名城 2期 盛薈詳細介紹
名城 2期 盛薈 內容大綱 名城 2期 盛薈: 大圍 名城 名城 2期 盛薈: 名城2期盛薈2座附近學校 名城 2期 盛薈: 名城 位置地圖 由於屋苑鄰近多間大學,吸引不少港漂生居住,加上有不少說國語的人居住,因此中港矛盾時常發生。 名城與近年長實樓宇的風格一樣,設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等,用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前,發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案,包括以名城第一座B室為例,建築面積為1030呎的單位,實用面積為785呎。 不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆,亦不包括面積達34呎的窗台,結果單位最後剩下615呎,實用率不足60%。 接著盛薈推售時,首批實用面積平均呎價為11581元,較建築面積呎價8763元,高出逾24%,買家需用四分一的樓價,購買公用空間,包括會所、大堂及樓梯等地方。 根據名城地契列明,該處需建多個公共設施,其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上,離地約19米。 教育局於2007年4月,將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校,成為全港最後一批千禧校舍。 長實集團執行董事趙國雄回應,單位景觀不同亦會導致定價有變化,首批單位向東南,享有獅子山景,因此價格較高。 名城亦包括長度達180米的「魯賓遜漂流河」,住客可沿河可自由地漂浮逐浪,或是利用河道旁的水槍及水炮,掀起水中大戰。 名城 2期 盛薈 「盛世」項目於2011年11月尾開售,亦於國內城市進行路演,唯開售成績一般。 名城 2期 盛薈: 大圍 名城 另一方面,名城示範單位更設立「投資移民專櫃」接待內地客,並預約300內地客來港睇樓,反映「名城」一期針對內地客為主。 世紀21奇豐區域經理李仕明表示,大圍名城2期盛薈2座低層NB室,面積959方呎,屬4房套間隔。 單位原開價1500萬,放盤2個月,減價20萬,減幅1.3%,最終以1480萬沽出,呎價15433元。 大埔嵐山「意頭價」約838萬元易手…