汝州街173號成交 內容大綱 汝州街173號成交: 香港商報: 盛匯料今年細碼民生舖價升10% 汝州街173號成交: 信報: 【預算案】盛滙商舖基金:商舖價勢升 汝州街173號成交: 香港經濟日報: 盛匯基金1200萬 購大角咀道舖位 當中區內指標屋苑和富中心一個實用面積一千三百三十五方呎大單位,業主向來自住,約一個半月前開始叫價一千八百萬元放盤,屬市價成交,昨日得悉消息後已經封盤不賣。 當中區內指標屋苑和富中心一個實用面積1,335方呎大單位,業主向來自住,約1個半月前開始叫價1,800萬元放盤,屬市價成交,今日得悉消息後已經封盤不賣。 美聯商業助理營業董事周永亨表示,灣仔告士打道200號新銀集團中心30樓全層特色單位,以約2億元放售,物業面積約7,388平方呎,意向呎價約為2.7萬元。 汝州街173號成交 上述放盤單位現以交吉形式出售,以市值呎租逾60元計,租金回報率約為2.6厘。 專注細價舖位的盛匯商舖基金管理,則於下半年連環購入7間細價舖位,成交價介乎560萬至2,630萬元,合共涉及9,158萬元,舖位大多分布於元朗、跑馬地、北角及九龍城等民生區地舖,另外亦有購入佐敦廟街及尖沙咀山林道等市區舖位。 紅磡差館里15號B1號舖,面積約200平方呎,以約830萬元易手,呎價約4.15萬元,舖位現由餐廳以每月2.3萬元承租,回報率約3.3厘。 原業主於2012年以約1,100萬元購入物業,早前以1,500萬元放售,現減價約25%沽貨,帳面僅賺30萬元,若連同其他使費,僅平手離場。 盛匯商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示,他昨早決定買入了跑馬地成和道7號(面向奕蔭街,對正祥興咖啡室),有關物業已洽談了兩個多月,在政府宣布新辣招後馬上加價追入。 汝州街173號成交 他解釋,因為住宅上月成交量是570億元,商舖只是約20億元,住宅市場是商舖的28倍,因此相信只要住宅市場5%的資金入了商舖,舖市必定大旺,並指這是當年雙倍印花稅(DSD),高價住宅稅率較高促使資金流向低價樓的翻版。 汝州街173號成交: 香港商報: 盛匯料今年細碼民生舖價升10% 專業投資者的定義為持有投資組合達800萬元的個人、或投資金組合達800萬元或總資產達4000萬元的機構。 業界人士直言,實名認證「好大件事」,雖然反洗錢確是十分重要,但認證或多或少對用家和發行商構成不便:「最複雜情況下,用家要親身到發行商的辦公室面對面登記,非銀行的發行商難有人力物力處理,就算有能力,運作成本都會大增」。 其次,他指香港人非常緊張個人私隱,要說服用家提供敏感資料殊不容易,令有意入場的發行商「好頭痕」,冀能盡快找到解決辦法。 汝州街173號成交 全球致力推動新一代電子貨幣,本港雖有不同類型平台先後搶灘,卻仍未稱得上成功。 立法會資訊科技界議員莫乃光,以及4名本地金融科技代表,出席由《信報》與旗下StartUpBeat主辦的「2016香港互聯網金融峰會」時均表示,香港欠缺相關監管和指引,而且市民接受程度低,令金融科技發展充滿困難。 是次與MoneySQ.com合作發展P2P眾籌平台,是看好香港本身優勢有利P2P眾籌平台發展。 他透露,現時已有十個機構投資者參與該項目,已集資6000至7000萬元,計劃于兩個月內集資一至兩億元,並期望一年內集資5至10億元。 盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示,剛以1178萬元購入油麻地廟街188號地舖,建築面積800方呎,呎價1.47萬元,現時該舖位交吉,他認為,該舖位月租可達3萬元,回報料有3厘。 汝州街173號成交 據代理透露,該舖位原業主近月以1480萬元放售,最終減價302萬元(約20.4%)成交。 消息指,尖沙咀山林道9至11號地下B舖,面積約200平方呎,以約1,130萬元成交,呎價約5.7萬元。 買家為盛匯商舖基金,基金負責人李根興指,該地段人流旺,千餘萬元舖位放售只此一個,故斥資入市作長綫投資。 汝州街173號成交:…