業權爭議20267大分析!專家建議咁做…
案中上訴人卓樹賢,與丈夫婚後居於粉嶺昌盛苑,單位是家翁及家姑,羅競輝與葉素雲於1999年透過綠表申請買入,卓指稱她與丈夫有份夾錢供樓,業權應屬他們,其丈夫已於2010年病逝。 自知理虧的港鐵,上月底陸續向兩個屋苑「回水」,但只退回二千萬,並夾硬將外牆及天台業權歸還小業主,小業主不滿被屈,表示會抗爭到底。 港元拆息全線上升,與樓按相關的1個月拆息連升4日,最新報2.60911厘,較上日升0.26649厘。 隔夜拆息升至3.07333厘,較上日急升1.8厘,是2018年以來最大升幅;1星期拆息升至2.35167厘;2星期拆息升至2.41179厘;反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.54631厘。 如果賣家的物業現時是有租客的話,潛在買家和地產經紀未必能夠到物業裏面視察。 有些租約上會列明租約完結前數個月容許潛在買家和地產經紀在合理適當的時間到物業進行檢視,以保障賣家的自身利益,要是未能容許潛在買家視察的話有可能會減低賣家的議價能力。 瓜分後的業權,不但可以自由繼承,理論上也可以進行買賣,當然,在市場上,買樓的人只會買樓宇的全個單位,絕不會無故只買入單位中的半份。 業權爭議 業權爭議 一名於2005年離婚的警員,被指涉嫌在不合資格的情況下,一直居住在綠楊新邨宿舍長達15年。 業權爭議: 物業需除釘方可申請轉按 另外要注意是,所有「釘契」的問題即使處決了,有關登記仍會保留物業的紀錄冊上,但會在物業土地註冊登記另一份文件,說明事情已解決。 所以證明事件已解決的文件一日未有登記,查冊中所看到「釘契」問題仍會是未解除。 即使業主已表明物業再沒被「釘契」,但查冊上找不到解決的登記,就要小心。 若業主欠下銀行或財務公司債務,又拖欠不還,財務機構會向法庭入稟,並將業主的物業釘契,防止欠債人將物業出售或轉名。 同時,財務機構亦可向法庭申請充公物業拍賣以償還債務。 有代理坦言,近半的年輕新盤買家,均由父母以信託形式買樓,相信未來樓市無論大升或大跌,都會衍生不少訴訟。 倘若不幸確實干犯罪行,閣下可以尋求本行協助,用合法的方式解決事件。 例如由律師代為向控方提出無損權益談判;假如談判成功以 簽保守行為方式處理案件去換取不提證供起訴,閣下便能達至無刑事定罪紀錄;甚或閣下可以尋求與律政司進行認罪談判,以尋求較輕的處罰。 業權爭議: 我們的服務範圍 業主有權出售自己持有的物業業權,如持有物業的50%業權,則可出售物業50%業權,除非業主與其他持有人協議一同將所有業權一次過出售,否則無權代表其他業主出售他們的權益。 不過,如非必要,很少業主會出售部份物業的權益,因為銀行不會為業權不全的物業承造按揭,出售業權不全的半契樓,市值會大大降低。 兩名原告依次是遠東發展有限公司和 CIE Secretarial Services Limited。 4名被告則依次是破產人士邱美琪的財產受託人、陳威琦(譯音)、Marspan Limited、及中策信貸有限公司。 【本報訊】已故商人邱德根的女兒邱美琪因未償還一筆3,900萬元的欠款,已於去年4月被高院頒令破產。 若你認為有人的言論或行為損害你的名譽,你可以考慮向發佈者提告,以維護你的名聲。 業權爭議 反之,若你作為被告人,認為原告人的誹謗訴訟是無理的打壓,本行均可為你辯護。 本行將根據各下的需求提供實惠及務實的法律服務,歡迎與本行律師聯絡。 業權爭議: 業權爭議、維修令 會影響銀行審批按揭…