土瓜灣道3號成交6大伏位
土瓜灣道3號成交 內容大綱 土瓜灣道3號成交: 成交 土瓜灣道3號成交: 分行網絡 土瓜灣道3號成交: 香港置業 Facebook 土瓜灣道3號成交: 物業位置 綜合市場估值約69億至72.5億,每方呎樓面地價約1.28萬至1.35萬。 另外,榮光街�� 綜合市場估值約35億至37.5億,每方呎樓面地價約1.26萬至1.35萬。 土瓜灣道3號成交 市建局初步建議榮光街��中小型住宅單位。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展,合共建有26座分層住宅及7座洋房,共提供938伙單位。 榮光街90號位於土瓜灣榮光街90號(中原樓市片區:土瓜灣)。 榮光街90號的實用面積由487呎至487呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 土瓜灣道3號成交 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示, 市區新盤租務活躍,該行日前剛促成尚. 【香港樓市2022|沙中線過海段效應】港鐵屯馬線今年6月全線通車,土瓜灣站啟用,令土瓜灣樓市出現新氣象。 土瓜灣道3號成交 雖然沙中線由紅磡至金鐘段可望2022年通車,但在區內缺乏新樓盤推售下,地產代理未有一致看好區內樓市前景。 不過,區內有項目正進行重建,新項目遲早會面世,只是需時較長。 土瓜灣道3號成交: 成交 恒基於區內併購範圍橫跨土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號多條街道的舊樓群,整個地盤面積約42506方呎,可建總樓面約37.44萬方呎。 其中,該公司於今年3月以底價9.25億,成功統一下鄉道14、14A及16號、麗華街1、3、5及7號及美華街2、4、6及8號舊樓業權,地盤面積約9733方呎,預計最高可建總樓面約8.3萬方呎。 若撇除上述已成功併購的項目,該公司於毗鄰仍有2個項目待批強拍令,意味整個重建區版圖已接近完成。 土瓜灣道3號成交 除併購外,該公司亦於去年9月初以81.89億奪得市建局於該區以「小區模式」推展的首個重建項目,即土瓜灣庇利街/榮光街重量級重建項目,以擴大其於區內的版圖;其後該公司於今年2月引入希慎及帝國集團共同發展。 由於該項目最接近港鐵站,料會吸引該區有發展項目的財團爭奪,以發揮協同效應。 該項目地盤面積約7.1萬方呎,可建總樓面約59.7萬方呎,其中住宅部分總樓面約44.78萬方呎,預計可提供約900個中小型單位,平均單位面積約500方呎。 酒店佔地3,437平方呎,總面積約2.98萬平方呎,將提供99間客房。 以新成交價計算,每間客房價值383萬元。 建築面積地舖約1800呎+入則閣約1600呎,門闊約81呎3吋,原叫價9800萬,剛成交8400萬,回報2.7%,現租客新光燒腊 /…