中原車位成交2026全攻略!(震驚真相)
香港有不少車位供出售,House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣,讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選,每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 中原分行經理霍栢雄表示,火炭華翠園24座低層B室,面積882方呎,3房連套房間隔,開價約1260萬,議價後連兩車位以1255萬易手,呎價14229元。 據悉,原業主則於18年以1188萬購入,帳面獲利67萬離場,升值約5.6%。 中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示,近期買家入市意欲回升,連帶車位造價亦見止跌,並錄得微升。 雖然地產代理未有提供整體車位租金走勢,但提供了數個大型私人屋苑的車位售價、租金和回報率。 據美聯物業資料指,今年首季,將軍澳日出康城車位平均售價約207萬元,平均租金約5,000元,平均回報率2.9%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 中原車位成交: 搜尋 … 新買家為投資者,見車位需求持續上升,遂入市作收租用途。 參考屋苑現時車位市值月租約2800元計,料回報約2.8厘。 中原車位成交 原業主則於1996年8月以266.2萬購入,持貨逾25年才轉售,現帳面獲利477.6萬,升值1.8倍。 中原高級分區經理黃家俊表示,貝沙灣4期5座低層B室,面積1886方呎,原則4房雙套間隔,後改成3房雙套,坐享海景,以7200萬連雙車位易手,呎價38176元。 一手方面,7月錄得407宗,按月下跌32.8%,總值8.24億元,按月跌36.3%。 因為6月發展商開始減慢拆售新盤車位,令7月登記數字略為回落。 黃良昇相信下半年發展商積極推售新盤,有望帶動車位拆售,相信全年登記金額可創歷史新高。 黃家俊指,買家屬於用家,鍾情單位屬屋苑4房單位中呎價較平。 中原車位成交: 中原車位成交記錄 有地產代理指該車位成交價屬市價,現時該屋苑有10多個車位放盤,最平為78萬元的露天車位。 可惜,車位市場資訊的透明度遠不及樓市,想知道車位成交紀錄,就要靠市場上稀少、只得寥寥兩三間專做車位買賣的網站提供。 中原車位成交 由於車位市場缺乏精細數據,要得知「行情」,大概要靠買家個人眼光。 因此,一般車位投資初哥,會向相熟範圍的車位入手,譬如是現居屋苑的車位,到儲夠一定經驗,才發展至投資區外車位。 據美聯物業資料指,今年首季,將軍澳日出康城車位平均售價約207萬元,平均租金約5,000元,平均回報率2.9%。 使用個人入息課稅時,有不少的免稅額使用,包括基本個人入息免稅額,子女免稅額、供養父母免稅額,供養兄弟姊妹免稅額。 黃志輝表示,原業主於2016年底以105.5萬元購入車位,2017年叫價165萬元放售,2018年上調叫價至200萬元。 直至2014年,發展商推出首批約200個車位拆售,當時最貴一個售價達350萬元,創區內車位新高。 而過去數年,屋苑錄得零星車位成交,不乏蝕讓,如L7層雙號車位,2019年以280萬元沽出,較2014年購入價300萬元貶值20萬元或6.7%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 中原車位成交: 九龍灣 億京中心 二手方面,2017年5月份二手住宅車位買賣合約登記錄得502宗,總值6.53億元。…