代理入票202610大著數!(震驚真相)
當中折實售價在700萬以下的單位共有278伙,佔推售單位336伙的82.7%。 曾任規管一手樓銷售督導委員會委員、土地監察主席的李永達直斥銷監局是「無牙老虎」,條例實施至今仍然是零檢控,完全不能接受。 他指發展商及地產代理違規情況十分明顯,例如地產代理入票催谷訂購數量,他要求當局盡快檢控,以收阻嚇作用。 面對法例生效至今零檢控,黃鳳嫺「暗諷」一手住宅物業銷售監管局「放軟手腳」,採呼籲、勸喻及警示取態,她不評論執法難度,但認為當局應加強執法,盡快有首宗檢控。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,在疫情之下項目錄得此理想的登記數字,對銷情充滿信心,預計開售當天將可售罄185伙可供發售單位。 近年新盤多採用抽籤形式賣樓,準買家在事前入票登記,造就不少超額千倍的新盤票王,惟收票常常遭市場質疑存在「發水」,其中一個源頭在於代理入票誇大認購銷情,吸引更多買家入市。 項目於4天內錄得兩宗招標成交,另一宗為低座「星寰匯」2座地下及1樓Garden Villa D 特色戶,實用面積949方呎,設292方呎花園,成交價2,799.55萬元,呎價2.95萬元。 代理入票 該盤開售至今共沽出816伙,連同售出車位套現逾100億元。 發展商積極部署推盤,地政總署資料顯示,4月份有3個新盤申請預售樓花,合共2,492個單位,為10季新高。 代理入票: 回佣真係合法?合乎行規嗎? 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 上月初筆者曾經撰文,提醒代理在一手住宅物業銷售過程中,不可向準買家提供貸款或「代客墊支」,但其後仍有傳媒報道,有代理涉嫌違規為客人墊支入票訂購新樓,地產代理監管局已加緊留意並作出行動,絕不容忍有害群之馬破壞業界多年來的努力。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,介紹項目6座16樓7室間隔,實用面積349平方呎,1房連工作間間隔。 價單顯示,最新加推價單的折實平均呎價為28,548元,折實售價介乎約780.8萬至2,876.3萬元,呎價24,748至34,551元。 該批單位實用面積由274至889方呎,間隔一房至三房不等,包括3伙連花園特色單位。 監管局對於有代理涉嫌「代客墊支」的情況極為關注,會向地產代理公司索取帳目了解,亦不排除會採用「放蛇」方法作出調查;筆者再次奉勸各位代理,切勿以身試法。 代理入票: 中原地產 買樓,租屋,放盤,更輕鬆! 當眼位置展示一張「消耗表」 ,顯示銷售當日尚餘可供揀選的單位、已簽臨約的單位,以及已被揀選、但未簽臨約的單位。 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,自公布拆卸重建後,累計錄得的終止買賣個案衝破300宗大關。 截至周一(31日),該盤已累計錄得310宗個案,佔成交量846宗約37%,而涉及總成交金額逾48億港元。 地產代理行一般會自行製作簡易版的價單,給準買家參考,但最終應以發展商價單作準。 發展商為試水溫,了解樓盤的受歡迎程度,一般會因應市場反應安排銷售,分成幾張價單發售單位,以便修訂價格。 先計算買樓總支出,再向銀行或貸款機構查詢按揭方法,評估自己的財務狀況,決定哪種價位的樓盤可負擔。 代理入票: 抽籤程序 其中,第11座3樓B室,實用面積1,133方呎,三房連工作間間隔,以2,067萬元成交,呎價約18,244元。 資料顯示,該盤提供262伙,由今年8月開售至今,累沽12伙,套現逾3.12億元。 NOVO 代理入票 LAND明日次輪銷售共348伙,當中以發價單方式推售單位佔336伙,單位面積由213至701方呎,以最高15%折扣計算,折實售價由336萬至965.43萬,折實平均呎價14389元。 買家可選擇自己驗樓或聘請專業驗樓師進行檢驗,如果不是選擇當日即場留在單位驗樓,收樓過程通常約1小時便可完成。…