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稅貸最長還款期可以去到60個月，而且貸款額可以去到月薪12倍或以上，如果借得多，最好按照自己的還款能力，選擇適合自己的期數。 要確保可以應付到借貸還款，而不會出現額外利息開支。 一般來說，若為交稅而借稅貸，最理想是不超過12個月貸款期，在下一年度的稅單來到前還清貸款。 稅貸（稅務貸款）比一般私人貸款低息，雖然字面上是「稅務貸款」，但貸款用途並非只限於交稅，很多人都把稅貸當作是一年兩次低息貸款的好機會。 當然最重要的是選出最適合自己的稅務貸款計劃，慳利息，減低借貸成本。 不一定，申請貸款額、還款期、信貸評分均可影響所獲得的實際年利率。 一般而言，貸款額愈高、還款期愈短、信貸評分愈好，銀行都會批出較低的實際年利率。 還款紀錄是最影響信貸評級的因素，包括負債金額及有否逾期還款，所以卡主需準時清還信用卡卡數或還款，以維持良好的信貸評級。 低息貸款銀行: 申請低息私人貸款計劃要注意什麼? 成功核實後，可額外獲得額外獎賞，換領信將透過電郵送出。 您可以選擇是否需要延遲償還本金安排，一旦選擇此安排，香港按證保險有限公司將提供固定為期18個月的延遲償還本金安排。 長期居住在香港或擁有香港身分證的外籍人士可以簡單地從銀行借貸，但如果你是新來港，貸款批核就會較慢，畢竟你只來到香港一段時間，而且沒有足夠的過住信貸紀錄。 另外，要留意銀行批出的最高貸款額多數會按申請月薪倍數計算，由12至21倍不等，換句話說，如果條件是需借HK$100萬，即月薪最少要達HK$48,000，所以不是人人都能受惠。 如借款人無力償還貸款，首當其衝的後果是信貸評分將會降級，借款人更可能要承擔法律責任。 貸款機構可入稟法院追討，法庭可頒令以借款人的資產（物業、汽車、銀行存款等）變賣抵債，甚至可發出破產令。 Cashing Pro Limited的貸款產品實際年利率最高為47.8%，最終年利率由貸款審批部決定。 對借款人的還款來源、職業、資產、信貸狀況等進行評估後，發放貸款額月薪約12倍至21倍。 長期居住在香港或擁有香港身分證的外籍人士可以簡單地從銀行借貸，但如果你是新來港，貸款批核就會較慢，畢竟你只來到香港一段時間，而且沒有足夠的過住信貸紀錄。 上述「airstar」例子是以天星銀行貸款一筆清年利率2.95%及還款期72期計算(實際年利率2.99%)。 貸款額還款期最低年利率200,000港元6 至 36 個月1.75%計劃推廣期由即日起至 2021 年 12 月 31 日。 私人貸款常標榜月平息低，這個月「平」息低又不一定代表平。 但早前買樓已經申請了按揭，傳統銀行唔會輕易再審批私人貸款，或所獲批核的私人貸款利率會較高，貸款額亦會較細。 實際年利率：這是計算貸款利率加上手續費及優惠等因素後，轉化而成的一個參考年利率，能準確反映實際的借貸成本。 由於實際年利率是由金管局指標所訂，是市場上公認客觀的計息方法，因此，當您想借低息貸款時，可比較不同銀行的貸款產品之實際年利率。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 安信的公務員及專業人士貸款也有為新舊客戶提供現金獎，推廣期內經網頁申請及提取指定私人貸款，還款期達12期，即可享以淨貸款額1%計算之現金獎。 低息貸款銀行:…

如果你只需申請小額貸款，市面亦有提供彈性貸款額的小額貸款可申請，最低貸款額低至$1,000，部分亦免入息，學生需要周轉的話亦可考慮。 若客戶之貸款申請未能符合信貸評分審批要求，恒生銀行有限公司 (「恒生」)仍會按個別情況批核貸款予客戶，惟息率可能有所調整。 貸款獲正式批核後，恒生會通知客戶有關調整後之息率。 所有實際年利率乃依據銀行營運守則所設定之淨現值計算方法計算。 適用之實際年利率由1.85%－36.00%，而還款期為6至60個月。 憑藉身份證，即可線上完成借款申請，最快5分鐘放款! 對信貸評級要求較寬鬆：傳統大行很多時只接受信貸評級較佳的客戶申請貸款，信貸評級G級以下者，或被拒之門外，但亦有貸款機構對信貸評級寬容度較高，有的更以「借錢免TU」為賣點。 保持良好的個人信貸記錄，固然是取得低息、易批的私人貸款之最佳做法。 除此之外，您亦可善用不同方法及申請途徑，讓私人貸款申請更易批。 低息貸款比較 TU評級共分為10級，最高是A級，最低是J級，是決定借款人能否獲批低息貸款的關鍵因素。 根據環聯在網站披露的數據，持有不同信貸評級的借款人，獲批的貸款利率相差極大。 低息貸款比較: 私人貸款比較 | 2023香港最新借錢攻略 同時，申請前預備好銀行或財務公司所需要的文件，例如身份證明、工作及入息證明及住址證明等。 如果貸款銀碼比較大，可於向銀行申請貸款時加入擔保人或聯署人，亦有助令貸款更低息更易批。 私人分期貸款是指借貸人士可以根據貸款額每月以固定金額還款，而利率是按借貸人士選擇的貸款額和還款期而計算的。 MoneySmart為你比較全部私人貸款及低息貸款，一覽借錢利息及實際年利率，助你輕鬆借貸。 借貸前，你應該先了解清楚借錢需要，到底是必須借錢應急，還是純粹急於購物？ 而正式申請之前，借貸人士亦應該認清個人的財政狀況和還款能力，並考慮清楚借貸額、還款期和每月還款額，以及仔細了解借貸條款及細則，包括手續費。 低息貸款比較: 還款期 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 不過，要留意的是，銀行批核貸款的速度遠較財務機構長，各位在借錢前先要衡量自己的需要。 銀行會看申請人借多少錢、還款期長短與及財務狀況等，再計算出個別利率。 如果本身是銀行現有客戶，例如有存款戶口、信用卡，亦會有加分機會，獲得較好的借貸條件。 而恒生銀行則會根據客戶類別，而提供不同的實際年利率。 以貸款額50,000至99,999元為例，優越理財客戶實際年利率為5.40%；特選客戶則為5.86%；其他客戶則為6.32%。 實際年利率 已包括利息及相關費用（例如貸款手續費、服務費、現金回贈等），能夠反映真正的借貸成本。 稅季貸款APR 相當吸引，但絕大多數須為該銀行的特選客戶，並借取大額貸款才能受惠於最低APR，所以不是人人都能受惠。 低息貸款比較: 實際年利率 MoneyHero整理各大銀行及貸款機構的貸款產品，為你只篩選市面上最優惠貸款及至低貸款利息，助你每月輕鬆還款，解決困難。…

考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 選擇私人貸款，包括定額私人貸款、結餘轉戶計劃、循環貸款，首先要看私人貸款利息成本，需要注意「實際年利率」，實際年利率結合月平息、還款期數、手續費等計算而成，用以反映實際的借款成本，比單看月平息準確。 另外也要看私人貸款優惠，全新客戶往往會比其他客戶得到更多回贈。 今年陸續開業的虛擬銀行突破傳統，結合了傳統銀行（利息較低）及財務機構（審批速度較快）的貸款優勢。 實際年利率由最低1.65%至最高36%，靈活還款期由最少12個月至最多60個月。 協會建議英國當局，調整現行政策來解決國內和國際學生學費問題，並設立低息或免息貸款幫助有經濟困難的學生。 低息貸款 WeLend於2013年成立，隸屬WeLab集團成員之一。 後來，金管局不再就銀行「新私人貸款組合」規模設定劃一的上限，惟仍要求銀行須因應本身風險胃納與風險管理能力來設定此等業務的上限。 為確保相關風險得到妥善管理，「新私人貸款組合」推出初期，金管局曾規定銀行須設置上限，貸款總額不應超過資本基礎的 10%。 低息貸款: 貸款常見問題FAQ 但其實自從金管局容許銀行劃出部份資本作「新私人貸款組合」後，不少銀行已殺入免入息證明的網貸市場。 急需周轉而TU不俗的人士亦有了財務公司以外的選擇，MoneyHero為大家一一比較。 網上即批貸款特點是快捷方便，足不出戶就辦妥貸款手續，無須現身分行，網上填表，整個申請、簽約過數全程網上辦妥，即時知道批核情況，即時現金過數，於深夜或公眾假期星期六日都可以做到，申請貸款無時間限制。 申請人普遍只須提供身份證、手提電話，就可以網上辦理申請。 有部分私人貸款更加免入息證明 / 免TU，不過有利有弊，免TU貸款利息有機會較高，批出的金額亦有機會較少。 香港銀行貸款利率以低息見稱，而且為了與財務公司競爭，很多銀行同時推出限時優惠，成功貸款送高達萬元獎賞！ 人人需求唔同，MoneyHero精選多個香港銀行貸款計劃，為大家比較不同銀行借貸，並直接計出不同貸款的每月還款額，助你搵出私人貸款邊間好，每個計劃都各有特色，適合不同現金需要人士。 不過各銀行的利息不定期更新，若大家發現利息已有不同，歡迎到本網Facebook專頁提供資料。 銀行或財務公司標榜的最低實際年利率（APR）看似優惠，但申請人要留意附帶的條件。 貸款機構一般要求申請人信貸評分高、貸款額較大及還款期較短，或者需是全新客戶，又或是存款較多的特選客戶。 低息貸款: 結餘轉戶貸款 據了解，只要於醫院管理局工作滿三年，便可申請有關計劃，貸款額暫定是三至四年的年薪，上限為500萬至600萬元，借貸利息則低至1厘，會設上限，貸款年期不超過20年。 MoneyMonkey 私人貸款計劃還款期由6個月至48個月，年利率一般為5%至48%，MoneyMonkey保留最終批核權。 低息貸款 我是開零售時裝店的，由於社會環境轉差，不單直接影響收入，就連入貨的資金也變得拮据。 每個人借錢都有不同的原因，例如用以裝修家居、子女的教育支出以及償還債務等等，你可以前往私人貸款比較頁面，按照用途進行比較。 無論基於甚麼原因借貸，為想避免罰息，按時償還每期還款額非常重要。 一般香港的私人貸款還款期最短為3個月，最長可達60個月。 # 其實際年利率為1.65%(以客戶貸款額達HK$1,500,000或以上及貸款期12個月計算)。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 優惠利率僅適用於客戶於本申請時並沒有持有任何渣打信用卡，或為 現有渣打優先私人理財/「優先理財」客戶/客戶於申請貸款時…

一般而言，新客戶申請稅貸都會有首次申請優惠，而且經由網上申請，不論新舊客戶都會有網上申請的額外優惠，例如積金及現金獎賞等。 銀行及貸款機構一般作稅貸批核時，需要查閱申請人的信貸評級，確保申請人能夠依時還款。 倘若申請人的信貸評級良好，獲批的機會較大，利率會較低。 反之，如申請人的信貸評級欠佳，獲批的機會較小、利率會相對較高，甚至會被拒絕。 稅貸的申請手續和一般私人貸款大同小異，但申請時要提交稅單證明。 你亦應留意提早還款會否有罰息，而且部份銀行會按還款期收取手續費，年期愈長，手續費愈多。 此外，有不少銀行會以現金回贈和免手續費等優惠作招徠，想找出全城最抵的稅務貸款，可以利用MoneyHero的比較平台，一次過比較全港多款稅貸的實際年利率、貸款額、還款期、回贈優惠及其他條款細則。 稅貸廣告中通常會出現月平息實際年利率（APR）兩種計息方法。 月平息能計算出每月要支付的利息開支，但因此計算方法沒有包含各種費用，故單看月平息的高低未能準確反映所有借貸成本。 而實際年利率是金管局所定的指標，以年利率表的形式反映貸款產品的計算利率、手續費、行政費及優惠回贈金額等實際利息支出之成本，較能反映真實的借貸成本。 低息稅貸: 申請信用卡 選擇還款年期方面，她也建議，「宜短不宜長」，最好選擇一般還款期12個月，若果太長例如兩年，除了會面臨第二年息口下跌風險外，較長還款期帶來的利息成本也會較高。 另外需要注意的是借貸的金額，如果屬於低風險胃納人士，借貸來做高息定存，定存在期滿後才收到本息，但稅貸需要每個月供款，必須小心衡量能否負擔。 稅貸以低息為賣點，貸款額亦可達到月薪10至12倍左右。 因此，借稅貸投資藍籌股或收息股亦是不錯的選擇，特別是對於財務紀律較差的朋友，以低息的稅貸買入收息股，可說是月供股票以外的選擇。 稅貸利息相對其他無抵押私人貸款或較低，所以有人會考慮以稅貸得來的資金作投資。 但處於現時的低息環境下，股票市場亦較以往波動，不論以定期存款或投入股票甚至債券市場，都難以保證獲得可彌補貸款成本的回報。 由於私人貸款是非擔保貸款，即使你有穩定的工作及有可以證明你收入的文件，本地銀行也需時去評估你是否可信任和有足夠的財力還款，因為本地銀行比較希望借貸給舊有客戶及已證實可信任的人。 如果你面對這情況，你可以在借貸前先和銀行建立關係，如使用該行的戶口作出糧戶口。 要獲得低息貸款最低息率，私人貸款機構一般要求低息貸款申請人信貸評分高（好TU）、貸款額較大及還款期較長，且需要是全新客戶，又或是存款較多的特選客戶。 揀私人貸款時，總希望利息支出愈平愈好，不少貸款都以「低息」作為賣點，但記得留意月平息再低都不代表總貸款成本最低，因為申請私人貸款時會牽涉其他費用包括「手續費」、「開戶費」等等。 低息稅貸: 渣打「分期貸款」- 稅季貸款 稅季貸款的實際年利率一般較低（1.32% – 4.17%）；而私人貸款的實際年利率一般比稅季貸款高（1.27% – 4.51%）。 另外，前者借貸額的上限通常是借貸人士月薪的6至12倍；後者為借貸人士月薪的6至18倍。 再者，前者還款期一般較短，通常是12至24個月；而後者還款期一般較長，通常是6至60個月。 稅貸最長還款期可以去到60個月，而且貸款額可以去到月薪12倍或以上，如果借得多，最好按照自己的還款能力，選擇適合自己的期數。 你亦應留意提早還款會否有罰息，而且部份銀行會按還款期收取手續費，年期愈長，手續費愈多。 因此，申請前需向銀行及貸款機構了解清楚貸款產品之附帶條款，再衡量能否負擔額外費用。 如果不是香港永久居民，便需另外向貸款機構查詢如何安排及訂立條款。 如果不能提供入息證明，向銀行申請稅貸會有頗大難度，建議可考慮由財務公司提供的稅貸或私人貸款，以應付資金需要。 納稅人向稅務局購買儲稅券後，當稅款到期時，稅務局就會向納稅人贖回儲稅券並支付利息（例如2021年4月年利率為0.1167％）。 註：本圖表資料只供參考，因銀行貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以銀行最新公布為準。 一般來說，理想的規則是借貸期不應超過所需繳付項目的生命週期。…

當發現自己有需要申請稅貸時，緊記要預留充足時間貨比三家及申請，因不同銀行對貸款申請的審批程序及條件不盡相同，批出的貸款額及利息亦有所分別。 要知道，同一時間向數間銀行／財務機構申請貸款或會影響信貸評級，所以充足的前期準備是非常重要的。 本會細閱了分別由14間銀行所提供的分期還款稅務貸款計劃的資料，當中只有4間的相關最低利率是適用於一般客戶。 恒生銀行有限公司或其附屬公司(「恒生」)在此提供的資料僅供一般資料及參考之用，並不構成，亦無意作為，也不應被詮釋為專業意見或建議。 所載資料乃根據恒生認為可靠的資料來源而編製，惟該等資料來源未經獨立核證。 讀者必須自行評估此網頁內之相關資料的相關性、準確性及充足性，並作出彼等為該等評估而認為必要或恰當的獨立調查。 低息私人貸款30255: 還款概要 除此之外，銀行批出貸款前會參考客戶的信貸評級，減低出現壞帳的機會，所以銀行可以以低息批出貸款。 你可以隨時透過 ZA Bank App 提出提前全數清還餘下未繳付之貸款金額（包括未繳付之貸款本金、當期未繳付之利息及其他未結清之欠款），但不可以部分清還。 如於提取貸款後三個月内提前清還，我們會收取餘下貸款本金 2% 之提前清償手續費。 如用戶於 2023 年 2 月 28 日或之前成功申請並提取彈性還款稅季貸款，償還首 3 期貸款還款後，可於餘下的還款期内提早清還全數貸款，而無須就有關貸款繳付任何提前清償手續費。 預先了解還最低息貸款方法，提取低利息貸款後，借款人開始每月償還貸款，還款方法可選擇銀行過數、自動轉賬及支票等。 以其中一個計劃、貸款額為$20萬為例，還款期12個月及24個月的實際年利率分別為2.01%及3.92%，相差 1.91%。 另外，申請私人貸款所牽涉的費用包括「手續費」、「提早還款費用」等亦會影響借貸成本，申請人不妨花時間多作了解。 而來自單親家庭的我，於高中時期已兼職補習賺取外快自力更生，唯大學學費高昂，加上我選擇入住大學宿舍，開支變得龐大。 MoneyHero 的網上比較平台讓你輕鬆比較市面上不同用途的貸款產品，包括年利率、手續費、實際年利率、總還款額，以及各種優惠資訊等等。 Tiptop鼎豐信貸《私人貸款2022》最新利息優惠低至年利率3%，定額還款或先息後本還款計劃都能全面配合您的財務預算。 當你借貸時，貸款機構會向信貸資料服務機構查閱你的信貸報告，以評估你的信貸風險。 信貸評分愈高，代表信貸愈穩健，貸款亦會較易批出，兼提供較佳利率。 相反，信貸評分低，除了會影響貸款利率及貸款額外，更有機會被拒絕貸款申請。 如果你TU信貸評級良好，只是無法提供收入證明，應申請免入息證明貸款，因為利息一般較免TU貸款優惠；不過，如過你TU評分欠佳，或曾有不良信貸紀錄或曾破產，就比較適合申請免TU/貸款。 理財規劃：申請免入息證明只可舒緩借貸人即時的資金周轉問題，但長遠來說，申請人需要有全盤的理財規劃，例如管理自己的信貸紀錄。 低息私人貸款30255:…

銀行借貸條件通常為申請人必須年滿18歲，但每間銀行對申請人的年齡限制不一定相同，例如渣打銀行借貸條件則為要求申請私人貸款者必須至少年滿20歲。 申請人需提交香港身份證/護照副本(適用於非香港永久性居民身份證持有人)和近3個月内之現居住址證明。 另外，申請人要有固定職業亦是常見銀行借貸條件，因此需要薪金紀錄作證明，若沒有糧單這類文件，銀行或要求申請人提供最近3個月的銀行月結單或強積金供款通知書。 假設信用卡結欠額HK$300,000，每月還款為結欠額5%，還款期243個月，以一般信用卡年息30%計算(實際年利率為34.49%)。 低息私人貸款 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 銀行的資金來自公眾存款，所獲得的資金來源當然成本比較低，故利息一般比財務公司低，有空間調整利率以吸客借貸，加上銀行會基於風險管理而查客戶的信貸評級，壞帳機會小點。 仔細考慮個人需要及還款的能力，很多金融機構常以低息借貸及高貸款額作賣點，然而，即時借得到，你亦未必需要「借到盡」，超出實際需要的低息借錢，將增加您要支付的利息及還款壓力。 唔講你唔知，各大銀行或財務機構都會在每年稅季，即10月至翌年2月推出稅貸，利率比一般私人貸款還低，即使沒有推出稅貸，也會在這段時間推出貸款優惠。 所有還款額最好要不超過您每月收入的30% – 若您本身有樓宇按揭貸款則屬例外，因其還款額佔月入比例可高達50%。 邦民日本財務（香港）有限公司自1992年在香港營業，一直為客戶提供易借易還的私人貸款服務。 另外也要看私人貸款優惠，全新客戶往往會比其他客戶得到更多回贈。 不過，要留意的是，銀行批核貸款的速度遠較財務機構長，各位在借錢前先要衡量自己的需要。 一般情況下，私人貸款的借貸上限通常是借貸人士月薪的6至18倍，部分公司更以無借貸上限作為推廣宣傳，當然也要視乎借貸人士的過往信貸紀錄。 若客戶已償還之貸款期數達1個月或以上、已償還本金逾港幣3,000元 及具備準時還款紀錄，可申請循環提用已償還之本金。 若客戶之貸款申請未能符合信貸評分審批要求，恒生銀行有限公司 (「恒生」)仍會按個別情況批核貸款予客戶，惟息率可能有所調整。 貸款獲正式批核後，恒生會通知客戶有關調整後之息率。 所有實際年利率乃依據銀行營運守則所設定之淨現值計算方法計算。 適用之實際年利率由1.85%－36.00%，而還款期為6至60個月。 低息私人貸款: 貸款熱線：2259 5080 請緊記，您的貸款不一定要為完整數額，因此您可以借貸一個足夠繳付購買大型項目的款額便可。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 Livi 靈活貸「私人貸款」的還款期數由3個月起至最長60個月，你可以選擇3、6、12、18、24、30、36、48或60個月的還款期。 還款期為6個月或以上，最長為84個月，每月設固定還款額，成為你的生活重要支出之一。 平均利率/ 利息：貸款平均利率之高低，受貸款中的高息貸款及低息貸款所構成的影響。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 借貸前，你應該先了解清楚借錢需要，到底是必須借錢應急，還是純粹急於購物？ 而正式申請之前，借貸人士亦應該認清個人的財政狀況和還款能力，並考慮清楚借貸額、還款期和每月還款額，以及仔細了解借貸條款及細則，包括手續費。 月息表面上費用低，相對吸引，但其實金融機構並未將手續費、行政費等計算在內，因此建議借貸人士計算出私人分期貸款的實際年利率（APR）再作比較，才更有參考價值，這樣就不會計漏「隱藏費用」。 低息私人貸款: 產品類別 倘若高息貸款比重較大，則貸款平均利息率較高；反之，則貸款平均利息率較低。…

但借貸當然要懂得選擇，物業按揭在利息及其他方面也要懂得選擇，否則作了比較高息物業按揭的話，日後所賺的竟不足歸還利息，實在不值！ 坊間有不少借貸公司，不斷強調自家的物業按揭屬低息按揭、低息樓按，藉以在物業借貸方面吸引更多客戶。 但論及在物業貸款方面真的做到低息按揭，民生信貸可說是其中之一！ 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。 一所受香港放債人條例（香港法例第163章）正式註冊成立之認可的財務公司。 提供各種不同低息貸款，包括免TU財務、樓宇按揭、中小企借貸等。 低息物業貸款: 大廈大維修 貸款逾5萬需抵押 貸款期不超過20年，利息約為1%，利率會跟隨市場變動，資助上限定為3%，透過計劃購買的物業必須為自住。 如申請人數過多，當局或會考慮採取計分制，以及參考是否首置等標準，當局仍在研究相關細則。 低息物業貸款 業主貸款的貸款金額比一般私人貸款較大，而且還款年期具靈活彈性，提供的利率更為優惠，審批過程亦不受月薪或入息證明所限。 特別是對於收入較高的會計師、工程師等，應付更為之輕鬆。 財務公司會查閱申請人的個人信貸報告，以了解你的欠債資料、信貸紀錄及信貸評級。 如果你的信貸評級良好，就會有較大機會獲得較優惠的實際年利率。 正如上面提及到，如果想要獲得UA亞洲聯合財務公司的公務員低息貸款，除公務員之外，包括持有證書的專業人士均可申請。 沒有稅單的人士可考慮向財務公司借貸，例如安信定額私人貸款等為方便未能提供糧單的申請人，設有免文件貸款，只需提供身分證及銀行提款卡作證明即可申請。 低息物業貸款 比較私人貸款時，除了注意利息高低之外，還需比較各貸款計劃的貸款額及還款期，也要注意貸款機構會否收取手續費，因為這會增加申請貸款的成本，或者要獲得優惠，是否需要為全新客戶等。 在「疫」境下資金未必能輕易周轉，需要借貸可掌握低息貸款。 低息物業貸款: 申請私人貸款需要甚麼文件？ 所以最好方法是先用貸款比較平台格價，輸入月薪、借貸額及還款期，平台便能顯示出實際年利率、每月還款額及現金回贈等資料，繼而向心水的機構申請貸款，對信貸紀錄影響自然較低，又能達至慳息效果。 只要你找到合適的貸款計劃，點擊「立即申請」按鈕即可，這樣你便無需到銀行花時間排隊，可以輕鬆借貸！ 不同的銀行和財務公司對申請貸款的要求都不盡相同。 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。 一般來說，理想的規則是借貸期不應超過所需繳付項目的生命週期。 18歲或以上的香港永久居民，失業至少2個月即可申請，計劃希望紓緩失業人士因失去工作而面臨的財政壓力。 可以網上簽約即日貸款之餘，貸款即時過數，最後獲批HK$220,000現金周轉，私人貸款利率都只係3.46%，非常快捷方便。 （點新聞記者攝） 不單不同戶口，更有不同銀行。 而且UA更給予12萬循環備用信貸額，如果不動用更免收利息。 這是因為貸款機構一般使用「78法則」計算私人貸款利息，利息於初期的還款額佔的比重會較多，而後期的利息比重會較少，亦即代表提早還款所能節省的利息不一定有想像中多。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 另外，醫管局大會亦於2021年9月通過「退休後延任」新政策，以挽留合適的退休醫護人員，應對未來不斷增加的醫療需求。 截至去年12月，共有103名醫生、263名護士、57名專職醫療人員及2 868名支援及其他職系員工在退休後延任，以全職合約形式繼續為醫管局服務。 利息會以逆轉的比重分配到還款期，所以12 ／78份額的總利息會分配到第一個月，11／78份額的總利息會分配到第二個月，如此類推。…

同時，親友幫你借錢買樓後，你可能會損害了他們的借貸能力而不自知，因為所有貸款都需要一併計算供款佔入息比率。 假設他月入HK$5萬，提取HK$60萬的貸款，年息2厘，分4年還，每月還款額為HK$13,011。 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 而且市場上有公司，例如中潤物業按揭，更針對居屋、夾屋或租置計劃的業主，推出有關的「業主私人貸款」，即使未補地價的業主也可以申請。 而在按揭年期方面，提早還款亦無罰息，所以在年期上亦較「加按」具彈性。 不過利息則較高，所以要自行衡量彈性與利息支出，哪一樣對你比較重要了。 申請過樓宇按揭的你都應該知道，按揭審批過程一般較長，而且涉及贖契和重新簽訂按揭契約等，需時可能要超過一個月。 今年來，我司已經不知道收到多少通電話，都是表示被騙，無力還款，而需要我司協助。 低息樓按: 按揭計算機 供樓利息是否能貼近10萬扣稅額，還要視乎當時按揭息率、按揭餘額、年期等因素，例如短期置業後再換樓，所需的按揭額大些，自然供樓利息增加。 假如到時進入加息周期，供樓利息開支上升，隨時會高於10萬扣稅額。 至於轉按的按揭供樓利息，也是可以扣稅，不過只計算轉按後的按揭供樓利息。 舉個例，如果轉按後，有一半的貸款額是主要住所的按揭，而餘下的是用作套現，就會以供樓利息的一半做扣稅額。 例如薪點達到22時，最多可以取得約月薪11%的現金津貼。 這個時候業主應該採用H按，長遠而言，利息成本比P按低，最多扯平。 如果公務員想取到盡，就要自行調整供樓年期，直到每月還款可以盡取津貼額為止。 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 低息樓按: 貸款計算機 倘以400萬元按揭額、25年還款期計算，上述P按用家轉按後每月供款減少1,690元，月供之利息部分減少達2,930元。 屯門警區刑事調查第5隊主管督察霍靉琳表示，犯罪團伙會透過Facebook等社交應用程式，招攬想搵快錢的市民，要求他們扮演銀行、律師樓職員等角色，騙徒會招攬其他人士提供銀行戶口，以收取犯罪得益。 過程中，騙徒會透過隨機來電的形式，訛稱是本地銀行或中介公司職員，可以提供低息樓宇按揭貸款，騙徒會透過社交應用程度與事主保持聯絡。 香港低息環境已持續逾10年，或有人認為息率對樓市已起不了作用，而且，按揭還款期長達20至30年，上會時低息不等於5年後仍低息。 沒錯，長期低息環境已令買家習以為常，對現時樓市未至於有著很大刺激推動；但低息水平仍一直有利好樓市作用，低按息有利降低每月供款，買家亦可較易在上會時符合供款能力要求。 值得提及的是，即使去年按息高達2.5厘，其實已屬於甚低息水平，2003年沙士期間之市場按息同樣是2.5厘，當時已是歷史上最低按息水平。 經絡按揭認為通關及經濟向好等因素將刺激樓市，預期明年現樓及樓花按揭宗數按年升約一成。 至於香港方面，由於銀行結餘仍達到3,825億元的甚高水平，相信仍有不少緩衝空間不跟隨加息。 不過，自金管局第三次宣佈增發外匯基金票據，估計未來銀行結餘將進一步減少。 加上美元轉強導致拆息上升，料明年首季一個月拆息將維持0.4厘以下，實際按息有機會增至1.7厘，年內一個月拆息則有機會升至0.8厘以下，即實際按息或挑戰兩厘，但仍屬歷史偏低水平。 在受訪的市民中，逾4成（42.2%）認為如美聯儲於2022年中開始加息，本港息口（最優惠利率P）仍維持不變。 此外，接近5成（48.7%）的受訪者對來年入市或投資部署維持不變。 低息樓按: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手） 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 雖然現時本港銀行結餘較歷史高位$4,575億有所回落，但仍然達$3,775億高度充裕水平，若美息今年上升而市場資金仍然充裕不變，港元拆息未必跟足美息加幅，跟隨息率上調的速度亦較慢。 在息率環境轉變下，這些P按用家現時供樓之實際息率為2.25厘，但由於近月拆息已跌至11年新低，本月1個月拆息平均約0.07厘，H按之實際息率已跌至1.37厘，低於上述P按息達0.88厘。…

以一个600万物业承造9成按揭，如果选用25年，在现时实际利率低至2.35%的情况下，每月供款额为24,942元，但如果使用30年，每月供款额为21,964元，足足减少2,978元（参考下表）。 供款年期较长，压力测试及供款入息比率的薪金门槛亦相对较低，供楼较为轻松。 第三，每月還款也需要計入供款與入息比率（DTI），並須通過壓力測試，這點醫護申請人需要仔細計算可負擔的樓價，以免在申請按揭時才以失敗告終。 所以，今次醫護人士即使用新計劃借入款項，也不一定能用作首期之用。 陳茂波表示，考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要，已指示按證公司修訂按揭保險計劃，稍後會公布詳情；但無意放寬各項樓市需求管理措施。 過往不少銀行推出相對低息的按揭計劃，均設有貸款額下限要求，例如借貸至少達600萬或800萬以上，現金回贈也相對較高。 反觀，這名首置客也可以揀選「定息按揭計劃」並搭上新按保。 樓價800萬元的物業，當買家自己支付10%首期後，餘額90%貸款額720萬元可以承造按揭。 買家可以選定30年期按揭，當中首十年鎖定為「定息按揭計劃」息率為2.55厘，而之後的二十年留空，日後續期時再選擇息率方式。 還有一個著眼點就是免壓力測試，壓力測試的原意是測試借款人對加息三厘的抵禦能力，但由於定息按揭不會加息，故不存在壓力測試，只須符合供款不超過入息50%的原則就可以；相反，浮息按揭則需要壓力測試。 變相在相同月入下，定息按揭可取用的按揭貸款，隨時會較需要壓力測試的浮息按揭為高。 HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 低息按揭: 按揭邊間銀行好？即睇各大銀行按揭詳情 如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 樓花按揭成數是否可承造9成，與樓花屬建期或即供有關。 目前，只有建期樓花(待樓宇落成後，才開始供款的樓花)可申請達9成按揭，而即供樓花(樓宇並未落成、但開始供款的樓花)無法獲批9成按揭。 在這個情況下，買家並不需要通過「壓力測試」，而只符合「供款佔入息一半」便可批出貸款。 「定息按揭計劃」總貸款額10億港元，每宗私人住宅貸款上限1,000萬，以一般銀行承造按揭2,000萬元計算，即最高的樓價限於2,000萬元。 整個「定息按揭計劃」申請期約6個月，之後再有更新申請期，並定出新的息率。 按揭證券公司表示，仍有多家銀行表示有興趣加入。 低息按揭: 最新影片 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。 【按揭知识】拆解P按4大疑问 在低息环境下，H按比P按更为优惠，金管局数字显示，高达九成人士使用H按供楼，但仍有少数人士使用P按供款。 事实上，银行对于转按业务采积极取态，提供的现金回赠为近年新高。 以500万元按揭额为例，当业主成功转按后，按息及每月供款不变的情况下，扣除转按律师费支出约8000元后，仍可赚得高达9.7万元银行回赠金额。 从这个例子看，你会发现，转按诱因其实仍相当大。 低息按揭 中原按揭董事总经理王美凤表示，由于香港经历逾十年之超低息环境，不少人已习惯以超低按息供楼，今年进入加息周期，息率上升步伐较以往加快，令部分置业人士入市决定趋审慎，最近楼市气氛转淡。 但她指，市场早已准备进入加息周期，加上大型银行加幅较预期温和，为市场带来正面讯息。 美国昨日宣布再加息0.75厘后，汇丰、恒生、渣打、中银香港及东亚随即相继上调港元最优惠利率（P）0.125厘。 低息按揭: 低息私人贷款 当年内拆息进一步跟随美息上扬，不排除如2004至2006年加息周期时追加P的情况再次出现。…

長假期的使費加上近期繳交的稅款令您的計劃受阻？ 新的一年成功申請分期「萬應錢」助您周轉更靈活，更可享以下優惠。 適逢稅季貸款推出，一般息口會比平時低，需要借貸最好趁這個時候。 低息優惠 MoneySmart 有多項獨家貸款優惠，想借錢兼獲得優惠就要往下看。 實際年利率是一個綜合了利息及其他費用後的參考利率，能夠反映你的實際的借貸成本，用來比較貸款實際支出就最好不過。 如借款人想將整個當時價值 700 萬元的物業轉至由另一間銀行承造按揭，重新進行物業估價，就叫轉按套現。 如夫婦同時申請，每月平息將按兩人之貸款額總和計算，可以享更低利息，惟此優惠並不適用於網上申請。 有效期後有關套現金額結欠之利率將按安信信貸有限公司(「安信」)不時適用於 持卡人之最新安信信用卡現金透支利率計算，直至款項全數付清為止。 稅貸利息一般較普通貸款低，所以是相對熱門的貸款產品。 私人分期貸款是指借貸人士可以根據貸款額每月以固定金額還款，而利率是按借貸人士選擇的貸款額和還款期而計算的。 並選擇具有聲譽的財務機構，以及和專門的貸款經理制定合適的貸款方案。 雖然稅務貸款推出原因主要是為了幫助申請人交稅，但其實並無限制申請人如何使用這筆稅務貸款，所以亦令稅貸用途變廣，亦當然可以用作投資或任何其他用途，如裝修。 3 .貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。 無論套現優惠申請是否成功，安信有權將閣下之資料存錄，並按照安信之保障資料及私隱政策處理，該政策之詳細內容已上載於安信網頁或可向各安信分行索取。 由於各收款銀行/機構所需的處理時間可能略有不同，或設有收款限制，實際入賬情況及時間須根據收款銀行/機構的處理而定。 透過安信「信用卡套現優惠」，可把你的安信信用卡信用額套現成額外現金，讓你隨時隨地都有多一筆現金靈活運用。 除了借貸額、利率、還款期這些主要條件，都要留意合約入面有沒有其他隱藏條件或收費等「魔鬼細節」，例如其他手續費、提早還款費用。 低息優惠: 申請貸款沒有稅單可以嗎？ 有些稅貸計劃可以借到月薪12倍，貸款額可以遠超過交稅金額，利息也低。 不過貸款額最好是剛好夠用，以免借得太多，把金錢浪費在不必要的利息支出上，就得不償失。 低息優惠 雖然稅貸表明是為交稅而設，但其實很多銀行都沒有規定客戶如何運用稅貸，所以只要有需要，就可以利用低息稅貸周轉，因為稅貸有低息優勢，以下為常見稅貸用途。 香港大部分的銀行包括滙豐銀行、東亞銀行、渣打銀行、中國銀行、大新銀行和交通銀行等均提供貸款網上申請服務，申請這類銀行貸款所需文件亦可經銀行的網站遞交。 如果申請人持有該銀行的戶口，可豁免遞交部份證明文件，甚至毋須現身，貸款快至1分鐘批核，更可即日獲得貸款。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。 低息優惠 低息優惠 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 低息優惠: 天星銀行Airstar 貸款一筆清 范鴻齡解釋，上世紀九十年代推出的「置業利息津貼計劃」每年都會獲得政府撥款，金額約為所有醫管局員工工資的5%，由於自2000年起申請者愈來愈少，該筆款項一直滾存，料到明年3月31日會滾存至78億元。…