將行內唔同盤分為豪宅盤、中產盤與基層盤,會發現三者對物業管理的需求大有不同。 西九龍豪宅區的客不止「Smart」,更難是不少「過路客」,只路過香港一、兩日。 要「湊」這班客仔,Lily就形容自己好似秘書,會為他們處理不少事務。 不時成日周圍飛的客人都會找她幫忙處理小事,如查詢管理處電話、閂窗等,亦向其提供買家租務管理、驗樓、裝修及清潔轉介等服務。 她點明想留住金融客,「要好快講到重點,捉到佢地想要啲乜,電話頭5至10秒係關鍵,岩就繼續,唔岩就cut線!」一擊即中,亦要事前功夫做足,例如Lily慣會整理一份計劃書或簡報,根據客人要求推薦3至5個單位。 想工作如魚得水,物管同事更要熟悉不同法律常識,以便妥善處理不同法例和法規範疇,如保安、租務和人力資源管理等。 除了要識照顧業主、管理下屬,以及同承辦商協調,更要留意物管行業漸趨專業化,將來想把握多些機會,爭取表現搏升職,平日就要勤力進修,自我增值。 在住宅板塊,香港的地產經紀行有四間大行(中、美、香、利)和無數的地膽經紀細行,大行一般會優先推新樓盤。 後來我睇返,其實大型嘅地產代理一般會有埋培訓部門,免費提供自家考牌課程畀未有牌照嘅同事上堂,不過志鵬姑姐呢間唔係咩大行,冇所謂啦,如果考到個試真係請我,咁咪試下囉! 由於網上報名只接受信用卡付款,而付款時通常需要輸入信用卡號碼、到期年月以及信用卡背後的驗證碼,所以同學如希望在速度上勝人一籌,就要預先幾分鐘取出信用卡存放在方便一拿就拿出來而又安全的位置。 施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。 後來我睇返,其實大型嘅地產代理一般會有埋培訓部門,免費提供自家考牌課程畀未有牌照嘅同事上堂,不過志鵬姑姐呢間唔係咩大行,冇所謂啦,如果考到個試真係請我,咁咪試下囉! 冇諗過畢業後仲要經歷寒窗苦讀呢種生涯,嗰排我好畀心機呀,每次想懶落嚟就會睇下老豆嘅乞人憎嘴臉,然後又會充滿動力繼續讀,最終我真係一Take過考到,但我絕對唔會多謝老豆。 要跳出「comfort zone」,初期他也經歷一段學習及適應期。 由於當時並未有考取任何地產代理牌照,亦未能馬上「開工」,只獲公司先安排低級的文職工作,了解店內日常營運,自己從中觀察同事的待客手法,「偷下師」,但代理文職工作薪金只有約四位數字,與從事判頭工作的收入可謂大相逕庭。 做地產好唔好 地產經紀收入主要來自佣金,佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金,每宗交易的佣金不一定收取同一百分比,可經由雙方協議決定,但無論如何,買方付給代理的佣金,或賣方付給代理的佣金,都會在合約中清楚列明,讓買方、賣方及代理三方共同知悉。 做地產好唔好: 不會跟代理講價減佣 不會遲付佣金 管理層會著重Build team多於Individual。 雖然大行Training比較完善,但其實Training內容會比較Generic,並不會有針對行業嘅內容,譬如你做IT Industry,就唔好期待個Trainer會俾一份IT 101你。 完成Training之後,就要自己搵方法學習同時跑數,兩個月內做第一張單,三個月都係蛋都未生一隻,就係時候準備俾管理層叫入房問你:「其實你覺得自己適唔適合做呢行?有冇諗住轉行?」呢啲問題。 如果捱得過去,就可以繼續留低;相反,頂替你嘅人大有人在,總會有人適合做。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結,我們也可能獲得利潤。 做地產好唔好 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置,但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序,當作成我們的認可或推薦。 做地產好唔好: 按揭收入mpf7大優點 Shermon指,以往做工程判頭,每月薪金約三至四萬元,但工程數量浮動、又不定期,「每完成份一份合約又要再等下一份」。 直至兩年前的一天,他與女兒路經商場的地產舖,見到一張地產代理招聘海報,便抱著一試無妨的心態致電查詢。 中原d有經驗既地產就比較串, 唔憂做咁, 美聯睇完無下文,…