南海大廈租盤 內容大綱 南海大廈租盤: 項目住宅期數 南海大廈租盤: 確診大廈增至4900多幢 中西區最多約420幢 項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書,到2017年3月開售,2017年12月完工,2018年11月入伙。 而住宅二期亦已於2017年4月申售,同年11月初同步批售及開售,於2019年7月入伙;三期則於2019年8月開售,2020年7月完工,現正全部入伙。 ●中原陳敬天表示,粉嶺及上水區4月錄約130宗成交,按月升約1倍,粉嶺牽晴間4月共錄約19宗,包括7座中層A室,實用面積約384方呎,兩房間隔,開價約650萬元,議價後以586.8萬元獲承接,呎價約15,281元。 ●中原歐偉基指,沙田大圍區4月份共錄約246宗二手買賣,沙田帝堡城8座中層D室,實用面積約547方呎,兩房間隔,最初開價約850萬元,經議價後以818萬元獲承接,呎價約14,954元,新買家為上車客,是次為5月屋苑首宗買賣。 南海大廈租盤 ●美聯施衍銘指,鰂魚涌康怡花園P座低層10室,實用面積約461方呎,兩房間隔,獲用家垂青,以838萬元承接,呎價約18,178元,原業主於2004年11月以約238.5萬元購入,帳面獲利約599.5萬元,物業升值約2.51倍。 ●中原張光耀透露,鰂魚涌太古城南海閣高層D室,實用面積約488方呎,兩房間隔,以1,010萬元易手,呎價約20,697元,新買家屬於用家,原業主於2007年以420萬元買入,持貨約15年帳面獲利590萬元,單位升值約1.4倍。 此項目地盤意外頻生,在2017年6月23日曾邀請宗教團體「禧福協會」舉行「地盤潔淨祝福禮」,以「基督教拜神儀式」祈福。 ●利嘉閣吳玉蘭稱,鰂魚涌御皇臺高層H室,實用面積約473方呎,兩房間隔,以910萬元易手,呎價約19,239元,新買家為同廈租客,觀望市況多年終入市,屋苑現約有35個放盤,叫價由780萬元起。 有網民批評指做法有違基督教敬拜神的教義,亦有網民指出安全措施不足才引致意外頻生,拜神是「迷信」行為。 ●中原陳德孝表示,天水圍慧景軒5月錄首宗買賣,為2座中高層H室,實用面積約693方呎,套三房間隔,叫價830萬元,放盤僅3日,議價後減價25萬元,即以805萬元成交,呎價約11,616元,新買家為同區上車客。 項目設有共享花園式休憩區,自成一角,可作派對或BBQ之用,由於屬低密度別墅獨立屋,比傳統一戶建私隱度較高。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov,則有健身室,桌球室,宴會廚房,美容中心,鋼琴房,VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用,還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 向西南,前臨西九龍公路的低座有5幢,單位總數90伙,以三房雙套房戶型及四房為主,部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施,以減低噪音影響。 北韓新增96,020宗發燒病例,再次回落至10萬宗以下水平,無新增死亡個案。 南海大廈租盤 上月底以來,當地累積的發燒個案增至364萬宗,死亡個案有70宗。 南海大廈租盤: 項目住宅期數 ●世紀21奇豐廖振雄指,西貢金苑D座單位4,實用面積約1,063方呎,套三房連工人房間隔,望山景,叫價1,700萬元,減價257萬元,減幅達15.1%,終以1,443萬元沽出,呎價約13,575。 ●美聯殷勒麟指,紅磡逸豪園11座中層F室,實用面積約559方呎,兩房間隔,獲睇樓48小時之外區家長資助子女上車,成交價1,038萬元,呎價約18,569元。 新買家見紅磡站過海段提早於5月中通車,看好區內前景,故加快入市。 南海大廈租盤 ●利嘉閣吳玉蘭稱,鰂魚涌御皇臺高層H室,實用面積約473方呎,兩房間隔,以910萬元易手,呎價約19,239元,新買家為同廈租客,觀望市況多年終入市,屋苑現約有35個放盤,叫價由780萬元起。 此項目地盤意外頻生,在2017年6月23日曾邀請宗教團體「禧福協會」舉行「地盤潔淨祝福禮」,以「基督教拜神儀式」祈福。 ●中原陳家富表示,過去3日周末長假期,屯門大興花園連錄4宗買賣,其中2期2座高層G室,實用面積約447方呎,兩房間隔,開價630萬元,同區上車客議價後以610萬元承接,屬同呎數單位做價首度升穿600萬元,呎價約13,647元。 ●中原陳德孝表示,天水圍慧景軒5月錄首宗買賣,為2座中高層H室,實用面積約693方呎,套三房間隔,叫價830萬元,放盤僅3日,議價後減價25萬元,即以805萬元成交,呎價約11,616元,新買家為同區上車客。 南海大廈租盤 ●世紀21奇豐吳元利表示,沙田翠湖花園E座低層1室,實用面積約694方呎,套三房間隔,望河景,單位放盤1星期,當時叫價990萬元,大減90萬元,減幅9.1%,獲買家以900萬元承接,呎價約12,968元。 ●世紀21奇豐陳偉康稱,粉嶺中心L座低層5室,實用面積約365方呎,兩房間隔,開價530萬元,放盤約3星期,其間調整議價空間,獲外區買家即睇即買,成交價515萬元,減幅約3%,呎價約14,110元。 南海大廈租盤:…