萬俊花園成交 內容大綱 萬俊花園成交: 萬俊花園 中層 A室 中原集團 萬俊花園成交: 萬俊花園 跑馬地 待租 ●美聯周麗萍指,屯門大興花園1期4座中層F室,實用面積約394方呎,兩房間隔,原業主開價480萬元,外區客尋覓新婚居所,議價約2%,終以至469萬元購入,呎價約11,904元。 ●祥益表示,屯門居屋兆麟苑G座高層10室,實用面積約401方呎,兩房間隔,日前獲區內首置客垂青,原業主急於賣樓套現,在父母出資下,上述買家於已補價自由市場決定以423萬元一筆過付款購入自用,呎價約10,549元,稍低於市價。 ●世紀21富山劉倩彤透露,牛池灣曉暉花園2座中層B室,實用面積約464方呎,兩房設計,剛以722萬元成交,呎價約15,560元,單位業主原叫價735萬元,輕微減價13萬元,即獲買家承接。 萬俊花園成交 ●利嘉閣薛丁武稱,牛頭角淘大花園H座低層8室,實用面積約378方呎,兩房間隔,望樓景,日前以623.8萬元沽出,呎價約16,503元,原業主於2011年以263.8萬元購入,持貨約11年帳面獲利約360萬元,期內物業升值約1.4倍。 ●中原黃新利透露,薄扶林翠安閣低層A室,實用面積約338方呎,一房間隔,望市景,以650萬元易手,呎價約19,231元,新買家屬於用家,原業主於2009年以194萬元買入,持貨約13年,帳面獲利456萬元,單位升值約2.35倍。 ●中原姚啟聰稱,灣仔壹嘉低層B室,實用面積約315方呎,開放式間隔,望市景,以778萬元售出,呎價約24,698元,新買家屬於外區用家,原業主於2017年7月以687.7萬元一手買入,一直收租,持貨約5年帳面賺90.3萬元,單位升值約13%。 安寧花園 1座 共有38層,提供380個單位。 據悉,原業主在2015年2月,以約393萬元買入上述單位,持貨約4年,現沽出轉手帳面獲利約87萬元,賺價約22%。 葵俊苑 葵昌閣 (A座) 於1995年11月起入伙。 安寧花園 1座 於1990年12月起入伙。 ●世紀21富山劉倩彤透露,牛池灣曉暉花園2座中層B室,實用面積約464方呎,兩房設計,剛以722萬元成交,呎價約15,560元,單位業主原叫價735萬元,輕微減價13萬元,即獲買家承接。 原業主於2013年642萬已補價購入上址,持貨約9年,帳面獲利438萬或約68%。 ●中原謝秋儀表示,荃灣爵悅庭33月錄得3宗買賣,新近迅速錄得4月首宗成交,屋苑北爵軒高層H室,實用面積約464方呎,兩房間隔,於3月中推出市場放售,叫價838萬元,放盤只約半個月,減價15萬元,隨即以823萬元沽出,呎價約17,737元,新買家為區內租客。 ●利嘉閣張家偉表示,元朗柏巒2期柏逸1座低層D3室,套一房間隔,實用面積約365方呎,成交價496萬元,呎價約13,589元,原業主於2017年底以458.4萬元購入,持貨約5年物業帳面升值約8.2%。 萬俊花園成交 ●中原楊頌堯表示,大埔嵐山3月錄約8宗成交,4月份錄1宗,單位為3座中層H室,實用面積約179方呎,開放式間隔,開價約330萬元,議價後以313萬元沽出,呎價約17,486元,原業主持貨約3年,沽出帳面獲利約13萬元離場,單位只升值約4.3%。 ●世紀21宇田徐雄新透露,大埔太湖花園10座高層E室,實用面積約400方呎,兩房間隔,望內園景,原先開價610萬元,放盤短短半個月,零議價下成交,呎價約15,250元。 萬俊花園成交: 萬俊花園 中層 A室…