汽油折扣咭每消費HK$1即可獲取1個積分，柴油折扣咭每消費HK$2即可獲取1個積分。 儲滿指定分數可換領精選禮品。 以折前金額及單一汽油交易計算。 此優惠不能與Shell GO+基本會員汽油折扣、GO+內之其他優惠同時使用，亦不可於「特別折扣時段」使用。 Kilowatt 不會就有關資訊的任何錯誤、遺漏、或失實陳述(不論明示或隱含的)承擔任何責任。 如額外「亞洲萬里通」里數已獲發放，有關額外「亞洲萬里通」里數將會從相關之合資格卡賬戶扣除，而不會作任何事先通知。 取消、退款、有爭議或未誌賬的合資格簽賬，均不作有效交易計算。 不同種類的車收費又有什麼不同？ Kilowatt 並不對該等資訊的準確性、完整性作出任何明示或隱含的陳述、申述或保證。 至今我們已經為超過20,000個車主提供了超過5千萬公升能量。 客戶以此優惠兌換之價值HKD100額外汽油，將根據兌換此優惠時適用之Synergy汽油價格計算。 入油優惠 如因座駕的油缸容量不足而未能完全注入全部價值HKD100額外汽油，額外汽油剩餘價值將會作廢。 綜觀市場上各種入油折扣優惠，林林總總、五花八門，讓消費者眼花撩亂。 即使油公司的牌價一樣，扣除各樣折扣後的價錢可以相距甚遠。 入油優惠: 【Shell 恒生入油優惠】條款及細則 如果中銀i-card拍卡到達上限，可以轉用建行(亞洲)eye卡，拍卡可賺取5倍積分，即HK$3/里或2%回贈。 每年最多可賺取額外300,000積分，每月平均簽賬HK$6,250，但要留意感應式付款的限額是與網上簽賬一同計算。 專屬Shell 入油優惠 Bonys咭全天候汽油折扣每公升即減HK$4.2，可賺取Shell Bonus分兌換獎賞，最高折扣可達HK$5.1/L。 2.Caltex Autotoll再賞錢計畫， 加德士再賞咭客戶連結Autotoll手機App的再賞錢計畫, 入油消費每30元可換取1分，每分價值1元，可兌換快易通行政費、隧道費回贈及油券等。 恒生銀行有限公司（「恒生」）及蜆殼保留隨時更改或終止以上優惠及不時修訂優惠條款及細則之權利。 如有任何爭議，恒生及蜆殼保留最終決定權。 【油卡、車主會優惠】香港車主可以加入不同的車主會及油會獲得入油優惠及其他折扣獎賞，《香港財經時報》整合7間油站、車會優惠合集，有Shell折扣$5.1/ L、入會送車廂消毒服務等等。 入油優惠: 美國運通及埃克森美孚將保留於任何時候更改條款及細則、暫停或終止優惠之權利，而不會作任何事先通知。 如因座駕的油缸容量不足而未能完全注入額外汽油，優惠1的剩餘價值將會作廢。 入油優惠價錢比較｜據香港消委會的油價資訊通最新資料（截至01月13日）顯示，是次格價的5大油站包括中國石油、中石化、Esso、加德士、Shell。 而汽油的種類就包括無鉛汽油及特級無鉛汽油。…

截至去年底，信置在內地、香港、新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面約2020萬方呎，其中，商業佔45.8%、住宅佔29.6%、工業佔10.9%、停車場和酒店各佔7.8%及5.9%。 於上半年度，信置的應佔總租金收益17.28億元，減少3.8%，因租金收入及寫字樓出租率下降，淨租金收益少4.9%，至14.81億元。 投資物業組合整體出租率較去年同期上升0.8個百分點，至91.1%；其中，商舖物業出租率上漲3個百分點，至94.9%；工業物業出租率上揚1.4個百分點，錄得86.9%。 該公司強調，擁有淨現金412.35億元（按年增6.2%），財政穩健，加上可持續的業務增長策略，有助應對經濟環境的挑戰及把握機遇。 信和置業（00083）昨收市後公布截至去年底止中期業績，股東應佔基礎溢利28.02億元，按年跌35.8%，主要是物業銷售收入大削逾半；股東應佔溢利近24.6億元，下滑41.8%。 有關按揭貸款，其實是由財務公司借出，而不是直接由發展商借出的，不過，發展商指定了有關按揭需交與指定財務機構承按，所以一般都稱這類計劃為「發展商一按/二按」。 視乎不同樓盤，發展商會推不同日子的即供計劃，譬如90日即供即是揀樓(同日簽訂臨約)後90日內找尾數，如果要申請按揭的話亦需要在這一日提取。 樓花提早或延遲交樓，對比的座標是預售樓花時的「關鍵日期」，可理解為發展商預期物業完工、取得滿意紙，住戶可入住的時間。 政府在批地時，會要求發展商就物業興建行人通道、天橋或綠化設施，如發展商已滿足所有條款，便會取得滿意紙。 跟據金管局指引，行即供如樓價是600萬以上，不能申請高成數按揭，只有行建期才可。 但如樓價是600萬或以下，跟據舊例，就算即供都可以申請高成數按揭。 汽車產業鏈低迷，傳媒，保險、證券及地產等股份下跌；ChatGPT概念，白酒、製藥及養殖等股份上升。 上證綜合指數中午收市報3298點，跌8點，跌幅0.25%。 深證成份指數報11927點，跌41點，跌幅0.35%。 樓花提早收樓: 二手樓收樓程序及流程 安全起見，臨近供滿樓，業主應主動向銀行查詢贖契事宜。 一般銀行會提供指定律師樓名單供業主選擇，由與銀行溝通及在土地註冊處登記，需時約為三個月，一般費用為二、三千元。 由於建築期付款在入伙前才安排上會，若樓花期樓價下跌，上會時便有可能出現估價不足(想知如何應對估價不足，可按我跳往)，屆時便須額外抬錢上會，情況猶如與發展商對賭，最終有機會導致撻訂。 樓花提早收樓 部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。 但他續稱，既然發展商已沒收買家樓價10%的訂金，相信樓價要跌超過一成，發展商才會追討差價。 儘管如此，但以下例子仍假設樓價下跌一成半，讓大家了解在樓市下跌情況下，一手樓「撻訂」，買家需賠償的費用。 對於發展商來說，做一個物業項目需要相當大的成本，特別是大型及單位多的屋苑就更加「燒錢」及耗時。 發展商在需要大量資金周轉的情況之下，就會希望透過提早銷售物業單位去取得資金，以繼續營運企業。 同樣地，發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向地政總署申請滿意紙，取得滿意紙後，須於 1 個月內通知買家正式交樓。 樓花提早收樓: 發展商一按 連同所佔聯營及合營企業，物業銷售總收入38.99億元，急跌54.1%，信置解釋是受項目合約銷售收入確認入賬時間影響所致。 未入賬合約銷售總額逾182億元，當中約49億元將在下半年度入賬。 以倫敦的新興區域為例，這些區域近年才被重點開發，比如政府加強交通基建配套、發展商有大型樓盤，或有新的優質教育機構進駐，這些元素都會為本區的物業賦予升值空間。 若投資者買入本區的樓盤樓花，可說是由發展商帶領著手上物業升值，因為隨著區內的配套漸漸落實，投資者以舊的價錢買入樓花，在收樓時（例如三年後）本區已經再成熟了幾年，本區樓價及租金水平將已經上升。 換句話說，投資者付出一筆金額不大的首期，變相以折扣的價錢，可在幾年後享受到物業價格升幅所帶來的利潤。 回顧過去的居屋計劃，2019居屋凱德苑、錦暉苑、旭禾苑，關鍵日期均在2020年10月31日，即是最長只需等1年就可以入伙。 除首置客外，換樓人士亦偏向選用「建期」購買樓花，藉於新樓落成前，有充足時間出售舊有物業，同時亦可恢復首置身份，並可退回購買第二個物業多繳的稅款。 但要注意，發展商突然通知提早成交，買家便要提早上會。 換樓人士如未售出舊有物業，申請新樓按揭時，因已有其他按揭物業在身，按揭成數上限須下降一成，計算供款時供款入息比率以及壓力測試基準須下降一成，買家或因缺乏充足資金支付尾數，影響交易。…

白玫瑰的顏色其實不是純白色，有點淺綠，開花後花瓣特別大， 花苞也很大，此款一年四季沒有AB級之分，基本都是市場貨，枝條彎曲稍短，會有側枝，花瓣薄，有網套。 世界上最大的大馬士革玫瑰的產區在保加利亞。 巴特卡普盛開時是金黃的花色，花朵微微下垂。 這裡的重瓣紅玫瑰,不僅栽培歷史悠久,而且以花大瓣厚色艷,香味濃郁,品質優異馳名。 在鏽病、白粉病、褐斑病發病前和發病期每半個月噴灑1次粉銹寧、退菌特或百菌清，對防止病害侵染蔓延有良好效果。 其次，不要從上面澆水，將水澆到土面上。 因為原產於歐洲的薔薇屬花卉並不多，所以歐洲人對它們也就不詳加區分，薔薇、玫瑰、月季在歐洲統稱“rose”（原意是“紅色”），事實上玫瑰有很多種顏色：紅色、粉紅、黃色、桃色和白色等等。 粉佳人玫瑰是由国外引进的品种，花型漂亮，是浅粉色系，层次感强，看起来很是柔媚、明丽、清新，非常受女生的喜爱。 這個品種經考究可能原生地為現今的中亞及歐亞大陸地區，14世紀被十字軍東征的騎士帶回歐洲，與歐洲原生種法國玫瑰雜交後，成為現在極重要的玫瑰品種。 玫瑰原產亞洲東部地區，主要在我國華北、西北和西南日本、朝鮮等地均有分布，在其他許多國家也被廣泛種植。 育出良種之後，常使用嫁接法接於健壯的植株上，取幹基肥大與豔麗花朵兩個特點。 植株造型奇特，尤其老株根部壯碩造型優美，常作為盆景欣賞。 多作為盆栽欣賞，放置於日照充足且不淋雨處，少見露地栽培。 全株有毒，勿種植於幼童可以接觸的位置以免誤食。 雛菊在除南極洲以外的每個大陸上都發現，屬於已知的最大植物科之一。 雛菊象徵著純真，這一涵義來自維多利亞時代。 玫瑰品種介紹: 玫瑰數量的花語 這款玫瑰含有豐富的單萜醇和苯乙酸，對於女性的婦科、月經問題以及生殖泌尿系統有著很好的幫助。 同時還能柔軟臉部肌膚，塗抹於胸口心輪和小腹處，亦能增添女性魅力。 玫瑰品種介紹 愛德華的甜像蜂蜜，味濃、如蜜似醇，後調還帶著一點錫蘭紅茶的香味。 整體的氣味偏甜卻不膩，沒有齁粘之氣。 大馬士革玫瑰最早引進於江浙一代，由於氣溫高，只能少量開花，無法形成大面積效益，在千葉玫瑰引入前，移植於陝西，山東等地，現已經形成效益產量，最高出現過畝產800斤的好收成。 但和苦水畝產1400斤相比，產量還是小一些。 市面上也出現以大馬士革玫瑰冒充千葉玫瑰的行為。 2、玫瑰固態精華玫瑰花萃取中含有一種特殊的物質玫瑰鞣酸G，主要作用是全面激活細胞膜上的轉運蛋白，迅速排出細胞內色素毒素和代謝毒素。 玫瑰品種介紹: 玫瑰品种知多少，65种玫瑰品种介绍 玛利亚被誉为“会变色的玫瑰”，含苞待放时它的花心粉色，花瓣略白，随着逐渐开放，颜色会逐步加深，最后成了浅浅的桃粉色，开花后它长得有点像苏醒玫瑰。 黑魔术是玫瑰切花红色系里的经典品种，它的花朵很大，花型端正，花色深红，厚厚的花瓣在阳光的侧照下，像覆盖了一层润滑丝绒，微微泛出黑色。 常見的26種玫瑰有卡羅拉、白玫瑰、紫玫瑰、法蘭西、戴安娜、冷美人、金香玉、雪山、瑪利亞、芬得拉等，這些玫瑰都具有較高的觀賞價值。 白玫瑰又被稱為單瓣玫瑰，它的花朵和薔薇、月季的花朵相似，但又有較大的區別。 白色的花瓣邊沿是紅色的；有點兒小兔子眼睛的意思，因此得名。 紅邊橙色的金輝玫瑰是一種獨具特色的品種，暖色系的底色，顏色金黃，層次好顏色鮮豔，花瓣周圍一圈紅邊，好似少女裙沿的俏皮鑲邊。 【乾品品貌】：本品為薔薇科植物玫瑰的乾燥花蕾。 春末夏初花將開放時分批採收，及時低溫乾燥。 玫瑰花系薔薇科落葉灌木植物，花紫紅色，氣味芳香。 玫瑰具有耐寒、耐溫的屬性，且花蕾香嫩、潤澤。…

學校設施：學校設有多媒體學習中心、多用途地下大堂、多媒體史地室、校園電視台、學生活動中心、英語角、電腦室、實驗室5間、美術室、家政室、設計與科技室、圖書館、社工室及生涯規劃輔導室等。 全校課室及多個地點設有Wifi6無線上網，以提高學與教之效能，更備有充裕的流動平板電腦供學生課堂使用。 學校設有多媒體學習中心、多用途地下大堂、多媒體史地室、校園電視台、學生活動中心、英語角、電腦室、實驗室5間、美術室、家政室、設計與科技室、圖書館、社工室及生涯規劃輔導室等。 校風純樸，紀律嚴明，師生關係融洽﹔強調老師、學生及家長的接觸與溝通，設有家訪制度與家長日，通過陽光短訊，促進家校溝通。 教師、家長和學生共同合作， 福建中學小西灣 建立關愛校園，讓學生在情緒、情感和情操的發展得到全面照顧。 每名學生均有機會參加境外考察，成績優異學生獲資助往英、澳等地深造英語。 整個課堂由學生主導，老師從旁引導，調動學生的學習的自主性。 福建中學在世界各地締結了不少姊妹學校，除內地主要城市外， 福建中學小西灣 也有英國、澳洲、加拿大等，有利學生進行海外交流。 在推行英語戲劇課程之餘，亦特設計跨學科英語課程，致力於在英語環境下令學生掌握歷史、地理、數學以及科學的基本概念，學習不同學術範圍的英語詞彙。 在芸芸體育項目中，以福建中學游泳隊的成績最為亮麗。 校舍泳池建成後，泳隊可練水的時間大增，成員人數由16人激增至66人，加上有前國家隊教練剛守林助陣，將國家級嚴格並有系統的訓練模式帶到福建中學，水準極速提升，兩年內由D3升班至D1，與男女拔、喇沙、協恩、聖若瑟等傳統勁旅同場較量。 學校設立生涯規劃專責小組，統籌各項相關活動。 福建中學小西灣: 學生支援 學校繼往開來，致力為學生開拓嶄新的學習空間。 繼優化多媒體學習室iCenter後，學校又建成STEM學習中心，添置3D打印機等硬件設備，更開展STEM培訓小組，以期配合各科廣泛使用Google Classroom，以及全港教育新趨勢，進一步推動校內自主學習風氣。 福建中學小西灣 生物、物理、化學及科學科更發展網上評卷系統，旨在透過善用資訊科技收集數據，優化評估及回饋，從而提升教學質素。 學校設有學費全免或減免3/4、1/2、1/4學費，更設有「育苗基金」，協助經濟有困難學生參與活動。 香港有 360 間資助中學，佔整體約 78%；香港有 394 間男女中學，佔整體約 85%；了解更多：中學分佈圖表。 然而，中國傳統家庭和家族重視子承父業，故此家庭是獲取社會地位的明確和穩定途徑。 福建中學小西灣 家長地位的繼承權一般採用嫡長制，並以「分家」作為財產的繼承形式，以確保家族的延續。 到了現代社會，傳統家族式經營的事業漸趨沒落，加上教育的普及，令社會流動性增加，人們除了家庭出身以外，還可透過教育、職業來晉升社會階層，因此現代家庭的地位繼承功能有所減弱。 隨着社會變化及思想革新，現代家庭的社教化功能無疑有所減弱，部分社教化功能已被學校、朋輩、大眾傳媒等取代。 福建中學小西灣: 基督教神召會梁省德小學 (ASSEMBLY OF…

當中額外2倍積分優惠期至2022年1月31日。 大專生可申請，1倍基本積分及9倍額外積分，合共10倍，有4%回贈。 每月最多可賺取額外1萬積分，簽賬＄1,112封頂。 在接受銀聯的停車場或油站，2018年內以銀聯閃付拍卡或手機付款交易會有4%回贈，每月最多賺取HK$100回贈，即HK$2,500封頂。 除了隧道，在接受銀聯閃付的停車場或油站，就可賺取回贈。 加碼部分以刷卡金回饋，每月每戶加碼上限200元，須以正卡持卡人資料登錄始符合回饋活動資格，每月限量1,250名，額滿後恕無法補登及享有回饋資格，登錄未成功者亦同，登錄結果以本行系統顯示為準。 消費定義：限致電台灣朵茉麗蔻免費客服專線官網台灣朵茉麗蔻美顏諮詢中心之購物消費。 僅限加入單輛車輛油箱活動期間每日實際每公升油價金額均依加油站現場公告為準。 台北富邦額外提供2.8%點數回饋：每LINE Pay帳號單筆最高限得1,000點，將於付款成功24小時後陸續發放。 Concepts國際食府之指定餐廳享用晚膳自選餐目，可享有低至6折優惠。 對於平板電腦，由於解像度有所不同，會損害用戶體驗。 因此，我們建議您選用桌上型電腦、筆記型電腦和流動電話去瀏覽「360°全面賞」網上換領平台。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 入油信用卡回贈: 申請信用卡 發卡機構獎賞計劃下，持卡人每月簽賬會獲得獎賞積分（下稱「賞分」），而累積一定數目的賞分，可換取獎賞計劃提供的各種禮品、服務、商戶現金券，以至現金回贈。 持卡人以賞分換取的現金回贈，會存入信用卡帳戶，並自動扣減下期月結單的新簽賬/結欠。 兌換賬單信用額以抵銷指定交易的積分將於客戶的賬戶結餘中扣除(「兌換」)。 客戶每次兌換最高可達該項簽賬金額或可使用之積分餘額(以較低者為準)進行兌換。 客戶每次兌換需達最低金額(取決於Citi Pay with Points憑分消費網站上顯示最低所需積分)。 賬單信用額將於換領申請日起7日內存入客戶賬戶。 注意事項：請置於嬰幼兒無法取得處以避免誤食；使用後如有任何不適或持續紅腫現象，應立即停止使用並洽詢專業醫師；皮膚有受傷、紅腫現象時不得使用；嬰幼兒不宜使用本產品；皮膚敏感者，使用前請先做局部皮膚敏感性測試，無刺激反應方可使用。 使用說明： 使用前需均勻混合，取適量噴於洗後微濕的頭髮上，不需沖洗，再以吹風機吹乾進行造型即可。 請特別留意，參加人如為法人或非法人團體，如購入 Gogoro Smartscooter 電動機車係用以進行抽獎或贈品等目的，前述法人、非法人團體以及相關第三人（例如：中獎人等）無法享有本專案之優惠以及領取贈品，如有爭議以 Gogoro 認定為準。 入油信用卡回贈: 相關服務 市面上大部分信用卡都享有簽賬回贈的優惠，不過那一張簽賬回贈率最優惠、最適合你，就要視乎消費者日常的簽賬類別和主要開支類別。 香港現金回贈信用卡可分為統一回贈率(flat-rate)信用卡回贈信用卡，及按消費類別決定回贈率的信用卡兩類。 顧名思義，統一回贈率的信用卡指的就是不論在哪種類別消費，卡主都會獲同一回贈。 Earn…

據消息人士透露，送遞員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 「預計關鍵日期」（Material Date）代表發展商預計幾時可以將物業順利交予業主入住。 不過，寫得「預計」，就要有心理準備這個關鍵日期可以提早或者延遲。 若申請被HKMC拒批，便需選擇其他銀行經QBE再試。 HKMC和QBE的保費和條款大致上一樣，因此按保經HKMC或QBE批出沒有實際分別。 如下表所見，400萬以下物業，印花稅即為樓價的2.25%，最高至逾二千萬物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 本港過去五年平均促成15,975宗一手買賣，但平均每宗成交金額卻仍高見1,200萬元。 部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。 根據《一手住宅物業銷售條例》規定，發展商須於公開銷售前最少七個工作日，公布售樓說明書，俗稱「樓書」。 樓花按揭時間: 表: 一手私樓吸納量 較早前有新盤出現類近個案，一些採用建築期付款買家，因為需要提早申請按揭而弄得手忙腳亂。 總之，如果買家就預計關鍵日期、收樓日期和承造按揭事宜有疑問，都應該按個案實際情況向賣方查詢，徵詢法律意見，並向相關的銀行或財務機構了解。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 因此，提早申請轉按最著數－加息不關自己事，減息銀行卻要跟從，有點「輸打贏要」，惟對於業主而言，是相當合情合理。 二、物業價值：印花稅依據物業價值而定，目前非首置從價印花稅、買家印花稅、從價印花稅，稅率均是15％，如果屬於首置客，則須按從價印花稅第二標準繳交。 額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）則為打擊短線炒風，目前規定在36個月內交易同一項物業，即必須要繳交劃15％印花稅。 香港樓宇買賣中，最常見以及最基本的印花稅，即為「從價印花稅」。 顧名思義，即為樓宇買賣過程中，依從樓價價值而得出的印花稅。 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 樓花按揭時間: ◢ 信用卡優惠 ◤ 為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 【一手攻略】長沙灣海珀HYDE 樓花按揭時間 PARK新盤懶人包… 近日長沙灣新盤海珀HYDE PARK開賣，入場費為537萬起。 首置人士，是可以透過新按揭保險計劃，不必做壓力測試；因此同樣地，如果購買樓花的買家符合首置人士的條件，在香港從未擁有過物業，同樣可以透過額外的按揭保費，免做壓力測試，只要每月按揭供款不超過收入50%。 建期樓花是在物業落成後才向銀行提交按揭申請所以建期樓花的按揭成數與一般現樓相同。 樓花按揭時間 2022年3月，政府放寬按揭保險成數，所以選擇建期樓花的業主可以參考以下表2為不同物業價格可申請的最高按揭成數指南。 意思是在單位還未落成、還未開始入住，業主便已經承造按揭上會，并且開始供款。 樓花按揭時間:…