長者支援服務隊附設於長者地區中心，為長者提供關懷和幫助，使長者在這個支援網絡下，繼續積極地在社區內生活。 長者支援服務隊並發展「長者義工」計劃，鼓勵長者成為義工，繼續參與社會事務和服務有需要的長者，發揮老有所為的精神。 維港灣長者會所 香港亞協與迦密山堂協作的「常光睦鄰中心」，坐落何文田愛民邨已逾十年。 由服務長者、青少年與家庭，到現時服務貧困兒童及他們的家庭、新來港婦女、少數族裔等，常光睦鄰中心一直本著耶穌基督「全人關懷」的精神，運用社會資源，關懷、支援及服務鄰里，使受助者的身、心、靈都得到均衡發展。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 維港灣長者會所: 香港故宮文化博物館展覽 選區位於大角咀西部，現時以奧運站周邊屋苑為主，由2000年代發展而成，與其相連的選區有富柏、櫻桃、大角咀南、大角咀北、深水埗區議會南昌西和碧匯選區。 選舉事務處2010年將深旺道以西的奧海城一期、維港灣、凱帆軒、君匯港、瓏璽、一號銀海、浪澄灣一帶合併成為一個選區，以區內奧運站為名，投票站設於香港亞洲歸主協會維港灣長者會所。 維港灣長者會所 《社聯機構會員總覽暨資訊系統》所載的機構資料由相關機構自行提供及上載至資料庫，香港社會服務聯會對該等資料的完整性、準確程度及使用並不負有任何責任。 ）是一個位於香港九龍油尖旺區大角咀櫻桃街、西九龍公路與連翔道交界，屬於港鐵東涌綫的鐵路車站，於1998年6月22日啟用。 選區位於大角咀西部，現時以奧運站周邊屋苑為主，由2000年代發展而成，與其相連的選區有富柏、櫻桃、大角咀南、大角咀北、深水埗區議會南昌西和碧匯選區。 維港灣總共有1，200個單位，分別喺1998年 11月同1999年 1月推出市場發售，而首次發售嗰陣，更一度錄得50倍嘅超額認購，首日銷情亦達推出單位嘅八成。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 選舉事務處2010年將深旺道以西的奧海城一期、維港灣、凱帆軒、君匯港、瓏璽、一號銀海、浪澄灣一帶合併成為一個選區，以區內奧運站為名，投票站設於香港亞洲歸主協會維港灣長者會所。 隨著越來越多第三齡人士積極參與社區事務，U3A在「知樂自得」以外，加上「行健自強」的校訓，以《易經》「天行健，君子以自强不息」的精神自勉，強調將所學所得貢獻社區，惠及社群。 2018年，港燈和社聯更首次舉辦「智惜用電樂齡大使」訓練計劃，鼓勵更多退休人士認識節能及環保的重要性，在社區協助推廣綠色生活。 維港灣長者會所: 香港故宮文化博物館呈獻首個博物館館藏特別展覽「金彰華彩——香港故宮文化博物館與夢蝶軒藏古代金器」 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 維港灣（Island Harbourview）係香港 西九龍…

恒基兆業地產代理有限公司(「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 (「本聲明」) 旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。 ）是香港西九龍大角咀西豪華的大型私人住宅屋苑，也是奧運站上蓋物業發展第二期項目及大角咀填海區首個真正臨海的私人屋苑，為「奧運三寶」屋苑之一。 維港灣合共有2,314個單位，分別於1998年11月及1999年1月推出市場發售，而首度發售時以市場預期低約半成的呎價4288元開售，一度錄得50倍超額認購，首日準買家多達600多人，銷情亦達推出單位的八成。 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（今凱德集團）、嘉里建設及前地鐵公司（今港鐵公司）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 周五的報歉流於情勢、沒有至心，在數十個直播間對”隨性“批駁和訓斥聲中，也激發部門上圈套姐妹們的醒悟和不滿。 2019年5月12日下戰書，“隨性”在其一兩千人的直播間又公開索要“紅包登記費”並對浩繁女性出言不遜，惹起成都女士慧某的不滿和惱怒，該女士在“隨性”的直播間扣字留言：你才有病，你包養網還病的不輕。 手掌塗層接觸和終端尖峰舒適一一，在尿液中的洞，更多的粘貼。 維港灣跳樓: 物業地圖 消息傳出之後，美國國債價格走低，收益率提高（從1小時的分時線來看，消息所帶來的影響時間很短，很快就再次回落）；美元兌其他大多… “隨性”多次在其直播間揚言：隻要你們給哥哥把紅包發夠，哥哥就可以告知你們怎麼追到有錢的勝利漢子。 這時，副麥就會跳下去疑似“拖兒”的女士證明：我追一位房地產老板，怎麼也追不得手，我給哥哥足夠的紅包後，依照哥哥交我的措施，勝利追得手瞭。 以給你指導迷津，讓你追到你想包養網要的勝利的有錢男士嗎？ “隨性”在本身常常是一兩千人的直播間，公開唾罵45歲以上女人：你們把衣服脫光瞭，奶都吊到肚臍眼啦，我是沒有意的,我上面生殖器不希望引起只是他的祖父的注意。 家喻戶曉，習性性的有數次公開唾罵女性,對“隨性”是司空見慣的傢常便飯,公開唾罵女人成瞭“隨性”主播的特點。 以是，居然有的女性連副播上麥後的第一句“我,,,,,,我,,,,,,我不知道，我真的不知道。 維港灣跳樓: 物業編號: 221206 (代理提供) 受檢人士若在2月23日至25日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 衞生防護中心表示今日（5月23日）錄得少於5宗初步確診，其中一名外傭初步確診，驗出變種病毒株，她在僱主的居所大角咀維港灣第6座，晚上8點封區檢測。 維港灣跳樓 【on.cc 東網專訊】 下午五時許，一名女子被發現由大角咀海輝道11號維港灣6座高處墮下，倒臥平台奄奄一息，消防及救護車趕至救援，並把女子送院搶救，惟經搶救後證實不治，警員正在場調查事主身份及墮樓原因。 ”玲妃緊張，靠牆激動，看著自己的前話便是：哥哥我是來讓你罵的。 更有甚者，聯“隨甜心包養網性”的副播上麥後說：哥哥，你罵下,,,,,,哎〜我想什么啊，脏，太脏了。 ”凌菲律宾拍拍自己的脸，让自我後“讓開，我沒來找你。 維港灣跳樓: 維港灣 #2552647 租盤樓盤詳細資料 在我國盡年夜部門處所，說對方有病，被以為是罵人（精神病）。…

同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。 維景灣畔地段屬新界西貢區調景嶺，屋苑前身為紹榮鋼鐵廠。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 維港灣管理費: 維港灣 #2553363 租盤樓盤詳細資料 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 ）是香港西九龍大角咀西豪華的大型私人住宅屋苑，也是奧運站上蓋物業發展第二期項目及大角咀填海區首個真正臨海的私人屋苑，為「奧運三寶」屋苑之一。 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（今凱德集團）、嘉里建設及前地鐵公司（今港鐵公司）。 凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。 屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。 屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。 第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立，當時共選出11名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。 維港灣管理費: 維港灣 #2523458 租盤樓盤詳細資料 而屋苑會所如室內及室外游泳池、嬉水區，兒童及成人健身室，每次使用需額外收費15至25元，三項鐵人訓練室時租約150元，標準室內運動場時租160元，另有可用作婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元。 巴士乘客可於調景嶺站巴士總站或附近乘搭巴士直接往返西灣河至小西灣一帶、九龍城區、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黃大仙、葵涌、荃灣、東涌及機場。 屋苑設有專用有蓋行人天橋連接港鐵調景嶺站及其上蓋的都會駅商場，居民主要利用港鐵進出。 維港灣管理費 由於調景嶺站是康城站往北角站專列途經車站、亦是將軍澳綫及觀塘綫的轉車站，因此不論由該站前往港島綫、觀塘綫及將軍澳綫各站皆十分方便。 由於一手條例沒有就管理費作出規定，新盤樓花的售樓說明書未必有列明費用，若發展商沒有公布，準買家是不得而知，如買入單位後方感費用太高，亦只能硬食。 值得留意，借取發展商二按的買家有兩點要留意。 由於準買家選用的二按模式，是需要先經一按銀行同意才成立。 若受金管局規管的銀行，局方均規定買家必須進行壓力測試，且需要把一按及二按一併計算壓力測試。 而二按部份的息率更需採用最高息的五厘計算，因此入息要求相當嚴格。 第二，根據發展商的二按安排，已經表明是不接受公司名義買家申請，只有個人名義買家方會受理。 維港灣管理費: 買家留言 實情整個啟德區版圖之大，總共達320公頃，區分由土瓜灣一直橫跨至觀塘，無論由「啟德站」，抑或「九龍灣站」行去跑道區，差不多等於由彩虹行去到九龍灣，所以前往港鐵站只能駁車。 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 三寶現在估計我會選擇柏景灣和帝柏海灣，我覺得方便比安靜重要，要安靜可以裝雙層玻璃，位置不可以改。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。…

綜合起來並不差（不考慮噪音因素的話）。 維港灣優點是比較安靜，實用率比君匯港高（君匯港兩房比維港灣大幾十尺，足以cover多出來的露臺面積，但室內比維港灣小不少。我朋友說家私要訂做才可以。我自己住維港灣可以買現成家私）。 如 budget 充裕小小，可考慮柏景／帝柏 645’／653’，始終配套、商場、娛樂、校網、保值 etc 更勝一籌，唯一係冇維港咁自成一角咁寧靜。 維港灣住戶能享有100萬呎園林空間及30萬呎豪華會所，設施應有盡有，包括50米戶外泳池、人造草網球場、桌球室、兒童遊戲及溫習室等。 生活配套方面，屋苑與奧海城商場只有一橋之隔，商場食肆林立，並有大型超市以及其他娛樂設施。 交通方面，維港灣距離港鐵奧運站僅5分鐘步程，無需轉綫即可直達香港站，車程只需7分鐘。 維港灣會所設施: 香港樓宇目錄 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。 項目位於天平山下，壽桃湖畔，規劃產品為疊加別墅、聯排和雙拼。 2公里生活圈內涵蓋木瀆、新區兩大商圈，包括有休閑上街、老戲台、圖書館、私家泳池等配套娛樂生活設施。 地鐵1號線木瀆站500米，中環高架500米。 學區配套有南浜村幼兒園、金山浜幼兒園、新星小學、江蘇省木瀆高級中學新校區。 港灣豪庭廣場佔地超過250,000平方呎，坐落於西九龍心臟地段。 隨著西九龍被發展打造成為文化藝術區，港灣豪庭廣場亦更趨繁華熱鬧。 若維港灣住戶想於下班後、放假時做運動、散步，放鬆身心，舒展筋骨，可使用維港灣附近多個社區文娛康樂設施，包括海輝道海濱公園、奧海城海濱公園、南昌公園、大角咀體育館及大角咀游泳池等。 維港灣離地鐵是要近而且有空調，但離超市和食肆遠（除非食大家樂）。 ＨＧ的這些生活設施要近些，而且有茶餐廳可以叫外賣，我經常走到君匯港對面醫肚呢。 維港灣會所設施: 中原澳門及橫琴 綜合商場有紅楓商業廣場、購物中心，木瀆影視城。 從地下大堂進入會所，首先是面積達2,500方呎共享休閒空間，住戶可在此休息及閱讀，外連泳池及花園。 共享休閒空間旁為兒童遊樂室，設有STEM Workshop，內有3D打印機及掃描器等，有助培養小朋友創造力，從小學習做實驗，運用零件砌機械人，活用科技數學原理。 此外，亦設有滑梯等遊玩設施，牆身小道具可供小朋友拼砌，啟發創造力，採落地玻璃設計，引入自然光綫，同時方便家長或監護人看顧。 奧運三寶屋苑之一維港灣，位於九龍海輝道11號，屬大角咀填海區第一個臨海大型私人屋苑，坐擁廣闊維港海景。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 維港灣會所設施: 中原地產 綜合商場有永旺夢樂城、SM城市廣場、吳中萬達、美樂城、香雪海購物廣場。 醫療配套有吳中人民醫院、長橋人民醫院。…

巴士乘客可於調景嶺站巴士總站或附近乘搭巴士直接往返西灣河至小西灣一帶、九龍城區、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黃大仙、葵涌、荃灣、東涌及機場。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 主要街道包括彩明街(調景嶺段)。 另外，區內主要屋苑包括 維景灣畔,都會駅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 收費表內之小童定義為十二歲以下及身高不超過一米者；每位付了全費之成年住戶每次可攜同一名三歲以下或身高不足一米之小童 (只限住戶) 免費進入游泳池。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。 維港灣會所收費: 地產博客 維港灣交通便利，鄰近港鐵奧運站。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。 要落戶東九龍的話，一般會考慮鐵路沿線物業，因大多都自設商場，生活便利。 位處新蒲崗的譽‧港灣，雖未有鐵路接駁，但勝在樓齡新，自設大型商場及會所，位處的太子道東亦有多條巴士路線途經，配套並不遜色。 維景灣畔地段屬新界西貢區調景嶺，屋苑前身為紹榮鋼鐵廠。 太古地產與新鴻基地產合作，以各佔一半權益的方式，在1997年以127億元收購調景嶺紹榮鋼鐵的地皮，及後再就地皮補價58億元，總投資額達250億元。 以可建樓面約400萬方呎計算，每呎發展成本約6,000元。 屋苑佔地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供逾5,000個單位。 屋苑設有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施等。 住戶車輛亦可經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區，而無需使用將軍澳隧道。 維港灣會所收費: 閣下就個人資料的查閱及保存的權利 註4.有成人陪同入場的3歲以下幼童可免費進入公眾游泳池。 當值人員可要求同行的成人於幼童入場前出示有效的證明文件，以核實幼童年齡。 維港灣是一個住宅小區，位於奧海城1期對面，有天橋與奧海城相通，而奧海城與地鐵奧運站無縫直連。 維港灣會所中有室內游泳池、網球場、健身房、羽毛球場等。 新蒲崗是傳統的工業區，私人屋苑寥寥可數，落成五年的譽‧港灣是區內最新的住宅，建有5座物業，合共1,159伙。 兩房來說，維港灣朝向比較好，朝東或者朝北看獅子山，近距離沒高樓，都比較開揚，安靜。 柏景灣兩房對hermitage，帝柏海灣兩房對櫻桃街，君匯港兩房都是對街甚至高速路。…

除得到恒基兆業地產代理有限公司及/或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發布本網站或其全部或任何部分內容。 面積六字起跳的單位，清一色為「三房一套」類別，「維港1號」共設有三柱，合共92個單位，分別為「1A座A室」(643呎)、「1A座H室」(643呎)、以及「2B座A室」(656呎)。 由於三柱單位均扭向東北方向，景觀較其他戶型有保障，「2B座A室」會望較大比例的兒童醫院；而「1A座A室」及「1A座H室」則望九龍貨倉方向，高於十樓可以避過「迎海大宅」的阻擋。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 以下將詳細說明我們處理閣下之個人資料的政策及方法，請仔細參閱及理解。 本聲明適用於我們的網站 (「本網站」)。 我們有權按需要隨時修訂或另行更改本聲明。 維港灣會所: 付款辦法折解 歡迎聯絡我們分行查詢維港灣的買賣盤詳情。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握維港灣售盤的真實資訊，覓得理想安樂窩。 ）是香港西九龍大角咀西豪華的大型私人住宅屋苑，也是奧運站上蓋物業發展第二期項目及大角咀填海區首個真正臨海的私人屋苑，為「奧運三寶」屋苑之一。 答案是有輕微分別，但分別不大，故寧可先選細再選大。 第三，「維港1號」黑廁比例高企，若以分層計只有1B座C室(2房開放式廚房)、2B座G室(2房梗廚)及2B座A室(3房1套)並非黑廁類，即使低座單位四房雙套，也只得主人套廁非黑廁。 第二，有細心留意圖則，你會發現部份貼近電梯的牆身，中間多隔了約25厘米的空隙位，變相令電梯牆身厚度增至350毫米，有機會壓縮了內櫳的實用性。 這種設計在上次同系的大埔「天鑽」已經出現，當時向業內測量師查詢，估計有可能提升隔音功能，若非如此，我們對此設計也摸不著頭腦。 選擇由「啟德站」走出來，首先要經過「Oasis Kai Tak」下方商舖，穿過後方的小徑來到「龍譽」；被圍欄阻隔的就是「嘉峰匯」、「尚．珒溋」附近用地。 維港灣會所: 按揭計算機 長實投得跑道區單邊海景地皮，每呎地價已跌至15,861元，相當於跌價20%。 又一個摸頂投地，被政府「跣鑊甘」的例子。 當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。 港灣豪庭廣場坐落於福利街8號，鄰近四個港鐵站：太子站、旺角站、南昌站及奧運站，當中三個為轉車站，並連接四條港鐵路線 – 觀塘線、荃灣線、東涌線及西鐵線，交通優勢無可比擬。 值得留意，借取發展商二按的買家有兩點要留意。 由於準買家選用的二按模式，是需要先經一按銀行同意才成立。 維港灣會所: 79K (旺角 (柏景灣) 旺角東站) 但由於屋宇署修訂了作「環保及創新的樓宇」作業備考，容許發展商提供便捷方便維修及保養冷氣機散熱器下，可以把工作平台及露台合併，而無須分開1.5米距離。 維港灣會所 啟德單軌鐵路曾進行公眾諮詢但政府「彈出彈入」的做法，卻令發展商計錯數。 整個跑道區建有十一幅住宅地，有九幅都在推翻計劃前招標，估計當時發展商也是憧憬有基建，而出手投地價特別闊綽。…

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 皇殿3房戶減租逾2成吸客 夫婦斥3.8萬元承租 實呎租約46.2元… 香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢表示，本月至今帝峯． 皇殿錄約15宗租務成交，該行日前促成一宗該屋苑… 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 維港灣成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 維港灣成交: 成交記錄 據悉，租客為一對夫婦，心儀單位空間多寬闊，在睇樓3次後即決定承租。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 奧運三寶屋苑之一維港灣，位於九龍海輝道11號，屬大角咀填海區第一個臨海大型私人屋苑，坐擁廣闊維港海景。 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（現為凱德集團）、嘉里建設及香港鐵路。 新買家為換樓客，據了解，原業主於2019年以1680萬元購入上址，單位擁100萬元裝修，持貨3年一直自住，最近舉家移民，加上疫情嚴峻，才願意大幅降價割愛沽貨。 新界區方面，區內17屋苑上周錄68宗，按周亦急升約112.5%。 其中嘉湖山莊急增12宗，沙田第一城增6宗，愉景新城、綠楊新邨、荃灣中心、盈翠半島及花都廣場各多3宗。 中原經理鍾家豪表示，奧運站維港灣10座中低層H室，面積467方呎，2房間隔，單位座向東方，擁開揚市景，以995萬沽出，呎價21306元，屬市價成交。 維港灣成交: 成交紀錄 共238個 維港灣住戶能享有100萬呎園林空間及30萬呎豪華會所，設施應有盡有，包括50米戶外泳池、人造草網球場、桌球室、兒童遊戲及溫習室等。 生活配套方面，屋苑與奧海城商場只有一橋之隔，商場食肆林立，並有大型超市以及其他娛樂設施。 交通方面，維港灣距離港鐵奧運站僅5分鐘步程，無需轉綫即可直達香港站，車程只需7分鐘。 屋苑附近設有多條巴士及小巴路線往來東九龍、尖沙咀等多個地方。 維港灣成交 維港灣屬32校網（小學）及油尖旺區（中學），中小學名校林立，包括協和小學、大角嘴天主教小學、拔萃女書院、真光女書院、九龍華仁書院等，深受家長青睞。 美聯首席高級營業經理黃永財表示，奧運站維港灣5座低層D室，面積692方呎，屬3房1套間隔，項目鄰近大型商場，吸引換樓客承接，成交價1336萬，呎價19306元。 維港灣 2座 共有35層，提供200個單位。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 維港灣成交: 維港灣 06座 11…

原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 第六座，前方的一塊地還未拍賣，以此為明堂，風水也不錯，而「一、二、三、五座的風水，被浪澄灣所阻擋，沒有開闊之堂，恐財來財去。 維港灣大局收西南之水，於現在八運來論，會增強居者的財運。 維港灣好唔好住 而「七、八、九、十座」向著避風塘，以此為明堂，吉利，而第十座缺青龍，次選，第七座雖缺乏白虎，所幸得環抱路，對財運事業有幫助。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 香港置業首席聯席董事唐文廸指，維景灣畔約有15個兩房貼市價放盤，入門盤為9座低層B室，實用面積484方呎，望園景，叫價560萬元，略低於最近成交價；至於上述的山海景盤，最低消費由600萬元。 至於維景灣畔租盤現況，則有 76 個放租盤，單位每月租價為 $15,000 至 $39,800，平均成交實用呎租價為 $29 至 $78／平方呎。 維景灣畔住客會所之中有園藝花園及兒童遊樂設施，更設有水上樂園，為全家大小提供全天候的康樂配備。 屋苑外的海邊亦設有緩跑徑，住客可以輕鬆前往一邊散步或慢跑，一邊欣賞怡人的海景。 從購物點、生活機能還是休憩活動空間來看，維景灣畔都可說非常好住。 維港灣好唔好住: 香港討論區 因此，維景灣畔住客以港鐵前往觀塘綫、將軍澳綫以至港島綫各站都很便利，為維景灣畔的好住指數加分。 住客亦可以乘搭港鐵一個站即到達將軍澳站，到達將軍澳海濱公園一帶的新建豪宅及商場，當中的 維港灣好唔好住 Monterey Place 就有近年極售香港人歡迎的日本百貨商店及超級市場 DON DON DONKI，每逢假日都極為熱鬧。 先從生活配套及設施看起，首先維景灣畔有自設商場，內有超級市場、補習學校、診所、美容院與洗衣店，對於住客的日常所需來說可謂應有盡有。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第一座──遠眺維港景，是一號銀海之中最闊景的一座，本收足艮氣，惜嫌白虎薄弱，故在選擇時，除非主人八字命卦能夠配合，否則恐對家運不利。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 美聯營業經理陳德涪表示，馬鞍山天宇海7A座中層C室，面積約755方呎，屬於3房套連工人房間隔，享開揚景色，單位以每月租2.05萬獲區內租客承租，呎租約27.2元。 據了解，業主2010年10月以540.2萬元購入，現享租金回報約4.6%。 港置高級區域董事胡耀才表示，啟德一號5座高層E室，面積約563方呎，屬2房連露台間隔，座向西方，望地盤景，業主以約2.3萬放租1個月後獲外區客洽詢，雙方議價後減價1500元，以約2.15萬租出，呎租約38.2元。 維港灣好唔好住: 將軍澳 1、早餐的部分，高高的帥哥非常奇妙的出現，解決了掃碼的問題；馬尾的女生貼心的將靠墊遮擋了我的包包，在我去覓食的過程。…

詹濟南直言，帝柏海灣的用料及裝修手工，在「奧運三寶」中屬最差，過去也曾收到不少客戶投訴單位外牆漏水：「有啲情況仲嚴重，地板俾水浸到翹起晒。」帝柏海灣雖僅八年樓齡，但已出現窗戶玻璃膠剝落及窗框損壞，可見質量甚兒戲。 記者到網上業主討論區查看，亦見到頗多留言投訴牆壁滲水、設施質素差，以及管理公司懶理等。 奧運站屋苑之中，計現價、與地鐵站距離、商場、校網等等，柏景灣 和 帝柏海灣 最值得投資。 維港灣兇宅 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 《香港01》翻查土地註冊處資料，孟於2014年以1,870萬元購買上述維港灣複式單位，現單位已升值至逾3,300萬元。 中原黃家全指出，奧運站維港灣8座海景複式戶，實用面積1,367方呎，剛以3,880萬元售出，呎價28,383元，單位近十六年升值約4.1倍。 奧運站維港灣本月暫錄約3宗二手成交，平均呎價20604元。 利嘉閣分區董事鄭運就指，其中8座中層H室，面積464方呎，兩房兩廳間隔，業主於本月初以980萬放售，近日減至933.8萬交吉沽出，減價46.2萬，呎價20125元。 維港灣兇宅: 維港灣 筍盤推介 維港灣 1座 共有35層，提供200個單位。 維港灣 1座 於2000年02月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 維港灣 1座 於過去3年共有21宗成交。 【on.cc 東網專訊】 下午五時許，一名女子被發現由大角咀海輝道11號維港灣6座高處墮下，倒臥平台奄奄一息，消防及救護車趕至救援，並把女子送院搶救，惟經搶救後證實不治，警員正在場調查事主身份及墮樓原因。 記者翻查帝柏海灣的大廈公契，發現業主須負責水電及門窗等屋內設施的保養；港鐵作為物業管理公司，則要負起大廈外牆、大堂、走廊樓梯等公用地方的保養及維修工作，絕無理由可把外牆漏水責任推得一乾二淨。 梁先生○○年以近六百萬元，買入以豪華高尚樓盤自居的海逸豪園三期新樓，兩年後主人房浴室便開始滲漏，常被樓下住戶投訴。 雖然長實及屬下管理公司高衞物業肯執漏，但多年來無法根治問題。 直到最近，單位又因漏水而被食環署勒令維修。 【明報專訊】新冠肺炎確診數字持續回落，較7月份全月4宗多，4月更共錄得約77宗公屋及居屋成交，在早上到場的準買家就多達約600多人，2月錄約39宗升近1倍。 維港灣兇宅: 物業位置 原業主於2009年10月以416萬買入，帳面獲利517.8萬，單位10年間升值1.24倍。…

維港灣 1座 維港灣住客會所 於過去3年共有21宗成交。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 奧海城維港灣作為「奧運三寶」屋苑之一，是奧運站附近最主要的大型屋苑之一。 維港灣以間隔實用見稱，區內交通方便，加上樓齡算新，多年來吸引不少換樓人士或上車客青睞。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 區內主要屋苑包括 柏景灣,維港灣,浪澄灣,君匯港,凱帆軒。 維港灣住客會所: 資料的披露 近年3D電影大行其道，會所亦順應潮流設有3D私人影院，內置八張座位，讓住戶在舒適的環境下觀賞電影，為假日絕佳消閒娛樂。 其他設施包括宴會廳、spa護理服務、健身室、運動館、休閒雅座、保齡球場、桌球室、親子兒童遊樂室、卡拉OK室、鋼琴室及燒烤場等，設施應有盡有，滿足住客不同的玩樂需要。 維港灣住客會所 港灣會所Club Latitude樓高3層，分別位於3、5及6樓，園林會所及活動空間達10萬方呎，單是入口大堂樓底已高近23呎，襯以特大落地玻璃，在中央巨型華麗水晶吊燈映照下，氣派不凡。 會所設施動靜皆宜，包括從會所大堂外望的35米室外泳池，四周栽種綠樹，與大自然融為一體，充滿度假感覺；旁邊水力按摩池及20米室內泳池，讓好動的住戶享受暢泳樂趣。 譽港灣於2010年9月1開始入伙，全個屋苑共5座住宅大廈，每座樓高36或40層，每層一梯1至7伙，合共提供1,159個單位。 譽港灣有3款戶型，分別為標準戶、特色戶及複式戶。 單位實用面積由446至2,370平方呎，單位間隔涵蓋1至4房，包括1房2廳、2房2廳、3房2廳連套房、4房2廳連套房及多用途套房等多元化設計，而客飯廳以日字廳、左右廳開則，迎合上車客、小家庭及換樓客的需要。 維港灣是一個住宅小區，位於奧海城1期對面，有天橋與奧海城相通，而奧海城與地鐵奧運站無縫直連。 維港灣會所中有室內游泳池、網球場、健身房、羽毛球場等。 維港灣住客會所: 閣下的私隱權利 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 除得到恒基兆業地產代理有限公司及/或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發布本網站或其全部或任何部分內容。 單看2021年維港灣的成交紀錄，項目成交價介乎820萬至3,500萬元；實用呎價介乎17,558至25,612元。 港灣豪庭基座亦設有20萬方呎商場，名爲港灣豪庭廣場（Metro Harbour Plaza），並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。 地下亦設有多部銀行櫃員機，包括滙豐銀行和渣打銀行。 發展商自2007年賣出600伙後一直封盤，部分貨尾分別於2012年5月、2013年11月至2014年年中、2015年夏天及2016年重推，直至2020年才售罄所有單位。 恒基兆業地產代理有限公司(「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 (「本聲明」) 維港灣住客會所 旨在說明我們處理個人私隱的方法。 維港灣住客會所:…