透过窗户就可以看见河,视野比较开阔。 如果是在河的南岸,只有从阴面的房间往北望才能看见河。 屋苑有數間商舖,有通道到達黃埔花園,令購物起居也可以多所選擇。 屋苑住戶收入中位數為40,000元,不屬高收入社群。 感覺上,發展商真的很用心將可以改得到的地方改了,令整個單位看起來不似居屋,而是私人樓的感覺。 例如會所,停車場,大堂,門口,通道,園景,無一不看到發展商的努力成果。 另一方面,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,鑽石山龍蟠苑C座高層05室,實用面積約383方呎,一房兩廳間隔,座向西北,外望景觀開揚。 另外,慈雲山居屋慈愛苑3期J座高層08室,實用面積506方呎,兩房兩廳間隔,外望景觀開揚,原開價538萬元,累減40萬元或7.4%,最終以498萬元(居二市場價)成交,實用呎價約9,842元。 海濱南岸好住: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施 相信全新出发的水上乐园,势必成为一家大小假日的好去处。 海濱南岸好住 而海洋公园正是距离港铁黄竹坑站上盖「港岛南岸」物业发展项目的一站路程之遥而已。 所看到的景观极致开扬,左边是海洋公园,甚至可以听到游客玩机动游戏的尖叫声;而右边是香港仔避风塘,远至南丫岛都一览无余。 雖然不屬四大校網,幸而靠近理工大學,也有一定的租賃客源。 美聯營業經理黃志成指,海濱南岸三房戶放盤量逾200個,但交吉盤較短缺,僅佔約30伙,現同類型三房戶的入場費480萬元。 住客會所樓高5層,佔地約22.5萬方呎,全紅磡區規模最大,耗資1億元由停車場改建,裝修後採用落地玻璃和特大天幕及玻璃幕牆設計。 原開價638萬元,放盤約一個半月,累減20萬元或約3%,以618萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價約16,136元。 日前以居二市場價560萬元易手,實用面積呎價約12,993元。 原業主1999年7月以130萬元(未補地價)購入,持貨22年帳面獲利430萬元離場,升值3.3倍。 海濱南岸好住: 住宅 另外,区内主要屋苑包括 黄埔花园,海滨南岸,黄埔新邨,半岛豪庭,维港. 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 45,400,年龄中位数为 39.6岁。 海滨南岸位於黄埔爱景街8号(中原楼市片区:黄埔)。 海濱南岸好住 入伙日期由08/2002开始。 海滨南岸共有7座,提供2,470个单位。 海滨南岸的实用面积由432尺至593尺。 其實樓主應該係concern手頭資金而慢慢作決定。 實用率當然係黃埔花園高,但係我之前比較過個黃埔花園7xx呎同海濱南岸770嘅廳呎數,黃埔花園嘅廳約170呎,但海濱南岸嘅廳有190呎,加上黃埔花園係鑽石廳,冇咁好用。 當然黃埔花園的睡房同廚房比海濱南岸的大同埋有套厠,係佢另外一個優點。 有小朋友嘅話海濱南岸的會所同屋苑環境一流,小朋友在屋苑範圍玩都好放心。 海濱南岸好住: 海濱南岸 位置地圖 原業主2014年購入單位,當時作價275萬元(未補地價),持貨7年至今易手,帳面獲利223萬元,升值81%。…