面對這樣「龍蛇混雜」、彷如「罪惡溫床」的社區,居民不但情願多留家中而減少使用邨內休憩設施,長者或婦孺更無不提心吊膽,終日成惶成恐。 因不同背景人士「共冶一爐」,寶田邨所衍生的社區問題,複雜繁多且非常龐大沉重。 當中所能引發的潛在問題,更可隨時一觸即發,為社區帶來永無止息的惡性循環。 規劃署建議發展公營房屋項目時,一併提供幼稚園、小學、零售設施、社會福利設施、公共運輸交匯處及停車場。 由於興建的永久建築物需時,以及需要安置臨時房屋區的居民,當局首先於1996年暫時把原本拆卸重建的石籬(二)邨第10座和第11座、葵盛東邨第12座改裝為中轉房屋,即石籬中轉房屋及葵盛中轉房屋。 2014年的《長遠房屋策略》中,估計全港有86400間劏房,居住人數超過25萬人。 葉毅明表示,劏房是計時炸彈,現時政府的行動反映出屋宇署及房屋署之間缺乏溝通。 他認為,政府應重新檢討中轉屋政策,改善環境及地理位置,不能再以臨時房屋的概念套用於中轉屋之上。 香港房屋委員會資助房屋小組委員會今日(8日)公布石籬中轉房屋的遷置安排,預計的2022年12月清空中轉屋重建,房委會將為現時約330戶(約590人)提供「提前配屋計劃」,居民可提早一年上公屋;而未能能獲派公屋的居民,將獲安置入住屯門寶田中轉房屋。 而所有符合資格的受影響住戶,將能按住戶人數獲發為數10,270元至30,600元不等的「住戶搬遷津貼」,以協助他們支付部分搬遷費用。 中轉屋環境: 申請資格 在缺乏與親友相聚及聯繫的情況下,一方面他們以寄居心態入住寶田,鄰里關係薄弱,但另一方面,當遇上問題或危機時,他們就好像成為「孤兒」一樣,個人或家庭支援網絡不足,更可能會因一時未能獨自應付或解決困難而發生悲劇。 2020年11月,政府在施政報告中正式宣佈,將在2022年尾拆卸重建石籬中轉房屋第10及11座,並於2020年12月8日起兩年的時間清空中轉屋,可於2028年完成重建,將提供2,600單位。 天恩中轉房屋一期在2002年竣工後被空置,並曾經改作「沙士」醫護人士隔離宿舍,及後全邨改為公屋單位出租;而二期早在地基工程完成時,由中轉房屋更改圖則為附帶和諧式小型單位的非標準設計大廈。 為應付中轉房屋的需求,當局決定興建規模較大的新式多層中轉房屋,即是屯門的寶田中轉房屋(今寶田邨)及天水圍的天恩中轉房屋(今天恩邨1-4座),分別於2000年及2001年落成。 團體「關注安置政策連線」調查發現,去年10月至今年3月期間有35戶受政府執法行動影響要入住臨時收容中心,截至本月初,僅15戶在通過房屋署審查後,獲安排入住同區中轉屋、3戶正等候中轉屋編配,其餘17戶則仍處於審核階段。 團體指現時本來居住市區的住戶被安排遷入屯門寶田中轉單位,對生活造成嚴重影響,認為政府必須增加香港5區包括市區中轉房屋及收容中心單位。 就屋宇署而言,若其執法行動涉及需搬遷住戶的情況,該署會與社會福利署、民政事務總署及房屋署緊密聯繫,為受影響的居民提供適切的支援。 屋宇署設有社工服務隊,向受影響的住戶提供所需的社福及情緒支援。 中轉屋環境: 中轉房屋 屯門寶田邨共九幢樓宇為中轉房屋用途設計,於二○○○年入伙,單位面積只介乎八十七至三百零二平方呎。 房屋委員會二○○四年起將寶田邨部分單位改裝為標準公屋單位編配給輪候冊申請者,形成現時該屋邨結合中轉屋與公屋單位。 惟葵青石籬邨因設施殘舊而出現電力供應及供水水壓不足問題,房委會決定只有由社會福利署推薦,而基於社會或健康理由需住在市區的人士,才會獲考慮安排入住石籬中轉房屋,否則均會獲安排居於寶田中轉房屋。 2004年6月2日公共房屋寶田中轉屋四千單位轉公屋房屋委員會宣布,屯門寶田中轉房屋內約4,100個空置單位,將改為租住公屋;租金維持在每平方米約40元的水平。 為提供食水及沖廁用水儲存設施以配合擬議公營房屋發展,規劃署亦建議將鄰近兩幅共二點一公頃的「綠化地帶」土地,改劃為「政府、機構或社區 」地帶。 空置原因方面,涉及「凶宅(單位內曾發生自然死亡、意外死亡或自殺事件)」的單位有198個,佔整體 22.7%;其餘則是先天原因造成,包括單位設計對殘障人士不便、單位高於4樓但全座無升降機、有漏水等結構問題,以及單位臨近垃圾房、冷氣房、排煙道等。 團體成員陳偉雄指,除了環境問題,收容中心只有風扇沒有空調設備,住戶在夏天難以入睡,公用廚房的雪櫃更由今年3月起不能運作,多次反映後,直至8月才將雪櫃作出更換。 另外,中心住戶之中亦有學生,惟中心卻缺乏無線上網設備,導致學生無法正常學習。 團體亦向21名住戶進行調查理解,有超過47%人曾受蝨患困擾,以最高5分評分,調查發現整體受訪者亦對中心的個人私隱及保安保障評分只有1.88分;至於衞生問題滿意度平均僅2.36分;通風問題和設施亦只有2.28分。 不過啟德方艙變身中轉屋,跑道區多個私樓項目未來發展就更添變數。 中轉屋環境: 社區隔離設施 房委會不時檢視中轉房屋單位的居住情況、樓宇狀況和維修成本等因素,作出相應安排,以達至善用公共資源。 舉例來說,房委會過去曾因應位於寶田的中轉房屋的需求下跌,而將其部分單位更改為公屋單位。 另外,房委會已在二○一三年決定清拆朗邊中轉房屋作興建公營房屋用途,現時正按計劃進行有關安排,住戶亦已逐步遷離。 中轉屋環境…