（十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 業主有責任提供出租單位的詳細地址及其包括的文件及設施，例如單位是否連車位出租、單位内附有什麼傢俬電器、出租單位圖則等。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 所以舉凡類似的問題，我還是建議房東和房客都耐著性子好好的談一談，互相退一點，畢竟打官司結果未定，但光是想想時間及金錢成本，那肯定兩邊都是不划算的。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 最後，還是要宣導，今天身為房東，如果租房契約針對提前解約想要收違約金，無爭議正確寫法是什麼？ （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 簡單租約範本: 印花稅 今集邀請到堪輿學家司徒法基及美聯物業住宅部行政總裁布少明，分別由玄… 簡單租約範本 觀察房市十餘年，看過的房子以千為單位，持有房地產相關證照數張。 一直以來看著在房市默默耕耘的朋友們，內心對於因買不起或誤解而仇房的現象感到遺憾，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。 就是因為都好像有點對，也都好像有點錯，所以我認為它無法壓倒性的判誰對誰錯。 所以舉凡類似的問題，我還是建議房東和房客都耐著性子好好的談一談，互相退一點，畢竟打官司結果未定，但光是想想時間及金錢成本，那肯定兩邊都是不划算的。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 簡單租約範本 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 簡單租約範本: 香港大學法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」 業主有責任提供出租單位的詳細地址及其包括的文件及設施，例如單位是否連車位出租、單位内附有什麼傢俬電器、出租單位圖則等。 而租客應詢問和了解自己有權使用哪些公共設備或會所設施。 如果單位連同傢俬電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 簡單租約範本…

（十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 簡單租約 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 簡單租約: 簽訂租賃協議 （三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 簡單租約: 提前解約想收違約金，你該這樣寫 社聯早前嘗試制作「劏房租金水平參考站（Beta）」，透過收集劏房戶的住屋租金、地區及設施等資料所制成，藉此幫助公眾以較客觀的數據了解租務市場。 黃和平表示，如何把起始租金加入條例中仍有待各界共同探討，而現時政府亦可透過提升資訊透明度，以助市民、尤其是弱勢基層掌握租務市場資訊。 他稱，自去年1月，所有新簽劏房租約須向差估署提交租賃通知書，政府擁有最完備的劏房租務市場資訊，應主動發布有關數據。 簡單租約 簡單租約 47歲的鄧小姐居住在荃灣一間位於單棟樓內的90呎劏房，單位為一劏四，月租3,000元，每月需另向業主繳交120元電費及50元水費。 就是因為都好像有點對，也都好像有點錯，所以我認為它無法壓倒性的判誰對誰錯。 所以舉凡類似的問題，我還是建議房東和房客都耐著性子好好的談一談，互相退一點，畢竟打官司結果未定，但光是想想時間及金錢成本，那肯定兩邊都是不划算的。 範本上的文字算是很清楚，那麼，實務那麼多的爭議哪來的呢？ 前項承租人應賠償之違約金，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。 （十）該樓一切間窗，廚房及浴室之設備，如潔具、水喉、水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 簡單租約: 業主及租客之個人資料 被告自2022年3月拖欠管理費、冷氣費及推廣費用等，另由同年10月起欠交租金，原告多次追討不果。 簡單租約 截止2023年3月，被告共欠款逾49.8萬元，由於被告違反租約，原告要求被告交吉舖位及還清款項。 簡單租約 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。…

在一個簡單的模型中，三類基因共同作用決定分生組織中花器官原基的發育特徵，分別稱作A類、B類和C類基因。 花器官的第一輪僅有A類基因表達，控制花萼的發育；第二輪由A類和B類共同表達，控制花瓣的發育；在第三輪中，B類和C類基因共同作用形成雄蕊；而C類基因則在中心單獨控制心皮的發育。 該模型基於對擬南芥（Arabidopsis thaliana）和金魚草（Antirrhinum majus）的同源異型突變體的研究建立。 例如，當B類基因的功能出現缺損，突變花產生的花萼一如往常，但在花瓣層也會發育出多餘的萼片。 而在第三輪B類基因的缺失會致使C類基因單獨表達，使得原本因出現在第四輪的心皮也同樣產生在第三輪。 花期在3～8月，開出非常吸引人的碩大花朵，色彩鮮豔、花形美麗、具絲絨的華麗感，適宜放置室內觀賞。 與植物的其他主要部分（種子、果實、根、莖、葉）相比，花的食用價值較少 ，但其也是一些重要食物和香料的來源之一。 （上色程度看你個人喜好，你也可煮好後 直接不刷，只是顏色會很淡） 哇賽 超美， 可以賣了。 一枚雌蕊可由一片心皮單獨形成，稱作單雌蕊；一枚雌蕊也可由數片心皮聯合形成，稱作複雌蕊。 從植物學角度看，一朵菊花或向日葵並不是一朵花，而是一頭狀花序，即由許多小花組成的花序，而且其中的所有小花都具有前文提及的結構。 花粉可透過一些「媒介」在植物間傳播：有些植物利用非生物媒介，如風（風媒）或較罕見的水（水媒）；而其他植物則利用生物媒介，包括昆蟲（蟲媒）、鳥類（鳥媒），蝙蝠（蝙蝠媒）及其他動物。 這麼一幅美麗的景象似乎在告訴我們有喜事來訪，沒錯！ 今天恰逢一對新人要步入禮堂，讓我們一同為他們祝福，希望他們相愛一生一世，幸福綿長。 作者試圖用6格圖解構圖的方式引導讀者一步步實作，文字搭配圖片更能掌握插作技巧，能讓讀者快速進入插花的情境中，是初學者容易上手的實用書籍。 如果是第一次搭配，也可先以白色與綠色的中性色開始，或是使用單純的暖色系＋中性色、冷色系＋中性色去完成作品，這種單純的基調，搭配起來較溫和、協調，不容易出錯。 在進行花藝設計時，配色也是相當重要的一環，書中建議初學者盡量避開濃重的撞色方式採購花材，可依照色相環的相近色做順向搭配即可，保持同色系，較能呈現出柔順的色彩。 書中作者隨著季節挑選花材，分享32個優雅浪漫的花藝作品，其中包含桌花、胸花、螺旋捧花、提籃花、英式花樹球等，以及使用各式生活器皿進行創作，讓讀者在家中也能運用隨手可得的器皿，打造出專屬於自己的作品，妝點居家生活。 簡單的花: 方法 3 （Lienyuan Lee, Wikimedia commons）麒麟花又名虎刺梅，常綠灌木，植株高約1~2公尺，折斷時會流出白色乳汁。 莖幹粗壯、具多個分枝，枝上密生針狀長約2~2.5公分的硬刺，整理植株的話，則要小心不被刺到。 多年生草本植物，成熟植株高約15~20公分；全株肉質、肥厚多汁、長有茸毛，生長適溫介於攝氏25–30度之間，因此盛夏時需注意避暑，否則植株容易潰爛。 簡單的花 選擇比想像中更淡一些的顏色，在加上陰影時顏色就不會變得太濃。 這次我使用[毛筆]工具中[厚塗]的[紙質不透明水彩]。 豌豆的花色多樣，有白、紅、粉紅、藍、紫等色，有些花瓣上也具有斑點、斑紋。 近幾年，在花市出現許多特殊的染色香豌豆，藍粉、紫白、鮭魚粉、布朗尼等漸層復古色相當受歡迎，是花卉市場中的夢幻逸品之一。 簡單的花 瀏覽…

今次選來BB班程度的4款食譜，材料簡單，一學即會，時機一到，隨時可以大顯身手。 急凍龍蝦肉，其實很好用，經濟方便，隨時解凍灼一灼，鮮味當然及不上游水貨，但啖啖肉，亦算彈牙，加點心思調味，絕不失禮。 有人揀大龍蝦尾，肉厚又爽，但要去殼切件，想懶點，用小龍蝦肉都好，隻隻手指尾大小，一啖吃幾隻，口感不輸蝕。 在不沾平煎鍋中加入牛油，中火煮融，炒熟菇，下鹽和胡椒調味，盛起。 同一鍋中，倒入一半麵糊，快手搖鍋，將麵糊搖平。 有港媽分享適合下午茶輕食的法式薄餅食譜，咸甜內餡可以自由配搭，更可多做幾塊薄餅放在冰箱，等待吃的時候再翻熱。 簡單午餐，牛油果醬繼續成為主角今次係配牛油果帶子意大利闊條麵帶子要煎成金黃色，不停淋牛油先正… 材料：羽衣甘藍（切粗條）、西芹（切粒）、青蘋果（切粒）、青瓜（切粒）、奇異果（切粒）、牛油果、薑… 材料：西柚汁、橙汁、橙皮、橙酒(可略)、魚膠片 A、魚膠片 B、牛油果、檸檬、蝦、果凍片、蒔蘿、… 材料：金文畢軟芝士、水牛芝士片、卡夫芝士磚、白酒、配料、海塩麵包、芝士法包、火雞胸肉、帕瑪火腿、… 愛生酮或喜愛吃牛油果的朋友們，製作一個牛油果醬實在很方便，又健康！ 簡單牛油果食譜: 牛油果保存方法 有興趣的家長不妨參照薄餅食譜，為孩子製作美味輕食。 藜麥含豐富蛋白質，而且亦有人體必需的氨基酸，每100克藜麥有14克蛋白質。 加上藜麥的鈣質、鐵、鎂、鉀等微量元素的含量也很高，可以幫助身體維持電解質平衡，以及身體機能運作。 把牛油果壓成牛油果醬，加點檸檬汁；秋葵洗淨修切一下頂部及尖端位置（賣相也更好），放入滾水灼一下。 素食者都是普通人，也就是說不同人對食，總有不同的要求。 對素食者如我自己來說，食素，不等於「填飽個肚」，都會對「食」有所選擇及某程度的要求，是正常不過的人之常情。 再把刀子插入酪梨籽中，稍微轉一下後，將籽跟果肉分離。 簡單牛油果食譜 如果牛油果需要放置超過一週以上，建議剝掉外皮、去除籽之後，切成適當的大小，裝在夾鏈袋中以冷凍保存即可。 焗蛋糕一定需要用油去令粉類混合得更好，但選用植物牛油反會釋放更多反式脂肪對身體有害。 如選用牛油果則可避開此問題，由於牛油果本身的油份高，所以製作brownies時將牛油果代替牛油都有同樣效果，而且還會多一份果香。 簡單牛油果食譜: 早餐多士｜法式多士簡單做法　香濃蛋吐司可媲高級甜品要切2刀？ 自助晚餐的主題頭盤清爽開胃，有冷燻吞拿魚牛油果粟米沙律，讓您先開始嘗試不同的風味。 冰鎮海鮮區有藍青口、沙白蛤、蟹腳、翡翠螺、小龍蝦和凍蝦等各種海鮮選擇，清新味美。 簡單牛油果食譜 一塊厚切方包，莫過於是精緻的碳水化合物，營養是有欠不足，味道也略為寡淡。 簡單牛油果食譜 有人將它轉化成厚多士，配花生醬、炒蛋、牛奶或咖啡，味道已大為提升。 今期我們推介14個簡易食譜，有小食、小菜，甚至甜品， 全部15分鐘搞掂，簡單快捷，有齊烹調小貼士，懶人合用。 新手睇完，保證應付自如；老手睇完，加點心思， 又可以再創新菜式，總之人人足不出戶，都有啖好食。 齊齊stay home，stay…

它們含有辣椒素，辣椒素是一種可以降低食慾並增加脂肪燃燒的物質。 該物質甚至以補充劑形式出售，並且是許多商業減肥補充劑中的常見成分。 一項研究表明，在不經常吃辣椒的人中吃1克紅辣椒會降低食慾並增加脂肪燃燒。 但是，習慣於吃辛辣食物的人沒有任何效果，表明可以建立一定程度的寬容。 差不多到最後了，開始可能多吃一點點食物讓身體接收減肥後的訊息，午餐可以選擇外食，而晚餐也相對地需要減少喔。 下午茶和宵夜分別選擇了蘋果和乳酪，前者卡路里低，更能有效去水腹和減少脂肪積聚，是減肥恩物；後者則具美容和整腸功效，讓腸道更健康。 減肥期間更要注意蛋白質的吸收，因為只有足夠的蛋白質才能為身體帶來肌肉，更能夠補充能量，讓飽腹感明顯上升。 無糖椰奶一杯熱量不到100卡路里，椰奶中含有中鏈脂肪酸，有助於預防失智，而且椰子油比一般植物油容易轉變為能量，經由新陳代謝排出，比較不容易變成脂肪。 火雞肉內有多種人體需要的氨基酸，而且它的脂肪含量少、膽固醇低，熱量幾乎只有一般肉雞的一半，更同時富含蛋白質，吃了更有飽足感。 雞蛋是優質蛋白質，含豐富維他命，番茄則含豐富的抗 氧化營養素及茄紅素。 簡單減肥餐單: 減肥食物 7. 吞拿魚 減肥中可能會對高熱量高脂肪的花生醬避之則吉，但其實花生醬含有豐富的蛋白質，讓飽腹感俱增，只要選擇無糖花生醬就能避免糖份高的問題。 雖然碳水化合物是減肥人士的大忌，但大多數人每天仍然需要攝取至少135g的碳水化合物，來幫助腦部活動的需求，屬於低GI的全麥麵食、蛋白質，如烤雞、通心粉都是不錯的選擇。 不論是減肥還是健身，蛋白質也在飲食過程擔當著很重要的角色。 午餐肉的飽和脂肪含量十分高，且高熱量又高鈉質，亦被世界衛生組織列為一級致癌物。 飽和脂肪促使血液的壞膽固醇上升，有機會引致動脈硬化、心腦血管疾病等的健康問題，因此控制「三高」或體重人士應避免食用。 蔬菜的份量不多，所含的纖維也很低，纖維攝取不足容易出現便秘的情況。 簡單減肥餐單: 減肥餐單 它們的單不飽和油酸含量很高，與橄欖油中的脂肪相同。 儘管牛油果主要是脂肪，但它們也含有大量的水和纖維，使它們的能量密度比您想像的要少。 而且，它們是蔬菜沙拉的完美補充，因為研究表明，它們的脂肪含量可以使蔬菜中的類胡蘿蔔素抗氧化劑吸收增加2.6到15倍。 它們還含有許多重要的營養素，包括纖維和鉀。 蛋白質，纖維和低能量密度的結合使十字花科蔬菜成為您減肥時減肥餐單中理想的減肥食物。 它們還具有很高的營養價值，並含有抗癌物質。 簡單減肥餐單 簡單減肥餐單 這個餐單選用富含蛋白質蝦肉和含有多種維他命的甜椒，甜椒更有助促進脂肪的新陳代謝，是減肥人士的恩物，加上顏色鮮豔吃起來更開胃！ 攝取高蛋白質的食物能增加飽腹感，不易感到肚餓，就不會一直想吃零食，而且補充足夠的蛋白質還能有助增肌減脂。 簡單減肥餐單: 攝取足夠優質蛋白質 研究發現，早餐吃蛋的女性比吃同樣熱量貝果的人，能成功減下更多體重。 其實是因為雞蛋當中的蛋白質能幫助減少饑餓感，也會令人感到更有活力，這是因為每顆蛋的熱量只有70卡路里，但其中所含的蛋白質卻超過6g。 減肥過程中，營養均衡甚至比卡路里計算更重要，攝取足夠的營養才能幫助我們維持身體健康和新陳代謝，除了減肥之餘，還能保持肌肉量。 帶飯的朋友可將飯盒分成6份，其 中3/6是蔬菜，2/6是五穀類，剩下…

半貂毛：顧名思義，一半貂毛一半尼龍毛的畫筆，解決了尼龍毛少了毛鱗片的吸水量低的問題，也同時解決了貂毛價高的缺點，用於暈染及細節都能夠有一定的表現，是相當適合初學者的選擇。 水彩畫紙的第一首選，有散裝也有膠裝本方便攜帶，其特性防霉、無酸、且好渲染、顯色度高，作品通常可以保存非常久，但一張300gsm對開畫紙就要價150元以上，膠裝本更是800元起跳，還是建議有預算且有些水彩基礎再慢慢購入，不然在畫畫這條路上，你的錢會燒得很快（哭。 簡單水彩畫 簡單水彩畫 介於粗目與細紋間，適合各種類型水彩創作，是使用最廣泛的材質，因比粗目更顯細緻，適合拿來插畫創作及需要較細緻表現的人像水彩。 現在環保意識漸漸抬頭，各家廠商也開始推出仿松鼠毛筆、仿貂毛筆可供選擇，而在非動物毛筆裡最大宗的選擇非尼龍筆莫屬了，但因少了毛鱗片幫助吸水力，尼龍筆較適合用於勾勒細節，也可用於壓克力畫或不透明水畫作上。 ，雖然要價不菲，但是『工欲善其事必先利其器』，是不變的真理，用了都感覺畫作提升一個檔次，但若預算沒這麼多的當然也有纖維毛系列可以選擇，不過表現當然就有差別囉。 選好了畫筆，再來就是畫紙了，好的畫紙能夠讓你的繪畫過程事半功倍，但就同畫筆一樣，你必須先了解自己想要呈現的效果是什麼，才能夠更精確地挑選畫紙。 畫完真的像一坨屎，初學者的技術就已經不好了，用上這個一點都不吸水、又乾超快、水痕超多的紙，真的讓初學者畫完直接離開教室不回頭（喂，好啦，真心拜託想練習水彩的初學者不要買，阿如果你技術超好的話可以用，因為我的老師就算用爛紙也是畫的比我神1000倍。 大小與形狀：建議先了解自己的畫作大小，一開始先購入大、中、小圓筆、細節筆、排筆各一隻，其他的在作畫過程中你就會發現自己缺少什麼，這時候再額外購入就好了。 純的棉漿紙是水彩畫紙的第一首選，其特性為吸水力好且慢乾，能夠很好的渲染及其他技法展現，對於需要大量水份的水彩畫作能夠很好的乘載水份而不易皺，在渲染時也能使顏色均勻分佈而不致水痕，但其價格較為高昂，通常拿來當作正式作品的用紙，常見為法國Arches及英國山度士。 松鼠毛：松鼠毛也深受水彩畫家喜愛，其特性是吸水力極好，用於大面積渲染能夠有相當好的表現，但因其吸水力極佳，對於初學者在水分控制上會有一定的困難，建議先學好基本水彩後再嘗試購入會減少挫折感，畢竟拉婓爾最小號的松鼠毛筆也要價400塊以上啊。 市售有很多鋁製調色盤、還有保濕型調色盤，有18、24、36色可以選擇，建議使用24色就好，但若你覺得自己還會再購入其他特殊用色，也可以一次就買到36色，但若你是不怕麻煩的人，還是建議每次畫畫時使用新鮮的顏料，不然每次用畫筆在乾掉的顏料上戳戳戳，無形中也是慢慢耗損畫筆的壽命，而且畫出來的顏色也相對髒濁。 水彩顏料不外乎就是英國牛頓、新韓、好賓、韓國金級Mission、德國貓頭鷹、林布蘭、法國申內利爾….，這麼多品牌，其中最推薦初學者入手的是英國牛頓學生級水彩顏料，新韓的發色過於濃郁，對於有些只想要畫出清透的畫作的人，就不太適合，雖然現在有很多較平價的顏料推出，奧馬、櫻花等等，牛頓的價格也逐漸攀升，但相比其他高價的水彩還是便宜許多，且品質穩定又好用。 使用哪種形式的顏料其實沒有正確答案，塊狀顏料通常會較濃郁，因為他將整管顏料濃縮至一塊色塊，但因其範圍較受限，通常用來出外寫生，或畫畫插畫小品，如果用來畫大型畫作，你大概會很心痛，因為三兩下就見底了；而管狀顏料就可以控制你想要擠出來的份量，但乾掉後再使用後會發現顏色較不濃郁，還是建議每次畫作時還是使用新鮮的顏料。 畫完真的像一坨屎，初學者的技術就已經不好了，用上這個一點都不吸水、又乾超快、水痕超多的紙，真的讓初學者畫完直接離開教室不回頭（喂，好啦，真心拜託想練習水彩的初學者不要買，阿如果你技術超好的話可以用，因為我的老師就算用爛紙也是畫的比我神1000倍。 簡單水彩畫: 簡單3招教新手入門「水彩技法」！名師afu濃縮16年繪畫經驗傳授初心者插畫技巧！ 木漿紙則是相對較平價的選擇，其吸水性較差，容易在畫作上產生水痕，若不喜歡有水痕的人要稍微注意，而且木漿紙在製作過程中會經過酸液或鹼液來溶解木質素，之後再處理成為中性的木漿紙，在購買時要注意是不是無酸紙或中性紙，因為含有酸的紙張容易經過時間而變黃、變質，大家應該不想在好不容易完成作品後，看到作品漸漸如老照片一樣逐漸泛黃、斑駁吧，常見的日本水彩紙、中國寶虹都是木漿紙，適合拿來平常練習時使用。 純的棉漿紙是水彩畫紙的第一首選，其特性為吸水力好且慢乾，能夠很好的渲染及其他技法展現，對於需要大量水份的水彩畫作能夠很好的乘載水份而不易皺，在渲染時也能使顏色均勻分佈而不致水痕，但其價格較為高昂，通常拿來當作正式作品的用紙，常見為法國Arches及英國山度士。 現在環保意識漸漸抬頭，各家廠商也開始推出仿松鼠毛筆、仿貂毛筆可供選擇，而在非動物毛筆裡最大宗的選擇非尼龍筆莫屬了，但因少了毛鱗片幫助吸水力，尼龍筆較適合用於勾勒細節，也可用於壓克力畫或不透明水畫作上。 用橘色標起來的是我認為不可或缺的顏色，若一開始預算沒這麼充足，建議可以先購買標示上的顏料，之後再慢慢增加其他顏色就好，其實顏料並非越多越好，有時候使用較少的顏料可以訓練自己的調色能力外，畫作也能相對乾淨許多，因為用了太多混合色會使畫作濁濁髒髒的，當然也有人喜好這樣的暗調色彩，但一開始練習時還是建議使用較單純的顏色完成畫作。 很多品牌會將顏料區非為學生級及專家級，其價格也是落差一大截，其中最大的差別就在於顏料本身成分的純淨度，專家級的顏料大多使用較單純的成分，而學生級大多是使用合成色，乍看之下沒有差別，但實際用了會發現濃郁度、滑順度及暈染效果都有所差異，但若只是剛開始練習，建議可以先購入牛頓學生級顏料即可，他的發色穩定、且淡雅，適合一開始拿來練習畫作。 半貂毛：顧名思義，一半貂毛一半尼龍毛的畫筆，解決了尼龍毛少了毛鱗片的吸水量低的問題，也同時解決了貂毛價高的缺點，用於暈染及細節都能夠有一定的表現，是相當適合初學者的選擇。 使用哪種形式的顏料其實沒有正確答案，塊狀顏料通常會較濃郁，因為他將整管顏料濃縮至一塊色塊，但因其範圍較受限，通常用來出外寫生，或畫畫插畫小品，如果用來畫大型畫作，你大概會很心痛，因為三兩下就見底了；而管狀顏料就可以控制你想要擠出來的份量，但乾掉後再使用後會發現顏色較不濃郁，還是建議每次畫作時還是使用新鮮的顏料。 用橘色標起來的是我認為不可或缺的顏色，若一開始預算沒這麼充足，建議可以先購買標示上的顏料，之後再慢慢增加其他顏色就好，其實顏料並非越多越好，有時候使用較少的顏料可以訓練自己的調色能力外，畫作也能相對乾淨許多，因為用了太多混合色會使畫作濁濁髒髒的，當然也有人喜好這樣的暗調色彩，但一開始練習時還是建議使用較單純的顏色完成畫作。 木漿紙則是相對較平價的選擇，其吸水性較差，容易在畫作上產生水痕，若不喜歡有水痕的人要稍微注意，而且木漿紙在製作過程中會經過酸液或鹼液來溶解木質素，之後再處理成為中性的木漿紙，在購買時要注意是不是無酸紙或中性紙，因為含有酸的紙張容易經過時間而變黃、變質，大家應該不想在好不容易完成作品後，看到作品漸漸如老照片一樣逐漸泛黃、斑駁吧，常見的日本水彩紙、中國寶虹都是木漿紙，適合拿來平常練習時使用。 大小：大部分的畫筆大小都以0、2、4、6號為標示…最大甚至到18、20號，但每家廠商的號數所對應的大小並不統一，所以並不用糾結一定要買幾號的畫筆，重要的是你自己平常喜歡的畫作大小，半開、四開、八開還是小品，畫筆大小取決於你的畫作大小。 市售有很多鋁製調色盤、還有保濕型調色盤，有18、24、36色可以選擇，建議使用24色就好，但若你覺得自己還會再購入其他特殊用色，也可以一次就買到36色，但若你是不怕麻煩的人，還是建議每次畫畫時使用新鮮的顏料，不然每次用畫筆在乾掉的顏料上戳戳戳，無形中也是慢慢耗損畫筆的壽命，而且畫出來的顏色也相對髒濁。 形狀：市售水彩筆，無非就平筆及圓筆為大宗，平筆又稱排筆，大多用於畫天空、地面等大面積作畫時，在畫背景時也十分好用，是水彩畫作時不可或缺的工具。 水彩紙中最粗糙的，肌理明顯，適合用來做飛白的效果，畫紙顆粒感重，顏料容易留下，較不易有水痕，適合拿來畫風景畫及較大幅的作品。 科普一個知識，有些美術老師或美術社老闆常常誤稱300磅畫紙，但我們買到的其實是300gsm的畫紙，gsm是基重，lb才是磅，所以我們一般去美術社跟老闆買到的300磅arches，正確來說其實只有140磅而已喔！ 簡單水彩畫 選好了畫筆，再來就是畫紙了，好的畫紙能夠讓你的繪畫過程事半功倍，但就同畫筆一樣，你必須先了解自己想要呈現的效果是什麼，才能夠更精確地挑選畫紙。 簡單水彩畫: 選擇語言 大小與形狀：建議先了解自己的畫作大小，一開始先購入大、中、小圓筆、細節筆、排筆各一隻，其他的在作畫過程中你就會發現自己缺少什麼，這時候再額外購入就好了。 簡單水彩畫 ，雖然要價不菲，但是『工欲善其事必先利其器』，是不變的真理，用了都感覺畫作提升一個檔次，但若預算沒這麼多的當然也有纖維毛系列可以選擇，不過表現當然就有差別囉。 大小：大部分的畫筆大小都以0、2、4、6號為標示…最大甚至到18、20號，但每家廠商的號數所對應的大小並不統一，所以並不用糾結一定要買幾號的畫筆，重要的是你自己平常喜歡的畫作大小，半開、四開、八開還是小品，畫筆大小取決於你的畫作大小。…

而今年畢業季，bt 以「再次見面的你」為主題設計出多款精緻的花束，除了有白與紫相間的氣質感花束，還有超夢幻少女粉的設計，讓畢業生將不捨與感恩的心意化作一束束禮物，送給在求學旅程中扮演重要角色的他們，朵朵花吐露著句句真情。 「插花週記」今年推出了兩款不同色系的乾燥花束，有活潑明亮的黃，也有氣質沉靜的藍。 這一束灰藍花束裡放了一種充滿迷離氣質的繡球，除此之外則是薄如蟬翼的葉脈、飄逸的羽毛草，半透明的漂白素材們，就連包裝都呼應著花材的搭配。 不似一般花店，小巧精緻的花束能讓喜歡花的人，以最簡單的方式點綴生活。 在網路上小有名氣的 Where’s Flower，是由兩位花藝師組成的工作室，希望把自然的美好帶入日常生活中，讓花朵不僅僅是裝飾，也能成為生活的養分。 每週隨著花束附上小卡，是一段美麗的文字或是關於花的故事，讓師長除了收到花也能感受到文字傳遞的溫暖。 而活潑晴朗的黃色花束則在正中間放了有別於一般種的咖啡色埃及棉花，毛絨絨的像是超萌泰迪熊肚子，搭配上明亮的小花跟圓圓的橙片，可愛中又帶一點小成熟風。 而另一款向日葵多肉花束則是使用向日葵、琥珀桔梗、金仗球與多肉植物等，祝福畢業的你也能依舊活力滿滿迎向接下來的挑戰。 畢業季「一週一束花」的概念很適合送給照顧陪伴自己多年的班導師，全班一起幫老師訂購為期一個月的週花，從六月開始的每週第一天送給老師，且即使畢業了，這樣的感謝之意也繼續延續。 全新推出的 6 款限量「厄⽠多緞⾯永恆玫瑰」，花瓣宛如緞⾯布料，柔美特殊、精緻⼜絢麗⾵貌的永恆玫瑰花，搭配⼩王⼦聯名限量珠寶盒，將世界最好的玫瑰珍藏化為⼀顆專屬於你對⺟親的⼼。 永生花的包裝方式相對靈活多變，除了可製作成保鮮花束還可以製作成永生花盒。 豐富的花材，百變的造型，延長的觀賞期，這也許就是不死花受歡迎的原因。 高顏值的花束離不開漂亮的花束包裝，特別是當你選擇到花店購買你最喜愛的花束，你所購買的便不僅僅只是鮮花本身，是花束帶給人的整體美感，而不同款式的花束所用到的包裝紙、包裝方式都大有不同。 簡單氣質花束: 永生花束 畢業季「一週一束花」的概念很適合送給照顧陪伴自己多年的班導師，全班一起幫老師訂購為期一個月的週花，從六月開始的每週第一天送給老師，且即使畢業了，這樣的感謝之意也繼續延續。 每週隨著花束附上小卡，是一段美麗的文字或是關於花的故事，讓師長除了收到花也能感受到文字傳遞的溫暖。 法國給人的感覺是慵懶的、浪漫的、無拘無束的，所以當然法式風格的花束也涵蓋了這些優點，而浪漫至極的紫色玫瑰可以說是法式花束完美的代名詞。 早前小編就曾經介紹過令人心動的柔美粉系鬱金香花束，絕對美得令人心動！ 花束往往以最簡單的單色系搭配，不用弄得超大堆頭，也不用非得要把花紙的所有空間塞好塞滿。 花藝品牌和花定製所為天下媽媽帶來最浪漫的暖心花束，選用極致夢幻的布朗尼鬱金香搭配滿天星，看似簡單的層次設計，卻帶來獨有的清新美好。 即將來臨的母親節，你已經規劃好要怎麼幫媽媽或是太太慶祝了嗎？ 除了到餐廳吃美食、預約一場假期或是放鬆的SPA，很多人也會選擇花禮，這次我們特別幫大家整理一系列浪漫花禮，除了包裝精緻的永生花、也有許多品牌推出質感花束，另外和保養品合作推出的花禮也是實用又美觀。 Where’s flower送上能保存更久的乾燥花也不錯！ 簡單氣質花束: 商品介紹 這款法式玫瑰花束由15枝淺紫玫瑰，風信子，白小百合和米拿葉等花材組成。 花束包裝紙採用了半透明質感，防水和防潮性能好的霧面紙，簡單隨性的包扎手法令人將注意力集中在鮮花自然美，感受地道天然法式之美。 LA FLOR花藝選用粉紅、白等粉嫩色系鬱金香做成花束，簡單幾朵搭配淺淺的牛皮紙包裝，以及細緻的手法妝點，呈現出簡約小清新風格，還帶有濃濃韓式氣息，讓你在台灣也能輕鬆擁有出國度假感。 微調好花與葉的位置與高度以後，她拿起麻繩將花束綁起，好讓花束在花器當中的模樣穩定而不會鬆開，也讓之後的換水過程更為簡便。 花藝品牌和花定製所為天下媽媽帶來最浪漫的暖心花束，選用極致夢幻的布朗尼鬱金香搭配滿天星，看似簡單的層次設計，卻帶來獨有的清新美好。 花束往往以最簡單的單色系搭配，不用弄得超大堆頭，也不用非得要把花紙的所有空間塞好塞滿。 和花定製所選用布朗尼鬱金香搭配滿天星，簡單的層次設計就能呈現出極致夢幻，帶有獨有的清新感，媽媽們收到也會激發浪漫少女心。…

手袋採用極致輕盈的籠狀結構，猶如將建築概念應用到皮具般，完美展現繁複精細的工藝。 Mikimoto將櫻花盛開的迷人時候轉化為扣人心弦的珍珠作品，將櫻花的漫妙春意細意保存。 最新的Mikimoto Cherry Blossom系列採擷自日本櫻花荏苒之美，糅合日本Akoya珍珠和18K粉紅金的吊墜，柔媚地演繹櫻花綻放的美學。 Loewe年春夏手袋系列焦點Luna之名是西班牙文「月亮」之意，外形設計似天邊一彎新月，配以舒適的肩帶，日夜皆宜，收納日常用品綽綽有餘。 如果你準備趁着母親節帶媽媽到酒店staycation，何不同時準備Lush的汽泡彈或泡泡浴芭作禮物？ Lush推出了6款母親節限量純素產品，包括了洋溢夏日集息的晴天媽媽汽泡彈、充滿珍珠光澤的珠光寶氣汽泡彈、媲美鮮花的瑰麗金花汽泡彈、茉莉花軟心泡泡浴芭及紫羅蘭軟心泡泡浴芭；每款都可以為媽媽帶來最放鬆的體驗。 Cosmo推薦以下逾25款精選禮物，當中不少母親節禮物都非常實用，甚至可以幫助母親養生、培養健康習慣，想找媽媽生日禮物的話同樣適用。 家用美容儀近年成為女性必備恩物，安在家中便可享受專業級美容體驗，時刻保持容光煥發，送禮實用又得體。 LOG-ON發售多款不同品牌的家用美容儀，分別主打深層清潔、面霜導入等功能，大家可以考慮母親的膚質需要來選擇。 Lush推出3款母親節限定系列禮盒，每款分別有4至7款的身體護理產品組合。 簡單母親節禮物: 母親節禮物推介23.GUCCI GG Marmont中型銀包 $4,200 作品飾以別具紋理的 玫瑰金流蘇葉子，細膩展現每個時刻。 Van Cleef & Arpels 全新珠寶系列 Lucky Spring以色彩斑斕的圖騰展現活力，紀念春回大地，萬物重生。 珍珠貝母是Van Cleef & Arpels常用的材質，閃亮的反射效果點綴珠寶作品，為作品添上溫婉、柔美的女性魅力，並且象徵守護。 要是媽媽有化妝習慣的話，不妨送上ALBION的睫毛膏，幫助她還原Bling Bling眼，睫毛膏有別與其他品牌，質地輕盈之餘，更帶有東方花香香調。 一田推出消費券優惠，多款家電低至3折；另外買指定家電滿$5,000或$10,000，即可免費獲得另外一件家電；例如可選購電視或冷氣機，再配上吸塵器、空氣清新機、廚師機等。 母親平日周不時需要做家務，而送修指甲組合給母親表示子女是有關注她們保養的手部需要，更表現出子女是有關心她們平日的需要。 香薰、蠟燭都是不錯的選擇，Sabon有多種身體護理產品，想買禮物俾媽媽可以參考網站上的「禮物之選」，選擇適合媽媽的禮物。 香薰方面小編推薦可以選擇「白茶清韻室內香薰」（$410），陣陣幽幽香讓媽媽好好放鬆。 簡單母親節禮物 相信各位媽媽們平日做家務一定十分辛勞，就在母親節送上按摩槍，為媽媽一解疲勞吧！ 簡單母親節禮物: #1.日常用品…

學習區角的最大的好處是能利用空間和物品，達到引導幼兒建立認知、增強各種能力的目的，孩子透過遊戲、活動取代單向式填鴨學習，他們學得開心，老師也更有成就感。 於是，如何透過提前設計，準備適當的教具，就需要透過相當的用心。 前置工作準備得夠，其實孩子在玩的過程中就能夠非常的專心探索，慢慢找出老師們設計出區角概念的用心，透過遊戲中來學習才是真正高效率的過程。 本篇以「環保」作為教室佈置的主題，從過程中教會孩子如何分類、如何愛護我們的地球環境，將環保的概念落實於生活中。 「打造這個閱讀角，還可預防破窗效應。」潘怡如說，每接一個新班級，她都會重新規劃教室佈置，讓孩子一踏入全新的學習環境就能看見老師的用心，藉此淺移默化影響學生努力維護環境乾淨，「不用罵人，大家就能愛乾淨。」她在貼文中寫道。 學習區的設置必須符合學齡前小朋友使用，進一步能做到適合各年齡階段，最好連學習遲緩或有特殊需求的學童都能給予特別照顧。 最高等級：16-30人的班級，室內活動室有 平方公尺，且有獨立寢室；15人以下的班級，室內活動面積有91-120平方公尺。 簡單教室佈置 最低標準：16-30人的班級，室內活動室至少要有60平方公尺；15人以下的班級，室內活動面積不得小於45平方公尺。 簡單教室佈置: 教室內的學習區佈局 進一步應該將有主題連結性的區角安排在一起，讓小朋友可以順利「跨區」運用區角的資源。 譬如：豆子的主題發想串聯烹飪區、鬆散材料區和自然觀察區。 李佳晏笑說平常就熱愛動手做，去年針對剛入學的小一新生，以火車車廂的「串連」為主題，特別畫好統一的卡通人物版型，讓每個孩子塗上自己的代表色，拉近師生距離。 今年她更上一層樓，希望水族館「進駐」教室後，能讓孩子更快斷開對暑假的依戀，重新適應新學期。 居家收納Mr.許 簡單教室佈置 居家環境美感陳列和收納服務，喜歡乾淨跟整齊，有一點潔癖和整齊強迫症。 有了許多的材料後，就能開始教導孩子如何進行資源回收與分類了，分辨紙類、塑膠類、鐵鋁罐類⋯⋯，透過實物練習，孩子們能更清楚地瞭解回收分類的方法喔！ 學會了資源回收分類，便可以考考孩子如何落實於生活，最後還可以透過一些簡單的小活動競賽，讓孩子們更加熟記分類的方法，例如：快問快答、搶答，加深孩子們的印象。 有太多老師礙於忙碌或準備時間不夠，直接購買鬆散素材的人也不少，而市面上關於鬆散材料的商品大致上分成「短期使用」的材料及「長期使用」的鬆散教具。 這些教具不只外型精緻，還能增加孩子的學習動力，營造更吸引人的學習環境。 舉例來說，在每一個教材裡頭，許家豪融入班級經營方法：全班分組競賽、累積點數，累積到一定點數就可選玩任一教具，內容物有「作業減免卡」、文具、零嘴等獎品。 在教室佈置開始之前，最重要的就是蒐集材料了！ 簡單教室佈置: 學習區要適齡設計 曾與康熙來了、 30 雜誌、大美人以及家電品牌合作，並接受電視媒體採訪。 簡單來說就是「資源活用、再利用」的概念，這時腦中是不是浮出一點有印象？ 例如紙捲、紙盒、木片、瓶蓋、毛線等，另外還有自然界的素材，例如大小石子、樹根、葉子、核果、植物種子、貝殼等，這些都能稱作鬆散素材。 孩子可以按照自己的能力去挑戰，藉由新學習、紀錄、產出作品等過程，完成學習目標。 簡單教室佈置 最高等級：16-30人的班級，一個班級有7個學習區角（含活動室外走廊、不含全園室外），一班15人以下，有6個區角。 桃園中壢芭里國小李佳晏老師，眼見日本橫濱八景島海島樂園的海外第一間分館桃園Xpark水族館正式開幕，馬上決定將將水族館「移師」到教室佈告欄裡。 還記得國小三四年級的時候，每天放學回家的路上，總會路過好多夾娃娃機，短短10分鐘走路的路程，大概就有四五台的夾娃娃機在向我招手。 可惜小時候技術不好，口袋又沒什麼錢，所以總是只能望之興嘆，為了彌補心裡的缺憾，那時的我就動手做了一台夾娃娃機，在家自己玩個過癮，不過，因為那時候能力有限，只能用很陽春克難的方式來完成。 簡單教室佈置 現在我有了一些手工的技能，今天就要來做做進階版的抓娃娃機啦！…

這些菜除了給孩子們做便當，也是我家餐桌的日常菜色。 沒有功夫菜，每一道都是食材易取得、使用家中現有調味料、步驟簡單不繁複、口味也得到先生兒子們認同的簡單食譜。 網友們說看了這些圖就有種很想立刻動手做做看的衝動，希望它們也能讓您願意動手做做看，讓自己和家人吃得開心又健康。 朋友們鼓勵我去臉書社團發表，進而設立【Rea手繪本】這個粉專，畫著畫著就畫出這本書了。 四十歲才新手下廚，從小遇到不會的事必定先找書研究，開始每天和兒子們一起翻食譜讓他們點菜，只要食材好買、調味料現成、做法簡單，就會試試看。 有時成功有時失敗，失敗時只好12點前趕去買兩個便當充數。 要是小孩便當盒空空的回來，就有無比的成就感。 我從小喜歡畫畫，但走的是一般的升學路，高三以後就沒有拿過畫筆了。 按在職場做PPT 時讓人一張圖看懂一件事的習慣，2017 年9 月用水彩畫出第一張手繪食譜後掃瞄上傳臉書。 簡單手繪食譜: 蛋黃酥-手繪食譜 若用的是室溫蛋，就水大滾了再下鍋(水量一樣要蓋過蛋)。 注意，冷藏蛋和室溫蛋下鍋時點及煮的時間不一樣哦！ 室溫蛋：滾水下鍋，滾水煮3分鐘熄火。 無論冷藏或室溫蛋，想要蛋黃固定在蛋中間，煮蛋時可以用長筷在鍋中輕輕攪動蛋。 把冰淇淋的冰滑和吐司麵包的硬朗結合得剛剛好，這種吃法，讓吃吐司不再無趣，吃冰淇淋也不會顯得特別寒涼。 為此，畫了一張關於厚片的做法，食譜是下廚房裡搜的。 首先製作油皮： 將中筋麵粉與豬油拌勻成粗砂狀，分次加入預先調勻的糖鹽水，將麵粉拌成糰。 將揉好的油皮麵糰用塑膠袋密封(也可以改用保鮮膜包緊)，鬆弛15分鐘。 簡單手繪食譜 簡單手繪食譜 時間到，悶好的蛋立刻放入預先準備好的冰開水，隨即用湯匙在水中輕輕敲裂蛋殼。 簡單手繪食譜: 士多啤梨雪糕  香甜滑溜 士多啤梨正值當造，除了原個草莓品嘗，還可花點心思自製士多啤梨甜品。 今日為大家搜羅8款簡易士多啤梨甜品食譜，材料和製法極簡單，手殘女都可一次成功。 Facebook與You Tube共260萬名粉絲追蹤關注， 最受歡迎的超人氣日本名主廚MASA，睽違兩年最新力作， 針對許多夜歸辛苦的讀者特別設計的食譜。 即使是小小的廚房，也能做出各種不同撫慰人心的溫暖料理。 無論冷藏或室溫蛋，熄火後都立刻蓋上鍋蓋，悶3分鐘就是蛋黃會流動的溏心蛋，悶6分鐘蛋黃就是九分熟，悶到8分鐘以上就全熟了。 博客來電子書服務所使用之軟體程式及其支援行動裝置之可用版本隨時會更新調整，請隨時留意且主動查詢調整之內容。 士多啤梨正值當造，除了原個草莓品嘗，還可花點心思自製士多啤梨甜品。 2013年決定離開職場後，兩個還在念小學的兒子對我提的第一個要求竟然是：「媽媽請妳幫我們做便當！」於是開始學做菜。…