鳳儀樓租盤 內容大綱 鳳儀樓租盤: 按揭計算 鳳儀樓租盤: 鳳儀街13號 成交記錄 鳳儀樓租盤: 觀塘 @中原樓市片區 鳳儀樓租盤: 樓盤編號# 2236322物業編號: E133517 代理提供 鳳儀樓租盤: 黃大仙下邨東南兩房戶 綠表價330萬元成交 粉嶺公屋華明邨一個高層迷你單位,獲一名本地投資者一筆過支付170萬元買入,按單位實用面積計算,呎價高達11,565元,榮膺全港公屋「呎價王」寶座,實用呎價更較同區私樓顯著高逾一成,代理揚言單位可以每月逾6,000元租出,即實用呎租高達44元,足可媲美個別市區豪宅。 鳳儀樓租盤 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 鳳儀樓的實用面積由304呎至338呎。 鳳儀樓交通便利,鄰近港鐵鑽石山站。 華明邨公屋王單位實用呎價11,565元,相比同區私人住宅有過之而無不及。 代理數據顯示,該區主要屋苑粉嶺中心、粉嶺名都及牽晴間,最近平均實用呎價介乎9,304至9,668元,即使對比藍籌屋苑同樣毫不輸蝕,較九龍美孚新邨最近平均實用呎價約10,216元還要高,並且追貼沙田第一城及鰂魚涌太古城,該兩個屋苑近期實用呎價分別約12,682及14,494元。 鳳儀樓租盤 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區,區內共6,879個私人住宅單位,涉及人口共150,248人。 鳳儀樓租盤: 按揭計算 土地註冊處資料顯示,該單位九九年一手成交價僅約4.85萬元,二○○四年補地價,直至二○一一年錄得交易紀錄,當時成交價70萬元,至今不足四年升值逾1.4倍。 據了解,新買家為一名本地投資者,明知實用呎價較高,但因這類售價單位,市場上幾乎沒有其他選擇,所以決定一筆過買入作收租用途,現時該單位月租約4,700元,將交吉交易,代理揚言該單位可以每月6,500元租出,實用呎租約達44元,媲美個別市區豪宅,租金回報率約達4.6厘,更勝私人住宅。 該單位售出後,華明邨現時暫沒有自由市場放盤單位。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 鳳儀大廈位於觀塘功樂道79號(中原樓市片區:觀塘)。 鳳儀大廈的實用面積由575呎至630呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 鳳儀樓租盤 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 鳳儀樓租盤:…