偉業樓成交 內容大綱 偉業樓成交: 偉業樓相關學校 偉業樓成交: 偉業商業大廈 中層wai Yip Commercial Buidling Mid Floor 偉業樓成交: 大廈資料：香港企業大廈 偉業樓成交: 偉業商業樓 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 位於九龍灣畔，美麗景緻盡入眼廉，碧波盪漾，落日歸帆的景緻， 更是悅目怡神，居於其間，心情倍覺輕鬆舒暢。 區內設備一應俱全，有購物中心、室內體育中心、學校、診所、戲院、兒童遊樂場、花園及停車場等。 偉業樓成交 不用步出區外，便可享受到各種生活情趣。 物業座落於觀塘核心地區，周遭舊式工廈林立。 同時，交通設施齊備，巴士、小巴信步即達，前往港九各區均快捷方便。 偉業樓 共有13層，提供26個單位。 偉業樓成交: 偉業樓相關學校 物業管理公司為世邦魏理仕; 大廈鄰近綠景、宏利廣場及萬兆豐中心等知名商廈。 大廈物業設計特別,…

壹號雲頂成交 內容大綱 壹號雲頂成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價 壹號雲頂成交: 沙田好運中心2房 603萬元易手 壹號雲頂成交: 沙田1號雲頂1291尺四房雙套工，連1車位 壹號雲頂成交: 樓盤編號# 2225631物業編號: Bc50599515 代理提供 壹號雲頂成交: 壹號雲頂 05座 11 D 成交記錄 中原高級分區營業經理賴思沛表示，大圍壹號雲頂6座高層D室，面積1014方呎，3房套間隔，附有約200萬元靚裝修，景觀開揚。 原業主叫價2380萬，最終減258萬或10.8%，以2122萬將單位易手，呎價20927元，成交價創同類單位新高。 壹號雲頂成交 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,192個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 沙田中心,富豪花園,河畔花園,好運中心,博康邨。 至於雲頂峰4幢面積約3,100方呎洋房，決定留待最後階段才開售。 沙田雲端複式連花園戶4111萬元售出 新盤特色戶續受追捧。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下沙田九肚雲端，剛售出APEX第2座地面及1樓複式B單位，實用面積1,7… 壹號雲頂共有3期， 9座， 洋房17間，提供538個單位。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下沙田九肚雲端，剛售出APEX第2座地面及1樓複式B單位，實用面積1,7… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。…

萬興樓 內容大綱 萬興樓: 中學: 深水埗區 萬興樓: 香港樓宇目錄 萬興樓: 大埔新峰花園3房套 以860萬元沽出 萬興樓: 萬興樓, 鄉事會街3號 Man Hing Building, 3 Heung Sze Wui Street 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 萬宜大廈是萬興行集團的旗艦物業，辦公室總面積超過29萬平方呎，設有樓高4層的購物商場及3層地下停車場。 萬興樓 萬宜大廈的建築佈局、服務及配套設施均首屈一指，專為金融服務業的需要而設。 ）是香港中環核心商業區的一座甲級商廈及商場，由勞冕儂家族轄下萬興行投資有限公司發展及持有。 萬興大廈 共有8層，提供32個單位。 萬興大廈 於1964年11月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 萬興樓 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 主要街道包括寶鄉街(大埔墟段)、大埔馬窩。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,逸雅苑,富雅花園。…

南昌街9號成交 內容大綱 南昌街9號成交: 荃灣中心 蘇州樓 4座 南昌街9號成交: 中學: 深水埗區 南昌街9號成交: 中學:荃灣區 南昌街9號成交: 中學: 荃灣區 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 南昌街9號成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 南昌街9號成交 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約7至9分鐘。 而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 項目是由ASCEND SPEED LIMITED發展的分層住宅樓盤，位於九龍深水埗，於2020年6月獲批建築圖則。 2010年11月28日斥資6400萬元購入赤柱大街88號 樓面1589方呎計，平均每平方呎樓面成交價40,277元 獲城規會批准可重建為一幢10層、總樓面約8355方呎小型酒店，提供不超過6個客房，不過需要修改地契及補地價。 南昌街9號成交 外在環境的劇變，為富多來新邨增添一份獨特性－－旺中帶靜，而單位價格與同區新落成住宅比較可謂有天淵之別，但在舊區中仍屬合理，呎價截至2012年中仍在7,000港元以下，適合初次置業人士作自住用途。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 南昌街9號成交:…

榮光街88號平面圖 內容大綱 榮光街88號平面圖: 榮光街2號 榮光街88號平面圖: 地址 市建局估計，項目可提供55,500多平方米住宅樓面面積，可建約1150個住宅單位，以及約11,100平方米商業和零售樓面面積，預計在2025至2026年完成，發展成本約116億元。 House730搵樓大本營提供各區最新的香港唐樓出售資訊，詳列唐樓的面積、呎價、地址及圖片等。 若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。 美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中稱，崇安街附近的土瓜灣北拱街「薈點」，現時二手呎價2.1萬元，九龍城道「津匯」二手市值呎價2.3萬至2.4萬元。 榮光街88號平面圖 他稱「小區發展」模式下，重新規劃出「好行小區」，因此初步構思，在庇利街／榮光街項目加入地下公眾停車場，減少小區路邊泊車需要，釋放更多空間擴闊行人道，市建局現仍與相關政府部門討論中。 市建局總監(規劃及設計)馬昭智指土瓜灣的項目是繼觀塘市中心及海壇街後，第三大重建項目，受影響住戶為歷來最多。 局方將把項目打造成小社區，個別街道會發展成食街，塑造地區特色，並只會預留一個停車場，以騰出空間予街舖，及設有一個綠化設施。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 市區重建局在九龍城的「小區發展」重建範圍擴大版圖，昨日公布啟動土瓜灣榮光街／崇安街重建項目，將榮光街雙數號的三幢舊唐樓，納入重建，預計於八至十年內建成，提供560個中小型單位。 今次項目是市建局自2016年以來在同區的第七個重建項目，七個項目重建版圖面積擴至2.2萬平方呎，市建局料可提供共約3000個單位。 有小業主稱，近年有接獲其他地產公司的重建收購建議，期望市建局收購價達1.6萬至1.8萬元。 被問到項目會否出現虧蝕，馬昭智指項目要到2025/26年才完成，現時難以預測屆時的樓市。 另外，對於項目會否撥出部分單位作資助房屋出售，馬指要視乎政府取態，他強調市建局不是主要興建資助房屋的。 除租戶外，地舖商戶亦備受影響，於環樂街一號地下經營辦館60多年的葉伯坦言，現時靠該店養老，會視乎環境，再決定重建後是否找地方繼續經營。 經營36年鋼鐵生意的楊先生指，其360呎大的舖位早年買下，重建須再租單位經營，直言至少要每呎兩萬元的賠償方算合理。 該地盤現時有多幢樓高6至9層、沒有電梯、建於1957年至1961年的大型樓宇，目前約有2000個住宅單位及54個活躍經營的地舖商戶。 有關樓宇普遍失修、鋼筋外露、結構不理想，而且有大量劏房，加上天台及後巷有僭建物，加重樓宇負荷。 第13及14座原址亦於1996年9月開始重建，成為楊樹樓、桃樹樓及楓樹樓三座樓宇，於1999年11月16日起入伙，接收受同邨第9座至第12座，以及青安、青欣及啟樂臨時房屋區清拆重建計劃影響的住戶，剩餘小部份單位分配予公屋輪候冊人士。 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 購入唐樓除可自住，亦可出租以賺取租金收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 榮光街88號平面圖: 榮光街2號 市建局於2018年7月23日向城市規劃委員會(城規會)提交第16條款規劃申請，擬議在項目範圍内申請興建地下公眾停車場。 是次申請旨在改善區内交通，以達至更舒適的步行環境。 榮光街88號平面圖 上訴委員團於2016年12月9日至2017年1月9日上訴期內收到上訴申請。 第13及14座原址亦於1996年9月開始重建，成為楊樹樓、桃樹樓及楓樹樓三座樓宇，於1999年11月16日起入伙，接收受同邨第9座至第12座，以及青安、青欣及啟樂臨時房屋區清拆重建計劃影響的住戶，剩餘小部份單位分配予公屋輪候冊人士。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 榮光街88號的實用面積由487呎至487呎。 項目地盤總面績約8000平方米，料有2000戶受影響。 榮輝大廈…

新填地街190號平面圖 內容大綱 新填地街190號平面圖: 新填地街26號 成交記錄 新填地街190號平面圖: 物業分佈 項目本身為土地發展公司的重建項目，安置受亞皆老街∕上海街重建計劃影響的重建戶。 安置單位的租金由土地發展公司補貼，住客只需繳付市值租金之23%至52%的租金。 房 協 負 責 重 建 項 目 所 需 新填地街190號平面圖 的 物 業 收 購 和 清 拆 工 作 、 安 置 受 影 響 的 租 客 ，…

東勝道7號 內容大綱 東勝道7號: 東勝道7號 近期成交 東勝道7號: 香港大廈搜尋 東勝道7號: 東勝道17號 位置地圖 任何在2021年11月5日下午1時至下午4時期間曾身處香港灣仔告士打道7號入境事務大樓8樓入境事務處的人士(包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客)，須於2021年11月18日或之前接受檢測。 任何在 2021 年 11 月 3 日至 11 月 16 日期間曾身處任何下列指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工、學生及訪客），須於2021 年 11 月 18 日或之前接受檢測。 如受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測，則須於 東勝道7號 2021 年 11 月 20 日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。 受檢人士若在 2021 年 11 月…

谷柏道1號成交 內容大綱 谷柏道1號成交: 九龍區 谷柏道1號成交: 將軍澳 谷柏道1號成交: 荃灣尚文苑  購物用餐最方便 谷柏道1號成交: 九龍城 東頭村道183號東頭村振東樓 新一期居屋將推出四個屋苑，分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，推售的單位最終以市價6折定價，只有啟翔苑一個位於市區，其他3個屋苑都在新界區，售價亦較相宜，入場費HK$117萬，最貴單位HK$489萬。 居屋2020已經完成申請及攪珠，揀樓已在2021年5月31日開始。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 2006年12月由大埔浸信會接辦，並改名為「大埔浸信會公立學校」。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、剩餘5,326個配額再抽綠表家庭、白表核心家庭、才到白表非核心家庭，即兄弟姊妹，孫兒及祖父母（此組合想變核心家庭條件是孫兒父母去世），而一人申請者有房委會特定配額，因此不受家庭配額影響，一人申請者只可抽一人單位。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 谷柏道1號成交: 九龍區 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 谷柏道1號成交 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 ）是香港一條街道，位於香港島渣甸山，走向呈「7」字形，西起大坑道近牛奶公司白建時道商場，南至包華士道及谷柏道交界，為區內主要的洋房豪宅地段。…

馬頭圍道122號租盤 內容大綱 馬頭圍道122號租盤: 馬頭圍道123號 馬頭圍道122號租盤: 紅磡放盤平均呎價 馬頭圍道122號租盤: 馬頭圍道122號 位置地圖 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 今趟介紹十個新入伙的屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 同時，亦會提供租新入伙盤要注意的地方。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 有買家於拍賣場上「執平貨」，斥資360萬元買入紅磡馬頭圍道舊樓一個殘裝銀主盤，呎價不足7,000元，成交價較市價低約5%至8%。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 馬頭圍道122號位於紅磡馬頭圍道122號（中原樓市片區：紅磡）。 衙前圍道122號位於九龍城衙前圍道122號（中原樓市片區：九龍城）。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 馬頭圍道122號租盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 馬頭圍道122號租盤: 馬頭圍道123號 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,曉暉華庭,福安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。…

麟祥街21號成交 內容大綱 麟祥街21號成交: 「白居二」撐場 屯門景新臺3日3成交 麟祥街21號成交: 最新二手成交總匯 麟祥街21號成交: 地產速報一覽 該行邱志偉稱，同區居屋新圍苑D座低層1室，實用面積401方呎，以363萬元自由市場價轉售，實用呎價9,052元，成交價及呎價亦屬屋苑新高。 ●中原徐家倫表示，沙田偉華中心4座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，議價後以14,000元租出，呎租約47.1元，業主於2013年以325萬元購入。 ●祥益黃文樂表示，屯門寶怡花園3座中層C室，實用面積約415方呎，兩房間隔。 租客為區內客，主要鍾情該單位鄰近小朋友上學地點，方便往返，而且單位內籠企理，加上業主有500元的議價空間，決定以12,000元租入，呎租約28.9元。 麟祥街21號成交 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角富澤花園富慧閣高層F室，面積738方呎，3房1套間隔，望開揚海景，原叫價1500萬，最終減28萬以1472萬易手，呎價19946元。 原業主於1993年3月以354萬買入單位，持貨29年帳面獲利1118萬，單位升值316%。 ●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨3月至今暫錄6宗買賣，平均實用呎價約13,259元，該盤6期恆柏道11號高層C室，實用面積約509方呎，兩房間隔，望內園景，開價730萬元，以約708萬元成交，呎價約13,910元。 凱岸1座高層J室，實用面積約249方呎，一房間隔，望海景，放租約3星期，原先叫租約1.6萬元，最終雙方議價後減價1,800元，以約1.42萬元承租，呎租約57元，原業主於2021年12月以約692.2萬元購入上址。 ●美聯蕭永鏗指，啟德嘉峯匯2A座中低層B室，實用面積約765方呎，套三房連工人套房間隔，獲外區家庭客承租，每月租金僅2.7萬元，較屋苑一般三房單位月租介乎2.8萬至3萬元，低出約3.6%至10%，呎租約35.3元。 麟祥街21號成交 ●利嘉閣楊大民指，中半山富士屋低層單位，實用面積約664方呎，兩房間隔，以1,280萬元售出，呎價約19,277元，原業主於2009年9月以650萬元購入，持貨約13年帳面獲利約630萬元，物業升值約97%。 ●世紀21日昇表示，北角寶馬臺中層I室，實用面積約718方呎，套三房加工人房間隔，可望海景，去年12月以1,380萬元放盤，減價約13%，成交價1,200萬元，呎價約16,713元，低市價約7%。 麟祥街21號成交: 「白居二」撐場 屯門景新臺3日3成交 ●中原楊文傑稱，鰂魚涌英麗閣C座中層2室，實用面積約690方呎，套三房間隔，享海景，原業主3個月前放盤，叫價1,250萬元，直至上月減價至1,198萬元，最終以1,100萬元易手，呎價約15,942元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑C座高層6室，實用面積約426方呎，一房間隔，原先於已補價自由市場叫價618萬元，放盤約一星期即獲買家洽購，一口減價11.2萬元，減幅1.8%，獲區外首置買家以606.8萬元承接，呎價約14,244元。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳峻瀅1期5座低層C室，實用面積約501方呎，兩房間隔，獲外區換樓客以795萬元承接，呎價約15,868元，原業主於2018年7月以約650萬元購入，持貨約3年帳面獲利約145萬元，物業升值約22%，新買家屬於外區換樓客。 ●世紀21奇豐蔡蓓指，馬鞍山新港城D座高層5室，實用面積約490方呎，三房間隔，原先開價850萬元，放盤3個月，減價20萬元，獲買家以830萬元承接，呎價約16,939元，原業主於2013年11月以464萬元購入，持貨8年帳面獲利366萬元，期內升值約79%。 麟祥街21號成交 ●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田第一城49座低層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，物業放盤3個月，原先叫價580萬元，減價40萬，終以540萬元獲買家承接，呎價約19,014元。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑J座中層3室，實用面積約630方呎，套三房間隔，未補價第二市場叫價750萬元，放盤4個月，減價75萬元，減幅達10%，以675萬元沽出，呎價約10,714元。 ●美聯張國成表示，元朗采葉庭7座中層D室，實用面積約460方呎，兩房間隔，早前叫價690萬元放售，吸引用家上門睇樓，積極議價下，終以685萬元成交，呎價約14,891元。 ●中原鄧國昌稱，西半山柏道2號低層B室，實用面積約848方呎，套三房及工人套房間隔，望城市景，以2,038萬元易手，呎價約24,033元，新買家屬於用家，原業主於2014年2月以1,430萬元買入，持貨7年帳面獲利608萬元，單位升值約43%。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 麟祥街21號成交: 最新二手成交總匯 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。…