瑞麟閣成交懶人包
瑞麟閣成交 內容大綱 瑞麟閣成交: 公司号资讯 瑞麟閣成交: 美元 瑞麟閣成交: 香港地產 瑞麟閣成交: 住宅 瑞麟閣成交: 兆麟苑 成交記錄 按物業轉售價格劃分,高價私宅轉售獲利成功比率有所上升,惟佔比最多的中價私宅則受壓。 其中,中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸,趁着東鐵線過海段正式通車,展開新一輪推售,樓盤已累積售出約848伙,即日起全新開放3個3房示範單位。 美聯助理區域經理葉容生表示,上水御庭軒6座中層B室,面積462方呎,兩房間隔,原叫價約640萬,議價後以619萬成交,呎價13398元。 瑞麟閣成交 據悉,原業主於01年11月以約151.1萬購入,現轉手帳面獲利約467.9萬,升值逾3倍。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城18座低層D室,面積504方呎,三房間隔,望園景,原叫價820萬,議價後以785萬成交,呎價15575元。 據了解,原業主於13年以250萬購入,帳面獲利535萬,升值2.1倍。 中原高級區域營業董事陳凱超稱,由投資者持有的西灣河嘉亨灣中層B室,749方呎,為3房附設工人房間隔,已淪為銀主盤,以1743萬放售,呎價約23271元;據土地註冊處資料顯示,業主於2008年12月以698萬購入,於2014年1月起,先後13次向多家財務公司承造按揭。 美聯區域營業董事蕭銳賢表示,東涌東堤灣畔5座中層B室,面積759方呎,單位早前以890萬放售,由於仍有租客,不設睇樓下,減價10%,以800萬易手,呎價約10540元,屬低市價8%。 另外,9座高層G室,面積870方呎,早前以1100萬放售,新近減至975萬成交,呎價約11207元,屬市價水平。 瑞麟閣成交 中原高級分行經理葉浩麟表示,天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層E室,446方呎,上月以550萬放售,議價後獲上車客以518萬承接,呎價約11614元,屬市價水平。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角百福花園百喜閣低層B室,543方呎,獲區外上車客以780萬承接,呎價約14365元,屬市價水平。 【星島日報報道】新冠肺炎疫情持續肆虐,擴散危機未除,進一步窒礙二手市場走勢,多個「失守屋苑」紛紛擴闊議幅求售,推動交投量稍為回升,但均以低市價成交主導,幅度介乎至3至10%。 過去友達、群創等台灣業者在TFT-LCD面板產業曾輝煌一時,可惜在OLED之役卻慘遭滑鐵盧,不但被韓廠搶得先機,還被中國業者比下去;不單如此,原本的LCD地盤在中國業者大舉投入後,殺成紅海,使得台廠一度遭受邊緣化危機。 幸運的是,Micro LED的出現再度點亮台灣面板顯示產業生機,其「類半導體」的技術特性,需藉由半導體、面板、精密設備、LED等產業通力合作,方能成就其事,而上述產業台灣皆有一定實力,台廠正吹起反攻號角。 台股進入除權息季節,專家認為,中長線資金偏好高殖利率股,多在除息前逢低敲進,長線投資獲利可觀,股價除息前隨資金進駐也多有表現。 瑞麟閣成交 據統計,本月共160家上市櫃公司將除權息,包括聯發科、日月光投控等17檔,法人已卡位押寶。 董上裕表示,一般所有權住宅,只要位於類似的區位,價格讓一般年輕人很難負擔得起,但地上權住宅具有相對便宜的特質,在擁有地上物使用的70年期間,大概可以成為傳承、居住的「三代宅」,適合年輕族群、剛成家立業的小家庭。 中原(工商舖)廖小燕表示,單位為中層A1室,建築面積1,983方呎,成交價948萬元,呎價4,780元,單位享海景景致,買家為投資者。 據悉,原業主於去年8月以約2,283.2萬元購入該層A室,面積7,500方呎,當時購入呎價3,070元。 其後有感分拆出售,細單位入場門檻低可吸引更多買家捧場,流轉性更高,遂決定將近7500呎樓面分拆為4個單位出售。 瑞麟閣成交 據悉,自拆售單位於今年10月推出市場後,業主屢獲買家積極洽購,並於兩個月內沽出所有單位,合共套現逾3,250萬元;而今番單位呎價則於年半內升值逾5成半。 另一方面,將軍澳東港城有兩房戶以420萬低市價沽售。…