泓景臺凶宅8大好處2026!(持續更新)
要減低買中凶宅機會,可在看上心儀單位後做以下功課。 首先,直接問地產代理這個單位是否凶宅,他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前,若擔心口說無憑,不妨白紙黑字寫下,再讓地產代理簽名作實。 源於該屋苑以雙子塔形式興建,另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位,銀行估價亦受拖累,可謂相當經典的例子。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅,有些就跟正常的房子一樣,但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情,甚至還有些讓我印象深刻。 黃詠欣解釋,銀行承造按揭前,會委託估價公司就物業進行專業估價,如單位曾發生命案,事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素,均會影響估值。 不過,有時估價公司亦難以估算凶宅的價值,在這情況下,銀行很大可能拒絕承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。 換句話,嚴重命案的凶宅及其鄰宅,有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 凶宅禍及鄰居,買家不知情而購入可能引致損失。 泓景臺凶宅: 香港仔/鴨脷洲 我是一個房屋仲介,這幾年經手的房子已經多到快數不清了,其中有不少房子是有問題的,講白了也就是所謂的凶宅。 老實說,凶宅買賣快,相對一般物件是比較好處理的。 利嘉阁联席市务董事周键乔指出,长沙湾泓景台2座中层E室,面积约471方尺,属2房间隔,属凶宅同层,以730万成交,尺价约15499元,低市价约5%。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ,并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 若同層單位亦能估價,最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位,估價是否比心儀單位稍低,如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高,亦要留意該單位是否有問題。 發展商為長江實業,建築面積由617至978平方呎不等。 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。 另外,區內主要屋苑包括 宇晴軒,泓景臺,昇悅居,碧海藍天,一號. 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910,年齡中位數為 38.1歲。 泓景臺位於四小龍荔枝角道863號(中原樓市片區:四小龍)。 泓景臺凶宅: 網上銀行估價多角度尋凶 但台北市一名林姓男子的故事沒有這麼溫馨,… 看醫生會用到的健保卡,其實還提供了很多你意想不到的免費服務,包括成人健康檢查、洗牙、癌症篩檢等,民眾只要負擔掛號費用,… 高雄22日發生一起離奇輕生案件,一名游姓男子分別轉帳2元、1元給友人,在備註欄寫下「在這走了」,並留下一處停車場地址,等到好友趕到現場,… 雖然我還是承接這物件的買賣,但關於這個社區住戶許多的訊息,卻不敢再深入接觸。 泓景臺凶宅 曾經手過一間房子,它是凌晨四點多的時候,有個人從社區八樓跳樓自殺,早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺,加上屋主對於這種事情也很無奈,通常都只希望趕緊把房子售出,免得惡運找上自己。 泓景臺共有3期,7座,提供2,528個單位。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。…