雅息士道4號成交詳細資料
雅息士道4號成交 內容大綱 雅息士道4號成交: 沙田工業中心 B座 地下單位 雅息士道4號成交: 雅息士道4號 位置地圖 雅息士道4號成交: 九龍城區 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區,區內共8,034個私人住宅單位,涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外,區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130,年齡中位數為 41.4歲。 雅息士道4號位於九龍塘雅息士道4號(中原樓市片區:九龍塘)。 2002年,港府為挽救地產市場,而一度宣佈無限期擱置居屋計劃,不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋,後來因以上原因改變原有用途。 中原分行經理楊麗珍表示,上述灝景灣11座高層A室,實用面積778方呎,屬3房連套房間隔,可望海景,以1488萬元獲同區客承接,實呎19,126元;原業主2001年9月以407.1萬元買入單位,持貨近18年,帳面獲利逾1080萬元,物業升值2.7倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 由於跑馬地內面積達3,000餘方呎的同類型一手物業不多,最近的要數東半山肇輝臺6號嘉岶薈,項目亦僅提供24伙,標準單位清一色均為3,600方呎,項目採一梯一伙設計,每戶均設有獨立電梯大堂,讓住戶直達所屬樓層,私隱度高。 中原地產高級分區聯席董事伍國俊表示,嘉皇臺高層A室,實用面積1,764平方呎,屬4房樓王單位,能望到維港景,另設工人套房,新近以4,350萬元轉售,並連車位,實用呎價24,660元。 到1990年代,居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑,在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 雅息士道4號成交 1993年,港府邀請房協興建夾屋,並以優惠價格發售予既不符合申請居屋,又得不到公屋資格的「夾心階層」,兩年後首個屋苑落成。 可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出,香港樓價見頂向下,負資產出現,資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市,政府在2002年推出孫九招,即時終止新建居屋和住宅發售計劃,夾屋也早於1998年停建,停建居屋時最後一期是第廿四期甲,推出了三個屋苑,平均只有兩人爭一個居屋單位,甚至近一半單位最後未能售出。 雅息士道休憩公園,也常被稱為「九龍塘三角公園」,位置處於雅息士道與金巴倫道交界,自粵語片年代開始起,公園經常為電影公司取景之地。 公園中央風格平實的綠色小涼亭、數棵可供乘涼的細葉榕,配合四週低密度建築物,環境清幽。 此外,有買家以1,590萬元購入馬鞍山嵐岸2座中層相連戶,中原張義強稱,相連戶面積2,392方呎,呎價6,647元,五年僅升值約6%;置業18張栢華稱,同屋苑3座中層A室以呎價約5,840元售出,低市價7%。 雅息士道4號成交 利嘉閣黃冠華稱,將軍澳蔚藍灣畔7座高層F、G室相連戶售1,250萬元,呎價約9,398元。 雅閣花園 1號洋房 於過去3年共有0宗成交。 中原東半山跑馬地助理區域聯席董事張偉光表示,The…