豐寓租盤10大分析
豐寓租盤 內容大綱 豐寓租盤: 物業估值 豐寓租盤: 葵涌屋網 28kwaichung Com 豐寓租盤: 成交紀錄 豐寓租盤: 香港大廈搜尋 是次為大家推介該盤高層G室,實用面積398方呎,2房間隔,裝潢新淨,外望公園及樓景,最新租金叫價1.75萬,實用呎租約44元。 不過,由於項目的樓底高度約有11.3呎至11.5呎,住戶可考慮向高空發展,如發展商示範單位亦利用樓底高的元素,如8樓A室1房單位的玄關上方天花安裝了一個儲物櫃,盡用空間。 豐寓租盤 陳志傑補充,上車客買家約一個多月前已經四出睇樓,鍾情豐寓位置方便,加上單位附有平台,在二手市場比較罕有,故考慮數天後再翻睇,最後決定買入。 另外,上述為豐寓2月份首宗二手成交個案,現時有約15個單位放售,叫價由490萬元起。 此外,位於葵涌工業區內的昌榮路1至7號同珍醬油廠,持有的同珍家族亦申請重建成5幢住宅、商場及辦公室用途,涉1,336伙。 另外,項目週邊亦有不少康體設施,旁邊便有葵涌運動場及興芳路遊樂場,距離項目3分鐘步程的林士德體育館,亦提供籃球場、壁球室、健身室等康體設施,方便市民強身健體。 校網方面,葵涌區的學校選擇亦很多,當中葵青區較有名氣的Band 1中學亦集中在附近,如聖公會林護紀念中學、佛教善德英文中學及天主教母佑會蕭明中學等。 豐寓租盤: 物業估值 據悉,原業主於2017年8月,以約391.7萬元購入上述單位,持貨3年,現轉手帳面獲利約100.3萬元,物業升值約26%。 新盤混戰:豐寓周六盡推136伙 暫錄逾3千票… 豐資源負責銷售的葵涌豐寓,剛已上載銷售安排,落實本周六盡推全數136伙開售,當日會優先進行員工內購,每人限購最多1伙,… 豐寓所在地皮由發展商於2015年1月以約3.72億元投得,每呎樓面地價約6,702元。 根據發展商表示,項目名稱中的「豐」意指「豐富」、「豐盛」,表示葵涌區的購物、美食、文化及運動的配套設施齊備;「寓」則代表一個家。 方面,項目位於港鐵葵興站及葵芳站之間,步行至任何一站需約6至10分鐘步程。 另外在林士德體育館附近有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。 則有8伙,位於25樓A至H室,樓底高度為3.45米,實用面積介乎244至398平方呎,間隔種類與標準戶基本一致,各配置67至319平方呎天台及22平方呎露台;A及G室另設有16平方呎工作平台。 豐寓租盤: 葵涌屋網 28kwaichung Com 原業主去年8月以535萬元放盤,經議價後減價43萬元或約8 %,最終以492萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約22,063元,呎價是屋苑二手成交新高。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。…