但是打耳洞之前，這些你都準備好了嗎？ 耳釘的材質：純銀、純金或者純鉑金最佳純銀、純金或者純鉑金材質的耳釘都不會讓耳洞發炎，是比較保險的選擇。 問題一：白金耳環用什麼洗的乾淨 清洗方法： 1.平時用來刷碗、洗水果的清潔劑用清水稀釋後，就是白金耳環最經濟實惠的清洗液。 2.從攝影器材店買一包顯影粉，取少量放於乾淨的玻璃器皿中加清水均勻攪拌，也能成為首飾清洗液。 無論是送給她/他，還是獎勵自己，De Beers Forevermark都是送禮的不二之選。 白金有兩種說法，一是「鉑金」的簡稱，一是「白18K金」簡稱。 因此白金耳釘也是指的兩種不同材質的耳釘，下面分別介紹。 寶格麗BVLGARI BVLGARI 的雙品牌標誌設計源自古錢幣環形鐫文，隱含品牌獨到的義式文化歷史DNA，中央圓盤除了鑲鑽款另有不同色彩的寶石，多變風格更是一大魅力。 Van Cleef & Arpels 梵克雅寶於2007年推出Sweet Alhambra珠寶系列，以更為小巧的四葉幸運圖案為賣點，售價更為可愛之餘，工藝一樣精緻講究，推薦偏好優雅淑女風的女孩必入手。 白金耳釘: 螃蟹水晶耳環 施華洛世奇水晶元素 耳釘 耳針 防過敏 奧地利水晶 白金 生日禮物 母親節 沂軒精品 F0088 打新耳洞極易出現發炎狀況，尤其是過敏體質的女性。 打過耳洞大概一周後，不少人會將耳釘換成s925銀材質的，但如果不確定銀耳釘的質量和材質，建議更換黃金或鉑金材質的耳釘。 18K白金材質是75%的黃金和25%其他金屬的合金，因此其含金量就是在75%。 打耳洞後注意事項~~要好好保養!!! 比如長期不換耳釘，耳洞裡面也有很多的細菌，長此以往就會導致發炎，一旦耳洞發炎就要先換掉舊耳釘，並且消毒清洗。 耳釘的材質：純銀、純金或者純鉑金最佳純銀、純金或者純鉑金材質的耳釘都不會讓耳洞發炎，是比較保險的選擇。 因此白金耳釘也是指的兩種不同材質的耳釘，下面分別介紹。 男人穿左耳，男性扮酷的一種表現，普通的人穿是一種時尚，很多藝人也會穿耳，代表一種性格的東西，與衆不同，一種潮流，一種最普通的藝術行爲的表現.有時會人感覺得到一種原始的男性的魅力，雄性的力量。…

申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 以去年而一般「家庭申請者」共有，1.7萬份綠表，以及8.9萬份白表申請，100組的號碼中，每組號碼的申請者，綠表約有170份，白表則有890份。 以去年一般「家庭申請者」白表居屋數目約1,400個單位計算，白表只有頭2個號碼才有機會樓揀，因為去到第三個號碼的頭位已經是排第1780個，除非前排抽中人士，有近400人放棄揀樓，否則已是無樓揀。 部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。 地下大堂不設中央冷氣，單位則採用近年公屋常用的構件式單位（居屋版本）設計（Modular Flats Design），不設固定間格，而用料交樓標準與公屋貼近，如門外沒有鐵閘，廚房及洗手間不設組合櫃，採用明喉，企缸只設支架。 切角型電梯大堂，盡量利用天然光線及促進空氣流通，同時避免與隔鄰單位對望的情况。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 香港尚豪酒店月租較以上的推介貴一些，月租為HK$9,900起，但酒店會提供每日清潔，住客相對能享受較多服務。 白表核心家庭及白表非核心家庭，申請宗數合共72,561宗，每組揀樓人數約595人，首5粒珠有機會獲邀揀樓，分別是00、47、08、11、29。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需79萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 申請者辦理購樓手續時須簽署聲明書，聲明他們在申請表內填報的資料均屬實，並須申報提交申請表後的任何變更事項（包括但不限於收入、資產淨值、住宅物業擁有權、婚姻狀況及家庭組合）。 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。 房委會會按抽籤結果順序，通知申請人進行資產審查及安排揀樓。 白表揀樓次序: MSIG iHome家居保險 計劃 B 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式，樓宇亦無固定的標準設計，但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房／三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。 房委會並且於1978年推出第一期居屋開始，設立居者有其屋中心（英語：Home Ownership Centre）專門處理有關居者有其屋計劃的事宜。 2019年新一期居屋申請收到約31萬份申請表，房委會日前舉行了新一期居屋電腦攪珠。 今年居屋依然競爭十分激烈，當中白表單人申請者，即使在攪珠結果抽中第一個號碼都未必有得揀樓。…

如果購入的單位由首次發售日期起計超過20年，銀行有機會借不足按揭成數，導致白表人士需要額外補錢用作首期成交物業。 新推出的居屋一手居屋，由政府作為擔保人，因此買家不需要進行壓力測試，銀行審批居屋按揭時也會較寬鬆，每月供款額不超過家庭總入息的一半便可，也不需要擔保人。 白表按揭 但如果所購入的居屋已過了政府的擔保期，便需要壓力測試和入息證明，另外一些銀行會考慮買家的信貸評級，如果買家的信貸評級為最差的「H級」，銀行未必會通過居屋按揭。 如果買家的供款能力或家庭入息水平不切合銀行要求，銀行有機會需「咨詢人」作為擔保人。 一般而言，不論新居屋/ 二手未補價居屋，綠表均可承造最高95%按揭；而白表則可承造最高90%按揭。 房委會於2013年及2015年把居屋第二市場擴展至白表買家，及後於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 基本上只要白表人士想購入房委會的居屋單位都不需要通過壓力測試及繳交按揭保費。 只要破產令已經解除7年，是可以申請居屋按揭，但當然不能信貸評級太差，在G級以上，事實上不少銀行都願意為曾破產人士做按揭的。 如果房屋管理局的申报成功，银行将根据合同向购房者指定金融机构，并允许开设特别偿还账户。 这个审批机构每月从购房者的银行账户中扣除月租。 客户必须向房屋委员会申请并索取有关文件，包括：提供房委会对有关转变业权申请之转名同意书。 若客户同时申请转按，则需提供由房委会发出之转按同意书。 白表按揭: 按揭申請人類型 在於處理一手居屋按揭申請，因為有政府的30年擔保，銀行係唔會要求申請人通過壓力測試。 申請人只需要符合綠表和白表的入息及資產限制，只需要申報收入可以應付供樓開支便會批出貸款。 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 不過，銀行實際批出的按揭年期視乎樓齡，一般原則是擔保期完結時，按揭貸款餘額須低於樓價的60%，才可批出9成或以上成數及足25年還款期。 按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 每年不少香港人都希望通過綠表或者白表購買政府每年推售的居屋。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期，至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成，否則分分鐘只可按6成，首期大失預算。 又或者，按揭證券公司也接納申請人可透過擔保人協助申請按揭，但擔保人必須跟申請人有直屬關係、或為申請人的親戚。 若擔保人有按揭在身，其供款佔入息水平也需要下調至35%作計算。 基本上只要白表人士想購入房委會的居屋單位都不需要通過壓力測試及繳交按揭保費。 就算由首次發售日期超過20年的居屋單位，銀行最多只能借60%按揭，白表按揭申請人亦不能夠繳交按揭保費以增加按揭成數。 白表按揭: 申請居屋按揭，有甚麼需要注意呢？ 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 已過30年擔保期的二手未補價居屋，最多只能造六成按揭，還款期最長25年。 如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業，即使已出售該單位或清還貸款，該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。 政府為居屋按揭提供擔保期，由一手開售日起計算，共有30年。 而有關擔保期剩下年期，會影響到二手居屋的按揭成數。 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call…

MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 增建房屋的關鍵離不開增加土地供應，尤其是優先滿足資助房屋的土地需要。 現屆政府已經主動調撥更多土地興建資助房屋，社會各界應全力支持政府，多管齊下增加土地供應，特別是盡快就「明日大嶼」填海計劃達成共識，為港人長遠安居樂業奠定土地供應基礎。 攪珠結束後，房委會將發信通知中籤申請者，並進行入息及資產審查等程序。 若確認符合資格，中籤者將獲發批准信，當完成辦理購買資格證明書手續後，準買家便可入市。 白表抽籤 根據配額比例，首8個攪珠號碼的家庭申請中籤者，若成功通過房委會的入息及資產審查，基本已穩奪「購買資格證明書」；惟屬首個攪珠號碼的單人申請中籤者，都未必百分百可申領「購買資格證明書」。 房委會資助房屋小組去年通過將「白居二」計劃恒常化，今期設2,500個「白居二」配額，包括2,250個家庭配額及250個一人申請者配額。 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於六月十三日進行攪珠。 白表抽籤: 兔年轉工兼買樓　打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 計劃涉及的7大屋苑分別為東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑，最平$124萬就可以上車。 排名最後的500個單位是幾個新界屋苑尚文苑/雍明苑/錦暉苑/旭禾苑的無房單位，與上幾期一樣，綠、白表單身人士，只剩新界無房單位可選。 他又預料，5,000個名額會加快二手居屋及私樓流轉，且名額或只需半年便用罄，相信新政府屆時需加碼，才可滿足需求。 現時申請居屋的費用為$250，而白居二的費用為HK$160，如果是同時申請一手居屋跟白居二，合併費用為$410。 香港要有一個安樂窩不容易，所以每年的居屋申請都很多人申請，申請前先了解清楚申請詳情，避免錯過申請日期，了解申請方法很重要。 因為輪候公屋期間，申請人只可申請一次「綠表資格證明書」，證明書的有效期為一年，證明書有效期間，輪候公屋將被暫停，直至證明書逾期才恢復，而且房署辦理文書需時，是否趕得及居屋申請截止，亦是未知之數，故太遲申請證明書，有可能得不償失。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 白表抽籤: 最新吃喝玩樂資訊 所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。 白表抽籤 如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 在以上官網的完整揀樓優先次序表，可以勾出各組別的申請人數目，筆者整理如下。 雖然居屋白表的申請資格寬鬆，但還是有一定要求，首先需求是香港永久居民，沒有透過綠表購買公屋的業主，而且並未在香港持有任何的物業，可以為私營房屋或公屋的住戶。 居屋攪珠抽出的號碼，是根據「申請書編號」的最後2個數字。 雖然容許白表進入居屋第二市場，或需經立法會修改法例條文，但鄔滿海指不少黨派都曾提出有關建議，相信毋須拖延太長時間。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。…

一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 而房委會的白表居屋好處是有房委會作為業主的按揭擔保人，業主一旦在供款期內斷供，也有房委會首先替業主向銀行作出還款。 而白表申請亦有兩點需要留意，以防自己跌入陷阱，超過限額。 首先，入息限額雖是以扣除法定強積金供款之後作計算，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息之中，若誤把它當作豁免，沒加在入息中，隨時會不符合入息限額規定。 (購入價 – 未償還款額) x (1-60%)] x (1-30%)N + (申請表日期前一 天車輛登記費及保險費的剩餘價值)，而N則等於購買年數減一。 因此，如二人以上的綠表家庭或白表核心家庭中有年滿60歲長者，便可以申請「家有長者優先選樓計劃」。 但要注意，該名年滿60歲長者必須於單位同住，並為業主或聯名業主之一。 白表抽居屋資格 除死亡等指定原因，該長者不得從業主紀錄中刪走。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 白表抽居屋資格: 注意事項 一：居屋2020網上申請限45分鐘填表 閒置過久系統重啟 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門…

招國偉分析指，以有長者的家庭會較優先揀樓，然後是家庭，最後是單身人士。 記者參考過房委會資料，白表申請者揀樓次序，首先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者，其次是其他核心家庭申請者，第三是非核心家庭申請者，最後是一人申請者。 白表居屋資格 由此可見，以家庭組合申請居屋較為佔優，單身人士則不太有利。 居屋因為有房委會作擔保，所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試，只需提供入息證明。 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。 另一邊廂，購入一手房協居屋單位的買家就需要通過壓力測試。 只要能夠通過壓力測試就可以借足90%按揭，不需要繳交按揭保費。 二手房協居屋單位的唯一分別就是如果需要借高成數按揭，不但需要通過壓力測試而且要繳交按揭保費。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 白表居屋資格: 符合白表身份人士 所以不論是業主還是準備買樓人士，必須留意當區房屋規劃。 除接受親身遞交或郵寄紙本表格申請外，亦提供網上申請服務，包括電子申請、電子支付及電子通知。 另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。 2022年首季預計為申請時間，2022年第2季為攪珠日子，2022年第4季為揀樓日子，同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。 2022年9月至2024年12月為項目涉及的7個屋苑預計關鍵日期，換言之，在2022年推出的新居屋單位樓花期最長。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 今期發售的居屋將會有更嚴厲的轉售限制，包括延長在第二市場以原價轉售單位的期限，由以往2年延長至5年，亦要待5年後才可以在自行擬定價錢在身二市場出售。 然後，房委會才會電郵通知申請者所獲編配的申請編號，確認申請成功。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 房委會今期推出的居屋質素高，料掀起綠、白表人士爭相認購。 根據以往經驗，白表人士申請數目佔整體申請的大部分，在僧多粥少情況下，白表人士要到抽好韱，揀到心儀的居屋單位確實不易。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 邦民日本財務(香港)有限公司保留貸款批核之最終決定權及在沒有預先通知下隨時更改是次推廣活動之條款 。 白表居屋資格: 最新白表申請入息及資產限額 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311…

買方取得相關提名信後，方可簽訂正式買賣合約和轉讓契據以完成買賣。 考慮到房委會所承受的財務風險是應該控制在適當水平，房委會現時向參與財務機構提供按揭貸款保證期最長為30年。 房委會的按揭貸款保證期僅屬銀行或財務機構批出按揭貸款的參考因素之一。 銀行或財務機構會因應每項貸款申請的實際情況，例如按揭貸款申請人的還款能力及財務狀況等相關因素，而向申請人提供不同按揭條款。 單就按揭還款期而言，雖然房委會有規定參與財務機構批出的按揭還款期不可超過25年，但房委會並沒有規定有關還款期必須與貸款保證期同時結束。 （iii）另一方面，在首次轉讓日期起計第三至第五年內，業主可繼續於無須繳付補價的情況下，按其自行議定的價格，將單位在居屋第二市場上售予合資格的綠表及白表買家。 白表居屋第二市場計劃 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於2018年7月17日通過「出售居者有其屋計劃單位2018」（居屋2018）的新轉讓限制。 ），簡稱白居二，係香港房屋委員會（房委會）轄下嘅居者有其屋（居屋）嘅一項計劃。 白表居屋第二市場計劃: 香港房屋委員會及房屋署 香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。 居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設的，使業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的人。 在房委會網頁（）可以瀏覽可供購買的居屋屋苑／租置計劃屋邨相關資料。 在房委會網頁() 可以瀏覽可供購買的居屋屋苑/租置計劃屋邨相關資料。 （二）為鼓勵銀行和認可財務機構向資助出售單位買家提供較優惠的按揭條款，房委會為參與的銀行和認可財務機構（參與財務機構）提供按揭貸款保證。 根據房委會與參與財務機構所簽訂的「按揭保證契據」，在按揭貸款保證期內及適用的「按揭保證契據」所列的指定情況之下，房委會會承擔有關資助出售單位按揭人拖欠的還款差額。 繼成立「引進重點企業辦公室」招商引資後，財政預算案宣布計劃引入公司遷冊機制，便利在外地註冊的公司，特別是業務以亞太區為核心的企業，將註冊地遷至香港，善用香港的優良營商條件和專業服務，期望發揮香港擁有作為跨國企業集中地和總部經濟的競爭優勢。 新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，於財政預算案公布前夕開價，過去兩日示範單位參觀情況踴躍，料已錄逾一萬參觀人次，項目將於明日起收票。 房委會定明，一旦發現網上或紙本重複申請，所作之申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。 白表居屋第二市場計劃: 財政預算案2023｜佐敦官涌市政大廈改作「城市運動體育中心」 包括3人籃球、霹靂舞及滑板等項目 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金(強積金)計劃或其他公積金計劃所作的法定供款會從申請者/家庭成員收入中扣除以計算入息。 列表括弧內的數字為計入5%法定強積金供款後的相等入息限額，未必適用於其他公積金計劃計入法定供款後的相等入息限額。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 （一）有關「白表居屋第二市場計劃」（白居二）於香港房屋委員會（房委會）第二市場及香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃」第二市場的申請數目、「購買資格證明書」及提名信的數目載於附件。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 白表居屋第二市場計劃: 申請資格 例如居屋單位由首次賣出日期起計已達23年，對於銀行來說，擔保期僅餘7年；有銀行會直接將30年保證期減去居屋首次出售日期，以計算可批出9成按揭之還款年期，這樣上述例子可批出之按揭年期便僅達7年，每月供款額當然大幅增加。…

【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 而5年後，餘下按揭貸款約480萬元，如不想補差價則物業要升至800萬元。 至於如超過30年的二手居屋，則可能只能申請6成按揭，同時需要通過壓力測試，情況與私樓要求體齊。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 白表居屋第二市場: 成交/註冊日期 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 發言人說：「居屋2020」及「白居二2020」的攪珠結果會於當日下午上載至房委會或房屋署的專用網頁，網上遞交申請的申請者將於攪珠儀式完成後陸續收到電郵通知有關攪珠結果。 房委會預計在明年5月或6月開始進行居屋選樓和向白居二的合資格申請者發出批准信。 如果居屋的擔保期已過，未補地價居屋最多只可借60%，而按揭年期只能做到25年，另外已過擔保期的居屋需要通過壓力測試和提供入息證明。 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 白表居屋第二市場 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 白表居屋第二市場: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權…

申請表格及網頁將於2月25日早上8時開放，而系統將填寫時間限定為45分鐘。 小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白表居屋第二: 居屋白表申請人 最新資訊2022 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 申請了白居二的人士亦要注意，一旦買入單位後，轉售單位有一定限制。 在樓市旺時，由於業主開價進取，銀行的估價未必跟得上，會出現估價不足的情況，而每間銀行對居屋取態又有不同，所以在簽署臨約前，可先向按揭轉介公司查詢。 如果估價只低於市價3%，一般銀行會容許以成交價處理按揭。 房委會通常會在收到證明書申請後數個工作天便發出「購買資格證明書」，等待證明書同時可以相約地產經紀睇樓。 白表居屋第二: 四、 申請按揭、搵律師 今期居屋首10個攪珠號碼，依次序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 白表居屋第二 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字，便是對應攪珠的號碼，假設號碼是00，代表你有機會於第一組揀樓。 银行批出按揭后，会直接与买家律师沟通，安排余款处理事宜。 在成交期之前地产代理通常会再相约买家视察多一次单位，证明状况无变。 签署临约后买家可以正式向银行申请按揭，银行会约一至两个星期回覆按揭申请结果。 要注意各屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。 如果是楼龄20年以下，大部份银行都会为居屋新买家提供9成… 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124…

资助房屋成交事宜与私楼有一定分别，为了成功获得提名信及让成交顺利原成，买家最好选择1个对处理白居二有经验的律师。 经络按揭转介在提供按揭转介服务，如果买家有需要亦会介绍有经验的律师，按揭专员亦可以推荐相熟律师，让买家顺利完成交易。 银行获得「可供出售证明书」后，可以计算出单位在首次出售日期的折扣率，从而计算出单位的估价。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 由独立审查组开发的「房屋署图则查阅网」，让已注册的用户在网上查阅房委会拥有和拆售物业的楼宇纪录及订购副本。 今期居屋 2022 攪珠已完結，錯過今次機會的買家，可留意房委會 2023 白表居屋申请资格 年的新一期居屋銷售計劃。 白表居屋申请资格: 一手居屋按揭 即申請人所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，均計入到資產當中。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 若申请者或名列本申请表上的任何家庭成员拥有两个租置计划单位，亦只可购买本销售计划的一个单位，而成功购得单位后，必须根据上一段的安排将两个租置计划单位于期限内出售。 再以沙田愉翠苑為例，現時一個實呎519平方呎的單位，未補地價售價為570萬元，平均呎價約為1.1萬元。 若白居二中籤人士要購買，總置業開支合共80.8萬元，未計及裝修費及其他雜費。 白居二有兩大優勢，首先，物業由房委會提供「按揭還款保證期」，因此銀行只會評估買家的供款能力，因此毋需進行壓力測試。 申請過程中，部分銀行審批極為寬鬆，買家只需口述每月收入，甚至不需出示月入證明已經可以獲批貸款。 白表居屋申请资格: 新居屋實用面積、單位數目及價錢 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。 按申请编号最后两个数字，居屋首五个号码依次是00、47、08、11、29；“白居二”首五个号码结果依次是67、83、25、54、28。 至於新一期綠置居，據了解，房委會今年擬推售4,700個綠置居單位，若計及今期居屋單位的配額，可提供予綠表的新建單位共7,519個。 據了解，今年推售的新一期居屋，將涉逾7,000伙，成為復建居屋後最多單位的一次，包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑，並擬以市價六三折發售。 如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位，則須先補地價。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 选楼通知书是按照申请类别和拣楼次序发出，若果申请人士不依照指定时间前往居屋销售小组拣楼，即会丧失拣楼资格。 第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1…