俊慧苑租盤 內容大綱 俊慧苑租盤: 香港資助出售房屋列表 俊慧苑租盤: 樓盤編號# 2167128物業編號: Ckg788 代理提供 俊慧苑租盤: 地產博客 嘉盈房地產開發旗下,位於中山的新盤懿臻山,由2座物業組成,提供134伙,主打大單位,面積由958至1281方呎,提供3房連套房,以及4房連套房間隔,每伙均附設裝修,為買家省卻部分使費,並將於明年12月底落成。 ●中原陳沛堯稱,清水灣傲瀧F座一伙花園複式戶,實用面積約2,357方呎,四房雙套房間隔,另設儲物房及工人套房,擁600方呎花園,以9萬連雙車位租出,呎租約38元,受疫情影響,外區客追捧低密度物業,即睇即租。 ●世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山居屋富輝花園2座中層C室,實用面積約570方呎,三房間隔,望山景,已補價自由市叫價750萬元,放盤兩個月,經議價後以735萬元 成交,呎價約12,895元。 ●祥益林英傑稱,屯門居屋兆安苑F座中層3室,實用面積約563方呎,兩房間隔,新租客為區內客,業主有1,000元的議價空間,遂便決定以月租1.1萬元租入,呎租約19.5元。 ●中原黃惠霞表示,葵涌華景山莊今年首季只錄得4宗買賣,屋苑19座頂層連天台戶,實用面積約1,057方呎,套三房加工人套房廁間隔,擁1,184方呎天台,售價1,445萬元,呎價約13,671元,原業主於2015年8月以1,118萬元買入,持貨逾6年半帳面賺327萬元,單位升值約29%。 ●中原黃政遠表示,葵涌區3月累錄約25宗買賣,而上半月只有約5宗,下半月交投急增4倍,區內雍雅軒2座高層C室,實用面積約447方呎,兩房間隔,2月叫價650萬元,單位屬少有高層放盤,新近以625萬元沽出,呎價約13,982元,較銀行估價約640萬元,略低約2%。 ●中原趙志賢表示,青衣曉峰園剛錄得3月首宗買賣,單位為6座中層E室,實用面積約1,058方呎,套三房連多用途房間隔,叫價約1,468萬元,減價80萬元,至1,388萬元沽出,呎價約13,119元,新買家為換樓客,被新按保措施吸引,見最近市況逐步好轉,考慮不久便決定承接。 俊慧苑租盤 ●中原范德輝稱,青衣盈翠半島3月錄得4宗買賣,全屬三房單位,包括6座低層G室,實用面積670平方呎,套三房間隔,叫價1,190萬元,減價30萬元,以1,160萬元沽出,呎價約17,313元,新買家為同區換樓客,原業主於2019年2月以1,050萬元買入,持貨約3年帳面獲利110萬元。 ●利嘉閣劉信仁透露,長沙灣愛海頌5座高層C室,實用面積約484方呎,兩房間隔,日前以1.9萬元獲承租,呎租約39元,屋苑現時約有9個兩房單位放租,月租叫價由1.8萬元起,三房租盤則有約8個,入場月租由2.8萬元起。 ●利嘉閣鄭運就指,西南九龍匯璽5B座中層J室,實用面積約346方呎,套一房間隔,望市景,去年11月尾放盤,原先叫價900萬元,至日前以848萬元交吉易手,減價52萬元或約5.8%,呎價約24,509元,原業主於2018年9月以約803萬元購入,約3年半帳面獲利45萬元,升值約5.6%。 俊慧苑租盤: 香港資助出售房屋列表 項目於2016年3月開售,預計完工日期為2017年12月,2018年1月入伙。 海天晉管理費達每呎4.5元,成為將軍澳最貴管理費屋苑。 利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行經理高偉鴻表示,市場新近錄得跑馬地萬俊花園中層B室單位的二手成交,實用面積約203方呎,建築面積約338方呎,為開放式間隔,外望樓景。 單位原開價500萬元,經議價後減價20萬元或約4%,終以480萬元完成交易,折合實用面積呎價約23,645元,折合建築面積呎價約14,201元。 ●香港置業胡國安指,九龍灣德福花園3月暫錄6宗買賣,其中U座低層6室,望內園景,兩房間隔,實用面積約494方呎,以700萬元放盤1個月後,獲外區客洽詢,業主減價15萬元,最終以約685萬元成交,呎價約13,866元,低市價約3%,新買家為上車客。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑,於2014年12月推出市場。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日,在香港並無以任何形式,直接或間接擁有任何住宅物業。 ●中原黃達雄指,大埔中心3月暫錄約5宗買賣,單位為21座高層B室,實用面積約315方呎,原則兩房改一房,開價約510萬元,近日雙方議價後以473.8萬元沽出,呎價約15,041元,新買家為上車客。 ●中原黃德純指,荃灣區睇樓量陸續回升,相比月初升幅約1倍,荃灣中心本月錄得約10宗買賣,包括4座頂層連天台戶,實用面積約362方呎,兩房間隔,開價520萬元,經上車客議價後,減價15萬元,以505萬元成交,呎價約13,950元。 回顧2021年,樓市依照大旺,二手居屋入市門檻較低,加上政府推行「白居二」,成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,二手居屋去年的註冊量創10年新高;註冊金額首次突破300億元水平,達361.6億元,並創歷史新高。 俊慧苑租盤 註:粉嶺山麗苑位於前皇后山軍營用地,曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓,幾經波折後決定興建公屋,項目設有六座大廈,提供3,222伙,面積由278至451方呎,售價123萬至272萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。…