本行及/或按證保險公司保留隨時修訂、暫停或取消上述產品與服務以及修訂有關條款的酌情權而毋須事先通知。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 Sincere Insurance and Financial Consultant希望幫助您為生活中可能遇到的各種情況做好萬全準備。 因此，我們根據多年來收到的一些獨特又值得深思的問題，編寫了實用的保險提示清單。 無論是閃電擊中了您的房屋，還是您想了解保單承保哪類損失，我們的專業團隊都可以幫到你。 額外意外身故賠償只適用於投保年齡為18至60歲的受保人。 有關意外須為其身故的直接、單獨及唯一原因及須導致其在意外後180日內及有關保單保障終止前身故。 保單逆按計劃 如年金是以每季∕半年∕每年等形式發放一次，有關金額須按月平均攤分，並由獲發款項的下一個月起計算為每月入息。 保單逆按計劃: 保單逆按揭計劃: More in 按揭指南: 4%係定息計算，抵押咗份單，正路HKMC唔會反口唔派年金，家陣都算係低息時間，幾十年時間嘅年金用定息，收4%，唔知算唔算高，要搵其他專家答下了。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰​機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 但一些舊式的人壽保單，其退保價值可能一直都維持在低水平，與身故賠償價值相差甚遠。 接納有關中介人就產品提供的意見及購買產品或服務與否，將由閣下獨立判斷並承擔相關責任。 部分人可能會持有數份壽險保單，由於每宗保單逆按貸款只接受一份保單作抵押，所以分數次申請，其實都可以達到All-in壽險保單套現的效果。 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）宣布為旗下退休規劃產品，即安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃（註一），展開「HKMC退休3寶」品牌推廣。 不少人為保障身邊人的供樓或讀書開支，都會購買人壽保險，如要增加現金流，就可利用保單逆按揭將人壽保險身故賠償部分讓資金運用更靈活。 要令自己成為保單受益人似乎係異想天開，現在就有一個簡單途徑，退休後「按」了份壽險單，就可以套現年金補貼生活費。 同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份由按證保險公司提問的健康問卷。 申請一經批核，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。 首先要考慮自己的每月開支及有沒有其他收入，如果需要較多的每月年金，可以考慮先申請較短的年金期以獲得較多的年金。 根據以往的經驗，物業長遠會升值，可以待一段時間後物業升值了再延續安老按揭的年金期。 任何服務、建議、推薦、銷售活動，均完全由持牌保險中介人獨自提供。 保單逆按計劃: 保單保障 業界冀人壽200萬為限…

如果曾經試用過按保計劃，再去申請按保，保費折扣會再多一點，最多可以去到五折。 而且在三年內退保，在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。 保單逆按揭計算 保單逆按揭計算 頭一年獲退保費40%，第二年25%，第三年15%。 繼「HKMC退休3寶」1之香港年金計劃早前推出保費折扣優惠後，香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）宣布，安老按揭計劃亦推出「高年金定息按揭計劃」，並與保單逆按計劃分別作出產品優化。 一旦投保人身故，都是以保單的身故賠償金額來清還貸款。 按證公司保單逆按計劃有終身領取選項，如身故賠償款項超過保單逆按貸款的總結欠，貸款機構會將餘額退還給遺產代理人。 這是基於現時採用簡單的入息和資產申報機制，以方便長者，而且顧及有經濟需要的長者所購買的保單大都是人壽、醫療及危疾等類別，而有關的現金價值亦需長時間累積得來，在有需要時作應急之用，所以作出豁免。 但如申請人或其配偶／同居人士（如適用）所持有的保險計劃不涉及上述保險成份，有關保單的現金價值則會按資產類別（如投資或儲蓄）被納入資產計算。 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 保單逆按揭計算: 安老按揭／逆按揭懶人包 年金如何計算？甚麼情況下會停止發放？ 計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排。 閣下同意在本網站上提交資料不代表以任何方式接受任何要約和/或要求購買任何產品或服務，並且本網站上任何內容均不應被視為邀約進行上述這些行動。 請注意，此超連結將帶您前往互聯網上另一個網站，該網站由銀行委任的獨立公司 InTouch 營運，以支援其勇於發言計劃。 請注意，當您點擊此連結並在瀏覽器中開啟一個新視窗時，您將受制於您前往該網站的附加使用條款。 譚仔國際（2217）公布，截至12月31日止九個月，收益19.31億元，按年升8.2%，除稅後溢利1.11億元，按年跌39.3%。 在經濟下滑導致消費者情緒低迷及全球通脹所影響下，屬集團表現主要驅動力的香港業務，其復甦也因而受到阻礙。 而中國內地亦因病例急升，內地業務難免受到不利影響。 另外，新加坡零售業面對人力短缺和勞工市場競爭越見激烈的挑戰，新加坡業務於前兩個季度錄得6個月業務增長後，於2023財政年度第三季度有所回落。 在日本，公司正在提升餐廳管理技能以提高營運效益及服務質素，並通過品牌建設活動增加品牌的市場知名度。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 保單逆按揭計算: 相關內容 總括來說，如果預計離世時不用將人壽保障額留給家人或下一代，就可以考慮上述的保單逆按產品，在有生之年留多些錢給自己用。 以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。 捕捉樓股機遇 牛年投資攻防戰｜特別嘉賓：石健明… 疫下迎牛，資金亂舞，實體經濟與投資巿場嚴重背馳，是危是機？ 至於居屋及公屋等未補地價資助房屋，雖然有轉售限制，但就不受此限，可照申請逆按揭。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，卻會收緊一成至40%。 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「40」而非「50」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 「最優惠利率」按揭的P按，則以「P-某個百分比」計算，其中「P」指的最優惠利率，銀行會視乎美國加息或減息步伐，而作出調節，對小業主供樓的按揭息率也有影響。 其次，物業的樓齡及質素也會影響「按揭年期」的長。…

有趣是這兩期的通脹率卻是天壤之別，第一期通脹只有7%，但第二期通脹高達21%。 既然銀根供應增速相若，經濟活動增幅大致相同，樓價變化基本同步，誰令通脹獨領風騷？ 這與匯率變化所造成的輸入通脹不無關係，查第一期的人民幣匯率下跌了3%，但第二期卻反向大幅上升18%，這應與中美匯率談判的結果有關。 這些計劃匯集了投資取向相若人士的資金，投資於股票、債券及貨幣市場工具。 香港樓價高企，一個細單位的首期動輒也要超過百萬元。 不過，由於樓市開始有回調徵兆，按證公司剛於本月初宣布，將會取消轉按保費回贈優惠；而轉按計算年金的上限，亦下調至不超過物業估值的八成，5月1日生效。 保單逆按揭利弊 有專家提醒說，「逆按揭」利率通常很高，而且愈滾愈多，10年內借款人欠的錢可能是借的兩倍或更多。 另外，借款人還要承擔許多費用，包括房屋評估費、獨立合法顧問費、律師費以及其他雜費等，手續費和其他支出不少。 如果借錢少，那成本就會因成本隨時間攤分，相對成本較低，但如果借多但距離贖回房產時間短，那就會相當昂貴。 申請保單逆按貸款前，應仔細閱讀《保單逆按計劃小冊子》、《重要通知》、《保單逆按計劃資料冊》，您亦可與您的家人及可協助您作出合適決定的人士一同參閱有關資料。 依照上例，保單逆按及安老按揭的每月收入一樣，即借款額一樣。 保單逆按揭利弊: 按揭現金回贈6大優點 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 投保人要留意的是，逆按保單在年金期所發放的每一期現金，其實都是貸款。 這些貸款的本金，當中所涉及的利息及有關手續費，是較易被忽略的隱藏成本，最後會於從保單退保或身故賠償中扣除。 表面看兩個數值均好像不太吸引，但這是以身故賠償價值為200萬元去計，而不是真金白銀攞200萬元去買年金。 從自己的角度看，較適合可用保單退保價值去衡量投入了多少錢去換取年金。 事實上，因為每份保單的條款都可能有不同，真有興趣的可先申請，一來可知是否符合資格，二來可更準確知道能夠取得的年金金額，這樣才好決定。 或者有朋友會問，假如身故賠償金額不足清還保單逆按貸款的話點算？ 保單逆按揭利弊: 終身毋須還款^ 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 筆者於早前的文章中預計，當逆按揭在港推行時，市場應不會有太熱烈的反應。 值得留意，本港最大銀行滙豐及恒生銀行均沒有參與計劃。 提取安老按揭後的責任：物業的業主需要負責日常開支，所有日常開支，例如管理費、地租、差餉、購買火險及維修費用。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。 保單逆按揭例子｜ 65歲的魯先生打算不再工作，但又想能獲得每月固定的生活費。 保單逆按揭利弊: 物業出租 生活更好 人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。…

如果你持有的資金仍以足以應付你的生活需要，大可不必急著開始單逆按。 不過，如果你開始領取年金若干年後，發現保單的身故賠償總值有明顯增加，是可以向銀行提出重新評估抵押品的價值，以獲得更高的年金金額。 保單雖為本地簽發的終身型人壽保單，單逆按申請人雖同時為保單持有人以及受保人，且保單的價值不能涉及投資成份。 單逆按申請人可靈活選擇年金期，亦可因應某些特定情況向銀行要求一筆過貸款。 但這個時候問題便出現，假如理賠額為500萬元，此時退保的話，因為受保人還建在，當然不能拿到500萬元那麼多。 註三：對於估值超過800萬元的物業，其指定物業價值修訂為800萬元及超過800萬元部分的50%之總和。 正因為逆按揭有以上資格限制，大家在購買物業時，日後並打算利用逆按揭為自己製造穩定數入，便需要將以上因素納入考慮了。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 保單逆按揭例子: 相關內容 另外一個要考慮的問題是樓齡問題，目前最高樓齡是50年。 聯絡提供安老按揭服務的銀行，對方會進行初步評估，了解自己是否符合資格。 銀行會提供《資料表》、《重要通知》及《貸款資料列表》。 如想知道哪間銀行可提供安老按揭現金回贈，可在聯絡前先向經絡按揭了解。 保單逆按揭例子 梁潘月寶稱產品設計很細膩，例如設立10、15及20年彈性入息期，而計劃亦提供可一筆過提取貸款，以應付包括醫療開支等生活上的突發需要。 莊太量指由於壽險保單的受益人為家屬，在保單持有人身故後，獲發給家屬的身故賠償價值，或會在扣減利息等費用後減少。 不過，定息計劃亦有好處，因定息有保證借貸利率，便毋須面對利率浮動的風險，有部分借款人，會覺得選擇定息較安心。 香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示，因本港不少長者住在屋邨，沒有物業，也未必有100萬元閒資參與年金計劃。 此外，借款人必須為壽險保單的持有人及受保人，保單可轉讓及轉換受益人不設限制，並須在申請前已完全清繳保費。 保單逆按揭例子: 保單逆按：申請前要考慮的3大因素 逆按揭只限自住物業作為抵押，就算擁有多個物業的業主，亦只可以申請一次逆按揭。 理論上抵押物業是不可出租，唯借款人的物業已持有超過一年，並已聲明退休，或是因為接受長者或醫療護理服務而需遷出物業，借款人便可申請將抵押物業放租。 每月可以收到多少年金將受申請人的年齡、性別、年金年期等因素影響，不同的人壽保單亦可能會有分別。 申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 一般情況下，壽險保單的身故賠償愈高，申請時的年齡愈高、選擇定息及入息期愈短，每月年金的金額亦會愈高。 保單逆按揭例子 而香港年金則由HKMC旗下的「香港年金有限公司」承保。 投保人可一次過繳付保費，換取每月入息，直至終老。 保單逆按揭例子: 客戶服務 另壽險保單性質為不涉及任何投資成分，即僅接受「純人壽」保單作抵押，與投資相連的壽險保單並不接受申請，因涉及身故賠償額有機會遞減。 至於「香港年金」，投保人開始時一筆過繳交保費予年金公司，以獲取每月派發的年金，「收息」直至終身，當投保人越長命，累積年金額比已付保費高出越來越多。 同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份由按證保險公司提問的健康問卷。 申請一經批核，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。 保單逆按揭例子 3如該安老按揭貸款有超過一個物業作為抵押品，所有物業合計的物業估值總額將用作釐定該安老按揭貸款的指定物業價值上限。…

保單逆按、安老按揭、及香港年金目的有異，適合不同人士。 保單逆按、安老按揭通常適用於，長者無需把物業、人壽保險賠償留給下一代，遂以資產作抵押，增加在生時的現金流；香港年金則是對沖長壽風險，您覺得自己夠長命，就可以考慮。 以終身每月領取$11,600為目標，透過保單逆按、安老按揭，抵押資產的要求就大有差別。 保單逆按需要人壽保險的身故賠償額達逾730至830萬元，而安老按揭值需要物業抵押價值逾420至460萬元。 同時，現時的人壽保單已提供轉名的功能，受保人可以轉名、以致保單可以一直傳給下一代，繼續享有年金回報。 最近到了交稅季節，不少保險公司積極推廣「退稅三寶」（即年金、自願醫保、強積金自願性供款）。 首先，保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 貸款機構會在期限內以借款人的人壽保單來償還貸款，這筆款額也是借款人身故的賠償額。 假如，其金額大於保單逆按揭的貸款結欠的話，當貸款清還後，就會將餘額還予借款人，如對方逝世，則還予借款人之遺產承辦人。 保單逆按揭一筆過: 服務 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 保單逆按計劃由香港按揭證劵有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款。 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。 於借款人申請安老按揭貸款時，銀行將在《貸款協議書》中，列明借款人於申請時可借取一筆過支付款項的最高及最低金額。 買人壽保都係想假如自己過身，家人都多人份賠償作保障。 要令自己成為保單受益人似乎係異想天開，現在就有一個簡單途徑，退休後「按」了份壽險單，就可以套現年金補貼生活費。 依照上例，保單逆按及安老按揭的每月收入一樣，即借款額一樣。 假設受保人在85歲身故，累積借款、連利息及按揭保費，大概逾400至500萬元。 保單逆按揭一筆過: 理財 除了強積金及長者生活津貼外，我們也可以透過安老按揭、香港年金計劃及保單逆按計劃自製長糧，提早準備退休預算，提升生活質素。 截至2018年6月底，全港個人人壽保單接近1,300萬份，可見持有人壽保單的人着實不少。 保單逆按揭一筆過 保單逆按揭一筆過 所以按揭證券公司在上月底推出了新產品：「保單逆按」，讓保單持有人在有需要的情況下釋放現金應付退休生活。 您可按個人需要選擇5年、10年、15年或20年的保費供款年期3，又或是選擇以按年繳交及保費預繳方式4，並可選擇以港元或美元作為保單貨幣，讓財務安排更為靈活。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。 從實際角度考慮，投資、儲蓄有不少實用工具，未必需要動用到萬用壽險及儲蓄壽險，至於終身壽險，麻煩在於市場上有不少產品會投資債券及股票，未符合申請壽險逆按要求。 保單逆按揭一筆過 不過透過保險顧問買壽險，對方難免會先推介具有投資及儲蓄功能的產品，唔想花精神「拉鋸」，就不如優先選擇提供網上投保途徑的定期壽險產品。 唔使死都可以套現壽險保單，突破點來自香港按揭證券公司早前推出的「保單逆按計劃」，讓申請人抵押壽險保單經按證公司向銀行貸款，從而自製年金長糧。 保單逆按揭一筆過: 保單逆按自製長糧 提取安老按揭後的責任：物業的業主需要負責日常開支，所有日常開支，例如管理費、地租、差餉、購買火險及維修費用。 保單逆按揭一筆過…

保誠不能為您提供任何有關保單逆按計劃的諮詢。 就以上資料提及的主題作出任何決定前，建議向適當的專業人士尋求獨立意見。 保誠明確表明概不因他人使用或詮釋以上之任何資料而承擔任何責任。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 在一般情況下，借款人可終身毋須作任何還款，直到去世時到期償還，而方式會是貸款機構將於指定時間內動用借款人壽險保單的身故賠償金額，以償還相關的保單逆按貸款。 「保單逆按」及「安老按揭」皆是貸款，以資產作抵押來換取現金流，供長者作為生活費，同時，借款人需要「還息」予貸款機構。 所謂「借錢梗要還」，「保單逆按」及「安老按揭」的貸款人過身後，如他們的繼承人/ 保單逆按揭 受益人欲贖回資產，便需還錢；如果沒有錢還，貸款機構便以身故賠償或出售物業來償還。 如果長者離世，無須將這些資產留給家人、下一代，就可以考慮這些產品，有生之年留多個錢俾自己用。 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 保單逆按揭: 保單逆按揭計劃運作 至2017年6月，台灣共有10家金融機構承作此業務。 這些計劃匯集了投資取向相若人士的資金，投資於股票、債券及貨幣市場工具。 香港樓價高企，一個細單位的首期動輒也要超過百萬元。 對剛入職場的年青人來說，又要生活，又要還學生貸款，即使死慳死抵，也可能要十多二十年才儲到首期。 提交本表格即代表同意我們將以上資料轉交至10Life 保單逆按揭 Financial Limited爲閣下跟進。 當然唔係個個退休人士都係單身貴族啦，如果層樓係以聯名方式(可能係兩公婆當初聯名買入)而拎去做「逆按揭」嘅話，咁每個月嘅年金計算方法就會用後生啲個位退休人士為準。 有關股東全資分紅計劃及股東全資分紅保單業務基金運作的更多資訊(例如投資策略及分紅理念)，請參閱股東全資分紅計劃小冊子。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 保單逆按揭: 申請資格 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 若受保人於年屆81歲前不幸因意外而於180日內身故，除以上的額外身故賠償外，我們會向受益人支付合共高達50%保額的額外意外身故賠償，緩解突如其來的財政壓力。 至於上述未有列出的其他情況，有關申請將會按個別情況考慮。 另要留意，70歲以上的香港居民毋須通過入息審查，就可以申請領取高齡津貼，每月1515元。 然而，由於貸款會用身故賠償金額清付，因此原先為後人留下一筆財富的美意，就未必可以兌現。 另外，保單逆按作為一項貸款安排，會涉及一些費用，包括利息、按揭保費、法律費用和手續費等。 一筆過貸款 – 除了每月年金外，客戶還可選擇提取一筆過的貸款以應付特別情況，如全數償還物業之原有按揭、支付物業的主要維修及保養及 / 或醫療費用。…

答︰不可以，因為保單的受保人一般不會聯名的，所以不像物業逆按一樣，可以選擇兩位年金支取人。 如果另一方要逆按保單，必須用自己作為受保人的保單獨立進行，但也要符合其他條件，例如年歲等等。 答︰同樣地，原則上不可以，但可以嘗試跟銀行商量；又或者，嘗試跟保險公司商量，透過「減額付清」的方法，令保單成為已付清的人壽保單，但保額可能會大幅減少，即是會影響了保單的抵押價值。 國家開發銀行表示，1月份發放中長期貸款超過2100億人民幣(下同)，當中的1378億元投向基礎設施，佔比超過65%。 國開行指，聚焦國家戰略規劃和重大項目，積極提供中長期信貸支持，重點投向基礎設施、先進製造業和戰略性新興產業、鄉村振興、區域協調發展及綠色產業等重點領域，有力服務穩投資擴內需。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 保單逆按問與答: 按揭 香港年金計劃是一筆過投保，年金是即時獲得的，受相關監管規定的冷靜期內可獲退還已繳保費（但須扣除已經派發的保證每月年金金額），不過這與保單逆按計劃一樣沒有稅務優惠。 第六，如借款人有任何原因想在首6個月內終止保單逆按揭，並在指定期內全數清還欠款(包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用)，有關按揭保費都可全數退還、豁免。 保單逆按問與答 不少人為保障身邊人的供樓或讀書開支，都會購買人壽保險，如要增加現金流，就可利用保單逆按揭將人壽保險身故賠償部分讓資金運用更靈活。 或者有朋友會問，假如身故賠償金額不足清還保單逆按貸款的話點算？ 而中國內地亦因病例急升，內地業務難免受到不利影響。 保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 我們不會審視或控制有關人士提供的資訊，亦概不就有關資訊引致的任何損失負上任何責任。 實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。 申請人亦可以申請一筆過貸款以應付不同的用途，例如改善、維修及保養自己於香港的住宅物業，用作支付醫療開支，購買骨灰龕位、墓地或殯葬服務等費用。 亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 關世明補充，有意參與保單逆按計劃的長者，需留意以下兩大因素。 保單逆按問與答: 申請資格 正式來說，「保單逆按」是一項貸款安排，以已繳清保費的人壽保險保單作為抵押品，向貸款機構申請逆按貸款（除非要中途提取，否則該貸款毋須償還）。 客戶可於退休後將身故賠償套現作年金，按需要選擇指定年金期及發放模式，領取固定年金金額，以應付退休生活所需。 客戶也可作出靈活安排，於年金期內停止或之後隨時恢復領取年金。 而獲取保單逆按揭借貸不會影響人壽保額，而復歸紅利（如有）亦可於保單內繼續累積。 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定。 宏利不會就保單持有人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。 富通保險推出「按您想」壽險計劃，當中具有內置保單逆按揭功能，讓保單持有人可選擇將人壽保障套現為退休年金。 如要附加通脹加保權益，您必須於申請本計劃時提出，惟您於其後不可重新加入此項權益。 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。 保單逆按問與答: 人壽保險逆按…

人壽保障額要待受保人離世時，才會賠付給保單受益人。 而保單逆按則可以讓保單持有人於在世時將人壽保障額轉換成年金。 保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。 所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 保單逆按 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 如60歲或以上、持有有效香港身份證，而且目前沒有涉及破產，或涉及破產呈請，沒有自願安排規限的人士，都可以是合資格的借款人。 保單逆按: 按揭保費 當原來的終身型人壽保單已經失去了原有的意義，沒有為受保人以外的第三者提供財務保障的需要，我們可以考慮選用單逆按或者退保。 退保也包含保證及非保證部份，在終身人壽保單的早期，退保價值要比身故賠償金額低得多，隨後退保價值的升幅會增加，直到貼近身故價值。 以上的也不是必然的現象，不同的保單會有不同的情況。 抵押品的價值，即終身型人壽保單的身故賠償價值。 在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。 銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。 支票就是人壽保單，基本條件為於香港發出的，能持續提供穩定的身故賠償金額至受保人(同時為申請人)100歲。 每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。 所以大家應該明白，保單逆按揭其實是一項貸款安排，而非社會福利。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 保單逆按: 保單逆按如何運作？ 上述所有資料僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 2 保單逆按 就每宗一筆過貸款的申請均須提供證明文件。 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 5 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。 保單逆按: 保單逆按 助您實現理想退休生活 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。…

在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 出版品 定期出版家族企業相關議題、趨勢及時事等，協助讀者（尤其是家族企業的成員）能夠思考這些重大議題的影響，並盡早規劃準備。 現任明恩法律事務所主持律師、臺北市政府法律諮詢律師、新北市政府青年律師服務團律師、中央氣象局國賠事件處理小組委員、財團法人法律扶助基金會台北、板橋分會扶助律師等，亦為財經法學碩士(專長信託)並具人身保險業務員資格。 您即將離開由前進智能保險經紀人公司營運的 bobe.ai 網站，並前往「前進智能保險資訊」網站。 今年全球面臨經濟衰退風險，金融資產的反彈往往比景氣落底更早反應，摩根資產管理表示，投資人今年初應著重高品質的固定收益投資… 「保單價值準備金」通常出現在長年期的保單（例如10年、20年、30年等）：假設你投保一份終身保險，20年期繳費，繳完就保障終身。 只有在滿足死亡、失能、解約等契約上約定條件時，保價金才能轉成保險金或解約金，保險公司才能給付給受益人或要保人。 因為理工背景出身，對於投資的分析、回溯測試等…特別有興趣，也剛好擅長做資料分析與統計，認為統計數據是最能客觀認識市場的一種工具。 因協助90歲高齡老母親處理被親生兒子提告的財產訴訟案，開始思考：「財產分配問題對於親屬關係的深遠影響」。 要保人依《保險法》第119條第1項規定之終止權，係依與一般財產契約無異之壽險契約所生之權利，非以身分關係、人格法益或對保險人之特別信任關係為基礎，得隨同要保人地位之變更而移轉或繼承，並不具有一身專屬性。 如果你喜歡我的文章，可以分享給身邊的人，訂閱我的文章，或是將理財之路網站加到我的最愛，隨時追蹤最新文章。 如果超過10日審閱期，想要反悔退保，稱為解約，那就虧大了。 當你買了保單後，所繳給保險公司的保費，扣除掉保險公司的營業成本和必要保單費用後，剩下的錢，就會被當作這份保單的保單價值準備金，而這通常又被稱為「保價金」。 保單價值準備金又稱為保價金，是指買了保單後，保費扣除掉保險公司的營業成本、必要保單費用後所剩下的費用。 因此，雖然大法庭肯認保險解約金可以作為執行標的，但實際上能不能執行到，還是要看債權人有沒有辦法透過管道，知悉債務人在哪個保險公司有人壽保單。 要保人依《保險法》第119條第1項規定之終止權，係依與一般財產契約無異之壽險契約所生之權利，非以身分關係、人格法益或對保險人之特別信任關係為基礎，得隨同要保人地位之變更而移轉或繼承，並不具有一身專屬性。 保單解約金: Tags： 保險 解約金 欠債 欠錢 保險法 保單 14家金控元月獲利公布衰退六成後，國內法人最新看法報告今（13）日出爐。 其實，從各個保單示範條款中可以看出，保戶（要保人）在投保後假設有任何「反悔」、「不想繼續投保」的念頭，都有權利「隨時叫停」，只是有以下兩大重點必須注意。 事實上，由於保險契約的訂定，是由要保人向保險人（保險公司）提出申請（《保險法》第3條），並經保險公司同意承保之後，契約的效力才算是正式開始。 保單投保兩、三年後，由於要繳的保費負擔不輕，所以想要將保單解約。 不過小萱聽說，錯過了保單契約撤銷期之後想要解約，恐怕一毛錢保費都拿不回來，她很是擔心過去所繳的保費都拿不回來…。 「保險」是「透過『保障』彌補『風險』造成的損失」，讓保險公司替你承擔你無法承擔的風險。 二、但如果保戶在保險契約中，在分紅方式那欄勾選「儲存生息」的話，由於擁有以紅利做為本金，是一種複利滾出孳息的概念，那這部分理應課稅。 三、目前市面上所販售的分紅保單，以分享保險公司「經營這張保單績效，若績效好，保戶便可分紅」做為號召，目的在於得到孳息，因此這一類的保單紅利理應課徵所得稅。 至於實務上似乎沒有對「分紅保單」課稅，那是因為國稅局衡量到稽徵的成本考量，並不符合效益原則，所以並未大動作進行查核。 近期因投資理財之方法越趨多元，各種型態的保險推陳出新，若想透過保險移轉的方式將資產移轉予子女，需要特別留意保單之性質及相關稅法規範，並依規定申報並繳納稅負，避免因漏報而遭受處罰。 回到前文所提到之案例討論，如擬透過保單進行財富傳承，那麼有什麼方式可降低稅負負擔？ 保單解約金: 保單若中途解約…

近日在各媒體出現不少大額保單融資廣告，為何保單融資在這段時間會突然流行起來？ 其實大額保單融資這個概念早在十幾年前已經存在，爲何大家之前沒注意到？ 此影片所載的資料僅供參考，並不構成對任何人士提供任何建議或以作出任何財務決定，也不應被視作為代替專業建議。 保單融資 任何人士不應在未尋求特定專業意見前，單靠此影片作出任何決定。 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 Fusion Media 保單融資 可能會因網站上出現的廣告，並根據你與廣告或廣告商產生的互動，而獲得廣告商提供的報酬。 保單融資 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 保單融資: 保費融資逾10萬元入場｜趁低息博賺10%回報｜風險與玩法一文拆解｜精叻理財 民營企業主王剛(化名)在香港買了一份大額保單，眼見實體經濟不景氣，企業經營越發困難，他決定把這份保險的受益人設為還在讀小學的兒子。 另外P-CAP的處理上，只有部份銀行容許以保單幣別去判定P-CAP的貨幣。 保單融資 部份銀行縱使知道客戶是美金保單，但最終都要強逼客戶用HK-CAP，這不是太理想。 相反如果不能兌現回報承諾的話，雖然法律上是沒有問題，但卻會令分紅實現率下降。 說白一點，分紅實現率是判斷保險公司會不會就非保證回報經常向客戶吹牛的表現。 保單融資 因此大家在閱讀建議書時，不要輕信，反而要了解是否可信，有多大程度可信。 如果可信之餘回報又理想的話，這便是優良和值得選購的保費融資儲蓄保險產品。 保單融資: 保險 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 保單融資 5 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 除了作為多元化投資組合的重要元素外，對尋求融資的投資者來說，對沖基金也是一項合資格的資產。 我們不時為希望使用其多元化對沖基金投資組合作抵押的客戶提供融資。 我們可因應閣下的需要，建構以藝術品作抵押的貸款計劃，讓您有機會藉由您的藝術收藏品釋放流動資金。 我們的專家使用相關研究和量身定制的融資選項，助您促成藝術品交易。 當資產去到一定的規模，透過保費融資去倍大自己的投資，除了可以提高回報外，亦是一個較穩定的方法累積財富。 保單融資 投資者可以避免因股市波動而蒙受損失，亦可以在短期內取得較其他固定收益工具高的回報。 保單融資:…