海濱道163號20269大分析!(持續更新)
第一太平戴維斯劉基忠表示,長沙灣香港紗廠6期地庫、地下、1樓及4樓全層以約2.23億元連約售,買家為「永恒鋼鐵」曹萬洪或有關人士,收租回報率約7厘。 據土地及公司註冊處資料,觀塘海濱道165號SML Tower全幢活化商廈,於上月初以14.42億元登記易手,新買家為智博管理有限公司(SUCCESS PICK MANAGEMENT LIMITED),公司董事為陳瑜(CHEN, YU),香港身份證開首字母為M字。 九龍麵粉廠運作超過六十年,不僅是觀塘這個傳統工業區的重要地標,同時標誌著現代主義建築在香港的散播和實踐。 工業建築的設計需求多以功能先行,直接體現實際和科學化的形狀和佈局,與現代建築「形隨機能」美學理念不謀而合。 建築以功能分佈,兩座方正的工廠建築:高座作為工廠,面向海濱道的低座作為辦公室,加上圓筒形的小麥儲存倉,充分表現出廠房專為麵粉製作工場而設的訊息。 現全幢用作名牌汽車維修及展銷,業主將售後租回,月租約110萬元,租金回報約6厘。 中環美利道商業項目於今年7月份已正式命名「The Henderson」,將建成一座總樓面達46.5萬平方呎的超級甲廈,預料於2023年落成,早前已有首個租客落戶。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站,但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Ltd不負責,亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害,如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發,網絡故障或電信故障,引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。 海濱道163號: 物業查詢列表 政府活化工廈政策逐步落實,昨公布3幢工廈,在免補價下全幢改裝,並批准觀塘海濱道163號全幢,可改裝成為多達15種用途的綜合大廈,是歷來首宗有如此多種用途的批准。 該廈由華光航業董事長趙世光女婿李承康旗下新原發展持有。 地產界人士估計,改裝後全幢租金收入可由現時每月約110萬元,大增至介乎約225萬至300萬元,增幅達1至2倍。 所以這座工廠卻不可能用於印刷廠或紗廠 (這些都是香港六、七十年代常見的工業種類),這種與倉庫、工業大廈不同,只為單一用途服務的建築設計,就是源自於製造產品的流水作業過程。 發展局今日(3日)公布,恒地(0012)以508億元奪得中環新海濱3號商業地皮,創下本港有史以來最貴賣地紀錄。 此數字尚未計及恒地在區內持有的其他規模相對細的商廈,如H 海濱道163號 QUEEN’S等。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站/應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站/應用程式刊登的資訊,以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站/應用程式,即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 地政總署資料顯示,一月份共接獲3幢工廈落實改裝辦公及商店等用途,有關物業均可獲豁免繳付更改用途容忍費。 海濱道163號: 聯絡我們 2011年,九龍倉集團完成超過5億港元補地價,可增加項目20萬平方呎樓面面積。 8 Bay…