元。 ●深水埗景怡峯高層E室,實用面積270方呎,一房單位,以598萬元易手,實用呎價22,148元,業主於2015年9月以449萬元買入,持貨約5年半,轉手帳面獲利149萬元離場,單位升值約33%。 ●西半山THE BABINGTON高層B室,實用面積648方呎,套三房間隔,以1,670萬元易手,實用呎價25,772元,新買家屬於用家,原業主於2010年以1,124.2萬元買入,持貨11年帳面獲利545.8萬元,單位升值約49%。 另一方面,項目於1樓設有住客會所,總面積約1,394方呎,設施包括健身室、音樂室等。 樂怡小築成交: 火炭星凱堤岸 待批售樓紙快登場 MOUNT…