兆豐大廈成交 內容大綱 兆豐大廈成交: 香港買屋 兆豐大廈成交: 灣仔 @中原樓市片區 兆豐大廈成交: 中原城市租金指數cri 2022年4月份 ●天水圍居屋天富苑C座高層4室,實用面積約650方呎,三房連套房間隔,原業主調整價格,累積減價37萬元,獲區內綠表客購入,未補價第二市場以463萬元成交,實用呎價約7,123元。 ●屯門居屋美樂花園2座高層H室,實用面積約694方呎,三房間隔,外區客為鄰近家人居住,方便照應,於已補價自由市場以755萬元購入自住,實用呎價約10,879元。 ●荃灣愉景新城11座中層C室,實用面積約493方呎,兩房間隔,外望樓景,日前以14,500元租出,實用呎租約29元,屋苑目前仍有約19個租盤提供,月租叫價由14,800元起。 兆豐大廈成交 ●何文田加多利軒中層C室,實用面積約264方呎,一房連套房間隔,日前以630萬元沽出,實用呎價約23,864元,原業主於2017年4月以620.2萬元購入,持貨約4年帳面升值約9.8萬元,期內物業僅升值約1.6%,屋苑現時約有54個放盤,叫價由450萬元起。 ●小西灣藍灣半島2座極高層G室,實用面積約455方呎,兩房間隔,獲租客以19,500租入,實用呎租約42.8元,業主於5月以910萬元購入上述單位,收樓一星期已有租客火速承租,即買即租出。 ●馬鞍山新港城J座低層1室,實用面積約519方呎,三房間隔,原先開價858萬元,調整至830萬元獲買家承接,實用呎價約15,992元,原業主於2017年5月以730萬元購入,持貨4年帳面獲利100萬元,單位升值約14%。 ●元朗四季豪園單號屋,實用面積約907方呎,套三房間隔,原先開價1,320萬元,經議價後減價42萬元或約3.2%,近日以1,278萬元沽出,實用呎價約14,090元,原業主於2014年4月以780萬元購入,持貨約7年帳面獲利約498萬元,物業升值約64%。 ●屯門居屋兆康H座高層3室,實用面積約449方呎,兩房兩廳設計,新租客為內地學生,見屋苑位置往返市區方便,決定預繳一年租金,以月租10,800元即睇即租,實用呎租約24.1元,如以同類型單位的銀行估值約523萬元計算,租金回報率達2.5厘。 兆豐大廈成交 ●東涌區3日錄12宗二手買賣,區內東環3B座高層5室,實用面積412方呎,一房間隔,叫價650萬元,議價後以635萬元成交,實用呎價15,413元,議幅約2.3%,原業主於2015年1月以約409.5萬元一手購入單位,持貨6年轉手,帳面獲利約225.5萬元或升值約55%。 ●西南九龍浪澄灣6座中層E室,實用面積約547方呎,兩房間隔,享海景,以1,068萬元易手,實用呎價19,525元,原業主於2012年10月以732萬元購入,持貨近9年帳面獲利336萬元,單位期內升值約46%。 兆豐大廈成交: 香港買屋 另外,區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000,年齡中位數為 43.8歲。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為,一般多以為台北人持有較多資產,事實上則不然,中南部反而有較多個人持有商用出租資產或是大面積廠房,且地段一定在精華市區;對照一般住家頂多上萬元的稅額,能一口氣繳到上百萬元,想必資產坪數面積都很驚人。。 ●馬鞍山嵐岸5座中層E室,實用面積約590方呎,三房間隔,日前以905萬元易手,實用呎價約15,339元,原業主於2009年以383萬元購入,持貨12年帳面獲利522萬元,單位升值約1.36倍。 ●柴灣杏花邨23座低層8室,實用面積約819方呎,套四房套間隔,享海景,以1,338萬元易手,實用呎價約16,337元,新買家屬於用家,原業主於2002年以325萬元買入,持貨19年帳面獲利1,013萬元,單位升值約3.12倍。 兆豐樓 A座 共有5層,提供20個單位。 兆豐樓 A座 於1973年10月起入伙。 富士施樂的合作夥伴提供優質的彩色及黑白影印/打印收費服務,其旨在協助夥伴取得更高的投資回報及確保我們的方案和服務 ……