日麗園成交 內容大綱 日麗園成交: 業主放盤 日麗園成交: 九龍城 東頭村道183號東頭村振東樓 日麗園成交: 中學: 九龍城區 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 ●馬鞍山翠擁華庭8座中層C室,實用面積521方呎,2房2廳間隔,原開價610萬元,放盤約2個月,日前終獲買家以600萬元承接,實用呎價11,516元,屬市價。 ●屯門公屋良景邨良傑樓中層2室,實用面積376方呎,區內綠表客以156.8萬元購入,實用呎價約4,170元,屬市價。 ●將軍澳新都城2期B2層一個單號車位剛以122萬元成交,創屋苑車位次高價。 據了解,上手業主於2012年9月以56.5萬元購入,持貨近4年半,帳面獲利65.5萬元。 偉景園 1座 共有3層,提供12個單位。 偉景園 1座 於1993年01月起入伙。 本人已查閱貴公司的 日麗園成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 銳意上車 議價43萬承接 陳氏直言,現時同類間隔的園景戶,叫價動輒逾690餘萬元,而且不乏連租約、無睇樓,相比之下,放售的3座中層D室,已交吉、有樓睇、兼向海景,理應火速為買家吸納,但礙於市場焦點投放在荃灣新盤身上,區內的睇樓及成交量大減,故遲遲未獲承接。 ●中原杜文俊表示,沙田偉華中心本月暫錄1宗買賣,單位為1座中層F室,實用面積約358方呎,兩房間隔,開價約645萬元,議價後以約630萬元易手,呎價約17,598元。 ●中原柯勇透露,將軍澳3月暫錄約145宗二手買賣,新都城佔15宗,已超越上月全月11宗],平均實用呎價則下調整至約15,627元,該盤3期4座極高層A室,實用面積約470方呎,兩房間隔,成交價773萬元,呎價約16,447元。 ●中原梁建禮稱,大埔新翠山莊雙座數高層B室,實用面積約915方呎,套三房間隔,1月放盤時開價約1,390萬元,議價後以1,250萬元易手,呎價約13,661元,新買家為用家,見單位有裝修,可即買即住,決定入市自用。 日麗園成交 ●中原方翰達指,疫情開始好轉,交投步伐略加快,大埔新興花園3月暫錄約4宗買賣,包括1座中層H室,實用面積約463方呎,兩房間隔,叫價約550萬元,議價後以525萬元沽出,呎價約11,339元,新買家為用家。 ●中原文家輝表示,天水圍嘉湖山莊於過去4天連錄9宗買賣,本月累錄25宗成交,相比上月全月17宗成交,增幅超過四成,賞湖居1座低層B室,實用面積約633方呎,套三房間隔,開價670萬元,降價至650萬元,最終以645萬元沽出,呎價約10,190元,新買家為外區上車客。 他續稱,新買家屬於外區換樓客,鍾情屋苑位於傳統南區豪宅地段,實用率高達9成,即決定承接,原業主於2004年3月以1,560萬元買入,持貨16年,帳面獲利3,240萬元,單位升值208%。 鯉景灣 A段 觀海閣…