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此劇講述夢想成為一名真正醫生的朴院長，卻在門可羅雀的診所中苦惱醫術和商術，再次經歷殘酷現實的搞笑故事。 《內科朴院長》（韓語：내과 박원장／內科 朴院長，英語：Internal Medicine Director Park），為韓國TVING於2022年1月14日播出的電視劇。 《內科朴院長》為韓國TVING於2022年1月14日起播出的電視劇。 第一次演喜劇的李瑞鎮 VS演喜劇的女王羅美蘭，光是想像就值得期待啊～！ 最新消息，實力派演員李瑞鎮與羅美蘭將攜手主演人氣漫改劇《內科朴院長》（내과 박원장），這也是李瑞鎮出道22年來，第一次挑戰搞笑演技，引發期待。 韓國影音串流平台TVING在播完戲劇《酒鬼都市女人們》之後，付費觀看的人次暴增，近日也即將推出的改編自漫畫的新劇《內科朴院長》，今（7日）更透過官方Instagram公開了男主角李瑞鎮的人物造型海報，因為強烈的視覺衝擊，讓大批網友嚇傻。 導演以打破第四道牆的方式拍攝，讓演員親述角色的真正想法，頗為有趣。 飾演朴院長的李瑞鎮，初次拍喜劇，並犧牲色相以禿頭造型上陣，帶給觀衆驚喜。 他的喜感雖不及羅美蘭與車清華，但演出綜藝節目經驗不少，有助掌握搞笑節奏。 羅美蘭與車清華表現出色，尤其前者扮演賢妻良母，經常幫倒忙，展現可愛一面。 內科朴院長漫畫: 《玩命關頭 10》多位經典角色將死 導演說「他」是關鍵 《女神降臨》是人氣很高的漫改劇之一，由車銀優、文佳煐、黃寅燁主演，講述對外貌感到自卑的善良平凡少女「任朱靜」，透過化妝變成校園女神，並和隱藏傷痛的高冷校草「李修豪」之間的愛情成長故事。 甚至還有觀眾看到他的地中海造型海報後這樣說到「李瑞鎮都那麼努力活著了我們要更加努力生活」，我覺得我要更加努力生活了。 《某一天滅亡來到我家門前》近期熱播，朴寶英&徐仁國這對CP獲得觀眾滿滿好評。 在《青年警察》中講述的是兩個年輕男警察熱血又真誠的辦案故事。 話說回來，三個女人「打」成一片的原因還是因為男人。 去年年底Sir還感慨，越來越多的韓國大牌得到好萊塢挖掘，或者背靠串流媒體巨頭Netflix。 在這個限時動態突然變得跟貼文一樣重要的時代，手機怎麼可以沒有幾款實用到炸的APP！ 我是阿鈺A-Yu～今天推薦幾個平常愛用的APP，除了可以用在限時動態，平常想要升級貼文、精選動態封面質感，或是製作卡片、邀請函都可以使用，讓你的美編能力大升級、一秒變OG～ #Canva Ｏ照片Ｘ影片 這個APP超值得…閱讀更多… 今天一起來看看「STUDIO CHOOM」歷年來舞蹈影片點閱率前十名吧！！ 內科朴院長漫畫: DMCA Compliance – 內容侵犯投訴 最重要的是原著裡朴院長的內科一個病患都沒有，一直只是自己獨自演出，電視劇雖然只播出了兩集，而且一集只有半小時，已經看出來各種不同的新元素，而且將角色立體呈現。…

其思維可簡約為攻補二類，依病情不同，施行攻或補、或攻補兼施。 傳統上，臨床進行攻補有八個方法，即「汗、吐、下、和、溫、清、補、消」，稱為八法。 一般而言，完整的中醫處方，至少包括四項以上：情治（情緒控制）方面的指導；忌口（飲食應注意的事項）；運動的建議（游泳、跑步、導引、氣功等）；中藥的使用，或針刺、艾灸（前二者統稱針灸）、推拿等。 為配合政府的中醫藥發展政策，東華三院在廣華醫院先後成立「廣華醫院-香港中文大學中醫藥臨床研究服務中心」及「王澤森中西醫藥治療中心」，分別為門診和留院的病人提供臨床中醫藥治療。 中醫專科包括：內科、皮膚科、消化系統科、腫瘤科、腎科、兒科、泌尿系統科、內分泌及糖尿科、婦科及乳腺病科、腦內科、心血管科、老年病科、呼吸系統科、過敏性疾病科。 專科門診部內設有一間評估診所，由受過專業訓練之登記及註冊護士為初次到診的病人進行基本健康評估及檢驗，診所內並設有緊急救援醫療儀器以處理急症。 中醫內科學是以中醫學理論為指導，研究人體內臟疾病，採用中醫藥治療方法為主的一門臨牀學科。 內科中醫: 現代中醫史 如哮病反覆發作，寒痰傷及脾腎陽氣，熱痰灼損肺腎陰津，易令患者體質變虛。 患者病發時喉中發出哮鳴聲，呼吸氣促困難，甚至張口抬肩，喘息不能平卧；而且，口唇指甲可呈暗紫色。 中醫稱此病為哮病，認為其患者有宿痰內伏於肺，每遇外感風寒風熱、飲食不當、情志不佳、過度勞累、體虛等因素而引動伏痰，以致痰阻氣道，氣道攣急變窄，肺氣宣降失常，呼吸不暢，痰鳴氣喘。 月經不調其實是表示月經的週期、經期與經量發生異常的狀況。 中醫生也將月經不調分成月經先期、月經後期和月經先後不….. 拔罐是傳統中醫的一種治療方式，直到現在依舊有滿多人對拔罐的功效深信不疑，但是各位了解拔罐的治療原理及拔罐可以達到什麼治療效果呢？ 「中醫門診特別診療服務」登記表及求診人士須知可按此下載，請填妥及簽署登記表，並於首次應診掛號時交予中醫診所登記處。 很多人都因為處于高壓的環境下工作抑或是生活，而長時間之下就造成身體有問題，其中一個最常看到的病狀便是「便秘」。 南宋的宋慈出版了世界上最早的法醫學著作《洗冤集錄》。 在醫學上對便秘的定義是七天當中解便的次數不到三次，假如按照這個定義判斷的話，也許很多人都曾經發生過便秘，但臨時的便秘不表示身體有異常，推薦各位要判別是不是便秘能夠從個人平常的排便習慣來判定。 基督教聯合那打素中醫診所（大埔區）為首間推出這項服務的中醫診所，至今共服務17人，年齡由18至68歲，中醫師巢朝楝透露，新冠肺炎康復者出現的不適主要為乏力、咳嗽、失去部分味覺嗅覺、胃腸功能紊亂等，主要由濕毒、濕熱，或氣虛引致。 一位男病人於數年前因胸悶不適，檢查發現患上冠心病，一直接受西醫常規藥物治療，服用阿士匹靈、降血壓藥、降膽固醇藥等…… 2005年，趙致鏞，趙威，中醫陰陽理論的數學模型之建立及其微積分定量的研究，四川中醫，2005，11期。 中醫現代化常被用來描述現代發生在中醫界的社會、科技和文化變遷的現象。 根據馬格納雷拉的定義，現代化是發展中的社會為了獲得發達的工業社會所具有的一些特點，而經歷的科學、文化與社會變遷的，包容一切的全球性過程。 內科中醫: 中醫推薦專欄 中醫穴位貼膚療法，於治療期間，約每隔七天到十天貼敷一 次，完整療程共3次；視病情需求一年可貼3~4次。 如發現本網站載列的資料並非最新的資料，請聯絡基層醫療健康辦事處()。 術業有專攻，宋代以來，中醫內科化是歷史傳統，不要跟我講不然你開刀找中醫呀的鬼話 。 現在版上探討的就是我覺得中醫沒屁用啊啦啦啦啦，根本上不是學理討論，只是直觀感覺 。 當然就是價值觀問題，這種單調的價值觀的出現，就是中醫無用論的根源。 中醫內科學是以中醫理論闡述內科疾病的病因病機、證候特徵、辨證論治及預防、康復、調攝規律的一門臨牀學科。 中醫的典籍大多成書於古代，如成書於戰國時期的《黃帝內經》、東漢的《傷寒論》、明朝的《本草綱目》，使用文言或古人的口語、歌訣記載，今人不易了解，而增加傳播的難度。 古代中國官方亦不斷蒐集修訂各類中醫典籍，成為官修醫書，並設有考試制度，而在民間則多以師帶徒或家傳的方式傳承。 近現代則成立中醫藥大學或學院等，對中醫學進行的系統整理、研究、教學，而在民間也保留部分師帶徒及家傳方式。 傳統上，中醫藉由脈象及病人服藥後症狀的變化等來判斷療效。 內科中醫:…

「BUILD PERM」是最受韓國歐逆喜愛的髮型之一，無論是剛過肩或是肩下中長髮都很適合，立體的S捲度可讓整體髮感更豐厚有質感。 當短髮過肩，不知道要怎麼整理過渡期長度時，燙點捲度是個很不錯的方法！ 「BUILD PERM」是最受韓國歐逆喜愛的髮型之一，立體的S捲度讓整體髮感更豐厚有質感。 微捲的捲髮搭配灰色漸層中長髮造型，給人柔和的印象，頭髮內層加上一點顏色，在轉頭之間不經意的吸引大家的目光吧。 油頭夏天洗髮根本是洗心酸，洗完幾小時就黏答答，B編最近用Syoss絲蘊這款「日本柚子控油蓬鬆洗髮露」洗髮，純淨、極簡的柚子成分，控油效果很好！ 洗完當下清爽又蓬鬆，實測發現洗完撐三天、頭頂還是很蓬，瀏海也鬆鬆… 水波紋燙比羊毛捲、蛋捲燙更整齊，捲度也更大，能完美修飾臉型，有年輕可愛的既視感，很適合髮量偏多、硬的人，讓頭髮看起來鬆軟有彈性。 有人把這種髮型稱“鍋蓋頭”“蘑菇頭”，也有人叫內短外長。 七三側分油頭就是非常適合亞洲人面形的短髮造型，亦即經常被指為「會展頭」的髮型。 「挺」可以說是這個髮型簡明扼要的重點，與厚重的後梳油頭不同，清爽的俐落感才是這款造型的靈魂所在，收起你們的髮油，換上塑型力更強的髮泥吧！ 這種髮型的裁剪方式來自歐美的復古油頭，因為油頭鬢角和後頸的頭髮都是漸變的效果，頂部留長做出各種髮型造型，這就是不連線層次結構的髮型，也是現在全球都很火的一種裁剪方式。 第二它的彈性度高，不管是空氣瀏海、大旁分、中分都跟無層次短髮很搭。 ChaHong除了社交媒體及跟不同藝人合作，車虹更在韓國地區以外推出過髮型書，是業內出名的髮型師之一。 看起來貼服又有型的西裝的短髮造型，比起固有的負離子造型多添了一點點空氣感，但頭髮就是要保持順順直，髮色重視的是頭髮的光澤感。 輕盈的鮑伯短髮除了有細緻的瀏海剪裁之外，對於日本自然偏白肌的女性來說，亞麻髮色也比原本的黑髮更提亮氣色。 Pinkoi 作者群如有使用外站（如：翻譯、引用）部落客、設計師、及任何內容創作者的產物，皆會註明並附上原著連結。 若發現來源不正確或有缺漏，其並非蓄意造成，Pinkoi 會於告知後更正。 內短外長髮型: 單造型懶人包，「自然系」成趨勢? 髮型師建議頭髮長度要超過下顎角，但是短於下巴，這樣的比例對於五官深邃的人來說最剛好，而且也是方臉人修飾臉型最好的長度。 把髮線側分，配合外捲短髮造型偏向適合中長髮或耳下短髮，有助提升髮型層次；造型也不需要太多，重點在於頭頂及空氣感瀏海，以及微微外捲的短髮。 七三側分油頭就是非常適合亞洲人面形的短髮造型，亦即經常被指為「會展頭」的髮型。 髮尾微微外翹也很可愛，很適合正處於過渡期的髮長。 不會太長不會太短，編髮造型的範圍也很廣，因此中長髮造型非常有人氣。 這款「多層次短髮」一共有兩層，在臉頰旁打造出S型的弧度，髮尾微微外翹，凸顯了五官比例，看起來青春有活力！ 加上挑染和空氣瀏海，讓頭髮更多層次，營造出浪漫氛圍感。 內短外長髮型: 國字臉×短髮 染髮選擇有透明感的灰色系髮色，就算是國字臉也可以更添加女人味呦。 整體不要統一長度，只有臉部周遭修短的話，會看起來臉小，非常巴掌臉呦。 打層次的話髮尾自然和臉部線條融合，是非常適合國字臉女孩的髮型。 髮尾打層次，營造輕盈感的中長髮造型，這也是非常有人氣的髮型。 蓬鬆的瀏海給人好印象，氣質高雅x自然的中長髮造型超受男生歡迎。 把頭髮剪至下巴位置，除了讓髮尾自然垂直，也可以把髮尾內向捲曲，營造一個大 C 的弧度，感覺優雅，突顯斯文氣質。…

若是比較表淺、可以看到白頭的粟粒腫，類似粉刺，可以直接用針挑掉，但要做好消毒工作；也建議至較好的皮膚科診所，進行治療。 若是比較深層、看不到白頭，卻摸得出硬硬顆粒的粟粒腫，則必須利用雷射打洞，再把它擠出來。 眼周長出小顆粒，其實可能有6種皮膚問題，包括可能是「肉芽」、「汗管瘤」、「粟粒腫」或是「皮脂腺增生」，甚至是「黃色瘤」。 其實，「肉芽」、「汗管瘤」、「粟粒腫」或是「皮脂腺增生」和膽固醇無關。 有眼瞼黃斑瘤的人，的確有些人有血脂肪過高問題，但是50%的人沒有高血脂症，長眼瞼黃斑瘤的患者，仍應該要抽血檢驗血脂肪。 需注意類固醇可能會造成青光眼、白內障和感染，不可長期濫用 ，需眼科密切追蹤。 常見於戴隱形眼鏡者，尤其是不經常更換鏡片、長時間佩戴、鏡片清潔衛生不佳、弧度不適合、對保養清潔液過敏者。 但有些人即使通通做到了，針眼還是常常找上門，這大概就沒什麼辦法了。 有些醫師會建議這類型的朋友，不時就自行幫眼皮稍微熱敷或按摩一下，引導分泌物排出，不要讓它有機會累積甚至塞住腺體開口。 內眼角腫癢: 眼皮眼角紅腫癢蛻皮 這些囊腫一般的眼瞼腫粒形成於眼瞼皮脂腺周圍，可能引起發紅、眼瞼腫脹的情況。 另外，如果一直反覆出現結膜下出血，則很可能跟全身性的疾病有關，像是高血壓、糖尿病會讓血管的彈性變差、構造變脆弱，血管也因此一受到刺激就容易破裂。 此外，急性結膜炎的病灶處還可能化膿，這些膿正是激戰後死亡的白血球、細菌和病毒。 視神經炎患者需要進行全身體檢，以排除多發性硬化病。 急性原發性閉角型青光眼會出現以下狀況：眼紅、眼痛、視力模糊，甚至會出現頭痛、惡心或嘔吐。 一些口服感冒藥可以增加病發的風險，尤其是中年或老年人。 盡早降低眼內壓是最首要的治療措施，而患者的症狀也會明顯得到紓緩。 內眼角腫癢: 身體發癢，表示 有惡性腫瘤？！醫師警告：皮膚搔癢 可能是10種疾病徵兆，要立即就醫，再晚就來不及了 原來當淚液排出時，眼淚中的水分與鹽分也可能導致血管水腫，加上哭泣時大家都會閉眼、眨眼，又或是用手擦拭眼淚，按壓時會造成眼睛皮膚腫脹，因而令雙眼浮腫。 另一種可能就是上火造成結膜炎症，也有可能有麥粒腫的情況發生。 總之都是有一定炎症的可能性，一定要抗炎治療或者中藥湯劑調理，從我的經驗來看，中藥湯劑治療調理效果最佳，你可以考慮中藥湯劑內服配合中藥洗眼或者外敷，效果會更加的好哦。 1、非炎性眼瞼腫無充血時：眼瞼皮膚是全身皮膚最薄的部位，輕微水腫首先可表現眼瞼水腫。 研究表示，與隱形眼鏡配戴相關的眼睛過敏的罪魁禍首並非對隱形眼鏡本身的過敏反應，而是對在眼鏡表面積聚的物質產生過敏反應。 它們還可以減少眼睛白色（鞏膜）上的血管大小，以緩解紅眼。 尤其全年都有症狀或較嚴重患者，建議使用複合式藥物治療。 多數患者在治療後可得到良好的控制，視力喪失很少見。 但若不及時治療，可能會出現結膜瘢痕; 角膜新生血管、無菌性潰瘍或感染、圓錐角膜、角膜變薄或穿孔; 內眼角腫癢 前/後囊下白內障，進而影響視力。 過敏性結膜炎的種類包括急性、季節性、常年性、異位性、春季型、巨乳突結膜炎。 內眼角腫癢: 眼皮炎、眼挑針和眼瘡，三者有何分別？ 有時患者來看診時，往往已經好好壞壞兩三個月，皮膚都開始出現慢性變化，如色素沉澱、厚厚的慢性濕疹表現。 當濕疹演變成慢性時，不僅在治療上反應較慢,…

銀聯發言人強調，銀聯業務規則明確禁止商戶使用銀聯卡進行套現等虛假交易，銀聯會與各合作機構緊密合作，確保商戶合法使用銀聯卡。 警方發言人則呼籲市民如懷疑任何交易涉及刑事成分，應立即舉報。 金管局發言人表示，利用信用卡在商戶刷卡提取現金的做法，是受商戶與信用卡網絡營運商之間條款及規定約束。 但這個好日子，今年之前都過去了，由於大量資金外流。 滙豐宣布，65歲或以上的香港個人銀行客戶於中國內地使用滙豐銀聯自動櫃員機扣帳卡，通過滙豐集團及銀聯自動櫃員機網絡提取人民幣現金可獲豁免提款手續費。 1.按规定，银联卡在境外ATM上提取现钞时，每卡每日累计不得超过等值人民币5000元，并且不能通过境外银行柜台转账和提现。 於全球超過 6,400,000 家「銀聯」商號# 簽賬購物，款項由您的存款戶口直接扣除，既安全又方便。 有見及此，銀聯作為香港ATM卡市場份額佔比逾90%的卡品牌，提出豁免ATM跨網絡提款手續費的建議，旨在推動實現ATM網絡間的「零手續費」互聯互通。 一般而言，Visa、Mastercard在內地簽賬的手續費比銀聯卡高，但匯率則可能比銀聯卡抵。 因應安全和客戶需要，香港金融管理局規定發行提款卡的銀行須預設境外提款功能為「未啟動」。 因此，計劃利用海外自動櫃員機（ATM）提款的遊客，記得在出發預先開通海外提款服務。 開通途徑一般包括在本地自動櫃員機或經網上銀行設置。 內地銀聯卡香港提款: 海外提款指南：銀行海外ATM提款、兌換手續費及上限 不過根據受中國的銀行制度的限制，見證開戶服務只能辦理開立第II類及第III類帳戶。 如申請人想開立第I類帳戶，就需要持有本人在內地的住址證明，並親自前往內地開立戶口。 內地銀聯卡香港提款 客戶如需匯款至中國銀行內地戶口，可以選擇中銀香港與中國銀行合作推出的中銀快匯服務。 透過中銀快匯，客戶可以在中國、香港、澳門以及台灣的中銀戶口調配人民幣、美元及港幣，當中美元及港幣匯款更可在5分鐘內完成整個程序。 不少香港人都有在內地消費的習慣，加上近年中國及香港政府均力推大灣區，使不少人都選擇北上發展，因此港人對內地戶口的需求亦日漸增加。 所有客戶 (包括「貴賓晉裕」、「貴賓理財」、「智選理財」、「樂年理財」、「僱主支薪自動轉賬」或個人、商業及公司客戶) 均可獲豁免卡年費，直至另行通知。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 2.在香港，人民币现金交易的汇率是1：5.18，而刷卡消费的汇率是1：5.024，也就是说，刷卡比支付现金便宜3%左右。 目前境外刷卡消费不需支付手续费，但是ATM取现要支付手续费。 內地銀聯卡香港提款: 信用卡申請 於本地提取人民幣需視乎該自動櫃員機有否提供人民幣提款服務。 客戶於香港使用非「銀通」網絡的自動櫃員機提款，或於境外使用「銀通」或「銀聯」網絡的自動櫃員機提款，需繳付手續費並受有關銀行和網絡服務供應商的條款及細則約束。 如使用「銀聯」網絡的自動櫃員機提款，視乎交易賬戶幣值而定，每筆提款手續費為港幣或人民幣15元；如於中國內地/澳門透過「銀通」網絡的自動櫃員機提款，每筆提款手續費為港幣20元。 這些商戶有的對套現客來者不拒，更聲稱絕無手尾，部分則只為熟客套現，亦有人採用迂迴方法，着套現客買貨後數分鐘再回來賣貨。 如客戶從港元戶口提取人民幣或從人民幣戶口提取港元，兌換匯率將以交易時的銀行自動櫃員機人民幣/港元現鈔賣出價為準。 於香港及澳門，客戶只可於中國建設銀行(亞洲)及中國建設銀行澳門分行之自動櫃員機直接從人民幣戶口提取人民幣。 所有建行(亞洲)銀聯雙幣(提款)卡已提升至晶片提款卡，不但能有效防止自動櫃員機卡資料被複製成假卡，並帶來更多新服務，配合您跨境理財的需要。 其特點是客戶只需於付款時將附有「銀聯閃付」功能之提款卡（印有「銀聯閃付」標誌）拍上印有「銀聯閃付」標誌的商戶感應器並於拍卡後於終端機輸入自動櫃員機密碼即可完成交易，毋須插卡及簽署，快捷方便。…

支付訂金及簽訂確認書：必須使用國家認定的商品房買賣認購書，明確雙方的權利、責任；支付訂金予賣方而保留該物業。 內地買樓香港按揭 比較大額的款項，例如買樓落細訂，一般要20000到5萬元人民幣，通常都會刷卡，像香港的EPS一樣，直接從閣下的戶口扣賬。 他稱，上述買家未有申請房產證，又偏偏遇上發展商執笠，若要找律師處理以便日後補發房產證，會十分麻煩，甚或可能無法補回。 日前在抖音坐擁近百萬粉絲的內地女網紅就上載了一條影片，稱留言區曾有網民反映在香港說普通話會遭到歧視的情況，所以決定親身實測。 網紅聲稱屢次遭到店家歧視，不論是辦理酒店入住，抑或兌換港幣、用餐、到連鎖店購物，食買玩皆受盡白眼。 影片發布後引起強烈爭議，有內地網友表示身同感受、有共鳴，也有人質疑網紅是為了流量而故意製造中港矛盾。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 內地買樓香港按揭: 按揭借款人還款能力仍高 故大家要小心這個土地用途，因有不良代理及發展商，會故意將土地用途模糊，甚至誤導客戶，公寓、寫字樓是否可以居住？ 買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 提前償還房貸會影響到銀行的房貸發放指標、貸款規模等考核目標的完成，也會減少銀行利息收入。 以某間香港銀行為例，指定大灣區城市的一手住房可在香港申請按揭，按揭年期長達30年，貸款額可高達1,000萬元，但按揭成數最多6成。 按揭利率為 P-1.5%至P-2%，以P為5.25%計算，利率介乎3.25%至3.75%。 內地買樓香港按揭 假設物業現時樓價為400萬，承造6成按揭可套現240萬，首年每月平均利息開支約6,689多元，大概比國內按揭便宜數千元。 內地買樓香港按揭 如申請人為首次於內地置業，而其物業為一手住宅，銀行最高可以敍造七成按揭，還款年期最長達30年(但須注意申請人未來30年內年齡不可達70歲或以上)。 內地買樓香港按揭: 申請手續　簡便快捷 隨着灣區規劃綱要出台及高鐵開通，他表示留意到客戶對跨境服務的需求亦有所增加，而針對市場在跨境人士的融資缺口，該行已於較早前推出大灣區物業貸款，並計劃於第二季內推出「按揭通」。 森盈中港專業服務董事嚴華升指，部分買家於十多年前已購入內地物業，但卻忽略房產證的問題。 房產證為重要法律文件，擁有房產證才能證明物業屬買家，即使已有物業鎖匙，與發展商所簽署的買賣合約，亦只能證明買方擁債權上利益，但物業權仍不屬買家。 借款人需持有香港永久居民身份證，而房產證上的產權人(即業主)和借款人必須一致，如聯名業主就需要兩位都做借款人。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 內地買樓香港按揭: 按揭專區…

香港特別行政區（香港）採用地域來源徵税原則，香港居民只須就源自香港的收入 / 利潤繳税，而源自香港以外的收入 / 利潤，則一般無須在香港課税。 許多税務管轄區雖然會對其居民作全球徵税，但如該些税務管轄區的居民在香港經營業務，並已就其從香港賺取的收入 / 利潤而在香港繳納税款，該些税務管轄區亦會向其居民提供單方面的税收抵免。 中國內地與香港已就全面避免雙重徵稅和防止偷漏稅的安排（“CN/HK-DTA”）簽署第五議定書（以下簡稱“第五議定書”），該安排自2020年1月1日起在中國內地正式生效，並將於2020年4月1日起在香港生效。 “綜合安排”涵蓋了個人所得稅、外商投資企業所得稅、外國企業所得稅和中國營業稅。 香港個人居民 – 指年滿 18 歲或以上的人士，或 18 歲及以下（如果父母雙方均已去世）、在香港繳稅並且是永久或臨時居民。 作為新民黨主席，她亦將於今年9月向行政長官提出針對《施政報告》的建議。 您應該了解的是，如果轉讓股份的收益在性質上符合資本的條件（例如用於長期投資），根據香港的稅法，它們將不受香港利得稅的約束。 就香港永久性居民轉換住宅物業而欲申請退還部分已付的「從價印花稅」，2018修訂條例亦延長了出售其原有物業的期限，如果新置物業是於2016年11月5日或之後取得，出售其原有物業的期限由新置物業的轉易契的日期後的6個月內延長至12個月內。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 內地買家雙重印花稅 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 內地買家雙重印花稅: 【香港樓市】葉劉淑儀：考慮免除內地買樓人士「雙重印花稅」　財政司司長辦公室：無相關討論、地產股空歡喜一場（第三版） 以目前的辣招實施情況，假如買家沒有香港身份證，內地人在港買樓時，需同時繳付15%BSD以及15%DSD，印花稅率高達30%。 由於印花稅率高昂，所以近年內地人來港買樓的個案著實不多。 「從價印花稅」方面，由於非永久居民來港置業同時視作購入第二項物業，因而要以樓價15%支付，最新條例後稅率較香港永久居民首置印花稅高出不止一倍，而坊間較常稱呼為「DSD（雙倍印花稅）」。 葉劉淑儀認為，為內地買家免除雙重印花稅，可以鼓勵內地專才留港發展。 作為新民黨主席，她亦將於今年9月向行政長官提出針對《施政報告》的建議。 過去十多年，港人飽受高樓價之苦，正當樓巿有輕微下調之際，若免除內地專才的「買家印花稅」，會否傳遞錯誤訊息，以為政府要「托巿」，是政府不得不考慮的問題。 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。 內地買家雙重印花稅 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 內地買家雙重印花稅:…

鄒某紅及其配偶、兒子未經遺囑繼承人同意佔有鄒某的內地遺產，侵害遺囑繼承人的財產權益，應當承擔賠償責任，故判令鄒某紅等向趙某等返還上述存款人民幣513.3萬元及利息。 佛山市禪城區人民法院一審認為，被繼承人鄒某系香港居民，其生前在香港立下遺囑，依據《中華人民共和國涉外民事關係法律適用法》第三十二條、第三十三條規定，對鄒某所立遺囑的方式、效力審查，應適用香港法律。 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的遺產承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。 被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。 伯父、叔父、舅父、姑母、姨母，是指被繼承人父親的兄弟姊妹，他們對被繼承人的遺產享有繼承權，但繼承權的位階較低。 而且，上述身份之人士，又按照其與被繼承人的父母是否為全血親兄弟姊妹，從而被劃分為“全血親叔伯姑舅”及“半血親叔伯姑舅”兩種，後者的繼承權位階低於前者。 甚至，若被繼承人系于1995年11月3日之前去世的話，則半血親叔伯姑舅並無繼承權。 無論是《中華人民共和國繼承法》（“《繼承法》”），還是其他立法、法律文件或司法解釋，均未對死者遺產的管理作出專門的規定。 內地繼承無遺囑: 中國內地遺產繼承概括 簡單的說，香港居民若生前經常居住於香港，其在香港立下的遺囑，應當適用香港法律去認定遺囑是否成立以及是否具備效力。 若在香港法律下，遺囑成立且有效，則在內地同樣具備法律效力。 從而，在死者過身後，繼承應當按照遺囑的內容來執行。 一般認為，遺囑若經過香港法院原訟法庭認證，即具備法律效力。 香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第4條旨在防止非合資格律師的人士提供法律服務。 該規則指明不論代理人是否支取酬勞，申請均不得經由代理人提出。 (二)遺囑繼承人在繼承開始後遺產分割前未明確表示放棄的，即視為繼承。 而受遺贈人在知道或應當知道受遺贈後兩個月內未作出接受遺贈表示的，視為放棄，即喪失受遺贈權。 遺囑繼承人只能是法定繼承人範圍以內及以外的個人，而受遺贈人只能是法定繼承人以外的人或者國家、集體單位，而且，受遺贈人既可以是個人，也可以是國家或集體單位。 內地繼承無遺囑: 無遺囑按繼承法處理 假若配偶、後嗣均不尚存而妾尚存，則第二至第七位階繼承人可能會與妾分享遺產，不過，由於妾氏已日見日少，在此不作深究。 而第二位階繼承人(或，如第二位階繼承人不尚存，則由第三位階繼承人繼承)可獲分配餘下之剩餘遺產的50%(如有的話)。 就其親生母親的遺產而言，若親生母親另有婚生子女，則非婚生子女不具有子女地位，不享有繼承權；若親生母親並無婚生子女，則非婚生子女具有子女地位，享有繼承權。 有關人士如果能提交證據證實“夫妾關係”滿足上述第個條件，在無相反證據的情況下，法院會推定該關係亦同時滿足上述第、兩項條件。 對此，有媒體闢謠指，該案例是特殊案例，跟「獨生子女無法繼承父母房產」完全不是一回事，而「4月1日起」之說也根本不存在。 在這種情況下，應以在香港律師樓訂立遺囑處理為宜，因為該遺囑將來需要先在香港高等法院申請辦理遺囑認證，然後才能到內地辦理內地遺產的繼承事務。 而在香港高等法院申請辦理遺囑認證而言，香港居民由香港律師樓按照香港法律訂立遺囑，是最為妥善和方便的處理辦法。 而在香港取得高等法院的遺囑認證書後，大陸的法院或公證機關也會認可其效力。 在香港這邊辦理完有關身份關系及事實的公證文件後，接下來需要在中國內地辦理證明繼承權的法律文件和程序，以證明誰是合法的繼承人。 這一程序，在實踐中，有兩種辦理方式，一種是通過公證繼承，即在遺產所在的公證機關辦理繼承權公證書， 由公證處依法頒發繼承權公證書，證明合法的繼承權人。 內地繼承無遺囑: 3 遺產管理官在甚麼情況下會協助以簡易方式管理遺產？ 如果死者的殯殮葬費用已由你預先支付，你可以向遺產管理官申請歸還你所支付的殯殮葬費用。 如遺產全部是金錢而數額又不超過50,000元，申請人可以將申請表格及一份誓章遞交至民政事務總署。 該誓章必須聲明死者的遺產總值不超過…

一般而言，雙方各自負責支付其律師費，印花稅則由買方負責支付。 因為我們曾經接觸過一些個案，就是因為沒有在「臨時買賣合約」中列明由哪方支付，而只是根據臨約的一般藍本作為簽約依據，結果準買家差點要替業主支付「額外印花稅」。 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金（未足一個月者，以日租金折算）至返還為止。 二、本保證書保證歸還借款人在_____ 字第_____號貸款合同項下不按期償還的全部或部分到期貸款本息，並同意在接到貴公司書面通知后十天內代為償還借款人所欠借款本息。 如本人不能履行上述擔保責任時，接受你公司委託我單位從本人工資賬戶中扣收全部貸款本息，如賬戶中存款不足，本人將繼續負責償還借款人應償付貸款本息及費用。 在本協議簽訂後18個月內，甲方將保留10%店面股份，18個月後降低為5% ，乙方註冊新公司必須將甲方所得股份登記在冊，甲方不參與乙方經營管理，但享有監督及查核權利，乙方需保證股東權益不受損。 ③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。 內地租約範本: 第二十條 條款疑義處理 儘管經濟環境表現疲弱，疫情反覆，惟傳統豪宅地段繼續受資金追捧；南區淺水灣道125號全幢物業以10.12億元登記售出，為今年第二大宗豪宅成交，… 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或干擾鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權勒令租客遷出。 租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 而針對持有探親簽證而獲准在港逗留的內地居民，因疫情無法前往內地的，也可參照上述模式在香港辦理《委託書》。 之後，前往司法部認可的中國委託公證人所在的香港律師行，簽署有關文件，交由公證人辦理公證及轉遞手續即可。 內地租約範本 (一)簽約時，應先確定簽訂人之身分，例如國民身分證、駕駛執照或健保卡等身分證明文件之提示。 若非租賃雙方本人簽約時，應請簽約人出具授權簽約同意書。 (二)若租約超過二頁以上，租賃雙方宜加蓋騎縫章，以避免被抽換；若契約內容有任何塗改，亦必須於更改處簽名或蓋章，以保障自身權益。 1、租賃住宅□全部□部分：第__層□房間 間□第 室，面積 平方公尺(如「租賃住宅位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。 內地租約範本: 定型化契約範本：買賣價金履約保證申請書 但是，現有的工業大廈位處地段的土地契約上一般都包含土地使用及其他方面的限制。 若要在該等工業大廈設置數據中心，需查閱地契是否已准許作數據中心用途。 業主可向地政總署申請修訂土地契約或改變土地及建築物之用途豁免書。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 (三)租賃住宅或附屬設備由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於本契約書範本第三條約定之租金中扣除。 本合約簽訂後，乙方立即支付甲方定金 元整（$ ），剩餘頂讓轉讓費台幣大寫 元整（$ 元）乙方於本協議簽訂後…

他強調，AlipayHK 的人民幣兌換價是市面上最平，毋須在大陸銀行捱貴價（匯率）。 另一個有力的競爭者要數由銀聯於2017年推出的雲閃付，此一非現金收付款移動交易結算工具是在中國人民銀行指導下，由中國銀聯聯同各商業銀行和支付機構共同開發營運的手機支付工具，具有收付款、享優惠和卡管理的三大核心功能。 內地支付寶 根據內地傳媒報道，哈爾濱于先生將46萬元人民幣積蓄存入「支付寶」後未能提取，顯示其支付寶帳戶可能涉及違規違禁，被限制部份使用功能，支付寶客戶服務一度表示需要等1083天才可以提款。 其後，于先生向支付寶客服提交確認資料後，支付寶賬戶據悉已經恢復正常使用。 2015年10月，有網民指出自己實名認證資訊下多出了5個未知賬戶，事件傳開後其他網民表示自己的支付寶也出現同樣情況。 若要使用內地版微信支付，你先需要擁有一個實名登記的內地電話號碼，之後再開立內地銀行戶口，最後便可在微信App上綁定戶口，往後便可在內地使用微信支付消費。 假設你不想將信用卡綁定至WeChat Pay HK，你亦可以從銀行戶口轉帳至WeChat Pay HK增值。 你只需要在App內完成身份認證之後申請付款授權申請，完成後便可在App中直接從銀行戶口中進帳至WeChat Pay HK之中。 此外，用戶毋須綁定內地銀行卡，人民幣將會自動轉換成港幣結算，以AlipayHK與合作銀行的當日牌價，在每日固定時段更新匯率，每次交易並免收手續費。 用戶亦可在上述提到的「AlipayHK+ Rewards」查看即時匯率。 中銀於2019年開設了大灣區「開戶易」服務，讓港人即使不能親身前往內地，或是沒有已實名登記的內地電話號碼，亦可以在香港開立內地銀行戶口。 內地支付寶: 電子證件 截至2017年11月，中國大陸已有364個城市、縣域通過支付寶為民眾提供政務服務，累計服務超過2億人。 2018年4月17日，支付寶推出由公安部第一研究所可信身份認證平台（CTID）認證的「居民身份證網上功能憑證」。 此前支付寶已與全國各城市合作，推出電子社保卡、電子居住證、電子行駛證和電子營業執照等電子證件。 只要在其網頁的計算機輸入匯款金額，就能即時獲悉手續費、匯率及預計到賬時間。 AlipayHK、支付寶（澳門）推跨境匯款至內地服務。 （受訪者供圖） 澳門方面，支付寶（澳門）用戶使用跨境匯款服務，須完成中級或以上身份認證，以澳門幣匯款，可於同名內地支付寶賬戶所連結的銀行卡接收已兌換成人民幣的款項。 北上消費以手機支付當然方便，不過某些信用卡提供內地簽賬優惠及回贈亦值得留意。 如以Visa或MasterCard簽賬，均當作海外簽賬，需收取手續費，因此選擇銀聯雙幣卡消費更為理想，直接以人民幣結算，亦不設手續費。 內地支付寶 以中銀雙幣鑽石卡透過銀聯閃付交易，即可賺額外4%現金回贈，配合基本簽賬0.4％回贈，共可享4.4%回贈。 內地支付寶: 香港人為甚麼要開大陸戶口？ 2021年6月8日，香港政府公佈香港消費券計劃選定了包括AlipayHK在內的四個指定儲值支付工具讓市民分期領取5,000元消費券。 上文節錄自第167期《香港01》周報（2019年6月17日）《盤算複製「微信模式」Facebook靠WhatsApp打進支付市場》。 如用戶派發的是固定金額利是，則無法領取自己派發的利是。 推廣期內將推薦鏈結分享給親友，受推薦人如是易乘碼新用戶，透過推薦鏈結可享易乘碼新用戶特別獎賞及高達HK$10易乘碼體驗券，推薦人亦可獲HK$5禮券。 內地支付寶…