不過,如果選購單位在700呎以下的買家,則不宜採用「360天付款辦法」而應該直接選用「輕鬆付款辦法」,因為兩者的折扣額是完全相同,但「輕鬆付款辦法」則屬於細單位的建築期付款辦法。 買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後,五天後簽署正式買賣合約,並在簽署臨約後的120天加訂5%後,餘額90%可在入伙時才找清。 元康樓平面圖 此時買家眼前有兩個選擇, 可以考慮自己支付40%首期,而餘額則向銀行承造60%按揭;又或者選擇二,就是選用按揭保險上會。 「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎,究竟分別在哪? 我們按照樓書平面圖來量度,兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。 設計上份屬廳房同向設計,「1B座A室」在入門口的玄關位達26呎,比起「1B座B室」大了約一倍;而主人房則近100呎,面積也相對大一點。 元州邨第1期及第3期重建計劃於1998至1999年完成,包括3座40層高的和諧一型大廈、兩座4層長者住屋大廈、停車場及興華街足球場。 但也由於車道較鄰近「LP10」,望向西南或南的單位有機會受車輛噪音影響。 另外,區內主要屋苑包括 嘉亨灣,鯉景灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 被視為入場版本的三房都屬於「三房一套連工人房」類別,面積分「702呎」、「704呎」、「707呎」、「711呎」、「756呎」及「763呎」,合共有六款則,集中在各座的「C室」及「D室」,都是望過去將軍澳市中心一帶的景觀為主。 四柱之中,我們《胡.說樓市》編輯部建議先選擇「1B座C室」。 元州邨設有一個雙層商場、一個單層商場及停車場,於1999年12月落成,面積約7,100平方米,由領展負責管理。 另外長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城,投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 其中規模較大的二期,沿著「環保大道」而建,項目可建樓面高達333.3萬呎,補地價金額為80.5億元,相當於每呎補地價金額2,415元,發展商需支付4.1億元入場價後,再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。 項目分階段在09年展開推售,由於都以大單位為主,現時二手呎價約12,800元,三房約售900萬元、四房則售1,100萬元。 元康樓平面圖: 香港公共屋邨一覽 以LP10為例,全盤只提供178個車位,若對照全盤893個單計,差不多五戶才能分配一個車位。 但對於住在大單位、樓價動輒也貼近千萬元,估計戶主對揸車的需求也頗殷切,但顯然LP10卻未能完全照顧住戶需求。 港鐵康城站的B出口也直接連接了「康城站」的商場,而已入伙的各期數都可通過商場前往。 LP10中,不少單位都設有特厚主力牆,除了需計入實用面積由業主購入,變相蠶食了內櫳的實用性外,不少都設於近廳房位置,侷限了業主需要更改間隔的靈活性。 朝向西北方向的單位,包括「1B座AB室」、以及2A座A室的三間睡房,會主力望向將軍澳南及調景嶺為主,同樣以望到海景,但角度卻不及向西南方向的單位般遼闊。 )是香港的一個公共屋邨,位於九龍深水埗區長沙灣元州街303號,即港鐵長沙灣站上蓋,原稱「元洲街邨」,於1969年落成。 其後於1994年開始重建,重建後的新樓宇於1998年起落成,並更名為「元州邨」,全邨由房屋署總建築師設計,現時由領先物業管理有限公司負責屋邨管理。 元康樓平面圖 房委會指,一直致力為合資格的低收入家庭提供可負擔的公共租住房屋,新落成的東涌滿東邨合共4座樓宇今日(12日)開始入伙。 )係香港嘅一條公共屋邨,喺九龍深水埗長沙灣元州街,最初叫元洲街政府廉租屋邨,後來叫元洲街邨,1965年落成,1994年開始重建,1998年-2012年起好,改名做元州邨,而家畀晒領先物業管理有限公司管理。 元康樓平面圖: 商場配套接近全數開幕 全盤三座共向藍塘海峽方向排開,當中第一座最貼近南豐「康城第十期」項目,二座則設於中間、而三座則較捱近「臨時公共交通交匯處」。 「SEA TO SKY」由兩房至四房都有提供,當中三房佔最多,一共有741伙 ( 呎)、而兩房及四房則分別設有577伙 ( 呎)及104伙(1,054-1,077呎)。…