海翠花園好住20266大分析!內含海翠花園好住絕密資料
個個都話翠怡好,我就覺得青怡單位比較實用,所以雖然舊,都決定買青怡。 我都住過海欣,我住對海的單位,都唔算潮濕,管理很好,個CLUB 海翠花園好住 HOUSE都唔錯。 返工及放工的時間有村巴出入尖沙咀,半個鐘內一定到,好方便。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 油庫於1983年遷往青衣後,城市規劃委員會批准油庫所在地皮重新劃作住宅發展之用(亦即海濱花園),首批單位於1988年入伙,第二期亦於1990年之前陸續入伙。 海濱花園建有20幢住宅,提供合共5600多個單位;屋苑管理則交由富城物業管理有限公司負責。 截至2016年為止,單以住宅單位數目而言,海濱花園乃僅次於麗城花園的荃灣區第二大私人住宅屋苑。 不過興建商廈的計劃擱置時,發展商已於1988年把海濱花園賣散給小業主,無法劏地保住商廈的地皮。 翻查海濱花園的大廈公契,契上寫明︰「發展商在適當的情況下,經權衡後,毋須經小業主的同意,也有權直接入紙申請附屬公契發展商廈」。 果然,新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司,並加入附屬公契,再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。 海翠花園好住: 住宅 屋苑提供兩房至三房連套房單位,尤其第五期統一主打過千呎嘅三房單位,都係值得換樓客注意。 作為純住宅項目,屋苑私隱度高,連每期都有自己專屬嘅會所, 大型泳池,設施齊備嘅健身室不在話下,面對海景怡人,真係名副其實嘅嘆世界。 海翠花園好住 海翠花園好住 屋苑樓下交通路線都尚算充足,有小巴同巴士往返荃灣,大馬路亦有多條路線選擇。 南區亦有多個大型屋苑中招,包括海怡半島御林居、御雅居、怡雅閣,港麗豪園 1 座,置富花園富俊苑及富恒苑等。 美聯王子超稱,新辣招一出上水區二手交投急挫,出招後「滿月」區內四大屋苑僅錄逾10宗成交,淡靜程度拍得住今年樓市的低潮期,做價普遍跌5%。 海翠花園好住 但平盤被消化後港鐵站一帶指標上車盤普遍叫價企硬在420萬元以上,相若銀碼夠買翠麗花園三房減價盤。 加辣後上水上車屋苑樓價普遍「跌唔落」,尤其鄰近港鐵站的上車盤叫價動輒420萬元。 其實,「畀多少少」已夠買同區居屋翠麗花園三房單位,住得闊落一樣有計。 海翠花園好住: 九龍城 新港城共有5期、20座樓,提供4,761單位,入伙時間由1993年2月至1996年10月,細單位實用面積為321呎、337呎、338呎、348呎,分佈於1至4期。 根據註冊成交紀錄,截至2018年9月,海柏花園的平均呎價為$16,509/呎(實用面積);新港城的平均呎價為$16,806/呎(實用面積)。 不過如果閣下對海景嘅要求更高,想要更多選擇,咁樣就不如行入少少,睇吓浪翠園。 浪翠園分五期發展,不過佢五期物業,由深井伸延去到青龍頭,令到唔同嘅樓盤,都擁有各自特色景觀, 加上屋苑沿着青山公路海邊而建,大多數單位都擁有180度無敵大海景,加上廳房都係落地大玻璃,絕對可以將靚景盡收眼底。 交通方面,屋苑提供接駁車輛前往荃灣站,樓下青山公路嘅大街,巴士線路亦多。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得一宗屯門海翠花園之成交個案。 上述所錄成交單位為6座高層E室,實用面積609平方呎,為兩房兩廳間隔,日前獲區內上車客垂青,買家鍾情該單位內籠附設靚裝修,加上客廳及房間均向東南擁開揚海景。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例,事發至今雖已近20年,但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務,仍未能為同翼8個單位提供估值,而中銀進一步收緊,同層共16個單位都不提供估價。 海翠花園好住…