啟德1號平面圖詳細攻略
啟德1號平面圖 內容大綱 啟德1號平面圖: 維港1號揀樓影片 啟德1號平面圖: 地址 當然,未來配套會否改善,因為根據規劃大綱,除了「啟德站」外的車站廣場,未來會增設購物設施,建有樓高不超過兩層的「商店及服務行業」及「食肆」外,政府也研究在啟德區下設置「地下街」,連同日後利福「SOGO」,可為區內帶來更多消費新地點。 現時推售的新盤主要集中在「啟德站以南」,地價相對較高昂的幾個項目。 論排位,「尚.珒溋」、「嘉峰匯」及「The Henley」的景觀較為開揚,其中「The Henley」位於沐泰街的單邊位置,其方位正好跟對面的體育園正望,故可以望到較開揚的景色。 啟德1號平面圖 除了上述兩區住宅用地外,政府也推出了啟德站以北的住宅及商業用地,其中利福集團投得在啟德站以東北的一幅用地,會發展為「崇光百貨」外,南豐則以巨額246億元投得一幅商業地,創出當時商業地價新高,現發展為「Airside」並陸續招租。 而新地投得夾於中間的一幅住宅地,作價也高達251.61億元,地價高達17,776元,令市場嘩然。 E室696平方呎面向西北方,不設玄關,長廳設計,採「嵌入式露台」,睡房1窗戶配合外牆流綫型設計,主人睡房附連工作平台,單位浴室設窗戶面向天井,睡房2設於大廳另一邊,窗戶同樣配合外牆流綫型呈弧形設計。 I第2座住宅特色單位不多,絕大部分標準單位,今次睇下第2座2至39樓標準單位集中地,1層9伙設計,共享4部升降機,戶型介乎1房至3房單位。 啟德1號平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 你必須倚賴新按保轉按才可以,否則以全場最平單位也起碼要升值至千萬元以上,才能轉按至傳統銀行,準買家需要自己作出評估。 如果你選用「建築期付款」,再搭配「發展商按揭」的話,你要留意其息率是較「100天付款辦法」及「200天付款辦法」為高,同時部份「特選單位」所獲取的折扣額再少一點。 故訂價超出1020萬元,而你又對高成數按揭有需求,需要依賴發展商按揭,同時又希望延遲至入伙時才上會,你要留意自己單位是否跌入「特選單位」界別,還要留意息率的不同。 選擇一按的話,最高可以借取85%按揭,首兩年息率3厘,第三年則為4厘,而第4-20年則為6厘;至於選擇二按的話,最高可借取40%二按,同樣地,首兩年息率3厘,第三年則為4厘,而第4-20年則為6厘。 啟德1號平面圖 因此若想壓縮資金的一房買家,需選用發展商的付款辦法。 發展商把The Henley分開三期推出,其中第一期就推出了其中一座的一半(第二座)高座,以及全數低座(A-D座),合共提供479個單位,以營造樓盤罕有感。 479個單位中,除了設有36個特色單位外,其餘還還分為開放式、一房、兩房、三房戶型。 啟德1號由中國海外發展,屬全港首個及唯一一個港人港地樓盤,只限香港永久性居民身份證持有人認購。 項目設有8座,提供545個單位,提供1房至4房間隔,面積由367至1,663平方呎不等。 選擇高座的單位,毫無疑問其景觀一定較低座優勝,因為低座單位只得六層,當中低座ABC室均望屋苑內園、而DEF室則望向「遠洋里北」,也跟開放式單位相同,只能望向「嘉峰匯」的高座物業,可以說基本上沒有什麼景觀可言。 啟德1號平面圖 如果選擇高座單位,其一房則分布於「2座G、H、J室」,景觀會相對開揚,但因其方位也是朝向「嘉峰匯」,但卻可稍為望到「啟德站」方位的景觀。 其次選擇高座單位買家,其房間會附設了「殺菌衣帽間」。 啟德1號平面圖: 維港1號揀樓影片 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德,…