老龍坑街1A號詳解
〔註 〕 香港現今的土地政策和城市規劃日益完善和規範化,我們實在 難以想像當時商住大廈的商業活動是如斯雜亂無章。 然而, 現存的舊式商住大廈,仍然保留著過往繁忙商業活動的痕跡。 在一九六三年落成,位於莊士敦道和灣仔道交角的美華大廈, 便是一個很好的例子。 香港在朝鮮戰爭後所興建的商住大廈,擁有更高的樓層,亦有 更多的住客,由此也發展了更豐富、更明顯的商住混合模式。 香港的 輕工業在五、六十年代發展蓬勃,很多商住大廈的樓上住客亦趁 12 機經營小生意或開設山寨工廠。 從家庭生意到家庭工業,如貿易公司、 中醫館、私人補習社、命相館、成衣加工廠、玩具和塑膠廠等, 13 一應俱全。 無論如何,當時對妨害消防安全和 公眾衛生的法律,實在闕如。 直至一九八七年實施嚴格規管商住大 廈的《消防安全(建築物)條例》,那種肆無忌憚的混亂情況才得 以整頓。 雖然商住大廈從此變得更安全和井井有條,卻失去了香港 引以為榮的積極不干預經濟政策所帶來的多元蓬勃的商業氣息。 寸土必爭:僭建物與圍封露台 由於商住大廈有著各色各樣的用途,因此對空間的需求,無可避免 老龍坑街1A號 地發展成寸土必爭的局面。 然而,五、六十年代的商住大廈卻能 絕處逢生,多虧機靈的用戶,巧妙地在大廈外牆上加建無數的違例 建築物,擴展空間。 這些違例搭建物,其實是不同形狀的鐵籠, 它們像寄生蟲般,黏附在大廈外牆,令整座建築物增添奇趣,活像 科幻小說裏的奇異世界。 這些景象在當時十分普遍,直至九十年代 中期,政府才開始嚴厲清拆。 儘管一九四九年後激增的人口為香港帶來住屋和就業 問題,逃難的企業家卻同時也帶來了催使製造業迅速發展的資金, 而劇增的人口亦提供了現成的廉價勞工。…