洗衣街重建項目2026詳盡懶人包!(小編推薦)
【明報專訊】市建局歷來規模最大的單一重建、位於觀塘第4、5區商業項目,招標近兩個月,即使4個月內估值大挫近一半,項目昨日截標時亦只獲新地(0016)獨資入標,餘下獲邀請入標的18家發展商或財團如長實(1113)、恒地(0012)、會德豐等均沒入標。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書,由董事會作最終決定。 由於商廈前景仍未明朗,明日起招標的旺角洗衣街商業地,市場料流標風險亦高。 規劃署表示正委託顧問公司進行該幅旺角地皮的發展研究,暫定為交通交匯處用途。 本研究旨在探討洗衣街及旺角東站政府用地在規劃、建築及工程方面作綜合發展的潛力及可行性。 本研究的重點在於探討如何在研究地點透過不同的土地用途,以善用研究地點的重建潛力,並會就公共空間,政府、機構或社區設施及公共交通設施提出改善建議。 樂風集團繼重建及發展工商及零售物業項目後,繼續積極擴大業務版圖至住宅項目。 國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)有限公司近期協助樂風集團, 聯同私人財團Foundation II,成功收購九龍旺角洗衣街 洗衣街重建項目 號全幢物業,作價約3.1億港元。 集團主要業務為收購及發展香港市區核心位置的重建項目,業務涉足工商、零售及住宅物業項目。 洗衣街重建項目: 興建過程 市建局較早時公開邀請發展商,在2012年7月23日截止前提交發展意向書。 市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮後,18家發展商提交的意向書,以及他們的經驗和財政能力,均符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標(名單見附件)。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東,不論您身在何處,我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 【on.cc東網專訊】昨日(22日)一名18歲女子報案,指於周日(19日)凌晨在旺角界限街一酒吧飲酒後,登上一輛的士。 人員經深入調查後,昨晚約7時在沙田區拘捕一名36歲男的士司機,涉嫌強姦。 大埔龍尾村今(24 日)發生命案,警方在大埔龍尾村發現屍體,死者為三日前失蹤的名媛蔡天鳳(Abby Choi)。 高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延指,政府於新財政年度推4幅商業用地,當中只有旺角的大型用地屬於黃金地段,其餘3塊均屬非核心區,相信不會令過度供應惡化。 他又表示,較大型和複雜的發展項目往往需時8至10年才能完成,過程中難免可能因應不同的因素而在設計上作出修訂,稱市建局需要加強資訊傳達及溝通工作,增進與持份者的相互了解,才令市區更新工作才能做得順暢,發揮應有的成效。 另外,集團於大角嘴一帶有兩個工廈重建項目,其中必發道100至106號工廈,可建樓面約14萬方呎,期望日後補地價後,改建發展為一幢全新甲級商廈。 綜合市場資訊,該幅地皮每呎樓面地價介乎約3,700至7,200元,估值約56.4億至109.7億元。 有測量師預計,由於近月地皮市場走勢欠佳,上述地皮料最多接獲3份標書,並有流標風險。 據現場所見,遞交標書的財團包括長實(1113),而擁有港鐵旺角東站上蓋商場新世紀廣場的新地(0016),亦確認就洗衣街商業項目遞交標書。 洗衣街重建項目: 洗衣街前政府用地「曬太陽」 議員倡開放作墟巿或公園 在改善社區環境及經濟回報之間取得平衡,同時推動「新舊共融」的重建理念。 2021年3月, 樂風集團再以約1.4億元購入基隆街13至15號的全部業權,將連同早前購入的基隆街1-11號作合併重建發展為商住項目The Timeless Series系列,總收購額共6.27億港元,預計總投資額逾11億港元。 市建局發言人亦就昨晚(星期一)和今天(星期二)傳媒報導該局洗衣街重建項目收購價作出澄清。 根據媒體報導,樂風集團的重建項目集中於九龍區,分別為大角咀、旺角東、太子、佐敦及界限街等。 政府於新一個財政年度將推出4幅商業用地,當中以旺角洗衣街與亞皆老街的前旺角水務署地皮最為矚目。 資料顯示,該地皮前身為水務署大樓及食環署辧公室原址,政府早約廿年前已決定待搬遷水務署後出售,其間就土地用途作長時間的研究,並一度有意連旺角東站一併發展,規劃署早於2009年提出重建,至2019年正式拆卸大樓後,政府改劃土地為發展商業用途。…