據發展商官方網站,德祥地產曾經參與旺角彌敦道703號及705號商廈、國內海南三亞市綜合項目、加拿大酒店項目等,亦持有多個酒店及商廈項目收租。 住宅方面,德祥地產有份參與銅鑼灣道33號yoo Residence,但主力銷售為合作方尚家生活;西半山寶珊道23號全幢重建項目亦是夥拍夥拍泛海集團及資本策略發展,據業績披露,地基工程已於今年5月完成。 香港文匯報訊(記者 顏倫樂)國森集團3年前進行收購的灣仔舊樓祥樂大廈,樓齡約51年,國森今年初引入新地,據公司董事許畯森透露,項目現時由新地主導,與國森集團一同發展。 不過總結首10個月動工量10,652伙,較去年同期的6,691伙增加59%,為2019年以來的三年同期最多。 資料顯示,10月份只有1個私宅項目動工,涉及單位總數合共74伙,為土瓜灣炮仗街41至45號。 雖然動工量低企,但利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,仍有不少項目可望於年內陸續開展,當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,若當中部分大型項目於年內動工,可望帶動今年度累計動工量回升,並有挑戰1.6萬伙水平。 過去一年佳明集團購入多項物業,包括以逾2億元購入尖沙咀鐵路大廈舖位,以及以1.4億元購入粉嶺聯發街重建地盤。 炮仗街41-45號: 炮仗街2幢唐樓標售 佳明集團創立於1995年,現已發展為物業發展、建築業務及高端數據中心物業租賃的多元化企業。 2013年,集團以「佳明集團控股有限公司」(香港股份代號﹕1271)於香港聯合交易所主板上市。 其全資附屬公司佳盛建築有限公司扎根香港逾25年,是本港多間大型地產發展商的主建築承建商。 曾完成多項優質住宅及商業項目,包括「深灣9號」、「九肚山峰」、「嘉悅」、「維港峰」及淺水灣商場「The Pulse」等,屢獲業界認同,奠下穩健基礎。 炮仗街41-45號 於本年度,本集團購入九龍土瓜灣炮仗街41號、43號及45號12個住宅單位(「土瓜灣物業」),佔重建項目不可分割份數之80%,故本集團現正根據香港法例第545章土地(為重新發展而強制售賣)條例申請進行強制收購。 營業及市務總監顏景鳳表示,集團欣喜購入市區優質發展項目,地理位置盡佔屯馬綫發展潛力,落成後將享僅約3分鐘步程至港鐵土瓜灣站。 另外,今年首10個月合共45個項目、涉及11,330伙私宅落成,較去年同期的13,689伙按年減少17%,屬近6年同期最少。 九龍炮仗街41至45號物業現正透過美聯物業進行招標,物業由2幢5層高唐樓組成,地盤面積合共約3,773平方呎,現時共有12個住宅單位及3個商舖,現正招售約8成之業權,定於10月27日(星期四)中午12時正截標。 扶輪社旺角鴉蘭街9號鴉蘭街中心,獲批興建一幢23層高的青年旅舍,提供住宅樓面21,899方呎及非宅樓面4,539方呎,據了解項目將提供72個單位,包括54個單人及18個雙人宿舍單位。 該集團指出,該項目可建樓面面積約31,330方呎,每方呎樓面地價約10,214元,計劃興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 1980年代末,土地發展公司對唐樓群進行收購,其後由房協透過市區改善計劃重建成現今物業,並於1998年1月21日入伙。 佳明營業及市務總監顏景鳳表示,集團斥3.2億購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目,可建樓面面積約31330方呎,每呎樓面地價10214元,將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 佳明集團宣布,購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目,可建樓面面積約31,330方呎,成交價3.2億元,每方呎樓面地價約10,214元,將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 事實上,近年佳明集團不時透過私人市場增加土地儲備,如去年11月以1.4億元向有「拉鏈大王」之稱、一直活躍於工廈市場的理想集團,收購前身為粉嶺戲院的聯發街1號地盤,項目已向城規會申請重建發展成一幢16層高商住項目,提供120伙。 佳明集團(1271)以3.2億元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目,將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。 炮仗街41-45號: 炮仗街 本集團擁有50%權益之銅鑼灣道33號住宅發展項目「yooResidence」(「yooResidence」)已於二零一三年四月展開預售。 此一標榜生活品味之住宅項目備受熱捧,按實用面積計算每平方呎平均售價超過港幣30,000元。 炮仗街41-45號 與其他由私人機構(例如訂房網站,旅遊網站)所設的酒店評級有所不同,香港旅遊發展局不會公開酒店的分類名單,但仍會通知個別酒店所得的級別。 土瓜灣屬於傳統舊區,重建將是大趨勢預期區內將陸續出現舊樓招標及強拍。 在上周二(4日),土瓜灣美善同道6、8號舊樓便進行強拍,物業樓齡約為57年,地盤面積約2,400方呎,地積比為9.0倍,總樓面面積約21,600平方呎,最終由僑業有限公司以底價1億元成功統一業權,樓面呎價約為 4,629元。 其現時於南寧市持有兩個辦公單位(總建築面積約為444平方米)供自用,並持有由廣西佳明在南寧市開發的物業發展及投資項目。 廣西佳明亦積極聚焦國內數據中心業務,未來擬在南寧成立最高端的數據中心。 集團於2021年以約1.29億港元投得廣西省南寧市武鳴區之商住地皮,為集團業務提供新的發展渠道。…