共有16伙,分佈於各座2至3樓A、B室,實用面積由1,597至1,614平方呎,間隔均為4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁,戶戶配置67平方呎窗台及26平方呎空調機房。 澐灃 所有洋房都配置了95至246平方呎平台、217至715平方呎花園、337至761平方呎天台、77至92平方呎梯屋及22平方呎露台;而6、7、9、10、11、12和15號屋還設有356至756平方呎停車庫。 受加息影響,近日樓市交投氣氛平平,買家入市心態較為觀望,惟豪宅市場再錄大幅蝕讓個案。 公共交通方面,目前只有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田,而項目距離港鐵大學站則約5至7分鐘車程,住客如需購物可到區內的新城市廣場、火炭駿景園或銀禧花園商場。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 項目將以現樓招標形式發售,並已於2018年4月10日公佈首份銷售安排,將涉及3伙分層單位,包括一個標準戶及2個地下複式單位。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東,不論您身在何處,我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 澐灃 La Vetta也吸引不少名人聚居,包括2010年度港姐陳庭欣以及影星吳千語。 第一太平戴維斯成立於1855年,總部位於英國,是世界領先的房地産顧問服務商。 當中,澐灃擁有34個住宅單位,當中包括洋房住宅單位及分層住宅單位,實用面積約為72,000平方呎,以及48個停車場車位。 至於市傳陳庭欣承租的洋房,據知同類型洋房現時意向月租約12.8萬元,實用面積3,051平方呎,四房四套連花園,每呎叫租近42元。 市場再錄豪宅大幅蝕讓個案,沙田九肚山豪宅澐灃洋房業主趁三年額外印花稅(SSD)鬆綁,即以5,880萬沽出單位,賬面蝕近1,900萬元,連同雜費計算,恐實蝕逾2,200萬元。 據成交紀錄冊資料,澐灃至今累售54伙,佔項目單位總數約34%,共套現約31.79億元,成交價最高的個案為1號洋房,於去年8月份以1.8億元易手。 另有三個花園複式戶放租,實用面積1,689至2,162平方呎,叫租約6.3萬至6.8萬元,呎租29元起。 澐灃: 沙田澐灃一手新盤 不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」;同時樓盤範圍內存在斜坡構建物及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。 配套設施方面,設有12,709平方呎住客會所「Villa Le Vetta」,提供四季恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、兒童遊戲室及宴會廳連專業級獨立廚房等設施。 第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 在時代更迭與經濟周期循環中,我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 美聯物業周淑萍表示,單位為澐灃雙號屋,實用面積2,738方呎,連147方呎平台、576方呎天台以及334方呎花園。 單位以5,880萬元連雙車位沽出,實用呎價21,476元。 據悉,該幢洋房實用面積逾3,000平方呎,設有四房,另提供逾400平方呎花園,以及逾630平方呎天台,估計呎租僅約33元左右。 有代理透露,陳庭欣在去年底開始承租,並於今年農曆新年後遷入。 已屆現樓的澐灃共有158伙,分別建有洋房及分層大宅,其中68幢洋房的實用面積由1,635至5,129方呎,間隔為3房及4房;另有90個分層住宅,面積由544至2,306方呎,戶型由1房至4房不等。 值得注意的是,該盤的車位設於地庫,而每幢洋房的住客,均可以由室內直接前往其私家車位,增加私隱度。 澐灃: 火炭駿景園持貨22年賺7球 未來九肚的供應亦會接踵而來,包括百利保(00617)及同系富豪酒店(00078)的麗坪路23號住宅項目富豪. 山峰,提供160伙,包括136伙分層及24幢洋房,分層單位分布於7座11層高住宅大樓,實用面積約1,600至3,300方呎。 而24幢洋房實用面積由2,200至5,500方呎,當中有4幢擁私人泳池,為區內第5個推出的新盤。 現時樓市持續淡靜,可是豪宅市場受到的影響似乎有限。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 澐灃…