華凱大廈成交 內容大綱 華凱大廈成交: 城市花園 華凱大廈成交: 北角電氣道華凱大廈地舖成交約1 268億 華凱大廈成交: 成交紀錄 共10個 華凱大廈成交: 二手爆60宗蝕讓 中原陳永傑:業主賣樓作抗疫自救糧草 ●屯門新屯門中心9座高層G室,實用面積455方呎,獲區內上車客垂青,加上原業主累減22萬元,決定以568萬元購入作自住之用,實用呎價12,484元,原業主於2016年以約426萬元購入,持貨4年多轉手帳面獲利142萬元。 ●屯門居屋兆禧苑A座低層7室,實用面積415方呎,面房間隔,新買家為新婚上車客,考慮不久後決定承接,原業主早前叫價約438萬元於已補價自由市場放盤,雙方議價後終以429.8萬元成交,實用呎價約10,357元。 ●茶果嶺麗港城3月暫錄約3宗買賣,平均實用呎價約14,200元,單位為12座高層H室,實用面積748方呎,套三房間隔,議價後以1,050萬元易手,實用呎價14,037元。 ●將軍澳維景灣畔5座中高層C室,實用面積511方呎,兩房間隔,獲睇樓4個月之同區上車客即睇即承接,成交價905萬元,實用呎價約17,710元,原業主於2004年3月以約223.8萬元購得,是次轉手帳面獲利約681.2萬元,升值逾3倍。 華凱大廈成交 ●西區羲皇臺11座低層B室,實用面積540方呎,兩房間隔,望樓景,以708萬元易手,實用呎價13,111元,新買家屬於用家,原業主於1999年6月以157萬元買入,持貨22年帳面獲利551萬元,單位升值351%。 ●鰂魚涌逸意居1座高層B室,實用面積913方呎,套三房間隔及工人房,叫價2,100萬元,終以1,963萬元易手,實用呎價21,501元,原業主於1997年9月以1,457萬元買入,持貨24年帳面獲利506萬元,單位升值35%。 據了解,除了上述幾個項目,保稅區還有在建設的新項目,分別是華發新經濟總部大廈、中保澳琴廣場、濤鴻國際大廈、華凱大廈、丞富商貿大廈。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地,致力為客戶提供頂級的地產代理服務,是投資珠海房地產的信心必選。 世聯地產董事長陳勁松:當年深圳市房地產諮詢評估行業就很艱難。 華凱大廈成交 深圳市物業估價所是當時最具權威性的評估機構,但是除領導者外,實際從事估價工作的人員僅3人。 華凱大廈成交: 城市花園 ●上水皇府山6座中層C室,實用面積731方呎,套三房間隔,開價約1,000萬元,議價後以910萬元易手,實用呎價12,449元,新買家為換樓客,本居於同區兩房單位,近日希望換樓提升生活質素,即決定購入單位自住。 ●元朗朗怡居1座頂層單位,實用面積約552方呎,兩房間隔,放盤至今約9個月,原先開價680萬元,日前以672萬元沽出,減價8萬元或約1%,實用呎價約12,174元,屋苑現時有約8個單位放售,最低叫價由638萬元起。 ●屯門瓏門2月錄約20宗租賃成交,3月暫錄2宗,平均實用呎租約32元,其中8座高層A室,實用面積507方呎,兩房間隔,月租叫價17,000元,議價後以16,000元租出,實用呎租32元,新租客為家庭客,睇樓一日內立即租入上址。 ●東涌映灣園11座高層E室,實用面積約548方呎,兩房間隔,於2月初放租,原叫租15,000元,經議價後減價500元或約3.3%,至近日以14,500元租出,實用呎租約26元,屋苑現時有約90個單位放租,月租叫價由14,000元起。 ●荔枝角美孚新邨8期百老滙街128號中層C室,向園景,三房間隔,實用面積約670方呎,以約950萬元放盤約2個月後,獲外區客接洽,雙方議價後減價約42萬元,以約908萬元成交,實用呎價約13,552元,新買家為首置客。 ●將軍澳維景灣畔15座高層H室,望山景,兩房間隔,實用面積約516方呎,以850萬元放盤5個月後,獲同區客接洽,經議價後輕微減價2.8萬元,以約847.2萬元成交,實用呎價約16,419元,新買家為首置客,睇樓數次後入市自住。 華凱大廈 – 美聯物業網上樓書展示全港樓盤資訊,屋苑位置、設施 … 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時,在客戶未知曉時搜集。 萊斯物業代理成立於1996年,多年來專注於工商舖地產代理業務,為客戶提供物業代理、物業估價、投資顧問、地產法律諮詢及網上搵樓……