融合品牌 2022 年秋冬系列的時尚單品及設計元素，Loewe特別為香港瑰麗酒店設計了一棵聖誕樹，以品牌 2022 年秋冬系列為創作靈感，綴以有趣的掛飾和璀璨的玻璃飾品，讓賓客在酒店大堂盡情享受節日的氛圍。 人見人愛的布甸狗於今個聖誕與大家展開「漫遊太空之甸」奇幻旅程，與好友Macaron及Muffin等組成太空冒險小隊，以全新炫亮型格太空裝造型亮相，與大家一起勇闖夢幻閃亮的銀河星系！ 場內特設五大戶外打卡位，包括打卡必到的十三米長「漫星花院」、光影遊園及霓虹星光牆。 樂園亦同步推出一系列節日禮品，包括：全新「Duffy冬日系列」、「米奇家族系列」及「彼思假日系列」，大家可從貴族松迷你聖誕樹、聖誕倒數月曆、聖誕掛飾及毛公仔等各式各樣的精品中，揀選心儀聖誕禮物。 另外值得關注的聖誕好去處還有迪士尼新成員LinaBell今年首次加入同度聖誕，全新「Duffy與好友冬日花園」 定必成為粉絲必到的應援目的地。 5樓更設有「真美的房間」，當中有Serrini主理的一系列SPA療程以及期間限定店，多重感官結合音樂與藝術的互動空間帶來不一樣的體驗。 維港文化匯戶外溜冰場 Serrini於12月10、11、17、18日及 23日更會親身到現場，進行「真美的音樂會SPA」，為35位觀眾帶來一個半小時的近距離放鬆音樂療程。 Dior於城中地標呈獻別具一格、璀璨奪目的節日裝置，特別誌慶由Maria Grazia Chiuri設計的Dior 2023度假系列。 維港文化匯戶外溜冰場: 聖誕燈飾好去處 29. 星街小區 內容主打日本、韓國、泰國、台灣等地旅遊景點、路線、手信及美食攻略，搜羅必去必打卡景點、網紅酒店及人氣餐廳，提供不同主題旅遊路線提案。 憑全日優惠套票、「無限FUN入場證」及「智紛全年入場證」可免費進入「歐陸聖誕市集」及「好『芬』聖誕小鎮」。 另外，於下午2時後進入「夢幻水都人工湖」及「海濱樂園廣場」到聖誕訪市集只需港幣$20 （不能進入冬雪世界。 天際100今年將於除夕舉行跨年倒數派對，特別邀請了DJ到場打碟。 天際100可180度欣賞維港夜景，於晚上還可欣賞維港夜景及跨兩岸燈飾。 這些地點包括香港文化中心外的尖沙咀海傍、星光大道、灣仔金紫荊廣場的海濱長廊以及維多利亞港內的觀光渡輪，局方又指除維多利亞港內的觀光渡輪外，其餘3個地點現場將播放匯演音樂。 而HomeSquare都有一個6米高巨型「水晶居庭」，大家可以瘋狂打卡，絕對是聖誕好去處。 除了一貫的聖誕裝飾，多個打卡位之外，今年入園更有機會欣賞到國際級音樂文化表演，窩心動人的聖誕樂章將接連奏起，全新「迪士尼音樂Live！」聖誕音樂盛會將於指定晚上上演，分別以交響樂、爵士樂及音樂劇為主題，可以在奇妙夜空下享受前所未有的視聽驚喜。 尖沙咀Mira Place展開一場盛大的華麗放「閃」派對，今年以「Let’s Gala This Christmas」打造大型聖誕慶祝活動，結合3大聖誕Gala盛會元素– Snap Gala、Joy Gala及Chic Gala。…

The Reading Room背後是與香港隱世書店Bleak House Books合作精心策劃，就像一個收藏稀有而獨特書本的寶庫。 「這裏反映我們對多元的自由態度和熱情；當中有經典小說、詩集、回憶錄、傳記、地方文學，內容涵蓋科學、藝術與設計等，並由不同年齡、性別、種族和階級的作家撰寫。」在表面奢華的高級會所內設有一個高質的詩意空間，除足見集團的文化修養與文學品味，他們說要建立多元文化空間亦絕不是空談。 其後，外訪團前往當地社區與休閒綜合大樓淡濱尼天地參觀，了解大樓為居民及遊客提供的一系列項目和設施，包括文化、體育、藝術和零售等，以及如何匯聚不同背景、種族及年齡的人士，擴大社區聯繫及參與。 下午，一行人探訪了新加坡新協立綜合設施，了解有關共融社區空間如何協助殘疾人士發揮才能，並與視障人士一起參與工作坊，體驗當地的共融文化。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 終極聖誕大獎，全新 BMW 豪華純電四門轎跑 i4 M50 Gran Coupé 以澎湃卓越性能及型格設計聞名(價值超過 HK$750,000)。 維港文化匯: 商場 最近尖東海旁有一個宏偉的建築群全面啟用︰維港文化匯（Victoria Dockside），當中包括有時尚高雅的酒店及服務式住宅、辦公大樓及一個貫穿尖沙咀地鐵的購物城。 但這個不是一般的大型購物商場，K11 Musea人文藝術館，名字取材自古希臘神話中主司文學、科學、藝術以及知識泉源的繆斯女神，可以想像到商場內的設計風格別樹一格，到處都有藝術創作，即使是廣告燈箱或海報都別具特色，有不少打卡位，琳琅滿目，令人目不暇給。 會所位於維港文化匯的核心地段，坐擁維港景致的戶外露台是賣點之一，是欣賞日落、放鬆及享用雞尾酒的好地方。 （會所提供）甫走入直達會所樓層的升降機，就被那以枱燈標誌取代刻版數目字的樓層按鈕吸引，這充滿特色的細節，似乎已率先預告Carlyle & Co.是個年輕、充滿趣味的私人會所。 維港文化匯 啟發自紐約傳奇酒店The Carlyle，那兒多年來都是一個文化的地標，聚集了很多不同背景的人，而Carlyle & Co.擔任的「角色」，便正是在香港聚集一班有趣的人，為他們建立互相交流的空間。 2017年5月25日，新世界集團公佈新世界中心重建項目將改名為「Victoria Dockside」。 傲視維港的 K11 ARTUS寓館推出匠心春天月租禮遇，…

最初政府一直是考慮地下鐵路方案，但因1989年的中環至灣仔填海區，而重新規劃。 2006年4月，兩鐵合併終落實，東鐵綫通過第四條過海鐵路隧道從紅磡站過海，到達香港島會展站，再到達終點金鐘站，於2022年5月15日通車。 隧道連接香港島東部和九龍東部，全長2.2公里，共有5條管道：2條雙程雙線行車管道、兩條為港鐵將軍澳綫使用（將軍澳綫通車前為觀塘綫使用），以及一條容納環境控制系統的管道。 隧道南端為鰂魚涌，與4號幹線（東區走廊）交匯；北端的茶果嶺出入口設有收費廣場。 維多利亞港上雖沒有橋樑橫跨，但海底下現時有三條過海行車隧道，分別是1972年通車的海底隧道（紅磡海底隧道）、1989年通車的東區海底隧道、1997年通車的西區海底隧道，以及四條過海鐵路隧道。 「Dufour 390 號」船員眾人均異口同聲表示享受比賽上帶來的速度感，故今日轉戰維港欲嚐乘風波浪滋味。 最終，「Dufour 390 號」榮獲 HKPN 組別第4名。 【體路專訊】由香港帆船運動總會統籌、香港遊艇會主辦的「香港特別行政區25周年回歸帆船賽」揭幕戰上周六（11日）在維多利亞港上演。 維港帆船比賽: 香港維港日 「Dufour 390號」由前港隊帆船運動員謝劭傑領軍，聯同前帆船港將戚浩賢、前港隊獨木舟運動員謝楚賢以及京奧公路單車港隊代表蔡曉鋒等運動員一同「玩過界」，一嚐環島賽的滋味。 蔡表示從未以單車進行環島遊，首次環島卻在帆船上，份外興奮。 「Dufour 維港帆船比賽 390號」在上午8時50分開賽9，於下午3時11分16秒衝綫，達成團隊賽前預期的目標，在組別排名第五。 賽事亦見本地多間中學的畢業生參賽，包括拔萃男書院、拔萃女書院、香港培正中學及聖若瑟書院等。 香港帆船運動總會張美嫻女士指，帆船運動總會很榮幸能夠牽頭舉辦是次比賽，並得到特區政府正式認可為慶祝香港特區成立25周年的活動，藉此與市民普天同慶，為香港增添色彩。 她續指，中國全運會將於2025年在粵港澳大灣區舉辦，香港四面環海，有超過160年帆船運動的歷史，亦有專門的設施和專業的人才，帆船運動總會將會全力配合和支持特區政府，把全運會帆船比賽帶到香港舉行。 在英聯邦國家帆船賽中，陳繼安在滑浪風帆奪得銅牌，再次引起新聞媒界對滑浪風帆運動的注意。 是年因應邀參賽反應欠佳，因此會方放寬第一級滑板(平底板)的尺寸限制，並准許使用全帆骨帆參賽。 是年流行用短板，因此會方計劃設立D級比賽，此級別是不限滑板尺寸。 維港帆船比賽: 香港體育學院30周年巡迴展第二站 精英運動員回顧體院變遷 倡議中第四條海底隧道由連接香港島的炮台山和九龍黃埔，並考慮同時興建鐵路管道，以減低第五條過海鐵路隧道的興建成本。 葵青貨櫃碼頭位於香港新界葵青區葵涌及青衣的醉酒灣，在維多利亞港西北部，是香港最主要的貨櫃物流處理中心，目前是世界第二大吞吐量的貨櫃港口（世界最大吞吐量的貨櫃港口是新加坡）及華南地區第一大港。 1992年至2004年，香港均是全球最繁忙的貨櫃港口。 【Now Sports】塞爾維亞網壇巨星祖高域將於下周，打破德國名宿嘉芙保持的世界第一最多周數紀錄。 西班牙未來巨星艾卡拿斯剛在阿根廷贏得巡迴賽錦標，收窄與祖高域（Novak Djokovic）之間的600分差距，但未能重返一哥位置。 二人早已商討戰略，加上平時在港隊訓練有素，「Baby Shark號」於上午9時正開賽，於下午2時49分29…

由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 「九龍貨倉」曾獲批建住宅，早年也獲城規會批准興建6座27-28層高的住宅項目，提供911個單位，但發展商因補地價問題暫未有推進，反而申請了作活化工廈，但側望東北景都有變數，包括「1A座AHG室」、「1B座ABH室」、「2A座ABH室」均屬這一類。 而且也要留意，這方向的單位有可能被前方的「迎海大宅」阻擋，必須選擇十樓以上才較有保障，當中1B座B室，無論低中高層單位都會受旁邊4B區3號地盤阻擋一半避風塘景觀。 不過，最靚景觀已是這邊望避風塘的座向，皆因向西望的維港景毫無保障。 維港峰 Upton 在2014年底開售，樓盤的125伙於2018年全部沽清，發展商套現超過48億元。 之後可以把「2A座G室」(482呎)、「2B座J室」(451呎)及「2B座K室」(457呎)列為兩房開廚的第三選擇。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。 大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 最後就是剩下的八柱單位，包括「1A座B、C、D、E、F室」、以及「2A座C、D、F室」，方位全部向西，日後均會被「4C區2號」地盤所擋。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於餘下單位均受不同程度的地盤阻擋，故可按其方位把它們分作不同梯隊。 第二梯隊會有兩柱，包括「2B座D室」(457呎)及「2B座E室」(452呎)。 雖然均會被日後「4C區2號」地盤阻擋景觀，但因其方位向南，故可放在較前的位置。 但「2B座D室」及「2B座E室」之間怎抉擇呢? 維港峰平面圖: 維港匯GRAND VICTORIA資料 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。 而且「5座D室」的工作平台設於儲物室內，剛好跟露台形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 另一個選擇則為「昇悅居」，項目由新地及信德合作發展，共由七座提供2,434個住宅單位。 這個屋苑的間隔較其餘「泓景臺」、「宇晴軒」及「碧海藍天」更多元，其中第五座A及D室更提供「西九四小龍」唯一的一房間隔，面積由 維港峰平面圖 呎不等。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大，平均呎價為17,995元，兩房平均售價840萬元。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。 維港峰平面圖: 付款辦法+一按 若以景觀作排序，四柱單位景觀均等，均朝向東北方向，會望九龍貨倉及避風塘一帶，分別是景觀比例而已。 幾柱中「1A座G室」較近「迎海大宅」，故穩陣起見也要選擇十樓以上才可以，其餘幾柱則不受「迎海大宅」所影響。 另外，要留意，「2A座H室」面積達774呎，比起其他幾柱面數大一點，但實情內櫳並沒有顯著分別，跟其處於單邊需攤分更多公家面積有關，故在這四柱單位中，理應把「1A座G室」、「2A座H室」均視為次選看待，首選「2A座A室」、次選「2A座B室」。 「維港1號」只有一柱為純三房供應，為「1B座H室」(598呎)，考慮這一柱的買家要小心前方會被「迎風大宅」阻擋景觀，盡量選擇十樓以上以避過影響，或可以參考價單中訂價上，會否出現某些層數的突然有較大擘幅來推斷影響。 由於單位主要向東北、望向九龍貨倉及避風塘景觀，買家考慮上述因素後，可以按樓價及自己負擔能力作出排序。 當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。 現場有一輛專線小巴86號可通往九龍灣港鐵站；以及每隔約三十分鐘有一輛城巴「33」可前往九龍城及又一城。 至於還有一輛九巴「5R」前往觀塘，但只會在周六才行駛。 維港峰平面圖:…

西區海底隧道簡稱西隧，是香港第三條過海行車隧道，是全港首條雙程3線行車的過海隧道和全港最大的海底隧道。 隧道全長1.97公里，連接香港島的西營盤和九龍油麻地附近的西九龍填海區，是香港第1條雙程3線分隔沉管式隧道，並與機場鐵路的第三條過海鐵路隧道同時興建。 九龍出入口附設有20個繳費亭的收費廣場，當中4條行車線可隨時改變行車方向，如繁忙時間便可為同一行車方向提供12條行車線。 並在油麻地交匯處連接西九龍公路；西營盤出入口的交匯處包括17條接駁天橋、1條下通路和多段引道，連接4號幹線。 清政府與英國簽署《南京條約》後，1861年1月英軍佔領九龍半島，4月將香港島與九龍半島之間的海港，以當時在位的維多利亞女王命名為維多利亞港，在此以前，清朝文牘稱為尖沙咀洋面或中門。 類似的情況還有維多利亞公園、維多利亞城（今西環至銅鑼灣一帶）和維多利亞山（Victoria Peak，即太平山）等。 以另一種方式飽覽「世界三大夜景之首 」 — 維多利亞港。 之後「四約街坊輪船公司」專營權期限屆滿，服務交咗畀油蔴地小輪。 1986年，中信泰富旗下嘅新香港隧道有限公司用「建造、營運、移交」（BOT）方式得到東區海底隧道30年嘅專營權。 2005年，公司喺有龐大盈利下都能夠成功申請加價六成幾，引起市民好大嘅迴響，亦令本來已飽和嘅香港海底隧道嘅車流量不合理化。 英國1841年到1997年統治香港期間，海防軍隊主要係放響中環（今日叫金鐘嘅部份），鯉魚門同尖沙嘴一帶。 成個維多利亞港都布有軍事設施，其中荔枝角灣附近同鯉魚門有魚雷庫。 維港夜景: 【香港夜景】12大睇夜景拍拖好去處 浪漫香港夜景拍攝 中環德輔道、灣仔北、銅鑼灣、尖沙咀東、啟德機場跑道、港澳碼頭、紅磡灣、觀塘工業區、土瓜灣、葵青貨櫃碼頭、荃灣和西九龍等重要發展地方，全都是填海造地得來。 香港海景嘉福洲際酒店地處海濱的黃金位置，俯瞰著維多利亞港，坐落在尖沙咀東娛樂區，提供通往彌敦道和廣東道的免費班車。 往來各區交通便捷，毗鄰提供快速渡輪至中環的尖東渡輪碼頭，天星小輪、港鐵更是近在咫尺。 香港歷史博物館、文化中心、太空館、科學館、彌敦道及著名購物區等皆信步可達。 尖沙咀位於九龍半島南端，面臨維多利亞港，與香港島中環隔海相望。 這裡擁有香港很多著名的景點，無論是明星手印扎堆的星光大道，還是風景宜人的維多利亞港，抑或是《重慶森林》取景地重慶大廈，或者供遊人休息放鬆的九龍公園，都是遊客來尖沙咀必打卡的景點。 香港店菜單跟足總店七成，又薄又脆的薄餅是招牌，餅底用意國麵粉鮮製，水準絕佳。 當然少不了手製意粉，像寬3cm的Pappardelle，蛋香十足。 最終促使《保護海港條例》在1997年6月於立法局最後一次會議通過，條例列明「海港須作為香港人的特別公有資產和天然財產而受到保護和保存」。 香港每年夏季時均不時會遭受颱風侵襲，因此，維多利亞港內設有多個避風塘供船隻躲避風雨及停泊，亦有不少經營遊覽維多利亞港以及香港一些離島的船艇，部份更提供娛樂設施和餐飲服務。 銅鑼灣避風塘除了是遊艇的停泊點外，也以避風塘菜聞名，以富辛辣及味濃特色的海鮮料理為主，當中的避風塘炒蟹更是香港著名的地道美食之一，昔日的不少食店已「上岸」移到北角至銅鑼灣一帶經營。 維港夜景: 維港日落夜景 添馬公園 [睇到唔捨得走] 顧客可選擇於這裡增添額外餐飲，或像上述遊記般，跟船長預先溝通安排，停泊在其他地方進餐。 吃完這頓豐盛的海鮮餐，為美好的一晚畫上一個完美句號後，我們就上船折返尖沙咀碼頭，大約10：00pm就回到碼頭並解散了。 岸的建築物放出五顏六色的燈光和鐳射光線，照亮了整個維港。 燈光閃爍的速度愈來愈快，最後所有建築物都同時亮起，這是最光最亮的時刻！ 目前香港法例第313章附屬法例《船舶及港口管理規例》下，未經海事處處長批准，任何人均不得在維多利亞港游泳，违者最高可罰款港幣2000元[查证请求]。 葵青貨櫃碼頭佔地龐大，由葵涌、青衣伸延至昂船洲一帶，共有9個貨櫃碼頭，24個泊位，可停泊最大型的貨櫃船。…

前者包括2座A室(794呎)、2座C室(793呎)及3A座A室(835呎)。 3A座A室客廁非黑廁，而且整體面積較大，主要分別在於入門口的玄關及走廊位，其餘兩者只有工人洗手間非黑廁。 維港匯風水 大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。 前者屬黑廁，後者只有一個廁所非黑廁(工人房)，所以買家要考慮通風問題。 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。 曾經打破本港住宅地價紀錄的長沙灣「百億地王」，已命名為維港匯（GRAND VICTORIA），並正式開賣，項目由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股聯手合力建造，有望炒起新盤熱潮。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 維多利亞港上雖沒有橋樑橫過，但它的底下現有三條過海行車隧道，分別是1972年通車的香港海底隧道（紅磡海底隧道）、1989年通車的東區海底隧道，以及1998年通車的西區海底隧道。 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。 項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓，總樓面面積達1,022,406平方呎，住宅樓面面積約為98.7萬平方呎，共提供不多於1400個住宅單位。 香港西區隧道有限公司在1997年獲西區海底隧道30年的專營權。 風水師指，中銀大廈給香港其他銀行帶來不小衝擊，在其旁邊的匯豐銀行，經風水師指點，特意在樓頂設置了一座「風水炮」，以對抗中銀大廈這把「刀」，匯豐銀行業績隨後開始回升。 香港風水師王亭之認為，以大玄空風水角度看，港珠澳大橋是一條水路，把水路引離香港，而且儼如把維港從西北處打橫切開。 西北是香港的發源地，大橋會把由西北至北的元氣洩去，對香港大不利。 風水師認為，酷似兩條長蛇的港珠澳大橋，是中共用來壓制香港的一個風水陣，會給香港招來天災是非。 風水師指，這是「兩蛇對沖」之勢，將使香港和澳門產生是非紛爭，更破壞香港風水。 因為新年就是要讓我們好好休息，一家大小要和氣，和氣才能生財。 維港匯風水: 中國發布《全球安全倡議概念文件》 秦剛：停止鼓噪「今日烏克蘭明日台灣」安全不應由個別國家說了算 （香港文匯報記者蕭景源 攝） 除了上述的海濱改善工程，重新發展一些已荒廢的碼頭，例如啟德前跑道的舊碼頭，以及土瓜灣的九龍城汽車渡輪碼頭，也受條例約束，但因工程規模未必能證明有「凌駕性公眾需要」，因而未有推展。 「淨化海港計劃」是環繞維港兩岸區域所進行的污水收集及處理綜合工程。 這項屬世界級污水處理基建計劃分階段進行，至2007年年底，香港政府為此所投入的建造費用已達82億港元。 首期的計劃竣工取得重大進展，而污水排入維多利亞港引致海水污染日趨嚴重的情況已受到控制。 事實上早在2001年底，透過「淨化海港計劃」第一期設施全面啓用，維港的水質已大為改善，維港東面水域的含菌量大幅度減少了90%。 而早前投得啟德跑道區住宅地之發展商包括會德豐、恒地（0012）、新世界（0017）、新地（0016）等。 其中，新地獨資投得的第4C區3號地盤，年初已獲屋宇署批准興建9幢分層住宅，以及4幢洋房，總樓面約65.5萬平方呎。 維港匯風水 話雖如此，根據中原地產資料，目前匯璽、匯璽II、匯璽III於2月份成交實用呎價，分別為24,063元、23,657元及19,737元。 最近一個349平方呎一房單位，成交價為830萬元，呎價23,782元。 曾經打破本港住宅地價紀錄的長沙灣「百億地王」，已命名為維港匯（GRAND VICTORIA），並正式開賣，項目由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股聯手合力建造，有望炒起新盤熱潮。 維港匯風水: 「維港匯」單日兩宗成交套逾1.28億元…

George’s Mansions昨以1.045億元售出一伙4伙大宅。 豪宅持續升溫，由信置（00083）與中電合作的St. 新盤起動，全港約33個新盤、涉逾千伙推出新春優惠搶客，黃竹坑港島南岸第2期揚海夥代理送贈買家8.8萬元賀年優惠；另何文田128 WATERLOO代繳從價印花稅，最高逾70萬元，屬新盤優惠中涉資最高。 另外，疫情反覆未對新盤銷售構成太大影響，長沙灣恆大‧睿峰推出的83伙將於今日抽籤，明日推售，截至昨晚七時累收約800個認購登記，超額約8.6倍。 該盤推售至今已累沽逾100伙，總套現金額逾8.1億元。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 賣方：昌鳴有限公司、仁星有限公司及科美發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int’l Limited）。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的承建商：恒順建築有限公司。 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」的賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行；發展項目第二期「必嘉坊・迎匯」的賣方代表律師：胡關李羅律師行及翁余阮律師行。 已為發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」及第二期「必嘉坊・迎匯」的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 維港匯關鍵日期: 網站正在維修 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。 元朗Grand YOHO第2期，繼周四（12日）推售10伙後，發展商昨再推10伙下周三（18日）發售，折實916.4萬元入場。 信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華 （00173） 及爪哇 （00251） 合作發展的西南九龍維港滙系列今日錄得2宗成交，涉資共4,261.9萬元，其中維港滙I以2,929萬元售出1座8樓B室，… 中原地產精英不論靜市旺市，一直致力為客戶尋覓安樂窩，憑着堅毅的鬥志，年內於信和置業旗下的新盤項目創下銷售佳績，發展商日前舉行2022頒獎典禮，中原地產囊括9大獎項，成大贏家。 信和置業（00083）執行董事田兆源表示，集團今年部署推售5個樓盤，涉及逾3,000伙。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 維港匯關鍵日期: GRAND VICTORIA 維港滙｜長沙灣荔盈街6號及8號地皮背景…

當中包括12伙兩房及71伙三房，折實售價由846萬至1,989.6萬元，折實呎價介乎17,336元至25,345元。 扣除最高10%優惠，折實售價介乎543.06萬至1,188.63萬元，折實呎價由26,268元至29,083元。 黃又指出，目前同區海景戶呎價約2.7萬至3萬元，該盤首批價格明顯較低，希望可帶動市場，加推單位具大幅上調空間。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 信和置業執行董事田兆源表示， 集團今年計畫推出5個盤，涉及超過3000伙。 包括，中環 One Central 維港匯銷情 維港匯銷情 Place(121伙）、日出康城凱柏峰II… 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年十二月份全港共有4個項目，合共1,060個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十一月份的1,35… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目於昨日中午12時截票，同日下午2點半至2點45分登記即場抽籤。 維港匯銷情: 物業地圖 本廣告及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 賣方保留權利不時改動發展項目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目首批推出108伙，單位間隔由開放式至三房，實用面積277至835方呎，扣除最高折扣20%後，折實呎價僅21,989至26,593元，最高折實售價2,204.48萬元，他形容價錢相當吸引。 至於美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，以該行客戶統計，尚瓏以港島區買家為主，約佔8成，其餘2成為九龍及新界區客。 項目亦吸引一批投資客捧場，投資者佔比約4成，其餘6成為用家。 然而，根據市場消息，項目昨日沽出的4伙之中，美聯只佔1伙，中原售出2伙，剩低1伙由世紀21代理。 於昨日（星期六）發售的30個尚瓏單位佔首張價單的60%，戶型涵蓋4個開放式、18個一房及8個兩房單位，實用面積由242至431平方呎，價單定價由819.17萬元（6樓D室）至1,570.995萬元（12樓A室）。 發展商提供高達16%售價折扣優惠，包括即供優惠6%、首輪優惠4%、印花稅優惠3%、以及富豪星級優惠3%。 維港匯銷情: 加推53伙 平均呎價26073元 新一批單位涉及39伙，實用面積由312至449平方呎，主要集中於第1B及2座，包括5伙兩房開放式廚房及34伙一房開放式廚房戶型。 同時上載全新銷售安排，將於本周六(24日)發售16伙，當中包括7伙兩房、3伙一房及6伙開放式單位，折實售價由521.265萬至1,159.855萬元，折實呎價介乎26,393元至28,084元。 價單顯示，首張價單的單位包括12個開放式、39個一房、49個兩房、8個三房一套連多功能房單位。 最低售價為3B座7樓H室開放式戶，實用面積277方呎，折實呎價23,162元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，3月份樓市氣氛維持暢旺，平盤逐漸消化，樓價見急升，料帶動本月一手交投量達約2,000伙。…

其中「香煎鴨肝伴雜莓配砵酒汁」入口即化，口感豐美多汁，味道濃郁，再配上精選餐酒，實在是物超所值。 （香港文匯報記者 文森）香港有不少海濱資源，能打造成開放式休憩空間，讓市民享受兩岸美麗景色，惟受制於《保護海港條例》（第五百三十一章），在海港範圍內增設行人板道，不論其規模大小均受條例約束，必須證明項目有「凌駕性公眾需要」才能動工。 該局稍後會將具體建議提交委員會及立法會，並作公眾諮詢。 香港有不少海濱資源，能打造成開放式休憩空間，讓市民享受兩岸美麗景色，惟受制於《保護海港條例》（第五百三十一章），在海港範圍內增設行人板道，不論其規模大小均受條例約束，必須證明項目有「凌駕性公眾需要」才能動工。 明珠海景位處北角的香港維港凱悅尚萃酒店北角匯一期5樓，坐擁180度維港美景，廣闊的空間配上時尚的裝潢，氣派華貴，感覺明亮新鮮，再加上由經驗大廚設計的中式美饌，一定能為賓客打造令人難忘的回億。 維港匯酒店 明珠海景佔地超過3千500呎，更有飽覽180度維港美景的露天平台，天然日光為場地帶來自然舒適的氣氛，令人完全放鬆， 明珠海景可宴開19席，盡覽維港景觀的露天平台可容納30人，最適合作小型證婚，讓賓客可以在美景前見證重要的時刻。 另外留意樓層，因第三及五座的基座稍為墊高，所以樓盤會比起第一及二座的同層為高。 2019年3月18日，香港瑰麗酒店開幕，同年5月K11寓館進行出租，2019年8月26日，K11 MUSEA商場對外開放。 Google 不以明示或暗示的方式保證其翻譯的內容，包含任何對準確性、可靠性、適售性、對特定目的的適用性或非侵權的保證。 久聞葛洲壩美爵，每次路過都想着什麼時候可以入住體驗，這次終於有合適的機會了。 「松露小籠包」包薄足料，肉汁鮮甜，配上松露的清香，令人一試難忘；「上湯松露蟹拑」蟹拑肉質嫩滑鮮甜，上湯更充分吸收松露的精華，鮮美濃郁。 【香港逸東酒店住宿優惠】最新快閃連住及聞西煮意主題自助餐！ 武漢有77家四星級酒店，平均每晚364 HKD。 武漢有133家三星級酒店，平均每晚247 HKD。 武漢有219家二星級酒店，平均每晚136 HKD。 維港匯酒店: 香港愉景灣酒店｜愉景灣 客房型格的設計、精巧的浴室、舒適的床枕，教人難捨難離。 特別隆重呈獻由世界知名服裝設計師Vivienne Tam（譚燕玉）親手打造的唯港薈Designer Suite by Vivienne Tam，帶來不同凡響的住宿享受。 基本上，酒店設計到每一間房間都能看到海景，而今次就選擇介紹岸濤海景客房 ，亦是酒店最實惠的房間種類之一。 喜歡浴室的設計，設備齊全，淋浴間夠大，浸浴之餘又可以睇電視。 員工態度親切，友善，貼心有禮，服務態度非常好，整體非常滿意。 地點及設計：位於唯港薈廿八樓的天外天，是香港數一數二的海景餐廳。 維港匯酒店: 維港凱悅尚萃酒店 2009年至2011年，新世界發展正式將原有的新世界中心東西兩翼寫字樓、購物商場、萬麗酒店和附連的服務式住宅拆卸（但不包括已出售的洲際酒店）。…

因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分布。 因此首選為「2座A室」、次選「2座C室」，尾選才是「3A座A室」。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。 維港匯討論 而且「5座D室」的工作平台設於儲物室內，剛好跟露台形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。 這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢? 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 曾經打破本港住宅地價紀錄的長沙灣「百億地王」，已命名為維港匯（GRAND VICTORIA），並正式開賣，項目由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股聯手合力建造，有望炒起新盤熱潮。 長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 特色單位方面，涵蓋平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 2座、3A座及5座部分單位。 其中第1座、第2座、第3A座及第5座，可向南，望向西九區九龍站一帶的維港景色。 而第3B座則座落於後方，以細單位為主，向西南方向，穿過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠等，可望向葵涌及荃灣海峽一帶，更可遠眺昂船洲大橋景緻。 維港匯分三期發展，一期、二期及三期，分別提供524個、525個及388個單位，而維港匯I由四座組成。 維港匯討論: Grand Victoria 維港滙投資價值 因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 維港匯討論 由於第三及五座的基座稍為墊高了，所以由最低層開始計，整體樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，因為一二座的五樓單位，剛好只到達三五座單位的平台樓層。 甯漢豪在網誌中邀請發展局海濱事務專員李愷崙介紹海濱發展的最新情況，李愷崙指出現時維港兩岸海濱長廊已開放超過25公里，預計在2028年海濱長廊總長度將延長至34公里，新增海濱長廊將集中在九龍。 當中啟德發展區繼前跑道首個「公眾休憩空間」去年底開幕後，未來3年會有多9個類似的公眾休憩空間落成，還有啟德河河口區休憩用地，以及近都會公園的啟德海濱長廊及園境平台等。 ◆堅尼地城新海旁面向維港的路段為馬路，未能填海拓空間，人車爭路，影響遊人欣賞日落時的體驗。 ◆李愷崙表示，啟德發展區未來三年會有多九個公眾休憩空間落成。 維港匯討論: 景觀: 與海景為鄰 項目名稱靈感源自於其獨特地理優勢：「GRAND」意指項目的設計匠心獨運，彰顯其臨海而建的顯赫宏偉規模；而「VICTORIA」則代表項目住客可俯瞰璀璨的維多利亞海景，享受傲人臨海體驗。 維港匯討論 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。…