若買家／租客不滿代理表現，但又對一個已跟該代理簽訂睇樓紙的單位情有獨鍾，哪怎辦呢？ 有人可能會想到請配偶或家人代為睇樓和簽訂買賣協議 / 租賃合約，以避開支付佣金的法律責任。 因為睇樓紙已普遍訂明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議，買方/租客也要向有關代理支付佣金。 地產代理協議普遍訂明如果買方或其配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人在委託期內，與其他代理訂立另一份關於同一物業的地產代理協議並最終達成買賣協議，買方仍須向原有的代理支付佣金。 換而言之，客戶不能透過其配偶或親人與另一地產代理簽訂另一份佣金較低或買賣條款更優厚的協議，因為此舉並不能避免被原來的代理追討佣金。 睇樓紙是一份具法律效力的文件，倘若任何一方未有履行該協議的條款，可以採取法律行動追討，因此準買家或租客要小心細閱內容，那在簽署時，有什麼需要注意呢？ 這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽署同一個單位的睇樓紙。 即使簽署正式買賣合約，只反映買家擁有購入物業的權利。 簽署轉名契，新買家正式成為物業持有人，可說是買賣過程的尾聲。 轉讓契是一份將物業的業權在法律上由賣方轉讓給買方的文件。 無簽睇樓紙追佣: 有關環聯 睇樓紙的期限一般為三個月，但期限長短可與地產代理商討。 地產代理一般會要求客戶在睇樓前簽睇樓紙。 若你不斷在同一大廈或同一屋苑睇樓，就要清楚記住已睇過的單位。 在簽睇樓紙前，應小心核對有否經不同代理重覆睇同一個單位。 若不慎分別跟兩個代理簽了同一單位的睇樓紙而你又最終買／租了該單位，理論上，你就需要分別向該兩位代理支付佣金。 我一問，原來嗰個單位，我之前已睇過（自讓盤）開298萬。 個a準死話唔係同一間，仲話業主住外區，唔知價，分分鐘300都得。 睇樓紙主要保障代理的利益，避免客戶睇完樓再找另一個代理，造成代理之間的不良競爭。 有搵樓客為了找到有能力幫手爭取更平售價或租金的代理，不惜用各種手法避簽睇樓紙，譬如拜託友人、男女朋友幫忙簽署等等。 紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯表示，聯儲局絕對致力於未來幾年內將通脹率降至2%目標，方法是拉低需求至與有限的供應一致。 無簽睇樓紙追佣: 地產代理佣金 如果去到成交日，業主仍然想遲交佣金，代理就要加倍小心，加緊追討佣金，以免蒙受損失。 無簽睇樓紙追佣 【now.com財經】近日網上熱話，有地產代理在網上出帖，指出最近多了很多移民賣樓的業主「走佣」，當交易成功後，並沒有支付代理佣金，更建議業界尋找相熟律師樓幫忙收佣。 無簽睇樓紙追佣 若賣方再出售物業的樓價低過正式買賣合約內訂定的樓價，則買方須負責因再出售物業所引致的任何差價及有關費用。 違約方須支付佣金：若任何一方未能依照合約完成交易，則違約一方須支付代理人根據合約有權向雙方收取之佣金總額。 合約內有買賣雙方的姓名、地址及香港身分證號碼，若買賣任何一方是一間有限公司，則有限公司名稱、商業登記號碼及註冊地址亦必須列明。 世x agent 話如有問題，佢會比張野我簽，簽完之後中x如要追佣，就由世X 去攪。 這種方法不一定奏效，假使睇樓前的溝通一直由客戶自己親身親為，到簽睇樓紙時，卻忽爾換上身邊的友人上陣，代理看透破綻，有機會要求客戶自己、甚至同行的所有友人並署。 除了睇樓本人外，睇樓客的直系親屬，包括父母、子女、配偶和兄弟姊妹亦受此限。 無簽睇樓紙追佣:…

監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。 無簽睇樓紙 此外，二手盤落成經年，檢查單位水電供應開關等是否正常外，還要留意整幢大廈維修情況，皆因全幢物業倘進行大型維修，金額動輒以萬元、甚至十萬元計，故可向管理處等查詢。 當然，若果已看中目標的話，也不要吝嗇腰間錢，就單位作查冊，以了解單位情況如業主資料、物業是否有已註冊的轇轕，例如法定押記、買賣合約、法庭命令等。 若你不斷在同一大廈或同一屋苑睇樓，就要清楚記住已睇過的單位。 若不慎分別跟兩個代理簽了同一單位的睇樓紙而你又最終買／租了該單位，理論上，你就需要分別向該兩位代理支付佣金。 買家/租客睇樓前，地產代理會先確認他們最近有沒有看過這樓盤或屋苑的單位，再要求客戶簽署睇樓紙。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 睇樓紙主要保障代理的利益，避免客戶睇完樓再找另一個代理，造成代理之間的不良競爭。 晴天時，可以看清楚樓盤的外觀和單位景致 ; 雨天時，則可以查看單位是否有滲水問題。 當然，你也可以在簽署交易協定前與業主協商好，大樓的維修費用是由哪一方負責。 因為個AGENCY 好古惑,佢可能係細公司,無咩盤, 佢都係搵左另一間地產同佢做PARTNER, 而且吾係佢GA 盤,帶我睇樓佢又吾係到, 又遲到, 佢仲揸我價,好無責任感,問左佢2日野都未覆我. 有代理會於臨上樓前跟客簽睇樓紙，譬如在屋苑大堂等𨋢期間、等管理處提供單位鎖匙之際等等；亦有代理認為此舉過於唐突，會等到上樓後才慢慢簽，甚至睇完樓至簽。 近期香港疫情又有升溫，使得零售業、餐飲業、航空業等重災行業無法正常開工、收入不穩定。 網上流傳這些行業人士若在此刻申請按揭會有難度，到底是傳言… 無簽睇樓紙: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆! 如果你有置業的打算，你可先查閲自己的信貸評級，為置業作好準備。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 假如買家/租客簽了睇樓紙後，卻跟另一地產代理成功租/買同一單位，原代理一般可循法律途徑向客戶追討相關佣金。 買家/租客睇樓前，地產代理會先確認他們最近有沒有看過這樓盤或屋苑的單位，再要求客戶簽署睇樓紙。 如在睇樓紙有效期內，買家/租客成功經該地產代理購/租入該等單位，買家/租客便須向該代理繳付佣金。 就算你搵家人租/買，但你自己住，唔難搵証據的，對方都可以追架，尤其是而家市況咁低迷。 近期有不少巿場人士見樓市下跌，打算趁低買入物業，但作為首次買樓人士，平日又忙於工作，因此沒有太多時間留意樓市，因此問到如果現時入市，有甚麼貼… 如果大家有任何置業問題，歡迎各位到《胡‧說樓市》的官方網站wuchatprop.com.hk，或Facebook專頁、YouTube頻道，以至Yahoo自家製的「胡‧說樓市」一欄跟我們交流。 賣方提供的相片只反映物業的外貌，物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。…

如遺產執行人不清楚任何財產的價值，可於遺產申報誓章中註明該財產的存在，並承諾於財產的款額或價值確定後立即繳納遺產税。 遺產税是就死者「遺下」或應視為死者遺下的本港財產總值按相應遞增税率徵收的，該税率乃視乎死者逝世的日期而定，或 $100 的款額(就過渡期的遺產而言)。 6） 死者的伯父、叔父、舅父、姑母及姨母，或於死者在生時已去世的任何死者的已故伯父、叔父、舅父、姑母及姨母的後嗣。 保險箱須在遺囑影印本交予在場的公職人員後，立即由銀行職員關上及封存。 當檢視證明書發出後，證明書持有人需要向民政事務總署預約，以檢視有關保險箱。 有關檢視必須在銀行職員及兩名獲民政事務總署授權的公職人員在場下進行。 不過，上述的搜查結果未必是最終結論，因死者可能私下訂立遺囑，並將遺囑存放在銀行保險箱內。 所以，另一個搜尋遺囑的方法，就是檢查死者的銀行保險箱。 如果誓詞 / 誓章正確無誤，民政事務總署便會發出確認通知書，該通知書亦會夾附死者遺產的清單。 無立遺囑物業: 遺產税 舉例，如閣下身為香港居民但在英國擁有一個單位，當閣下身故後，該單位通常會受英國的遺產繼承法所規管。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 非婚生子女（亦稱為「私生子女」），指他們的親生父母並非根據香港法律認可的方式結婚。 無立遺囑物業 俗稱長命契的聯權共有，其概念是在世者的聯權共有人可以優先承繼業權，最長命的人，物業的全數權益便會全部歸他所有。 而遺產包括一個價值HK$12,000,000的住宅單位，及現金HK$500,000，父親生前單獨持有該住宅，和母親同住。 問題便出現了，如果兒子或女兒要求將該住宅出售，以取得其應得的金錢，母親不能拒絕，這樣母親便可能失去了居所。 死者的家人或法律代表，必須仔細檢查死者是否立下遺囑（或有關遺囑是否最新近的），其中包括：檢查死者的所有私人文件、向親友查詢、向死者的財務或法律顧問查詢。 無立遺囑物業: 申請授予遺囑認證書或遺產管理書的新程序是怎樣？ 隨着中港兩地交流日益頻繁，不少居民在內地和香港都有投資、營商、置業、退休。 生前財產轉讓都如此多的法律文件和程序，難道身故後會變簡單快捷麼？ 兩地遺產法律條款各異，做好遺產規劃可以讓自己安心、家人放心。 無立遺囑物業 在擬備好保險箱物品清單但未取得遺產的授予承辦書前，如要從保險箱內取走任何物品，必須取得民政事務總署的授權才可（詳情請瀏覽民政事務總署遺產受益人支援服務之網頁）。 如死者生前以香港為居籍，則其動產及位於香港的不動產將根據《無遺囑者遺產條例》（香港法例第73章）由法定繼承人繼承。 任何人處理/動用死者的香港遺產必須先獲得香港法庭出具的遺產管理書，以遺產管理人的身份行事管理及分配死者的遺產。 根據《父母與子女條例》，如非婚生子女的父母於1993 年 6 月 19 日後去世，他們可與婚生子女享有同樣的遺產繼承權。…

要提交報稅表，可郵寄至香港郵政總局信箱132 號；亦可使用本局的回郵信封提交你的報稅表。 另外，郵寄報稅表時謹記要貼足郵票，報稅表若連超過3張A4紙的附件寄出，郵費應為HK$3，千萬不要只貼上HK$2郵票便寄出。 郵資不足的郵件稅局會彈回頭，郵件退回又重寄需時一至兩個星期，或會錯過交表期限。 只要父母、祖父母或外祖父母年滿55歲，及至少連續6個月與你同住而無須付出十足費用，無論是否在職或已退休，其子女都可獲供養父母免稅額。 獲原訟法庭批予上訴許可的上訴人或税務局局長，在上訴法庭許可下，可就委員會的決定直接向上訴法庭提出上訴。 有關電子提交的規格、方式及程序的詳情，請瀏覽以下的網頁。 薪俸稅的寬減上限以每個個人計算；如果已婚人士與配偶是合併評稅，寬減上限是二人合共HK$1萬。 於7月至12月期間，稅務局一般需9個工作天退還贖回儲稅券的現金。 如果自動轉帳只得一個月，因剛轉工，那麼提供對上份工的資料便成。 如你在該年度全部時間或任何時間屬已婚及已選擇以合併評税或與配偶共同選擇個人入息課税，或你已獲得你的配偶提名申索居所貸款利息；你的配偶也須在你的BIR60表格上簽署。 打開網上銀行或手機Apps 選擇以信用卡繳付賬單 選擇稅務局 輸入繳款單上有供電子付款專用的收款帳號。 無稅單: 免税額 這類儲稅券的利息是以單息計算，而只須就退還給納稅人的本金支付。 即使作出反對通知或上訴通知，你仍須在評税通知書所指明的日期或之前繳付税款，除非税務局局長命令在等候該項反對或上訴的結果時可緩繳整筆税款或其部分。 納税人因財政困難而未能依時清繳税款，可向税務局申請分期繳税。 申請如獲批准，該局一般會就繳税日期後未清繳的税款加徵附加費。 你可在此瀏覽有關申請的方法，並下載有關表格。 反對通知書必須在評税通知書發出日期後的1個月內，由税務局接獲。 如你已申請以個人入息課税方式評税，根據這課税方式所發出的評税通知書，不會延長先前已發出的物業税、利得税或薪俸税評税的反對期限。 收到評税通知書時，你應小心核對各項評定的入息、利潤、免税額及獲扣減的項目，並留意「評税主任附註」(如適用)，以了解評税的基準或申索免税額及扣減不獲批准的原因。 無稅單: 稅務及應課稅品 你就獨資經營的生意利潤應在個別人士報税表（BIR60）內申報。 税務局會向聯權業主、分權業主、法團及團體發出物業税報税表。 如果你的物業是全權擁有，你的租金收入應在個別人士報税表（BIR60）內申報。 根據不同的情況，你須要在不同的報税表申報你的税務資料。 以下介紹不同的報税表類別、通常發出報税表日期及索取報税表複本的方法。 如任職的公司沒有做自動轉帳而彩用支票出糧，有些銀行也肯接受的。 如你們沒有協議，又未能提供供養該名子女的資料，有關申索將不被考慮。 網民又曾提到自己於工作數年後才收到第一份報稅表，卻被稅務局要求一次過上報過去數年的收入。 稅務局就此回覆《香港01》指，如果納稅人因為財政困難而未能準時交稅，可以向稅務局申請分期繳稅。 稅務局又提醒市民，如果未能在繳稅期限前繳付稅款，會被徵收不多於5%的附加費，如果在繳稅限期日的6個月後仍然未有繳付稅款及5%的附加費，則會被加收不多於10%的附加費。 無稅單: 提交報稅表、查詢及繳稅 留意，若果是本年度內全年連續與你同住而並無付出十足費用，可獲額外免稅額。…

很適合應用在糖尿病、多囊性卵巢綜合症以及想要「減重」的人。 健康的減肥，要減少的只是油脂、甜食和精製白米飯，而不是拒絕一切碳水化合物食品。 西方國家有很多營養學家提倡「無穀物飲食」，就是鼓勵人們不要執著於精製白米和精製白面做成的主食，要多多開拓澱粉的來源，讓自己選擇營養價值更高、血糖上升更慢的食物來補充澱粉。 因為只有這樣的澱粉類食物，才能有更好的飽腹感，能更好地預防慢性疾病，還能提供更多的營養素和抗衰老成分。 會限制碳水化合物（例如穀物，澱粉類蔬菜和水果中的碳水化合物），並著重於蛋白質和脂肪含量高的食物。 選擇碳水化合物時盡量避免精製過或加入了糖的食物，如白飯、即食麥片等。 實驗證據表明，低碳水化合物飲食能在短期內導致快速的體重下降，下降速度要比同樣能量的低脂肪高碳水化合物食譜快一些。 陳倩揚曾表示自己不多做運動，成功減磅主要靠改變飲食習慣，主張食住減。 她自創的低醣減肥餐單的第一階段為首6至8星期，期間每天要飲至3公升水，戒掉甜的飲品，所以可飲齋啡和無糖檸檬茶，而首2星期更要暫停食飯、意粉、麵包等碳水化合物。 無碳水化合物餐單: 我們喜歡它 這些食譜除了適合糖尿病患者外，也適合想吃得健康的人士。 每個食譜均備有烹調示範短片、材料表及營養分析。 很多人認為糖尿病人的飲食與正常人的飲食截然不同，或將之錯誤理解為完全乏味而痛苦的「戒口」或「節食」。 事實上，糖尿病人的飲食是一種健康的飲食習慣，並不沉悶乏味，而且美味無窮，充滿變化。 只要能夠掌握竅門，無論患病與否，大家都可以輕鬆地配合個人的生活習慣、工作及社交生活的需要來安排飲食。 它們中的碳水化合物含量極低，但營養豐富，可為您的餐點增添風味。 當查看下面列出的碳水化合物數量時，請記住，黑巧克力中約25％的碳水化合物為纖維，這會降低總的可消化淨碳水化合物含量。 大多數低糖飲料在低碳水化合物飲食中是完全可以接受的。 但請記住果汁中糖和碳水化合物的含量很高，應避免使用。 除了含澱粉的根類蔬菜外，幾乎所有蔬菜的碳水化合物含量都很低。 這就是為什麼您可以在不超出碳水化合物含量限制的情況下吃很多的食物的原因。 無碳水化合物餐單: 生活有時就是一場災難，荒誕卻充滿寓意的厭世超現實插畫 與其他個人化營養飲食公司不同的是，YOUNI 更注重餐飲味道，所以廚師團隊過去都曾任米芝蓮高級餐廳、五星級酒店或著名的有機健康餐廳。 午餐：以優質蛋白質為主，走皮雞扒、蛋、魚、豬、牛等肉類可如常食，留意蔬菜分量與肉類相同。 陳倩揚在進行「低醣飲食法」時，建議大家不要食朱古力或薯片等零食。 如果真的很想吃零食，可由青瓜、車厘茄等食物入手！ 換言之，相同分量的碳水化合物，也可以有不同的GI值。 無碳水化合物餐單 而低醣飲食主要集中於減少碳水化合物吸收，而沒有嚴格控制GI值，因而與低GI飲食不盡相同。 Fitasty的營養餐單由註冊營養師精準計算，每餐攝取只有約 卡路里，低於人體基礎代謝所需之卡路里，而且含豐富蛋白質。 編輯試食過數星期，發現Fitasty的營養餐單每星期轉換，當中有飯、通粉、烏冬、薯仔雜菜等不同組合，變化多端。 另外，如果你以生酮為目標，必須確保每餐食用的碳水化合物不可超過5%（但不代表不吃！）；而低碳飲食則可食用20%碳水化合物。 無碳水化合物餐單: 星期五 平日裡嚴格跟從低醣飲食餐單，大家可以訂立每月一天的破戒日。 當天可以放任自己，喜歡吃什麼都可以，西多士、燉鮮奶、葡撻、甚至乎是自助餐！…

但這些看似高熱量的食物，其實碳水化合物含量很低，反而是執行低碳飲食時可以吃的食材喔！ 除了油脂豐富的料理之外，建議大家平時也可以攝取好油，將MCT油、亞麻仁籽油、紫蘇油、橄欖油、魚油等好油脂，拌入菜餚中食用。 不只是手搖飲品，市售的各種包裝含糖飲料都要小心，以一罐約354毫升的含糖汽水來說，可能就含38克的碳水化合物，所以要減少飲食中的碳水化合物，最好先戒掉喝含糖飲料的習慣。 无碳水化合物减肥 食谱可以选择竹笋、西兰花、菜花、黄瓜和酸奶等。 比超市出售的大番茄有更好的味道，樱桃番茄是一种方便的营养食品，没有任何剧烈的碳水化合物反应。 隨著台灣毛小孩數量逐年提升，寵物食品成為熱門產業，坊間開始出現「寵物營養」相關的資格認證或是課程。 尚營坊營養師團隊指出，部份汽泡酒的果汁成分較多，即糖分較多，易致肥。 營養師推介9款低卡無酒精節日飲品，讓減肥人士及駕駛人士可盡興，不怕醉也不怕肥。 其實，碳水化合物有分不同種類和功能，也有「好」「壞」 之分。 無碳水化合物的食物: 生酮飲食 因此本文將介紹什麼是碳水化合物，減肥時該吃多少碳水化合物，以及如何控制其攝取量。 減醣第一步，先從減少「精緻糖」及「精緻澱粉」量開始。 減醣飲食的優點，在於能保有身體最低醣類需要量，提供身體熱量，不致產品強烈生酮反應。 當身體內的醣類充足，就可以讓蛋白質盡職地去修補、建造身體組織；醣類如果不足，會將蛋白質的一部分作為能量來源消耗，再不夠就會把脂肪轉變成熱量，轉變的過程中會生酮，導致體重下降。 藥物，應用生酮飲食進行兒童癲癇的風潮就減退了。 2018年一項發表在《柳葉刀公共健康》（The Lancet Public Health）雜誌上的研究，追蹤了15400名美國人，持續25年。 低碳水化合物的飲食方式，如果攝入更多肉類和奶類等動物蛋白質和脂肪來補充能量，可能導致壽命減短達四年。 如果長期攝入更多植物蛋白質和植物脂肪，則有可能改進老年後的健康。 有專家指出這研究是觀察性而非因果研究，且受試者飲食內容全由調查者自己填寫，可能不準確。 且飲食問卷僅在試驗開始時和6年後，而飲食模式可能在隨後的19年中改變，因此可能有誤差。 低碳水化合物飲食（Low-carbohydrate diets或簡化為Low-carb diets），又作低醣飲食，是限制碳水化合物（醣類）攝入量的飲食方案，通常用於治療肥胖或糖尿病。 無碳水化合物的食物: 加入食醫行市集粉絲團 如果你正在寻找一个低碳水饮料来冲你的蛋白奶昔或麦片，杏仁奶是一个不错的选择，不会打破你的低碳水化合物计划，一定要选择 “无糖”且不添加甜味剂的版本。 营养价值：奶油替代品如人造奶油和植物起酥油是“坏”胆固醇，增加患心血管疾病的风险，而黄油就不会有这些问题。 大马哈鱼几乎不含任何的碳水化合物且富含蛋白质。 粉色的大马哈鱼（鲑鱼）是最好的选择，它的毒素水平如：汞，比大多数的金枪鱼罐头要低的多。 另外，國際癌症研究機構（IARC）的報告也指出，肥胖是導致癌症的危險因子，且體重過重者相較於健康者高出1.5-1.8倍罹患肝癌的機率。 另外，營養標籤標示的規格，一般分為兩大類，一種是以100克的食物做單位，標示當中的營養成份，另一種是以Serving size（食用份量）來計算，不同規格的計算單位，互相比較就會出現錯誤結果。 可以加熱，所以也可加入咖啡等飲品之中，或作為異國風味料理的烹調用油。…

一般代鹽產品以鉀代替鈉給食物帶來鹹味。 不過，消費者勿以使用「代糖」心理來用低鈉代鹽，因為攝入過量的鉀會影響健康，尤其對患上腎病或正在服用治療高血壓或心臟衰竭藥物的人士，影響尤大。 腎病病人不能把鉀有效地排出體外，積存在體內的鉀會造成高血鉀，容易造成心律不整、心衰竭的危險。 因此，消費者不應以為代鹽產品含鈉量低而隨意大量使用。 無碘鹽香港 消費者如有需要亦應徵詢醫護人員如何控制進食食鹽，以及食用「低鈉」鹽等代鹽產品的意見。 但對於不善於分解鉀的腎病人士，要特別注意食用低鈉鹽時的鉀攝取量。 現時未有研究顯示或比較不同類型鹽對健康的影響。 但由於鹽的成分都是由氯化鈉和少量礦物質組成，成分相似，因此對健康的影響不會有太大的差別。 無碘鹽香港: 攝入過量碘的風險 反映，18至84歲的成年人每日平均進食8.8克鹽，當中的主要來源不是鹽，而是醬料及湯水等，包括豉油、蠔油、湯水、火腿、肉腸、燒味、鹵味等。 其實台灣過去亦有報道，指岩鹽內含很多對人體沒有好處的礦物質，甚至是重金屬，在不知不覺中攝取過多，可能造成肝腎以及心血管慢性病。 侯啟明強調，這些礦物質的含量都低於人體容許攝取量，即使含砒霜，也不會急性中毒，但長期攝取可致血壓高、心血管疾病和癌症。 所有59個預先包裝和15個散裝食鹽樣本均未有檢出砷、鎘、銅、鉛和汞。 消費者不會因食用這些預先包裝或散裝食鹽產品而被金屬污染物損害健康。 此外，測試的結果顯示沒有證據工業鹽在香港被用作食鹽使用。 這項研究只從11類食物抽取有限數量的食品(每種食品3個樣本)進行碘含量分析，並非涵蓋所有市民經常食用並含有碘的食物和食物類別(例如水果)。 如果可供化驗分析的各種食物樣本數目和食物類別較多，便可更準確地評估食物的碘含量。 本港約59% 市民的碘攝入量低於每日50微克，即維持甲狀腺功能正常所需的攝入量下限。 無碘鹽香港: 健康食鹽建議 以清水浸泡乾海帶，然後將水倒去，有助減低海帶的碘含量。 評估市民的膳食碘攝入量是否有不足或過多，其中一個方法是把他們的膳食碘攝入量與該人群的平均需要量和可耐受最高攝入量作比較。 美國醫學研究所建議採用平均需要量切點法，只簡單計算目標羣組中有多少人的日常攝入量低於平均需要量，並根據這些人在羣組所佔的比例估計羣組中攝入量不足的人的比例。 同樣地，只要計算羣組中碘攝入量高於可耐受最高攝入量的人所佔的比例，便可估計可能因攝入過多營養素而對健康帶來不良影響的人的比例。 本港成年人從該11類食物每日攝入碘的中位數為44微克。 假若本港市民每日食用5至10克碘鹽(世衞推薦每日食用少於5克(約1茶匙)鹽)，膳食的碘含量會每日增加150至300微克，膳食碘總攝入量便會高於推薦攝入量，但低於可耐受最高攝入量。 像李先生這類市民不在少數，不過買不到無碘鹽也無妨，但對於患有甲狀腺疾病的特殊人群來說，就有點麻煩。 劉先生說，自己患有甲狀腺疾病，醫生說平常最好食用無碘鹽，但是市面上卻很難找到無碘鹽，現在連網上也無法購買到無碘鹽。 市民李先生說，自己甲狀腺功能正常，但為了保險起見，想買一些無碘鹽換著吃，但找了東莞很多超市和便利店，都找不到無碘鹽。 於是沒辦法，每次去香港的時候都會帶不少無碘鹽回來。 至於香港，本地專家在2002年曾探討這問題，他們認為香港有部分孕婦出現碘質近乎不足的情況，因此應提醒及教育處於生育年齡、懷孕及餵哺母乳的婦女吸收適量碘質。 食鹽是一種礦物，主要成分為氯化鈉，約有60%氯原素及40%鈉原素。 無碘鹽香港: 食鹽5大疑惑 即使同一種食品，不同樣本的碘含量亦有差別。 而肉類及家禽(每公斤42微克[檢測不到至480微克])、穀物及穀物製品(每公斤13微克[3至68微克])、豆類及蔬菜(每公斤8微克[檢測不到至28微克])和不含酒精飲品(每公斤6微克[檢測不到至13微克])的碘含量則較低。 人類主要從飲食中吸收身體所需的碘質，亦可透過進食添加了碘質的食鹽來攝取。…

矽靈成分有助於洗後的髮絲柔順好梳理，讓市面上多主打絲滑、柔順的洗髮精多會添加相關成分，不過對於油性頭皮的族群來說，使用這類洗髮精可能會產生頭皮悶癢的情形。 而咖啡因本身就具備控油、改善皮脂分泌的特色，若再加上不含矽靈成分，更能提高使用後的清爽感並維持髮質澎鬆，相當值得有頭皮油膩困擾者嘗試。 無矽靈洗髮精好處 「洗髮精」顧名思義是用來洗頭髮的清潔產品，但其實洗髮的重點是「洗頭皮」，因為頭髮是死的蛋白組織而頭皮是活的，所以在選擇洗髮產品時，成分簡單安全、洗淨力溫和很重要，先洗頭皮再洗頭髮也是關鍵。 一般洗髮精會為了頭髮的柔順，而添加如矽靈、油性成分、陽離子膠等成分。 以獨家萃取自植物的蠟質，調配成接近頭髮毛鱗片的成分，取代矽靈，在髮絲表面形成可呼吸的天然保護膜，幫助修補破損的毛鱗片，並幫助頭髮鎖水，洗後秀髮自然蓬鬆、亮澤。 含有「有機硅樹脂」和「氨端聚二甲基硅氧烷」的矽靈洗髮精。 免責聲明： 本站內容均由合格醫療人員編輯審閱，以確保正確性。 久而久之，這種錯誤的睡眠習慣就會對你的身體產生不良影響。 剛開始使用胺基酸洗髮精，頭髮可能會變得乾澀。 首先，先來說說矽靈洗髮精的優缺點及「無矽靈洗髮精」的判別方法。 深層損傷護理系列，讓頭髮連染髮的損傷也能承受。 這是一款含有「二甲矽油」和「雙鯨蠟硬脂酰二甲矽油」的矽靈洗髮精。 針對不好梳理的髮質，添加了從石榴果實、蜂蜜、蘆薈精華等萃取物。 能將養分傳遞至髮芯，帶給頭髮滋潤、光澤、及柔軟的觸感，效果可以持續到夜晚。 而散發奢華而濃郁的成熟女性香味也是特點之一。 既然知道了矽靈洗髮精為何物，就讓我們一起來看看矽靈洗髮精的挑選方法。 無矽靈洗髮精好處: 草本豐盈胺基酸系洗髮露 讓滋潤與彈力能更加持久，頭髮也更為蓬鬆有光澤。 矽靈的特徵是能在頭髮上形成保護膜，讓髮質更加柔順好梳理。 對於吹風染燙而受損，或是乾燥的髮質而言，可說是不可或缺的商品。 以下將說明矽靈洗髮精和無矽靈洗髮精在使用上的差異。 所謂的矽靈洗髮精，就是添加了「矽靈」或「矽靈油」的洗髮產品。 無矽靈洗髮精好處 首先，先來說說矽靈洗髮精的優缺點及「無矽靈洗髮精」的判別方法。 以過去身為美容師的經驗和自己的育兒經驗來撰寫淺顯易懂的文章。 我個人充滿好奇心，興趣也多，所以每天都在學習中與孩子一起成長。 因為我喜歡化妝和美髮造型，所以在從事美容師時，以我興趣的攝影來拍攝模特兒，並在比賽中獲獎。 無矽靈洗髮精好處: 咖啡因控油洗髮露 配方含有具備調理油脂分泌功能的生物素，以及能舒緩頭皮不適的七葉樹種子萃取物，對於長期因油頭、皮屑搔癢問題所苦的族群會是不錯的選擇。 目前業界對小分子矽靈並沒有一個明確的定義，通常矽靈揮發性越好其黏度越小，以黏度小於 2 cSt 的原料作為一個區別指標。 討論最多與需要小心的是環狀矽靈 Cyclomethicone 家族中的…

採用沙漠植物復活草所萃取的保濕成分，能修復受損的髮質。 保濕清洗能為秀髮提供大量保濕成分，滲入髮芯，並從根部護理。 使用法國玫瑰精油，宛如包裹在優雅的奢華花香中。 同為ASIENCE的矽靈洗髮精，含有二甲基矽油，適合軟質頭髮的朋友使用。 無矽靈洗髮精和「矽靈洗髮精」相反，成分中不含「矽靈」或「矽靈油」。 無矽靈 以下將說明矽靈洗髮精和無矽靈洗髮精在使用上的差異。 無矽靈 所謂的矽靈洗髮精，就是添加了「矽靈」或「矽靈油」的洗髮產品。 首先，先來說說矽靈洗髮精的優缺點及「無矽靈洗髮精」的判別方法。 矽靈依據加工手法，也可製成液體也能變成固體，特色是加熱後也不會產生變化。 有些人也許會擔心，固態的產品日後是否會溶解，液態的製品會不會變硬，其實這些現象以化學面而言，完全不可能發生，所以請大家放心。 無矽靈: 花王 Curél 洗髮精［按壓式］ 洗髮產品中的「矽」亦即矽靈（Silicones），是常見的護髮成分，能吸附在頭髮表面及填補髮絲角質層，令頭髮即時順滑和有光澤感。 但當矽靈長期包覆在頭髮上，會導致髮絲變得厚重和失去彈性，嚴重更會阻塞頭皮毛孔，導致脫髮問題。 無矽靈 說到THE BODY SHOP，你可能會以為編要說身體乳很好用，或是面膜不錯，但這次編是要大推你洗髮精！ 這瓶最吸引人的就是它的價錢，真的「俗又大碗」！ 雖然外觀看似很簡樸，但真的很好用，經濟又實惠。 它的成份也很單純，只添加了薰衣草萃取物，我使用了三個月到現在還持續在用，使用時用量不用很多，大概擠壓兩三下就夠了。 討論最多與需要小心的是環狀矽靈 Cyclomethicone 家族中的 Cyclotetrasiloxane （D4）、Cyclopentasiloxane （D5） 與 Cyclohexasiloxane （D6）。 歐盟消費者安全科學委員會（簡稱 SCCS ）在 2010 年的意見報告中指出，D4已被歸類為具生殖毒性物質（Category 3, ECB…

學懂洗頭護髮的正確方法，護髮如護膚一樣，選對的洗頭產品之外，頭髮護理產品也是防脫髮重要一步，《01女生》精選8款洗護髮產品，不含化學成分，以純天然的植物萃取去打造健康堅韌、又帶光澤的秀髮。 從上表可見，60款洗髮水當中，只有3款不含污染物二噁烷、防腐劑MIT及/或CMIT、可致敏香料成分及致敏物質游離甲醛，是測試中較安全之選。 無矽洗頭水消委會 這款防脫髮洗髮露有助強韌經過化學燙染的髮絲，促進秀發健康生長。 配方中的山茶花和落葉松提取物能夠滋養毛囊，油葵苗和刺雲實萃取物幫助頭皮抵禦高溫、污染和紫外線帶來的傷害，改善脫髮情況。 配方加入護髮健髮中草藥–銀杏、製何首烏、生薑、墨旱蓮，以先進科技萃取中草藥精華結合其他有效成分，能徹底、溫和地潔淨髮絲及頭皮。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 結合多種護養成分，從內而外全面修復髮絲，令頭髮回復健康光澤，無矽配方，配合豐盈泡沫，使用後會變得柔潤順滑。 她提到，洗頭前原來有一個重要步驟不可做漏，就是要先梳頭，就連用哪一款梳亦講究，她建議使用寬齒縫或帶按摩效果的梳來梳頭，不但可將附著頭皮的灰塵或污垢浮於表面，同時避免洗頭時，因頭髮打結而造成的脫髮。 消委會測試市面上60款洗頭水，發現共44款洗頭水驗出污染物二噁烷、可致敏的防腐劑或游離甲醛。 適合所有髮質的逆時光至臻修護精華是「秀髮香水」，用後整天持續散發芳香，同時滋潤髮絲減少斷裂，讓頭髮變得強韌而有光澤。 消委會引述皮膚科專科醫生陳厚毅指，單靠洗頭水未必能夠解決脫髮問題。 陳指，脫髮成因眾多，包括遺傳因素、飲食轉變、體內荷爾蒙變化、疾病、急速體重轉變、服用藥物、生活壓力、懷孕等，建議求醫診治，找出成因以對症下藥。 陳又提醒，市面有洗頭水標榜可以「防斷髮」、「防掉髮」，部分說明只可預防因梳理所引致的斷髮或掉髮問題，或與部分消費者期望預防脫髮效果有落差。 很多人習慣每日洗頭髮，近年市面上很多洗頭水流標榜「無矽」成份，聲稱不會堵塞毛囊，能有效減少脫髮，但有專家表示「無矽」的功效似乎沒商家所稱的神奇，消委會更曾指出，部分標有「無矽」洗頭水的測試樣本，被檢出可致敏防腐劑。 無矽洗頭水消委會: 潤唇膏消委會推介｜9款安全好用清單最平$38！8成測試樣本檢出有害物或致癌 洗頭水以先進配方為頭髮潔淨、修護及保濕，令頭髮變得豐盈，以及改善頭皮和髮絲狀態，回復自然光澤效果。 加上洗頭水經過專業皮膚測試，不含矽、SLS、SLES等阻塞毛孔成分，而且更沒有防腐劑MIT、CMIT及甲醛成分。 這款含 StimuCap 的營養素洗髮水以豐富濃密的泡沫，幫助清洗頭髮上多餘的油脂、遺留髮上的造型產品及毒素，令頭髮回復豐盈柔軟，喚發自然光澤。 採用調節頭皮炎症的技術配方，能促進頭髮健康生長，從而預防及減少過早脫髮問題。 特殊配方細胞因子和注入獨特的抗衰老胜肽能有效令修復秀髮，促進髮絲健康生長，從而令頭髮更強壯，達到減少脫髮問題。 而且聚二甲基矽氧烷的分子尺寸大，並不會被皮膚吸收，亦不會進入、堵塞毛孔或過度積聚在髮絲上。 當中，有品牌推出「無矽」洗頭水，聲稱能解決含矽化合物洗頭水積聚在髮絲，堵塞毛孔的問題。 消委會拆解無矽及含矽洗頭水的迷思，表示含矽洗頭水堵塞毛孔機會微，「無矽」洗頭水亦不代表表現較優勝。 不少聲稱具防曬效能的樣本均標示含有防曬劑甲氧基肉桂酸乙基己酯，屬於一種潛在內分泌干擾物，嬰幼兒、小童及孕婦宜避免使用，而防曬劑二苯酮-3，亦可能會令部分人士產生過敏反應，消費者應細閱標籤成分資料。 據悉之前出問題的產品是3號護髮還原劑，當中產品中含有的百合花成分被歐盟列為「含有生殖毒性」。 據歐盟的裁定指禁止個人護理產品中含有百合花成分，因為百合花會導致過敏性接觸性皮炎並可能造成脫髮和損傷，還可能干擾內分泌與天然激素功能，影響生育和胎兒發育。 無矽洗頭水消委會: 無矽洗頭水推介：AVEDA invati 頭皮淨化洗髮水 $340/200ml 除了防脫髮洗頭水之外，可以了解更多關於無矽洗頭水推介及鎖色洗頭水推薦。 天然配方蘊含絲質氨基酸及椰子油，能揉出豐富幼滑的泡沫，溫和而徹底地潔淨頭髮及頭皮。 小麥蛋白質及小麥澱粉質能令秀髮更濃密豐盈，特別調配的滋潤成份則令髮質柔軟，時刻綻發亮麗光澤。 適合所有髮質及頭皮使用，亦適合經常洗髮並需要溫和洗髮水的人士使用。 以天然成分潔淨及傷復受損髮絲及頭皮，溫和的洗髮水及護髮素適合敏感頭皮使用。…