以一个600万物业承造9成按揭，如果选用25年，在现时实际利率低至2.35%的情况下，每月供款额为24,942元，但如果使用30年，每月供款额为21,964元，足足减少2,978元（参考下表）。 供款年期较长，压力测试及供款入息比率的薪金门槛亦相对较低，供楼较为轻松。 第三，每月還款也需要計入供款與入息比率（DTI），並須通過壓力測試，這點醫護申請人需要仔細計算可負擔的樓價，以免在申請按揭時才以失敗告終。 所以，今次醫護人士即使用新計劃借入款項，也不一定能用作首期之用。 陳茂波表示，考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要，已指示按證公司修訂按揭保險計劃，稍後會公布詳情；但無意放寬各項樓市需求管理措施。 過往不少銀行推出相對低息的按揭計劃，均設有貸款額下限要求，例如借貸至少達600萬或800萬以上，現金回贈也相對較高。 反觀，這名首置客也可以揀選「定息按揭計劃」並搭上新按保。 樓價800萬元的物業，當買家自己支付10%首期後，餘額90%貸款額720萬元可以承造按揭。 買家可以選定30年期按揭，當中首十年鎖定為「定息按揭計劃」息率為2.55厘，而之後的二十年留空，日後續期時再選擇息率方式。 還有一個著眼點就是免壓力測試，壓力測試的原意是測試借款人對加息三厘的抵禦能力，但由於定息按揭不會加息，故不存在壓力測試，只須符合供款不超過入息50%的原則就可以；相反，浮息按揭則需要壓力測試。 變相在相同月入下，定息按揭可取用的按揭貸款，隨時會較需要壓力測試的浮息按揭為高。 HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 低息按揭: 按揭邊間銀行好？即睇各大銀行按揭詳情 如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 樓花按揭成數是否可承造9成，與樓花屬建期或即供有關。 目前，只有建期樓花(待樓宇落成後，才開始供款的樓花)可申請達9成按揭，而即供樓花(樓宇並未落成、但開始供款的樓花)無法獲批9成按揭。 在這個情況下，買家並不需要通過「壓力測試」，而只符合「供款佔入息一半」便可批出貸款。 「定息按揭計劃」總貸款額10億港元，每宗私人住宅貸款上限1,000萬，以一般銀行承造按揭2,000萬元計算，即最高的樓價限於2,000萬元。 整個「定息按揭計劃」申請期約6個月，之後再有更新申請期，並定出新的息率。 按揭證券公司表示，仍有多家銀行表示有興趣加入。 低息按揭: 最新影片 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。 【按揭知识】拆解P按4大疑问 在低息环境下，H按比P按更为优惠，金管局数字显示，高达九成人士使用H按供楼，但仍有少数人士使用P按供款。 事实上，银行对于转按业务采积极取态，提供的现金回赠为近年新高。 以500万元按揭额为例，当业主成功转按后，按息及每月供款不变的情况下，扣除转按律师费支出约8000元后，仍可赚得高达9.7万元银行回赠金额。 从这个例子看，你会发现，转按诱因其实仍相当大。 低息按揭 中原按揭董事总经理王美凤表示，由于香港经历逾十年之超低息环境，不少人已习惯以超低按息供楼，今年进入加息周期，息率上升步伐较以往加快，令部分置业人士入市决定趋审慎，最近楼市气氛转淡。 但她指，市场早已准备进入加息周期，加上大型银行加幅较预期温和，为市场带来正面讯息。 美国昨日宣布再加息0.75厘后，汇丰、恒生、渣打、中银香港及东亚随即相继上调港元最优惠利率（P）0.125厘。 低息按揭: 低息私人贷款 当年内拆息进一步跟随美息上扬，不排除如2004至2006年加息周期时追加P的情况再次出现。…

長假期的使費加上近期繳交的稅款令您的計劃受阻？ 新的一年成功申請分期「萬應錢」助您周轉更靈活，更可享以下優惠。 適逢稅季貸款推出，一般息口會比平時低，需要借貸最好趁這個時候。 低息優惠 MoneySmart 有多項獨家貸款優惠，想借錢兼獲得優惠就要往下看。 實際年利率是一個綜合了利息及其他費用後的參考利率，能夠反映你的實際的借貸成本，用來比較貸款實際支出就最好不過。 如借款人想將整個當時價值 700 萬元的物業轉至由另一間銀行承造按揭，重新進行物業估價，就叫轉按套現。 如夫婦同時申請，每月平息將按兩人之貸款額總和計算，可以享更低利息，惟此優惠並不適用於網上申請。 有效期後有關套現金額結欠之利率將按安信信貸有限公司(「安信」)不時適用於 持卡人之最新安信信用卡現金透支利率計算，直至款項全數付清為止。 稅貸利息一般較普通貸款低，所以是相對熱門的貸款產品。 私人分期貸款是指借貸人士可以根據貸款額每月以固定金額還款，而利率是按借貸人士選擇的貸款額和還款期而計算的。 並選擇具有聲譽的財務機構，以及和專門的貸款經理制定合適的貸款方案。 雖然稅務貸款推出原因主要是為了幫助申請人交稅，但其實並無限制申請人如何使用這筆稅務貸款，所以亦令稅貸用途變廣，亦當然可以用作投資或任何其他用途，如裝修。 3 .貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。 無論套現優惠申請是否成功，安信有權將閣下之資料存錄，並按照安信之保障資料及私隱政策處理，該政策之詳細內容已上載於安信網頁或可向各安信分行索取。 由於各收款銀行/機構所需的處理時間可能略有不同，或設有收款限制，實際入賬情況及時間須根據收款銀行/機構的處理而定。 透過安信「信用卡套現優惠」，可把你的安信信用卡信用額套現成額外現金，讓你隨時隨地都有多一筆現金靈活運用。 除了借貸額、利率、還款期這些主要條件，都要留意合約入面有沒有其他隱藏條件或收費等「魔鬼細節」，例如其他手續費、提早還款費用。 低息優惠: 申請貸款沒有稅單可以嗎？ 有些稅貸計劃可以借到月薪12倍，貸款額可以遠超過交稅金額，利息也低。 不過貸款額最好是剛好夠用，以免借得太多，把金錢浪費在不必要的利息支出上，就得不償失。 低息優惠 雖然稅貸表明是為交稅而設，但其實很多銀行都沒有規定客戶如何運用稅貸，所以只要有需要，就可以利用低息稅貸周轉，因為稅貸有低息優勢，以下為常見稅貸用途。 香港大部分的銀行包括滙豐銀行、東亞銀行、渣打銀行、中國銀行、大新銀行和交通銀行等均提供貸款網上申請服務，申請這類銀行貸款所需文件亦可經銀行的網站遞交。 如果申請人持有該銀行的戶口，可豁免遞交部份證明文件，甚至毋須現身，貸款快至1分鐘批核，更可即日獲得貸款。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。 低息優惠 低息優惠 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 低息優惠: 天星銀行Airstar 貸款一筆清 范鴻齡解釋，上世紀九十年代推出的「置業利息津貼計劃」每年都會獲得政府撥款，金額約為所有醫管局員工工資的5%，由於自2000年起申請者愈來愈少，該筆款項一直滾存，料到明年3月31日會滾存至78億元。…

聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 低息借錢 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 此外，MoneyHero 更悉心為你爭取額外優惠，提供獨有貸款計劃優惠，助你揀合適方案。 以渣打銀行為例，貸款額達100,000元至199,999元及還款期達12個月或以上，可享1,000元的現金券。 而恒生銀行則會根據客戶類別，而提供不同的實際年利率。 以貸款額50,000至99,999元為例，優越理財客戶實際年利率為5.40%；特選客戶則為5.86%；其他客戶則為6.32%。 香港大部分的銀行包括滙豐銀行、東亞銀行、渣打銀行、中國銀行、大新銀行和交通銀行等均提供貸款網上申請服務，申請這類銀行貸款所需文件亦可經銀行的網站遞交。 如果申請人持有該銀行的戶口，可豁免遞交部份證明文件，甚至毋須現身，貸款快至1分鐘批核，更可即日獲得貸款。 低息借錢: 私人貸款計劃比較 2023 除此之外，您亦可善用不同方法及申請途徑，讓私人貸款申請更易批。 TU評級共分為10級，最高是A級，最低是J級，是決定借款人能否獲批低息貸款的關鍵因素。 根據環聯在網站披露的數據，持有不同信貸評級的借款人，獲批的貸款利率相差極大。 去年本港發生的詐騙案數量急增，單計首10個月的案件宗數，已較前年同期約1.56萬宗急升至約2.23萬宗，升幅達42.7%，涉款已超過39億元。 點新聞早前收到讀者求助，指家人向一名自稱財務公司「理財策劃主任」辦理借款服務，可是對方以不同的理由，要求事主的母親將錢轉賬至不同戶口，結果不單借錢不成，反而增加自己的負債至30多萬，可謂得不償失。 (星島日報報道)銀行銷售理財投資產品，是主要收入來源，由於存款息低，銀行透過低息借錢予客戶，讓客戶加大投資額購買表面上「穩陣」的理財產品近年漸趨流行。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 MoneyHero 的網上比較平台讓你輕鬆比較市面上不同用途的貸款產品，包括年利率、手續費、實際年利率、總還款額，以及各種優惠資訊等等。 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。 以現時港元最優惠利率5.625%來看，一般而言，私人貸款APR如低於2%可說是超低息貸款。 正如上文提及，經財務公司借私人貸款，利息毫無疑問地比銀行貸款貴，其優勢在於申請手續方便、貸款容易批核。 然而，即使借得起，您亦未必需要「借到盡」，超出實際需要的貸款，將增加您要支付的利息及還款壓力。 官網申請7.93%HK$16,320HK$9,013HK$800現金回贈注：以總還款額排列，本圖表資料只供參考，因銀行貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以銀行最新公布為準。 您可隨時從備用信貸額中提取貸款；並無規定每月還款額或還款期。 以現時港元最優惠利率5.625%來看，一般而言，私人貸款APR如低於2%可說是超低息貸款。 從前，超低息貸款產品只在稅季出現，以「稅貸」形式推出市場，但由於私人貸款市場日趨競爭激烈，金融機構為爭市佔，即使非稅季亦推出不少APR 2%以下的貸款產品，部份更會額外送出禮品，務求吸納更多客戶。 低息借錢 信貸評級是銀行和財務公司對貸款批核的主要標準之一，不僅對於批核成功與否影響重大，亦影響貸款批出的實際年利率。 一般而言較好的信貸評級會得到較優惠的貸款實際年利率。 低息借錢: 理財產品 另外亦應加入規定，確保廣告不應具誤導性內容、以過份輕鬆的方式作演繹等。 同時建議監管機構加強執法及處理投訴、改善市場透明度，以促進放債人保持良好的營商手法，加強對借貸人的保障。 此外，消委會亦建議政府帶領業界與非政府組織推出一個及時且務實的平台，為消費者提供教育資訊債務管理意見。…

恒生銀行有限公司或其附屬公司(「恒生」)在此提供的資料僅供一般資料及參考之用，並不構成，亦無意作為，也不應被詮釋為專業意見或建議。 所載資料乃根據恒生認為可靠的資料來源而編製，惟該等資料來源未經獨立核證。 讀者必須自行評估此網頁內之相關資料的相關性、準確性及充足性，並作出彼等為該等評估而認為必要或恰當的獨立調查。 恒生並無就其中所述是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦，亦不會就此承擔任何責任。 網上借貸前，應考慮自己的實際需要及還款能力，不應借到盡。 本人不可撤回地要求並授權恒生，可以酌情不時將本人所有就該貸款而欠付恒生之數額，自該戶口轉撥至本人該貸款之賬戶，作為繳付每月還款或任何欠付恒生之款項。 恒生銀行的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」專為現時持有有效恒生銀行個人戶口的客戶而設。 劃一實際年利率為1%，貸款額最高為港幣100,000元或在職期間平均月薪9倍 (以較低者為準)，還款期為120個月，當中包括18個月的還息不還貸款本金安排。 事主不虞有詐，將個人資料包括糧單、工作證明等傳送給對方。 騙徒之後假扮正當公司職員，相約事主在時租商務中心、咖啡店、快餐店等地點見面，要求事主簽署假的貸款協議書承諾書，以增加可信性。 當事主簽署文件後，騙徒要求事主將一定金額存入銀行戶口作保證金之用，並再三承諾一旦貸款失敗會退錢。 低息借貸18144: 貸款特點 由於無抵押，為平衡風險，一般批出的貸款額較低，利息也較高。 但由於申請方便快捷，因此非常流行用來作特定用途，例如申請結餘轉戶找卡數、申請私人貸款或分期貸款應付突出其來的消費和周轉需要、申請稅務貸款繳交稅項等等。 申請人向財務公司借指定的貸款額，無需遞交文件。 貸款申請人只需年滿18歲，並且為香港居民，只需提供身份證文明件、手提電話號碼和銀行戶口等簡單資料，作核實身份用途即可。 談及24小時貸款選擇，不得不提WeLend 私人貸款。 WeLend 私人貸款為免入息證明文件貸款，貸款額上限為HK$100,000。 銀行和財務公司有特定審批貸款標準，貸款唔批可以有很多原因，但最常見的原因一定是還款能力，即是借貸機構認為你的收入不足以證明你有十足的還款能力。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 因此，我們提供免TU即批私人貸款服務，不要求貸款申請人提供TU報告或入息證明，降低借貸難度，望能以免TU貸款為信貸紀錄較差的市民度過難關。 在作出還款計劃時，請審視您其他所有的消費開支。 有部分私人貸款更加免入息證明 / 免TU，不過有利有弊，免TU貸款利息有機會較高，批出的金額亦有機會較少。 還款能力的主要指標是月薪，收入穩定兼能提供入息證明的客戶通常在申請私人貸款時會更易獲批，貸款利率亦會較低。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 後來，金管局不再就銀行「新私人貸款組合」規模設定劃一的上限，惟仍要求銀行須因應本身風險胃納與風險管理能力來設定此等業務的上限。 為確保相關風險得到妥善管理，「新私人貸款組合」推出初期，金管局曾規定銀行須設置上限，貸款總額不應超過資本基礎的 10%。 銀行可應用金融科技，採用新型信用風險管理手法，例如透過大數據和行為模式分析，審批和管理個人貸款業務相關的信用風險。 低息借貸18144: 信貸評級重要性: 影響貸款申請甚至是日常生活 政黨促請警方加強打擊低息貸款詐騙集團，盡速凍結騙徒有關戶口，減少和避免市民的損失。 #…

經HongKongCard申請，輸入優惠碼【HKC21EM】，可獲高達HK$3,000 超市禮劵；成功申請貸款，可享高達HK$5,000現金回贈。 換言之，這項計劃的利息屬浮動，會跟隨市場利息變動而改變，非固定息，員工亦要面對「加息」及「高息」風險。 據了解，醫管局將會釐定「利率補貼的上限」，假設最後定於4%，當市場最優惠利率(俗稱P按)是5%時，醫管局員工借貸後，便只需要償還1%的利息；但假如最優惠利率升至8%，需償還的利息便會增至4%。 星展銀行(香港)有限公司致力保護個人資料以符合香港法律。 正常情況下，愈高的貸款額和愈低的息率對借貸人愈有利。 低息借貸 如果你是公務員或專業人士，在這方面相對可享較好待遇。 孫玉菡書面回覆指醫管局於去年12月底推出「員工置業貸款計畫」，員工反應正面。 低息借貸: MoneySmart 私人貸款計算機 雖然它們名字相似，但只代表它們同樣可於交易時段內在股票市場買入（Exchange-Traded），性質上卻截然不同。 ▲美國股市 ETF 投資入門，建立美股及 ETF 投資組合教學。 美國股票市場交投量大，國際大企業林立，而且可以逐股買賣，變相降低入場門檻，資本不多的投資新手亦可參與。 不過，投資始終有升跌，建立美股及 ETF 投資組合，可以利用ETF的特性分散風險及乘著指定板塊或指數的走勢獲利。 投資產品有很多種，牛熊證是其中一種比較受歡迎的衍生工具，不過，牛熊證的投資玩法並不同於股票，對於新手來說或許有一點複雜。 本文將講解牛熊證的操作原理，並對分佈圖、街貨、重貨區、剩餘價值、行使價、「打靶」等牛熊證術語一一解釋，務求令大家了解牛熊證的「玩法」。 申請人可考慮申請其他要求較低的貸款，如財務公司貸款。 銀行借貸條件通常為申請人必須年滿18歲，但每間銀行對申請人的年齡限制不一定相同，例如渣打銀行借貸條件則為要求申請私人貸款者必須至少年滿20歲。 申請人需提交香港身份證/護照副本(適用於非香港永久性居民身份證持有人)和近3個月内之現居住址證明。 低息借貸: 申請私人貸款需要甚麼文件？ 貸款機構可入稟法院追討，法庭可頒令以借款人的資產（物業、汽車、銀行存款等）變賣抵債，甚至可發出破產令。 汽車貸款：汽車貸款是一種抵押貸款，專為汽車買家而設，以汽車為抵押品，以向貸款機構借得資金買車，再以分期方式向貸款機構還款。 維持低信用額度使用率：很多人為了方便理財，只用一張信用卡處理所有交易，但這對提升信貸評分未必最有利。 低息借貸 舉個例，假設您只擁有一信用卡，信用額是10,000港元，簽賬8,000港元，信貸使用率是80%，長期維持高信貸使用率，可影響信貸評級。 MoneyMonkey相信每一位客戶都是獨一無二，因此我們會為你度身訂做最適合你的低息私人貸款方案，幫你借貸慳到底。 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」由按證保險公司營運並受相關條款及條件約束。 (#)目前透過獨資企業、合夥企業或具有限責任的私營公司於香港經營任何業務的人士可申請按證保險公司「中小企融資擔保計劃」下的擔保貸款。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知,》、《恒生税季貸款, 私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。…

有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。 「豐進儲蓄計劃」為您提供持續的財富增長潛力，讓您的財富跨越世代，同時靈活地應對千變萬化的市場環境、彈性配合個人的財務變化。 不過，投資者需要注意，雖然派息基金定期派息，亦有不少風險要考慮。 派息基金派高息的同時，亦要留意基金價格亦會變動，投資派息基金可能會「賺息蝕價」。 客戶可以隨時在網上完成登記及申請， 有所需文件若足夠齊全，由貸款審批到放款過程只須10分鐘，無需上分行亦可辦妥。 如借款人無力償還貸款，首當其衝的後果是信貸評分將會降級，借款人更可能要承擔法律責任。 貸款機構可入稟法院追討，法庭可頒令以借款人的資產（物業、汽車、銀行存款等）變賣抵債，甚至可發出破產令。 結餘轉戶：結餘轉戶貸款的作用是清還現有的貸款或卡數，申請人可透過結餘轉戶，將一筆或多筆債務整合至另一貸款機構，以達到節省利息的效果。 稅貸：稅貸是專為交稅而設的私人貸款，於每年稅季推出，申請人一般須出示稅單才能申請，貸款利率通常較低，申請手續亦簡便。 汽車貸款：汽車貸款是一種抵押貸款，專為汽車買家而設，以汽車為抵押品，以向貸款機構借得資金買車，再以分期方式向貸款機構還款。 低息: 貸款種類 由於實際年利率是由金管局指標所訂，是市場上公認客觀的計息方法，因此，當您想借低息貸款時，可比較不同銀行的貸款產品之實際年利率。 范鴻齡指計劃暫時不設名額，所有職級員工也可申請，條件是該名員工必須是自住，但若不能可持續推行，或會使用計分制去決定名額，考慮因素包括是否首次置業、員工年資、員工職位、員工對醫管局的重要性等。 被問到若有員工借錢後離職會如何處理，他稱暫未有定案，「還錢當然需要啦，但利息優惠係咪要佢補返，除非佢服務滿幾多年？而家未有定案。」醫管局也會研究如何防止濫用，例如確保該筆貸款必定用作買樓，而物業亦屬自住。 利息在各種類型的借貸中都適用，包括：房產貸款（按揭）、私人貸款、企業貸款、汽車貸款，以至信用卡簽帳等等。 借款人通常會分期每月還款，而每月還款額中會包括利息以及償還部分本金。 當清還貸款後，總還款額一定會比最初的貸款額（本金）多，那多出來的金額就是利息。 財務公司屬於金融機構其中一種，與銀行提供的貸款產品相若，一般包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款等。 一般而言，財務公司私人貸款提供免入息證明、免TU信貸評分報告等優勢，對於不符合申請銀行貸款資格、沒有穩定職業或信貸評分較差的人士比較適合，審批過程亦較為寬鬆。 低息 MoneySmart為你比較財務公司貸款計劃，包括私人貸款、特快低息貸款、免入息證明貸款等等。 了解更多財務公司借貸計劃，找出免TU、即批甚至24小時過數的貸款公司，全程無需現身，不論平日或公眾假期，隨時隨地即時網上借錢。 低息: 個人預算 MoneySmart的私人貸款計算機正好可以助你解決這個問題。 大多網站的貸款計算機只可助用戶按指定貸款額及指定年利率計算還款額，但大部分貸款產品的年利率其實隨還款年期及貸款額改變，所以這些貸款計算機未必能助用戶計算出正確的還款額。 要增加審批機會，申請人可以改善信貸評分、調低每月還款額、利用MoneySmart比較平台比較貸款利息、免除申請人提交多個私人貸款然後被拒的煩惱。 對借款人的還款來源、職業、資產、信貸狀況等進行評估後，發放貸款額月薪約12倍至21倍。 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」由按證保險公司營運並受相關條款及條件約束。 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。 香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）呼籲公眾，提防任何以代辦「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款申請或取得「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款批核招徠並收取費用的人。 一些機構亦有提供中小企貸款或融資方案，例如由香港政府全資擁有的香港按揭證券有限公司亦有提供「中小企融資擔保計劃」，現時可為中小企提供8成、9成及百份百擔保，貸款額可高達1,800萬元。 如果是找卡數普通信用卡還款，年息在35%左右，有一些甚至會高於40%，計算方法也相對比較複雜，隨時都會調整。 低息: 比較貸款額 「百分百擔保特惠貸款」旨在紓緩企業因收入減少而無法支付僱員薪金或租金的壓力，有助減少企業倒閉和裁員。 「百分百擔保特惠貸款」由政府百分百擔保，利率優惠，於2020年4月20日開始接受申請。…

Philip Maffetone发明的，他曾经是铁人三项选手Mark Allen和Mike Pigg的教练。 尽管这一公式已经二十岁了，并且看上去不是很“性感”（是作者知道到，唯一不需要计算器的心率计算公式）并且这一方法不需要LTHR测试，VO2 Max测试，非常简单直观。 GPS精度差一定会有的，很多马拉松官方测距可能都会被投诉。 400米跑步、100米游泳等运动项目主要基于此系统。 简单来说，MAF180的训练方法就是用180减去跑者的年龄，得到的值就是最大有氧心率的上限，这个值减去10就是最大有氧心率的下限，跑者在整个跑步过程中把心率控制在这个心率区间，尽可能接近上限。 节奏在正常训练的基础上可以更快，但一定要一 自己的心跳。 巡航的正常节拍是每分钟140~160次，直接反映呼吸能不能跟上，太慢太快都是浪费体力。 多说两句，过程中坚持每5公里补充一次水。 低心率跑法: 耐力訓練新法MAF Method──隨著心跳去跑 训练中避免碳水也许会取得更好的表现，但并没有极具说服力的证据。 如果你确实肯定你的最大心率较低，那我推荐你去读一读Hadd 的文章的第6章，以此来选择心率。 不要被这个英文缩写吓倒，其实就是长距离慢跑。 英文全称Long Slow Distance，简称为LSD，就是长时间以缓慢的速度跑很长的距离。 但是公式是运动生理学专家从样本里归纳出的平均值，对个体而言精度不会很高。 此法由著名耐力運動教練菲爾馬佛東博士 (Dr. Phil Maffetone)推廣。 从上面两个案例我们可以看出，最大心率和静息心率影响着每一个人的运动表现力，个体之间存在的差异是影响我们进行经济心率训练的最大问题，或许我们应该称呼MAF180的思想为经济心率训练法。 这里对应丹尼斯跑步公式，可以大体上认为是心率区间一和二对应E（轻松跑），心率区间二和三对应M（马拉松配速跑），心率区间三和四对应T（乳酸阀跑），心率区间四和五对应I（最大摄氧量跑）。 低心率跑法: 跑步時的平均心率該為多少？ 于是，就这样保持着龟速的情况下，我“跑”了两三个月，然后慢慢地感觉像是跑起来了。 最重要的是，每次跑完后都不会觉得累，反而有种很舒服，期待下次继续跑的感觉。 当然输送血液并不仅仅靠心脏，更多的还是血管肌肉的能力，锻炼的效果也是提升血管肌肉的表现力。 切记，此方法有一定风险，长期不运动人群切不可冒然尝试。 当你有能力在低心率跑得很快时，就能确保你在更高心率下跑的很快。 换而言之，你可以将所有的训练维持在低心率，但依然可以在各种距离的比赛中保持高心率。 手机的跑步软件或运动手表都有记录步幅数据的功能。 不过需要注意的是，手机记录数据时会随着跑步来回晃动，相应把手机固定在后腰位置测的更准确。…

「肌肉在不刻意出力的狀況下，還能讓身體維持一定的姿勢」的一種機制，就是所謂的肌肉張力，舉例來說，當我們站著的時候，不需特別用力就可以維持站姿，靠的就是肌肉張力。 除此之外，這個年紀的寶寶已經可以扶著物品走路，會自己爬起來坐在椅子上、用大拇指和食指捏住物品、玩一些簡單的遊戲，同時也開始發展語言。 不僅可以發出單音，說「爸爸」、「媽媽」、「bye bye」等少量單字，也能夠了解某些單字的意義、稍微聽懂爸爸媽媽講的話，特別是命令式的詞語，譬如「東西給我」、「不可以」、「不行」等等。 有些寶寶在這個階段就會翻身，這是因為張力性頸部反射消失，並不是異常現象。 寶寶有問題的表現包括「俯臥時頭部無法抬高90度以上」、「眼睛無法隨著物體移動90度以上」、「對巨大聲響沒有反應」、「握拳時拇指握在掌心」，如果寶寶出現上述現象並持續一段時間，表示發育有問題，甚至有可能是發展遲緩。 王宏哲老師認為，很多家長在寶寶嬰幼兒時期擔心所謂的「搖晃症候群」，所有遊戲都強調不搖、不晃、不要忽上忽下，以為這麼做對寶寶最好。 王宏哲老師表示，一般人通常會想倚靠著東西，都是因為已經維持同一個姿勢太久（如：長時間看書），沒有力氣了，所以才需要稍微托一下腮或靠一下牆，但低肌肉張力的孩子在一開始看書的時候習慣用這樣的姿勢，即便父母加以糾正後也很快又故態復萌。 王怡婷治療師說到，從感覺統合理論來看，肌肉張力不足狀況，即是大腦前庭系統的整合能力不佳，導致身體無法順利維持姿勢穩定。 所謂前庭系統，是指人進行奔跑、跳躍等動作時，大腦可以感覺所處位置和空間的變化，促使身體做出適當反應。 低張力寶寶: 什麼樣的低張力孩子，需要專業的治療？ 低張力寶寶可能面臨發展上的困難，需要父母與專業人員的支持與協助。 把握黃金期進行早期介入，才能讓孩子的發展更順利。 身體過度的柔軟，易受傷肌肉彈性不夠，相較就比較容易被拉長，容易造成關節的穩定度比較不好，而容易受傷。 臨走前，奶奶突然說孩子到現在都還趴著做功課，磨到兩邊的手肘都長繭了！ 我心裡覺得不可置信，檢視孩子的手肘，真的有厚厚的繭。 隨著醫療的進步，成人的矯正鞋墊也有非常好的療效。 選擇好的鞋子，不需要增加鞋子的長度與深度，換上量身定做的矯正鞋墊，許多膝蓋疼痛、扁平足、足底筋膜炎的問題就能迎刃而解。 9歲之後，腳弓發展完成，矯正鞋墊一樣可以讓腳型恢復到正確生物力學的擺位，但是刺激腳弓生長的療效就微乎其微了。 是一個長得很俊秀英挺的年輕孩子，發育很好，已經有小大人的模樣了。 低張力寶寶: 肌肉張力(Muscle Tone)是什麼? 我仔4個月時都比醫生話佢肌張力低，到而家20個月都未識自己行，一路都有keep住做物理治療。 外，還會以觸摸肌肉的堅實度、快速牽拉關節和嬰兒的坐立姿態來評估。 低張力的肌肉較軟，當快速牽拉關節時，例如把膝頭來回屈曲伸直，阻力會較低；而低肌張力嬰兒躺著時，雙腿會常放「軟」，膝蓋向外，有些似青蛙的腿。 上課時，在孩子胸口與桌子間夾一顆約棒球大小的軟球，如果5分鐘內沒有掉下來，就可以得到獎勵，並循序漸進地延長時間。 一旦早期缺乏手放到嘴巴或玩具放到嘴巴的行為，會讓寶寶在感覺區辨的能力上受到限制，最後演變為口腔過度不敏感。 由於抬頭時的頭頸部過度伸展，會讓舌頭往後縮，再加上缺乏口腔經驗和口腔過度敏感，寶寶通常不會喜歡東西放進嘴裡的感覺，進而造成爸爸媽媽在餵食時覺得特別棘手。 低張力寶寶 來自父母雙方的基因遺傳，讓寶寶天生就成為低張力幼兒，可能是因遺傳過程產生問題造成基因缺失或重複，如唐氏症、威廉氏症候群等罕見疾病。 低張力寶寶: 兒童發展與早療 四肢張力過高的寶寶通常手腳比較僵硬，且雙腳無法彎曲；這類型的孩子可能有染色體異常、代謝異常或腦性麻痺的問題。 四肢張力過低的寶寶則會手腳癱軟，把孩子抱在懷中會發現他們的身體就像倒過來的「U」字型；這類型的寶寶大多有染色體異常的毛病。 大里仁愛醫院小兒科主治醫師江明儒提醒，正因為新生兒已經有強勁的活動力，睡覺時一定要仰睡，不能趴睡，嬰兒床床欄間距也不能大於6公分，否則很容易會造成嬰兒猝死症或窒息。 臺灣職能治療學會理事黃慶凱表示，肌肉張力會維持姿勢的穩定，但不會限制動作表現。 當神經受損造成肌肉持續收縮、在休息狀態下產生比正常收縮表現更大的反應，動作發展就會受到限制。 肌肉張力不是越大或越小越好，能夠適切的提供穩定動作，才是適當的張力。…

3.感染 較少見，多因腫瘤扭轉或破裂後引起，也可來自鄰近器官感染灶如闌尾膿腫擴散。 臨床表現為發熱、腹痛、腫塊及腹部壓痛、腹肌緊張及白細胞升高等。 【診斷】卵巢腫瘤雖無特異性症狀，應根據患者年齡、病史特點及局部體征可初步確定是否為卵巢腫瘤，並對良、惡性作出估計，診斷困難時應行如下輔助檢查。 卵巢雖小，組織複雜，是全身各臟器腫瘤類型最多的部位。 英國每年約有12288人診斷出患有腦瘤，由於只有12%的患者有在檢查時診斷出腦瘤，因此每年有超過5千人死於腦瘤。 英國一名男子某天突然發現自己常常聞到奇怪的味道，於是決定去看醫生，沒想到一檢查發現自己腦中有個豌豆大小的腦瘤。 治療期間，患者應嚴格遵從醫生指示，按時服藥及覆診。 假如因治療的副作用感到不適，應及時告訴醫生，採取適當的對症措施，緩和不適。 當確實確診實體腫瘤時，醫生經常用等級（等級）和腫瘤分類（階段）轉化。 當然，我們這裡採用了簡化的方法，實際上腫瘤的分類和命名還要更加複雜得多。 低度惡性腫瘤: 良性腫瘤就一定沒事嗎？卵巢腫瘤4類型，醫師詳細解說 目前較確切的兩個作用分別是在細胞核中作為轉錄因子，以及在細胞質中參與調控細胞週期、分裂和凋亡。 對於p53在細胞訊息調控以及細胞生長、凋亡的功能已經有著數量極多的研究報告。 許多基因剔除的研究也指出p53對於細胞的重要性，所以p53在癌症的發展中必定扮演關鍵的角色，可說是研究癌症極重要的一個蛋白質。 某些癌症的確會令患者感到疼痛，不過，近年醫學界在紓緩疼痛方面的成績已大有進步。 患者若遇到不適，可向主診醫生商討解決方法。 CT：CT 影像結果不能作為惡性腫瘤定性依據，但在瞭解病變定位、侵犯範圍、與周圍組織關係、區域淋巴結腫大情況方面有重要作用。 在涎腺腫瘤中，腮腺腫瘤發病率最高，腮腺惡性腫瘤佔腮腺腫瘤的 20%~30%，約佔口腔頜面部惡性腫瘤的 0.6%~6%，是最常見的涎腺惡性腫瘤。 2、重新實現體內陰陽平衡，控制腫瘤的生長，減輕病人痛苦。 低度惡性腫瘤: 血糖飆高高 醫師有妙招 其生長緩慢，病程較長，但局部破壞性較強，常沿神經擴展是其特點，故早期即有疼痛和面癱，甚至疼痛很長時間後方查到腫塊，40%有血行轉移，晚期常有肺、肝、骨及區域淋巴結轉移。 因其邊界難以確定，致手術徹底切除困難，故術後甚易複發。 軟骨肉瘤繫起源於軟骨組織的惡性腫瘤，大多數繼發於良性軟骨腫瘤，如內生性軟骨瘤和骨軟骨瘤，其類型較為複雜，有時造成診斷困難。 區域性腫瘤切除術：多形性低度惡性腺癌的主要治療方法是手術區域性完整切除腫塊，切除時應強調徹底、完整切除，避免腫瘤殘留，導致術後腫瘤復發。 體格檢查：通過體格檢查，醫生可以對多形性低度惡性腺癌進行初步的判斷。 通過對口腔內、脣部、頰部等處的檢查，可發現口腔內、脣部、頰部、鼻腔內等處是否有腫塊，且通過觸診判斷腫塊是否可推動、表面是否光滑、是否有壓痛等。 一般而言，突變需要發生在調控細胞生長的重要基因上，才有機會使一個正常細胞轉化成癌細胞。 電子計算機體層掃描檢查（即CT）：作用與胸部X線檢查同，但它更精細、層次更多、分辨率更高，病灶位置更精確，如果檢查時使用造影劑，那麼圖象就更清晰，便於我們對病變部位的立體觀察和動態變化觀察。 低度惡性腫瘤 低度惡性腫瘤 開胸探查：這是需要胸外科醫生密切配合，這項檢查，不是任何肺病的病人都可以做的，否則病人不容易接受，醫生也不會貿然動刀。 低度惡性腫瘤: 健康情報…

房署指，相信有關單位在裝修期間不當地在排水道棄置廢物，造成上述事件，管理處已向保險公司呈報。 立法會議員柯創盛斥房署要負最大責任，又稱麗翠苑是首個綠置居恒常化項目已搞到「一鑊泡」，強烈影響公屋住戶對綠置居的信心。 賴達明指，市民可自行檢查渠管道是否有淤塞危機，最簡單方法是利用棒子敲打水管，若聽到空心，證明水管暢通，若聽到實心，即水管可能已有積水，或未能正常排水。 最常見的情況則是排水位去水速度減慢，或廁所沖廁時去水慢，這些都是水管淤塞先兆。 雖然被稱為火險，但它亦保障因水浸、颱風等意外而引致的損失，保障範圍為牆身、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修等。 同時，亦可補償因以上樓宇結構損毀而須更換甚至重建的費用。 香港不少大型屋苑的管理公司均會為大廈投保火險，而保費早已包括在每月所交的管理費當中。 因此，業主應先徵詢所屬管理公司有否投保相關保險，以避免浪費金錢，雙重投保。 低層爆屎渠: 渠道老化，一個月發生 4 次爆糞渠，如何處理 如日常生活上使用過的水（例如從洗手盆或浴缸排放的廢水），可以直接排入外牆廢水斗，而無需要有反虹吸（anti-syphonage）的設施，但有關排水安排並不適用於從坐廁排放的污水。 香港工程師學會高級副會長源柏樑同意有關推測，亦指另一種情況同樣有機會導致渠內氣體回流屋。 源柏樑同時呼籲大眾應定期將清水倒入所有排水位，令 U 型隔氣管有足夠的水量去形成氣體阻隔。 其他居民亦附和，有人留言指擔憂疫情下會加速病毒傳播，涉事部門仍未派人處理，批評政府「無用」；亦有網民將矛頭指向管理處，稱在單位不是聞到甲醛就是排泄物氣味，暗諷「呢間管理公司真是不得了」。 近年，市面推出手提式高壓充氣通渠炮，用法是向去水口噴射壓縮空氣，噴走渠道內的淤塞物。 很多人以為洗手盆和馬桶可抵受高氣壓衝擊，但司徒志明提醒要小心使用，須考慮所連接的水渠能否承受壓力。 他建議房署自行直接處理及調查公屋戶之索償個案申請，承擔決定責任誰屬和賠償的角色，而非把責任推卸給公證行，同時應制訂調查索償的時間表，主動協助住戶進行索償，並提供清晰的索償指引。 立法會議員批評房署卸膊，未有承擔作為八十萬公屋租戶的業主應有社會責任，只將問題交予公證行處理，更未有妥善監察公證行，對投訴個案不聞不問，只是盲目跟從公證行意見而拒絕賠償。 分體式冷氣機的去水喉喉管設計及安裝時，把水去喉接駁到洗手盆的樽型隔氣之上，兩條喉管共用同一樽型隔氣，其實就可以解決問題。 低層爆屎渠: 大停電 冇Lift搭 要行20幾層樓梯 網民熱討：究竟住高層定低層好？ 關兆倫補充，舊樓通常使用鐵渠等金屬渠管，如有住客不適當地通渠，如使用高壓水槍，或過分使用通渠劑，有機會腐蝕鐵渠而破洞，「新建樓宇或會使用膠渠管，不過同樣有機會因化學劑過多而爆開」。 感染及傳染病科專科醫生林緯遜指，根據過去掌握的冠狀病毒資料，病毒在物件上可存活長達一至兩日，在水中的存活時間更久。 低層爆屎渠 「假設污水內有病毒，爆渠當然會將病毒散播開去，而愈近距離感染機會就愈高」。 通常在大廈天台及平台之去水渠道，此渠道最後會接駁至雨水沙井，屬於雨水渠道，作用是下雨天時引流大廈之雨水至雨水沙井。 其他居民亦附和，有人留言指擔憂疫情下會加速病毒傳播，涉事部門仍未派人處理，批評政府「無用」；亦有網民將矛頭指向管理處，稱在單位不是聞到甲醛就是排泄物氣味，暗諷「呢間管理公司真是不得了」。 賴達明指，現時不少室內設計為美觀，廚房門或浴室門的地台位置沒有吸咀（即雲石門檻）或排水口阻污水，當污水湧出，增加屋內損毀程度。 有驗樓師指，新樓及高層單位出現污水倒灌情況罕見，業主可謂非常不幸，又估計中、低層亦有單位受影響，若業主擔心自己單位會受牽連，可以敲打方式檢查水渠是否「空心或實心」，若「實的的」，可能已出現淤塞，建議盡快通渠。 將軍澳新居屋雍明苑今年初入伙，東網上月揭發該屋苑驚現垃圾海，事隔不足一個月該屋苑又有「新作」，大廈低層「爆屎渠」，地面平台積存污水，數天都未有人處理。 是次事件中，由於業主只入住3個月，而且單位內並沒有進行結構性改動，所以理賠成功機會大。 港鐵表示，發展商人員到場進行檢查時，發現連接該單位的一截公共去水喉管被物件堵塞，當中包括毛巾、膠袋及衞生用品等；據悉，發展商人員昨日已即時協助維修有關喉管。 至於客務處職員，昨日除了協助清理污水，亦將是次賠償個案轉介保險公司跟進。…