灣仔呂祺教育服務中心5大伏位2026!專家建議咁做…
(灣仔呂褀重建關注組fb) 涉及項目位處皇后大道東及堅尼地道交界,現址是教育局呂祺教育服務中心,前身是「呂祺官立小學」、「灣仔書院」。 項目地盤面積約13203平方呎,最高可建樓面約11.6萬平方呎,是政府第二幅推出設有單位面積最少280平方呎限制的地皮。 教育局呂祺教育服務中心(EDB Lui Kee Education Services Centre)是香港教育局的教育資源中心,位處於香港島灣仔皇后大道東269號,樓高6層,為香港少數由標準小學校舍改裝而成的非學校建築。 呂祺教育服務中心前身是1950年代創立的呂祺官立小學(前身為灣仔書院),1962年7月至1963年9月期間曾將校舍借予重建中的軒尼詩道官立小學。 約於1980年代中期,呂祺官立小學停辦,當時教育署決定將校舍改作政府辦公室用途,成為呂祺教育服務中心,而轄下香港工商師範學院亦曾使用呂祺教育服務中心作校址。 項目佔地約1.32萬方呎,為前呂祺教育服務中心,可建總樓面約11.62萬方呎,預計提供191個單位,每伙實用面積不可少於280呎,市場早前料樓面呎價約1.4萬至1.8萬元。 市區住宅地備受發展商追捧,上周五截標的灣仔皇后大道東269號限呎地,昨日由太古地產以逾19.62億元投得,每方呎樓面地價約16,888元,屬市場預期範圍之內。 漢國置業房地產部董事李振彪指出,是次獨資入標,港島區地皮供應少,認為限呎條款影響不大,過去數年集團積極物色香港土地,未來除了住宅發展,商業項目及數據中心都會考慮。 漢國置業房地產部董事李振彪指出,是次獨資競投,由於港島地皮供應不多,因此有興趣,相信限呎條款對項目投資潛力影響不大,始終港島供應少。 灣仔呂祺教育服務中心: 九龍塘教育服務中心 一八七三年建校的灣仔官小,是區內首間官立小學,單層校舍上午用作小學,下午變成皇仁書院及英皇書院的臨時校舍。 惟後期因為學生太多,校舍不敷應用拆卸,六十年代重建為呂祺官立小學,到八十年代小學停辦,再變身現時的呂祺教育服務中心。 灣仔呂祺教育服務中心 地政總署公布,將於下周五(20日)招標出售灣仔皇后大道東的內地段第9061號用地,地皮將於6月17日截標。 市場估值約16.3億至20.9億元,每方呎樓面地價約14,000至18,000元。 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,灣仔住宅地供應罕有,地盤鄰近港鐵站,出價會計自己數,獨資入標。 現場所見,有份到場入標的財團包括旭日國際、漢國置業、建灝地產、信和置業、華懋集團、遠東發展、中信泰富、永泰地產、佳明集團控股、會德豐及恒地均為獨資競投,另有份入標的還有鷹君、長實、中國海外地產、嘉華國際、百利保及富豪國際,以及4家不知名財團。 退休後的鄭樹榮希望尋回更多母校的歷史足跡,四年前開始游走中央圖書館、政府檔案處和地政署翻查資料,幾經辛苦,給他找到一九○七年灣仔官小擴建的地政署測量圖,並從英軍拍攝的香港俯瞰圖中找到校舍,更發現著名經濟學者張五常是同校師兄。 他對是次招標反應未感樂觀,主要由於近月地皮出售情況不算理想,如屯門青山公路-大欖段住宅用地流標、市建局土瓜灣「四合一」重建項目3月批出時,成交價59.96億元亦低於市場下限。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 急問..有冇人知”呂祺教育服務中心”係邊呀 … 灣仔呂祺教育服務中心: 觀塘區小學 集團近幾年多留意並物色香港地皮發展,範圍廣闊,包括住宅、商業及數據中心。…